クレヴィア南千住ってどうですか？

[購入検討中さん]

3路線利用可能、JR「南千住」駅徒歩6分。
全225邸、クレヴィア南千住についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目143-1他（地番）
交通：
常磐線 「南千住」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.09平米～96.64平米
建物売主：伊藤忠都市開発
土地売主：フジ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cms225.jp/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[21: 匿名さん]

>19
尾花は有名ですよね。
とにかく上品な味わいです。
行列必須ですけどね・・・。


スーパーは近所にあるのでしょうか？
隣にドラッグストアはあるので、調味料等の買い忘れがある時は便利そうですね。
もちろん生活雑貨も。

[22: 匿名さん]

＞＞１８
そうなんですか！？
全然知りませんでした。

＞＞１９
食べるところってあまりないと思っていたのですが
名店があるんですね
他にも美味しい店ってありますか？？？

[23: 匿名さん]

私が子供の頃の南千住とは全くイメージが変わっちゃいましたね、昔は近づくのも少し怖かったものですが現在は本当に住みやすそうな場所になりました。
>>21
一番近くで大きめのスーパーといえばリブレ京成、その次は南千住駅の三徳ですかね。
どちらも良いスーパーなので買い物に関しては不自由しないと思います。それから少し離れますが、つい最近荒川スポーツセンターの近くにライフが出来ました。

[24: 匿名さん]

荒川スポーツセンタ近くのライフはすごく良いですよ。
インストアベーカリーが美味しいですし。
ララテラスはユニクロやダイソーもあり、買い物が便利なので
よく利用しています。

[25: 匿名さん]

>16さん
ここを契約した人は壁紙にするかもしれないけど、これってマンションとも関係ない画像ですよね。

収納プランのキッズトンネルは子供が喜びそうですね。
紹介ムービーを見ると、壁一面に黒板が張られているけど、これはキッズクロークの
標準仕様なんでしょーか・・・。

[26: 匿名さん]

>>22さん
駅から１０分弱歩きますが洋食みくには何でもおいしいですよ。
日替わりはなんと600円！ボリュームもあっておいしいです。
大海老フライはお皿からはみでるほどの大きな海老でさくさくしていて
おいしいですよ。

[27: 匿名さん]

いわゆる名店という感じではないのですが、
南千住警察署並びの「青木屋」というコッペパン屋さんがお勧めです。
コロッケやメンチカツを挟んだものが売られていますが
まさに「王道」といえる美味しさです。
うちの運動部の高校生がよくおやつにしています。

[28: 匿名さん]

今年、来年は無理だけど、桜並木があるのはいいですね～、どの方向がよく見えるのかな。桜の季節は外に出て見物したい方なのですが、部屋の窓やバルコニーから眼下に桜が見えるというのも良さそうですね。
まだHPではラフ画ていどなのではっきりとしたイメージは出来ないけど、ランドスケープ計画を見る限りでは桜の季節以外にも季節の花を楽しめそうですね。

[29: 匿名さん]

南千住は駅から離れるといわゆる「住宅街」という感じですが、いろいろと美味しそうなお店があるんですね～。桜もきれいそうですし、散歩も楽しそうですね。川沿いもウォーキングに良いかもしれないですね。

[30: 匿名さん]

＞16
HPの壁紙ダウンロードに笑いました。
マンションを購入された人はダウンロードするのかも？しれませんね。

ここのマンションは収納箇所が多くて便利な感じですね。KIDS　KATASUも子供が二人いたらいいなーとか。
キッチン収納も何か素敵で気に入ってしまいました。
IHクッキングヒーターも選べるようですね。
子供とキッチンに立つ機会が多いのでいいかな。
MAMA+がどんな感じか気になるのに、見れなくて残念。

[31: 匿名さん]

もし契約したら、舞い上がって私は壁紙ダウンロードしてしまうかも（笑）


すごくこちらはファミリーを意識した造りになっていますよね。
小学校も近いですし、お子さんのいるご家庭には良い環境かもしれないですね。
KIDS　KATASUは子どもが大きくなったときには何か大きめの物を置くのに重宝しそうです。

[32: 匿名さん]

あまり子ども仕様だと後が面倒かなとも思ったり
あとはＭＡＭＡ＋がどんなものかってところですかね
この辺りマンションが色々できているわりには幼稚園が少ない気がするのですが入園は結構大変ですか？

[33: 匿名さん]

>26
安くて美味しい洋食ランチ、素敵ですね。
駅周辺、マンション近くに美味しい個人店があるとうれしいです。

[34: 匿名さん]

常磐線、小塚原、ガスタンク…
南千住のイメージって荒涼としたものでした。
最近は変わったのですか？
いずれにしても、デベさんには勘違い価格だけは避けてほしいです。

[35: 匿名さん]

>>32様
残念ながら我が家はまだここの辺りの教育事情に詳しくないので幼稚園の話はよく判らないのですが、
汐入地区の小学校の話は少し前に新聞で読みました。
マンションが急激に増えたので、急遽小学校を新設したようです。
一番近い若葉幼稚園は２３年度で園児募集を止められてしまうようですね。

[36: 匿名さん]

>34
南千住に関しては勘違いしようがないから大丈夫でしょう。
中層階中住戸で坪210くらいかと。

[37: ご近所さん]

南千住在住です。一部の地域を除けば、ここは本当に住みやすいところですよ。アクセスがいいし、scがあるし、子供が多くて活気があるし。
欲をいえば、立地が公団や都営のあたりにあればいうことないんですがね。中古ですがトキアスと比較しながら、検討したいと思ってます。

[38: 匿名さん]

>>35さん
ここら辺の幼稚園というと南千住幼稚園なら区立で
保育料も安いですよ！
私立幼稚園には補助金が出されますがそれでも区立と比べたら
高いですからね。
広い校庭があって人とのふれあいや自然とのふれあいを大切にしている幼稚園です。
ただ倍率はすごく高いです。

[39: 匿名さん]

南千住幼稚園はすでに閉園しています。
あらたに保育園になって来年オープンするようです。
幼稚園の入園はここ一、二年ですごく大変になってしまいました。

南千住は整備されて過ごしやすい汐入と、
公共施設が多く買い物も何かと便利な６丁目がおすすめです。

ここはとにかく駅近だけがメリットです。
日常の買い物は汐入が６丁目のライフに行くことになるでしょう。
ただ駅前には小さな三徳、マンションの隣にはドラックストア（福太郎）があるので
なんとかなるといえばなんとかなる。

そう考えるとこのマンションは共働き家庭には最適かもしれません。
ただ学童保育はまた少し離れたところになります。

[40: 購入検討中さん]

>39さん
この辺にお住まいの方は、学童保育はどちらに行ってるのか教えて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[41: 匿名さん]

全く盛り上がっていませんね。
地震で皆買う気がなくなってしまったんでしょうか？
ここの地盤はどうなんでしょうか。

[42: 不動産購入勉強中さん]

とにかく値段で勝負してほしい。70m3で3000万前後ならなぁ～。川超えないと難しいでしょうか？

[43: 匿名さん]

70平米3LDKで3500～
90平米4LDKで4800～
ってかんじかな？

[44: 買いたいけど買えない人]

そんなにするんだ！
何処かに値引きさせた猛者はいませんか？

[45: 匿名さん]

購入検討者がデべの買い煽りに負ければ、安くなるよ。
完成するまで待つくらいの気持ちでね。
大丈夫。デべがどんなに騒いでも簡単に売り切れないから。

[46: 匿名さん]

>43

南千住ってそんなに安いんですか？
坪165？？
いくらなんでも、そこまで安くないと思ってましたが…(^▽^)

[47: 匿名さん]

駅が近いからそこまで安くならないんじゃないの？＞43
共働き家庭には確かに良い環境かもね。
小学校は近いし。。。
あとはこの辺りは幼稚園・保育園が少ないことが問題なんだね。

[48: 匿名]

駅近で汐入だったらなぁ…

[49: 不動産購入勉強中さん]

モデルルーム立地は良いけど、現地は．．．．
安くならないかな

[50: 匿名さん]

＞４３

荒川区って安いんですね。。。

[51: 匿名さん]

ここのマンションですと第三瑞光小学校になりますね。
読書活動に力を入れている学校の様で公立図書館と学校図書館が
連携協力した取り組みをしている様です。
今活字離れ傾向になっている時代にこの様な取り組みがしてある
学校は魅力的だと思います。

[52: 匿名さん]

南千住に30年以上住んでいた者です
たまたま　この掲示板を発見しました
お金余裕無いけど　どうしても東京都に
住みたい人が　多いのですね！
当然　渋谷だ品川区とも違うし
同じ下町の台東区とも　雰囲気は違います

隅田川の臭いと　４号線の騒音と排気ガス　皮革工場のなめしの臭い
又　山谷地区の暴動など
懐かしい限りです

騒音がどうの　地盤がどうの　教育がどうの
そんな住人ばかりになって
知人に聞くと
昔ながらの　下町風情が消えてしまっていると・・・

逆にいえば　そういう方々には　住みやすいかも
知れませんが・・・

[53: 匿名さん]

現地は結構静かですよね。
工場の匂いって私はその日はよく判らなかったのですが、
どれくらいするのでしょうか？
また別の日に行ってみようとはおもっていますが。

[54: 匿名さん]

＞５２さん
日光街道の騒音、気になりますか？
昼間に現地に行ったときはむしろ静かな印象を受けたのですけれど。。。
夜はまた音の響きが違うのですか。。。？
様々な時間帯に行ってみるのも必要ですね。

[55: 52です]

大昔です
今は　静かですし
排気ガスも無いし
山谷の暴動もありません

住みやすいと思いますよ

６月初旬の大祭がすごいです
４年に１回開催の　本祭りは
他のどの地区の祭りに負けない迫力です

お神輿の担ぎ方に特徴があります
こういうときだけ
下町だと感じます

[56: 匿名さん]

山谷の暴動があった時代と比べたらまるで別物ですよね、とはいえそんなに大昔の話ではないのがまたスゴイと思うのですが。ここ10年、特に最近5年でガラっと変わった街だと思います。
現在は周辺の利便性に加えて、使える路線は3つ。以前の南千住のイメージに抵抗が無ければ本当に住みやすい街だと思います。

[57: 匿名さん]

６月の大祭は日光街道の向こう側にある神社でしょうか？
桃の季節に行ったのですが、すごく華やかできれいでした。
お雛様も飾ってあって。
すさのお神社ですっけ？

[58: 55です]

そうです
すさのう神社です
歴史ある神社です　今年の大祭は
中止と聞きましたが・・・

松尾芭蕉の｢奥の細道｣とも関係があります
是非　訪れてはいかがですか？

他に小塚原の回向院があります
そのお寺から７丁目に行く商店街は
｢コツ通り｣と呼ばれています
又南に行くと　泪橋があり　更に浅草方面と
隠れた名店がイッパイ　あります

この掲示板とはあまり関係ない見たいですね

失礼！

[59: 匿名さん]

千住大橋の物件と迷っています。

こちらの物件のほうが高いですよね。

[60: 匿名]

>>59
千住大橋の物件と違って、こちらは近くに高層タワーマンションなどが建つ予定はありません。
また、徒歩5分で、JR線、つくばEX線、地下鉄日比谷線の3線が使えます。
（駅が同じ場所に集中していて便利です）
さらに、2013年（2014年？）にはJR常磐線が直接東京駅まで乗り入れる計画となっています。

千住大橋駅もその気になれば歩いて10〜12分で行けます（河を渡ることになりますが）。
この所要時間は、千住大橋の新しい物件から北千住駅へいくよりも短いです。

日光街道の騒音は気になりませんが、物件前の道が日光街道へ出る車、日光街道から入ってくる車、
双方の抜け道のようになっており、道の広さの割には交通量が多く驚きます。
車のスピードもかなり出ていて危険を感じると思います。

[61: 匿名]

>60
営業さんですか？

[62: 匿名さん]

＞58
以前「ちい散歩」や「アド街」で紹介されていたのですが
隠れた名店も多いのですね。
徒歩や自転車でいける距離でおいしいお店があるのは
とても嬉しいですね～

[63: 匿名さん]

アドレスを含めてイメージ的にはパっとしないけど、住んでるうちに絶対好きになれそうな地域だな。年々愛着がわきそう。
何だかんだ言って利便性は相当高いと思うし、三ノ輪や北千住など周辺の街も面白い。お洒落に暮らそうと思ったら多分無理そうだけど（笑）

[64: 購入検討中さん]

結構強気の価格設定に感じましたが、皆さんいかがでしょう？？

[65: 匿名]

この物件は静かに庶民的に住めそう。
交通関係が地味で目立たないが想像以上の充実ぶり。

オシャレ、きらびやかが欲しいなら浦安あたりの湾岸スポットがお勧めです（笑

[66: 匿名さん]

低地で地盤悪いのに高過ぎる。
庶民的な町なんだから、価格も庶民的にしてもらわないと(笑)

[67: 匿名さん]

平均坪200くらいじゃないの？
もっと高い？

[68: 匿名さん]

千住大橋の物件が坪165で苦戦してるから、坪200以下じゃないとここも売れないよ。
同じ足立区の低地で地盤悪いのだから。

[69: 匿名さん]

坪180前後なら十分に魅力的だな、安いに越したことはないけど。
そのくらい最近の南千住界隈は住みやすそうに変化したと思うし、この先これ以上良くなるとは思わないけど
それはそれで落ち着いてていいですよね、再開発真っ最中の地域も色々楽しいけど騒がしそうだし。

[70: ビギナーさん]

ここはフラット35使えますか？