クレヴィア南千住ってどうですか？

[購入検討中さん]

3路線利用可能、JR「南千住」駅徒歩6分。
全225邸、クレヴィア南千住についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目143-1他（地番）
交通：
常磐線 「南千住」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.09平米～96.64平米
建物売主：伊藤忠都市開発
土地売主：フジ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cms225.jp/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[301: 匿名]

価格のとおりですね。

[302: 匿名さん]

＞＞296
公式のHPを見る限りだと買い物関係は充実してそうにみえるんですけどね、どれも多少の距離があるので自転車で移動したい感じかな。
個人的には近くにコンビニが一軒あればよかったかな。一応公式HPにある買物施設を貼っておきます。
http://itot1.jp/minami-senju/category/5?cid=5&bno=3

[303: 匿名]

まあスーパーが隣にあるよりは少し離れていたくらいが良いですよ。
遠いというわけではないのですから。
フォレストはフォレストでスーパーができたて時にはに、駐車場の客と目が合うだ、策や目隠しが無いだ、やかましいだと散々騒いでいましたから。
それよりもここは周辺の道路環境や日照がマイナスですね。

[304: 匿名さん]

買い物も不便っていうほどの距離ではないような。
荷物を持って帰ってくるのって大変だから結局どこでも自転車か車で行くことになるし。
確かに日照はかなり困ったなという感じですね。
駅まで本当に近いので、正直色々と迷っています。

[305: 契約済みさん]

オプション相談会行ってきました。
カタスにするかカタスにしないプランにするか、カタスにするならどの組み合わせにするか、キッチンをどうするか、オプションは結構考えますね。

[306: ご近所さん]

日照を重視した方がいいですよ。

[307: 匿名さん]

そうなると、南側にタワマンが目の前に2本、東にも西にもマンションできる千住大橋の物件も
対象から外れますね・・・

[308: ご近所さん]

そうですね、
千住大橋のマンションは
全て日陰になりますね。

[309: 匿名さん]

千住大橋は安いから。

[310: 匿名さん]

駅からここまでスーパーマーケットがあると本当は理想的ですが、
なかなかそうもいかないですかね…。
駅まで近いですし。
隣のドラッグストアだったら日用消耗品的なものは買えるのでありがたいですが。

日照に関しては逆にここもマンションだとどこのあたりがいいですかね？

[311: ご近所さん]

クレヴィアでの日照？
それとも周辺マンションの日照？

[312: 匿名さん]

ここのマンション内だと日照はどのあたりが一番良いのでしょうか？
そういうお部屋は要望書が出るのでもう売れてしまったかな・・・。
場所はいいんですよね・・・。
ちょっと出足が遅かったかな。

[313: 匿名さん]

>>305さん
オプションはいろいろと組み合わせられる分、悩んでしまうことがおおいのでしょうか？

カタスプランって実際どうなのでしょうね？
我が家はない方がよさそうな感じなのですが。
みさんはどうされます？

[314: 匿名さん]

＞＞313
組み合わせを色々と想像するのは楽しいんですけどね～、プランなしの方が最終的には満足できるんじゃないかな？というのが今のところの考えですね。
キッチンなどはメインで使う人のこだわりがあるでしょうから色々と手を加えてみるのもいいかも。例えばカウンターの高さだけでも使い勝手が全然違ってきますもんね。

[315: 匿名さん]

>314さん
確かにそうですね。キッズボックスや向こう側とつながっているカタスはちょっといいなとは思うんですが長く使う事を考えるとカタス無しのプランでもいいと思いますよね。

[316: 匿名]

うちはママタスのある部屋にしたんですが、ママタスをなしにして、子供部屋側をウォークインクローゼットにするプランとかも、紹介されましたよ。将来的にはそれも使い勝手が良さそうな気がして、すっごく悩んでます。
キッチン側も結構決めることがあるし、オプションも決めることが多くて大変ですよね。

[317: 匿名さん]

オプションで悩むのってうれしい悩みのような、重大な決断のような
なかなか決めることができないですよね。
我が家は結局プランなしになってしまうかも…。
実際に住むイメージがママタスやカタスだとつかないんですよね。

[318: 匿名さん]

カタスは子供が小さいうちには良いかも知れないけれど大きくなるといらなくなるのではないかなぁと思う。
ママタスは収納が充実している印象。これはいいんじゃないかな！？

[319: 匿名さん]

プランを選べるのはすごく楽しいですよね。
いろいろ想像していたら楽しくなってきました。
カタスプランも子どもは楽しそうですよね。

千住大橋と迷っているのですが、
川を渡らなければならないのが自分の中ではかなり大きいかな。
勤務地からここまで川を渡らなくていいのは、
いざというとき歩ききって帰ってこれる感じがして。

[320: 匿名さん]

上の方の書き込みを見て、千住大橋が渡れないほどの何かがあるときは、南千住のガスタンクもどうにかなってるのでは？
と、思いました。

[321: 匿名さん]

震災時は道路が閉鎖されるみたいだけれど、
千住大橋は閉鎖されないのかな？

ちょっと気になる。

千住大橋は再開発の目途が立ち切っていない感があるなぁ。

[322: 匿名さん]

この辺りは日光街道の音も気になりますが、
電車の音は夜間はどうなのでしょうか？
日中に行った限りでは感じなかったのですが、
夜はまた昼とは違う音の響きがするので
気になっています

[323: 周辺住民さん]

近くに住んでいる者ですが、電車の音は結構気になると思いますよ。
普通の線路ならいいですが、隅田川の橋の音がかなりうるさいです。
複層ガラスじゃないのは防音の面からもちょっと残念ですね。
あと、このマンションは道が狭いのもネックですね。
ただ、浮浪者とかは全く気にする必要はないと思いますし、電車も車もどちらも便利なところですよ。
買い物環境も２３区内であればいい方じゃないですか。

[324: 匿名さん]

複層ガラスは断熱関係には有利だけど、もともと防音には適していませんよ。反響するので。
線路の音は避けられないでしょうね。但し、どれ以上が騒音かの感覚はマチマチです。
私なら、東京に住むならこんなもんでしょ、と思いますけど。（近所のマンションの住民）

[325: 匿名さん]

＞＞324
複層ガラスって遮音性が高いものだと思い込んでました、必ずしもそうとは言えないんですね。私自身も2重サッシと同じような感覚で考えていたのかも知れません。

南千住の汐入公園に毎年隅田川の花火大会見物に行っていたのですがマンションからも少しは見えるのかな？
数年前までは穴場的な場所だったんだけど最近はネットなどで有名になってしまって混雑するんですよね。

[326: 匿名さん]

汐入公園の隅田川花火大会はかなり混雑しますよね、近年…。

部屋の向きによってはみえるか…な？ってとこですかね。

それにしても複層ガラスって防音効果ないんですか！

勉強になります。

[327: 匿名さん]

複層ガラスって２枚な分、一枚の厚さが薄いらしいですよね。
もちろん防音効果のあるものもあるとは思いますが、サッシの質にも左右されるらしいです。ガラスがいいものでも、サッシが駄目だと意味がないらしい。

こちらのマンションはオプションでも複層ガラスにはできないらしいですが、営業さんはサッシはいいものだって言っていました。実際のところはどうかわかりませんが・・・。

花火はスカイガーデンとかなら見えるんですかね。
花火の日には屋上が混んでいて上がれないとか、ないんでしょうか？
今、共用施設に屋上があって、花火が見えるマンションに住んでらっしゃっる方、いかがなんでしょう？

[328: 匿名さん]

324です。断熱性能は良いので複層ガラスもエコ的に良品だと思いますが、状況によっては、3+中間層6+3の複層ガラスよりも、3ミリ単板ガラスのほうが防音効果があったりもします。詳しくはコインシデンス効果でググってください。探せば、防音複層ガラスというのもありますが、バカ高いでしょうし、このマンションには恐らく取り付け不可だと思います。ガラスが厚くても、低音域か高音域でまた変わるので、結論として、あまりこだわらない方が良いと思います。なんせ駅近なので。。。
どうしても気になる方は、現地で昼・夜と自分の耳で聞いて判断ですね。
ウチのマンションの屋上でも花火の時は解放しますが、行ったことはありません。制約が多かったり、抽選だったり、安全の為に柵が高かったりで、混んでる汐入公園の方が風情があって楽しいですからね。

[329: 匿名さん]

だからー、シングルガラスは結露が問題なんだよ。

[330: 匿名さん]

うちは一戸建てでシングルガラスですけど、「呼吸する家」という売りだったので結露はしませんよ。
なんでもかんでもガラスのせいにされたら、ガラスがかわいそうです。

[331: 匿名さん]

強制換気がついているとそもそもそんなに結露に悩まないけれど。。。
今は簡単にできるはめ込み式の2重サッシもあるようなので
そういうもので対応でもいいかなと思っています。
防音性は断然二重サッシだと聞いたことがあるもので。。。

[332: 匿名さん]

2重サッシの遮音性はかなりのものだと思います。
知人宅は環七沿いでもかなり騒音の多い場所にあり、かつ建物自体の築年数もかなり古いのですが窓を閉めた時は本当に静かになります。
あとは道路からの騒音自体の大きさがどの程度なのかなのでしょうね。

[333: 匿名さん]

二重サッシは防音もすごいですが、暖かさもかなり違ってきますよ。

でもここって二重サッシなわけじゃないですよね？
自分で取り付けるって話ですよね。

ただ自分はクーラーが苦手なので、できればこの時期窓を開けて過ごしたいです。
電車とかどのくらいのうるささなんだろう。

[334: 匿名さん]

328です。ウチのマンションには24時間換気が付いているからか、結露になった事はないですが、同じマンションでも結露に困っている人はいるらしい。なぜなんだろ？2重サッシはすごい見込み厚になりますが、取り付けできるのであれば効果抜群でしょうね。鉄橋を渡る電車の音は結構大きいです。過敏な方にはちょっときついかも。ただ、静かな場所でも上階の音がうるさいと悩んでいる人もいるので、言い出すと切りがないです。住めば慣れますよ、大抵の事なら。

[335: 匿名さん]

同じマンション内で結露の発生状況が違うのは、
生活スタイルの違い（洗濯物の外干しOR内干しなど）や
位置的なものなどいろいろあるでしょうね。
我が家も今住んでいるところも24時間強制換気がついていますが、
結露ができるのは鍋をしたときくらいかな。

今は二重サッシも気軽に自分でできるんですね。
オプションには入っていないのかな？

[336: 匿名さん]

二重サッシはホームセンターとかでも扱ってますよね。
プラマードとか。そのほうが安上がりの感じがする。
楽天とかで見るとサイズだけ作ってもらって自分で設置もできるみたいですよ。

ほんと音の感じ方は人それぞれですよね。
電車の音なんかは窓を閉めちゃえば問題ないと思います。
ただ窓を開ける生活が基本だとビミョーかな。
でも線路のまん前とかではないからまだマシなのかもしれません。

ただ駅近だと繁華街でうるさいとか無断駐輪の問題などよくあるけど、
ここはその心配とかは皆無だと思う。

共働きで、子どもは保育園にお任せ。お買い物は生協やネットスーパーを利用します、
という人にはベストな物件なんじゃないのかな。日当たりとか関係ないし。

ちなみに隣の福太郎（ドラッグストア）、そもそもOKストアができるという噂だったのに。
せめてJR北口でも実現化してほしいものです。

桜がとってもきれいな場所ですよ。
でもマンション目の前の歩道が狭くてとても歩きづらく苦手です。

[337: 599]

OKストアができるとすごい混雑で、真横のマンションとしては結果良かったんじゃないの？福太郎すいてるし。。。
前の道は本当に細いので、マンションできたら渋滞するでしょうね。

[338: 周辺住民さん]

フォレスト住民です。

・フォレストもそんなに仕様はよくないです。

・直床です。

・ライフは便利です。

・駐車場は使いやすいです。

・駅からはやはり遠いです。
（ダイエットのつもりで歩いていますが夏はきついです）

・自然は豊かです。

・車はそんなに通りませんが結構排気で室内が汚れます。


以上、小学生のような感想です。



値段と希望の間取りが取れるか？が重要だと思います。
フォレストでもこのバランスが悪い人は出ていきたいと言ってるみたいです。

一つだけ既出ですが機械式駐車場の修繕費と維持費はどこでも問題になってるみたいです。
ですので私は自走式のところを選びました。

フォレストは壁が震災の影響で崩れています。それも何か所も・・・・
入居して1年ちょいですがもう新居の気分は吹っ飛びました。

皆さんが悔いのない物件選びが出来るように・・・

[339: 購入検討中さん]

フォレストのモデルルームも行ったけど、
フォレストの方が全体的にみて
私には魅力的だったな。

だけどこっちの方が安いので
仕方ないな。

[340: 匿名さん]

フォレストはフォレストで直床とか安っぽいとか掲示板で書かれていたような…
フォレスト私は悪くないと思いますがね…
ただ駅までちょっと遠いよねぇ

ここ（クレヴィア）ももう少し日当たりが良ければもっと人気が出たんだろうね

[341: 購入検討中さん]

日当たりかぁ。
お布団はやっぱりお日様に干したいです。

やっぱり辞めようかな。
ここは、日当たりが悪いから
昼間から電気も付けなきゃならなそうだし。

電気代も乾燥機とかもかかりそう。

[342: 周辺住民さん]

みなさん相当　日当たりに関して
気にされていますけど？

当然と云えば当然でしょうが

ただ　大型マンションが　建設されれば
一般の　近隣住宅にも　日当たりの影響が
出てくると　思うんですが　特に都内では

自分だけ　良ければ・・・と　お思いでしょうが
こう云った　マインドが下町の良さを
どんどん　消してしまうんですよ

[343: 匿名さん]

日当たりが気になるようでしたら、モデルルームに日影図が用意してあるので、確認された方がいいですよ。
見せて下さいといえば、普通に見せてくれます。
春夏秋冬、各戸どのような日当たりになるのか、分かると思いますので。

[344: 物件比較中さん]

通勤時間もっと10分程我慢できれば、リライズの方がお得ですね

[345: 購入検討中]

教えてください。
以前は確か、工場があったそうですが化学薬品など使っていなかったのかな？
何か不安になります。有毒ガスなんて埋まっていなければ良いのですが。
そんなことはないですよね？

[346: 匿名さん]

地面の掘削工事している

関係者に　健康状態お聞きになるのが
よろしいかと　思います

[347: 匿名さん]

後々こういう問題が出ると販売上もブランドイメージ的にも致命的ですから、普通、土壌調査を行います。
結果、この土地では、汚染土壌処理基準を超える鉛、六角クロムが検出され土壌改良工事が実施されています。
東京都は基準が結構厳しいと聞いていますし、その改良工事はきちんと実施されてますので、現状は特に問題は無いかと思います。

後から問題が出るよりは、先に手を打っているので問題は無いかと思います。
気にする人は気にするでしょうけど。

説明会の際に、この質問してみましたが、その事実をそのまま説明していましたよ。

[348: 購入検討中さん]

日照の図をみせてもらいました。

最悪でした。

[349: 購入検討中さん]

日照は最悪なところもある、全く問題が無いところもある。
なので、購入検討する際に必ず確認する必要があるということですね。

[350: 匿名さん]

日当たりについては、各戸で変わってくるから、個別に確認すべきかと。

[351: 購入検討中さん]

土壌調査でやはり有害物が出てきているのですね。
東京都は基準が厳しくても実際にきちんと改良工事をしているかが疑問ですね。
誰か地面の掘削工事をしている関係者さん、教えてください。何も埋まっていないですよね？
説明会での話はどうも信じがたい気がするのです。
何か匂いもする気がします・・・。

[352: 匿名さん]

浦安あたり
お探しになれば？
液状化　心配ですけど
有害物は　大丈夫だと思いますよ！

そもそも　様々なリスクに対しての
優先順位だと　思いますが・・・・

そこは　南千住製作所という
鉄工所が　あったところです
化学薬品の工場じゃ　ありませんよ・・・

[353: 匿名さん]

土壌汚染に関しては、いくら土壌改良しようが、気にする人は何を
言っても気にするし、納得する人は納得して買うでしょう。

いくらネットで情報を得ようがそれは信頼できる情報かは分からない。

後は東京都に確認するか、自分で調べるしか無いんでしょうね。

気にされてるならお止めになった方が良いのではないかと思います。

マンションはここ以外にもいっぱいありますしね。
気にされるなら、あえて無理して選択する必要はないですよ。きっと。

[354: 匿名さん]

工場跡地にマンションってもともと多いですよね。
どこもきちんとやっているでしょうから、
入居後に問題が出てきたという話、今のところは耳にしていないですよね＞土壌汚染
前レスで書かれている方もいますが、
東京都の基準は国の基準よりさらに厳しいそうなので
自分は大丈夫だと思っています。

[355: ご近所さん]

ここは土壌汚染よりも4号線や南側の道路からの排ガスを気にしたほうが良いですよ。
通気口周辺の壁紙が黒ずむなど、深刻です。

[356: 匿名さん]

ここはちょっと奥まっているけど4号ってそんなに影響あるの？
マンション前の道路が拡張したらそれは排ガス覚悟だと思うけれど。
少なくとも音は自分はそんなに気になっていなかったので
4号のことはあまり考えていなかったけど
来週また現地に行くから確認してみるよ。

[357: 匿名さん]

上層階が排ガスの影響が出てくるのかな？
部屋の場所によっても違いが出てくるような。
排ガス、ここまでくるものなのかなぁ。。。
これは確かめてみないとですね。

[358: 周辺住民さん]

排気ガスが心配の様ですね
どんな　マンション　一戸建てでも
通気口　時間が経てば　黒ずんできますよ

特に人口密度が高く　主要幹線道路が　網目のように
ある東京では　排気ガスは避けられないでしょう

ＨＶ　ＥＶしか走ってない道路は
残念ながら　ありませんよね　どこ探しても

大昔（数十年前）　現地周辺は　４号線が狭くて（現在の半分ぐらい）　混雑渋滞し　現在の高架線も無く
首都高速も無く　現在の環境を見ると　雲泥の差です

そして　混雑の中　水天宮行きの都電が　走っていました

当然　交通事故は頻繁にあるし　排気ガスの臭い
隅田川の悪臭などが　夏の時期　洗濯物にこびりつきました

さて　今日　ＴＶで　「北の国から」が再放送されてましたけど
こういう　ところに　住むしか無いのでは
と思いますが・・・・・
　

[359: 匿名さん]

土壌汚染という話題はよく耳にしますし、その上に建てられたマンションに住むとなるとやっぱり気になるものですが、具体的にはどんな健康被害があるんでしょうね。
汚染された土壌が風などで舞い上がってくるとか？ネットなどで調べてもあまり詳しく出ていなくて。
例えば地域のガン発生率などが高いんだとしたら怖いですね。

[360: 物件比較中さん]

都内である程度広い土地に造る大規模なマンションとなると、
大抵、工場跡地だったりしますよね。

前にも板橋で同じくらいの規模のマンションを見学したときに
やはり工場跡地で、そんな資料をみせてくれましたけど、
ここも聞けば見せてくれるんじゃないかな。

土壌汚染が気になるようなら、担当者に資料を見せてくれと
言えば、土壌にどんな有害物質がでてきたのか、処理は
どうしているのかなど教えてくれると思いますよ。

東京都にも確認はできるはずだし・・・。

ここもそうなのね。行って聞いてこうようかな・・・。

[361: 匿名さん]

BiVi南千住からは逆側だけど駅徒歩6分はいいですね、日光街道からも多少は離れているので自動車の走行音も排気ガスも気にならない程度で済むのかな？
あと川が近いということで夏場は結構涼しく過ごせるんですかね、今日くらいの気温でもエアコンなしで過ごせるんだったらいいのですが。

[362: ご近所さん]

ビビの反対側と言うよりも、ララテラスや汐入の反対側という感じですよね。
実際この辺りに住むと結局は向こう(汐入側)が行動エリアになるので、数年後に汐入に住み替える人が多かったです。
南千住は住んでみると便利でよい街ですからね。

とはいえ、エアコン無しは無理がありますが。

[363: 匿名さん]

でも汐入エリアって人口増加に施設やサービスが追い付いていない感があるんだけど…。
小学校も急ごしらえで公園予定地に作っちゃったし。

でも確かにあちらの方が明るくてきれいな感じではあるよね。

こことはちょっとイメージ違うかな。

[364: 匿名さん]

昔の
汐（塩）入　地区

お調べしたほうが
良いと　思いますが

[365: 匿名さん]

土壌汚染の件は、重要事項説明の際にきちんと説明してくれましたよ。

重説の前に1回話してくれてもよかったんじゃ・・・と思いましたが、
結果、きちんと土壌処理をして、検査もクリアされてたので問題ないと思います。

[366: 匿名]

南千住の中でも汐入エリアはここ10年で防災上も整備され、飲料水備蓄や消防署、総合病院も備えた広域避難所にも指定されるまでになりましたね。
都の防災地図を見ても南千住区域内では汐入が水害に強いエリアに指定されているのがわかります。
クレグィア周辺地域は木造家屋密度が高いのが気がかりですが、距離的に指定広域避難所にも遠くはないので、防災面ではまずまずでしょうか。
ちなみに汐入公園の次に近い広域避難所は浄水場の公園になるようです。
土壌汚染は入れ替えを行えば問題は解決できるので心配はないようですよ。

[367: 匿名さん]

土壌汚染より

他地域から　住民が引っ越して来て
様々な面で　この地域を汚染する方が
怖いですね！

[368: 匿名]

以前から話題に上がった通り、防災や買い物利便性などについて、完璧とはいきませんが、色んな要素を鑑みて、総じてバランスが良い物件だと思います。

フォレストほど近くにスーパーはありませんが、隣のドラックストアはやはり便利ですし、
何よりも駅近の面でカバーできているのではないかと思います。

逆に言えば前の道路の交通量や鉄道の音などの懸念はありますが、デメリットが一つもない物件はありえませんから、
そういった事柄を踏まえて考えても、個人的には魅力的だと思っています。

[369: 匿名さん]

>３６８
営業ぽい

[370: 匿名さん]

＞＞363
追いついてない感じ、確かにありますね～。駅周辺を見ても発展途上という雰囲気がします。
それだけに今後が楽しみではあるんですけどね。

南千住は地元ではないので駅周辺くらいしかわからないのですが、実際に住んでいる方で「この部分は最優先で整備して欲しい」というような施設なんてありますか？

[371: 購入検討中さん]

＞＞368
前の道路は若干交通量が多いかもしれないですね。
まあ4号にすぐ出られるし、汐入にも行きやすくその点では便利なので相殺ですかね。
確かに立地としてはバランスがいい気がします。

＞＞370
間違いなく都市銀行ですね。駅の周りには東口ロータリーと商業施設の中のATMしか基本的にありません。
一番近い所だと、三ノ輪の某都市銀行の店舗になるので少し不便です。
人口も増えてきたので駅前に一つぐらい都市銀の店舗が出来れば何かと便利なんですけどね・・・仰る通り、今後に期待したいですね。

[372: 匿名]

>>370さん
間違いなく託児施設ですね。
ネットバンキング等の普及もあって銀行窓口に行く機会がめっきり減り、実際に住んで不便に思ったことは殆どありません。
託児施設は近年駅の東西を問わず不足が続いています。
まあ、上記2点はいずれも世代によって感じ方に差があるところかとも思いますが。

[373: 匿名さん]

>366
浄水場の公園って荒川自然公園ですね。
あそこだとイザというときには困らないとかあるかな…。
給水拠点自体は汐入エリア、というかララテラスの近所みたいですが…。
どちらにしてもこちらからそう遠くはないですね。

[374: 匿名さん]

銀行は確かにそうそう！！
コンビニでおろすしかないかな…。
でも手数料考えるとねぇ…。

汐入地区は本当に子供がすごい勢いで増えているみたいで、
幼稚園も保育園も飽和状態で他地区に多く流入しているみたいですね。

今、施設を整えても、
間に合うようになったころは子供の数が減少の一途…にならなきゃいいんですが。

[375: 匿名さん]

南千住は20～30年後は、子ども世代が出ていって、
年寄りばっりの町になりそうだな。
あ、でもその頃には浮浪者もいなくなってるかも。

[376: 匿名さん]

子どもの数が今が最多かもしれないけれど、
その後の子育て世帯にとってはかなり子育てしやすい地域になるのでは！？
でもこちらの地域にもかなり子供が流入してきているとのことで
かなり現状では汐入はイッパイイッパイなんでしょうね。

[377: 匿名さん]

駅から近すぎて、駅からここまで利便性の高いお店が少ないような気がします。
が、贅沢な悩みかも知れないですね。
そんな中ドラッグストアは救いですね。
駅からマンションまでは街灯がきちんとあるので、
帰りもさほど怖くないかなと思いました。

[378: 匿名さん]

近すぎるというほどではないと思うが。
夜は街灯があっても暗いし、
道は狭くて車通りも多く危ない。

[379: 匿名さん]

じゃあ　ここ辞めれば！

[380: 匿名さん]

隅田川花火大会は今週末ですね！
汐入公園は結構人で混みそうですね・・・
このあたりで汐入公園以外でお勧めの花火スポットってありますか？
浄水場のある公園だと見えないでしょうか？

[381: 匿名さん]

屋形舟予約すれば
充分　堪能できますよ！

[382: 契約済みさん]

379に同意（−＿−；）

[383: 購入検討中さん]

安いから妥協してんだよ。
条件はかなり妥協して買った。
ローン組めてギリギリ買えた、
悪いか！

[384: 匿名]

>>377

駅までの道にはあまりお店はありませんよね。ですけど、両脇に小さめのお店があるおかげ＆街灯の存在で、道は夜も暗く感じないですね。
何より、マンション前の道路のような狭い歩道を通るような道ではないので、非常に歩きやすいと思いました。道程の半分は一方通行なので交通量もそこまで多くないので、歩車分離ではなくても危険性はあまり感じません。
実際何回か歩いた結果ですが、朝晩の通勤は楽になりそうです。

[385: 購入検討中さん]

駅からこのマンションまでのあの道は昔ながらのお店が並んでいて、利便性で言えば無論スーパーには敵わないでしょうが、雰囲気があって好きです。途中脇へ入ったすぐの所には結構有名なたこ焼き屋さんもありますね。

>>380
以前どなたかも書かれてましたけど、穴場だった汐入公園も最近は混むようになりましたね。自分も専ら汐入公園で見ていたので他の場所を発掘したことがなく、何とも言えず・・・とりあえず今年は混まないことを祈ります。

[386: 契約済みさん]

JR南千住の北口開設の可能性はあるかな？あればいいな。

[387: 匿名さん]

北口開設されればそりゃ嬉しいけど、自分は耳にしたことないなぁ。
ってそんな話出てるんですか！？＞386さん

今でも駅から近いですけど、
北口があれば最強ですよね・・・。
でも望み薄そう。

[388: 匿名さん]

北口開設案に1票!!

[389: 匿名さん]

もともと地元では北口の要望があって、JR側に嘆願書を出していたのですが
「利用者数が見込めない」とのことで却下されているんですよね。
望みは薄そうですが、
マンション前の道が幅が広くなって人通りが多くなると、
可能性はなくもないでしょうか？？？

[390: 物件比較中さん]

南千住8丁目とか、汐入地域いくつ新しいマンションができて、利用者数が相当増えてきた、これは事実です。
JR側の考え方がおかしい。

[391: 匿名さん]

北口の開設は現状ではちょっと望み薄だけど将来的にはぜんぜん可能性ありそうですよね、しかも5年後とか近い将来に。
8丁目側だけじゃなく南千住駅の利用者数は今後もどんどん増えていくんでしょうね、商業施設と併せてもっと便利になっていくといいなあ。

[392: 匿名さん]

もし北口が開設されたら、その近くにコンビニやスーパーができるかなぁ……

できたらいいなぁと思ってしまいました。

[393: 匿名さん]

まぁJR側もそこまで余裕がないんでしょう。
改札作ると一口にいってもいろいろと大変そうですからね。
もちろん近隣住民としては期待したいところですが。
北口できればこちらも便利になりますし、
汐入地区も圧倒的に便利になるのにね。

[394: ご近所さん]

昔なら、南千住駅南口だけで十分です、現在は状況相当変わってきました。線路の下(特に北側)何もない、もったいないなぁと思います。

[395: 匿名さん]

そうそう、駅の北側の所がスペース的にももったいないんですよね。
ああいうところに改札ができて、コンビニができるだけで
十分に便利になるのですが・・・。
鉄道会社も今は厳しいようですが、実現するといいなぁ

[396: 匿名さん]

今週のアド街は北千住みたいです。
買い物でお世話になる街なので楽しみですね。

[397: 匿名さん]

買い物は北千住のほう便利ですね。南千住駅はもっともっと開発されてほしいな。ちゃんとしたのお店は少ない。これは荒川区の問題ですか？

[398: 匿名]

おそらくあなたの問題です。

[399: 周辺住民さん]

足立区も荒川区も

エルメス　ヴイトンを売ってる
お店無いでしょう

ちゃんとした　お店って
何ですか？

見た目じゃなく　ちゃんと調べないと・・・
隠れた　老舗いっぱい　ありますよ

こういう住民が増える事が　周辺住民として
一番　心配です

[400: 匿名さん]

例えば駅周辺で日常の買い物には困らない程度に揃っているけど選択肢は少ないですよね、それでも以前に比べたら格段に便利になったと思いますが。
ごく近所で見たらそう思うのですが、日常の買い物でいうと北千住や三ノ輪あたりだって十分普段使える距離にあるし便利な場所だと思いますけどね。