クレヴィア南千住ってどうですか？

[購入検討中さん]

3路線利用可能、JR「南千住」駅徒歩6分。
全225邸、クレヴィア南千住についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目143-1他（地番）
交通：
常磐線 「南千住」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.09平米～96.64平米
建物売主：伊藤忠都市開発
土地売主：フジ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cms225.jp/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[61: 匿名]

>60
営業さんですか？

[62: 匿名さん]

＞58
以前「ちい散歩」や「アド街」で紹介されていたのですが
隠れた名店も多いのですね。
徒歩や自転車でいける距離でおいしいお店があるのは
とても嬉しいですね～

[63: 匿名さん]

アドレスを含めてイメージ的にはパっとしないけど、住んでるうちに絶対好きになれそうな地域だな。年々愛着がわきそう。
何だかんだ言って利便性は相当高いと思うし、三ノ輪や北千住など周辺の街も面白い。お洒落に暮らそうと思ったら多分無理そうだけど（笑）

[64: 購入検討中さん]

結構強気の価格設定に感じましたが、皆さんいかがでしょう？？

[65: 匿名]

この物件は静かに庶民的に住めそう。
交通関係が地味で目立たないが想像以上の充実ぶり。

オシャレ、きらびやかが欲しいなら浦安あたりの湾岸スポットがお勧めです（笑

[66: 匿名さん]

低地で地盤悪いのに高過ぎる。
庶民的な町なんだから、価格も庶民的にしてもらわないと(笑)

[67: 匿名さん]

平均坪200くらいじゃないの？
もっと高い？

[68: 匿名さん]

千住大橋の物件が坪165で苦戦してるから、坪200以下じゃないとここも売れないよ。
同じ足立区の低地で地盤悪いのだから。

[69: 匿名さん]

坪180前後なら十分に魅力的だな、安いに越したことはないけど。
そのくらい最近の南千住界隈は住みやすそうに変化したと思うし、この先これ以上良くなるとは思わないけど
それはそれで落ち着いてていいですよね、再開発真っ最中の地域も色々楽しいけど騒がしそうだし。

[70: ビギナーさん]

ここはフラット35使えますか？

[71: 匿名さん]

〉68
大差ないけど、こっちは荒川区です。
それに千住大橋の物件はそんなに苦戦はしてないはずですよ。
戸数があれだけ多ければある程度時間かかるのは当然。
安いのにばか売れしないのは、タワープロジェクトが控えていて日照が厳しくなるのが目に見えているから。
坪170はそれを織り込んだ価格。
なので、一見やけに安く見えるが適正価格。

[72: 匿名]

>>68

>>71氏も言っていますが、千住大橋の物件は該当建物の高さを超える高層建築物が
周りに後からドンドン建つ計画です。
日照問題がすごく心配されているから、最初から安いのだと思われます。
また、将来の日照に不安がある要因から低価格なのに売れ行きが鈍いと予想されます。

1.南および南西方向に150M級のツインタワーが建つ（計画？）
2.西方面に該当建物以上ののマンション？が建つ（計画？）

あくまでも、決定ではないと思いますがこれに近い計画であることが
某ＷＥＢでも開発計画として発表され、別のサイトでは完成予想ムービーまで公開されています。

オーベルグランディオ千住大橋(（仮称）千住大橋プロジェクト)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133749/all
http://www.pontegrande.jp/movie/cg.html

[73: 物件比較中さん]

日比谷線で南千住付近の混雑度は地獄と、埼玉から来る同僚に聞いたことがある
常磐線東京駅延伸で緩和されるかどうかは誰もわからない

[74: 物件比較中さん]

別にラッシュが緩和されなくても、その地獄の時間帯が短かくて済むのは大変嬉しい♪
自分は職場の最寄り駅が東京駅なので超ラッキーです。乗り換えナシ♪（^o^
出張で頻繁に新幹線も使うし、営業所間の行き来で東海道線もけっこう使うのでラッキーです♪

[75: 匿名さん]

都内で
いつも　ガラガラの
地下鉄路線なんか
作らないでしょう！

もし日比谷線　座って通勤したいなら
座って春日部まで下り
上りの始発に　並んで待って乗り換えれば
大丈夫です・・・

[76: マンション住民さん]

>>75
そこまで行かなくとも、北千住始発があるだろうに

[77: 匿名さん]

通勤ラッシュは都内のどこに住んでいてもある程度仕方ないかな、南千住は意外と都心へのアクセスもいいんですよね。
＞＞72
結構色々と計画されてるんですね、知らなかった～。
将来的に日照はちょっと気になるけどマンションが増えて人口も増えればもっと便利になっていくのかな。5年、10年後はガラっと雰囲気かわってるのかもしれませんね。

[78: 匿名]

JR北千住近辺は妙に栄えてｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ感がつよいので、便利な一方でストレスが溜まりそう。
ちょっと静かで過剰なノイズが少ない南千住は住みやすそう。しかも都心に1駅だけ（笑）近い

[79: 匿名さん]

北千住だと駅に近い物件は今のところないし、あとは4号沿いなんだよね…
こちらの方が環境的には静かかな。
そこそこここは便利だし。
ライフは出来たし、隣がドラッグストアだしね。

[80: 匿名さん]

南千住のライフが出来るときは結構話題になりましたもんね、あの辺の土地勘があまりないんだけど周辺住民は買い物に不便を感じてたんだろうな。
買い物といえば三ノ輪にそこそこ大きな商店街があったと思うんだけど、あの辺まで買い物に行くひとって少ないのかな？