クレヴィア南千住ってどうですか？

[購入検討中さん]

3路線利用可能、JR「南千住」駅徒歩6分。
全225邸、クレヴィア南千住についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目143-1他（地番）
交通：
常磐線 「南千住」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.09平米～96.64平米
建物売主：伊藤忠都市開発
土地売主：フジ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cms225.jp/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[101: 匿名さん]

今からでも遅くないからペアガラスに仕様変更すればいいのに。
時代は省エネ住宅。ちょっとケチッたために価値半減する。
あり得ない。

[102: 物件比較中さん]

事前案内会見てきました。
場所もコンセプトも悪くは無いと思いましたが価格が結構強気。

荒川区南千住あたりの公示地価鑑みると、利益を結構のせているのか、土地仕入れが高かったのか分かりませんが、もう少し低くてもいい気がします。

他と比較しても設備も特段目を引くものも無いし。。。

物件自体は検討しているので、価格正式決定時にはもう少し下がっていることを願う。

[103: 匿名さん]

高ければ買わない。それまでの物件だ。

[104: 匿名さん]

高ければ買えない。それまでのフトコロ具合だ。

[105: 匿名さん]

高ければ売れないそらまでの物件だ(笑)

[106: 匿名]

ペアガラスじゃなかったでしたか。見学行きましたがそれは見落としました。ペアガラスは熱効率もそうなんですが騒音とかにも断然良いんですよね？素人ですんません。マンション前の道路が抜け道になってて予想以上に交通量多いそうなんで騒音も気になってます。


個人的にはベランダに出る窓枠の高さが低く感じました。梁のせいですかね？そのあたり大手のほうが抜け目なくやってる気がしました。


全体的には悪くなかったんですがグッとくるなにかが欲しかった

[107: 匿名さん]

オプションでペアガラスに変更ってできないのだろうか？
こんなご時世だからできるとありがたいのだが。
強気のお値段…ここ数年、南千住のマンション販売が好調だったからか？
好調だったから土地取得が高くついたのかもしれないけど。
正式にどう出るか楽しみ。

[108: 近所をよく知る人]

電気自動車いらない！
竣工までに電力問題が解決するかわからない。
竣工までに電気を充電できるスタンドが多くできるとも思えない。
管理費が高くなるだけだろ。
よっぽど軽自動車の方がマシだ。

[109: 匿名さん]

今度見学行くんですけど、ＫＡＴＡＳＵとかなんですかね。
期待していいですか

[110: 匿名さん]

＞＞107
最近は南千住界隈のマンションってそこそこ人気ありましたからね。昔の悪いイメージを引きずっていない人や、街並みにお洒落な雰囲気を求めない人だったら魅力的な場所だと思います。
それを踏まえても価格的には強気に感じますけどね。

それにしても徒歩7～8分圏内で3路線使えるのはいいですね。

[111: 匿名さん]

ＨＰの中身が変わっちゃったけど
前はうっすらKATASUについて書かれていなかったけ？
深い内容までは忘れてしまったので
自分も次回要確認ですね。

[112: 匿名さん]

KATASUは間取りのページに載っていますよ。
キッズカタスはトンネルみたいに潜り抜けられるみたいです。
２つの部屋両方から物の出し入れが出来るから便利のような気もするし、
子ども達が遊び場にして結局は物が置けなさそうな気もするし
色々ですね・・・。

[113: 匿名さん]

ホームページの「子育て・教育施設」のページに「荒川若葉幼稚園」とあり調べたのですが…
今年度分で最終募集で、閉園してしまうのですね。
あとこの辺りだと幼稚園はどこが評判が良いのでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願いいたします。

[114: 不動産購入勉強中さん]

土壌汚染があったんですよね！？
入れ替えて土壌汚染を解決した土地って、地震にたいして
弱くなってたりしませんか

[115: 匿名]

まぁ区内の新築マンション建設地の土壌汚染は珍しくはないですが、あの設備仕様では予定価格が強気過ぎる。

[116: 匿名さん]

千住大橋のほうの物件は、もっと広くて安いんですよね。駅から遠いせいもあるかもしれませんが、土地の液状化予想のマップでは、あちらの地盤のほうが安全だったような。
やはり震災後だし、ここの地盤には不安が残ります。その上あの価格では二の足を踏んでしまう。
設備がとっても魅力的なだけに、残念です。

[117: 匿名さん]

しかしベアガラスじゃない。今からでも遅くないからペアガラスにしろ。
この省エネの時代に。

[118: 匿名さん]

結露する可能性も高いな。

[119: 匿名]

千住大橋は最寄駅からなら、こちらよりもっと近くなかったですか？

[120: 匿名さん]

千住大橋のオーベルだと、京成本線の千住大橋駅から徒歩３分ですね。