3路線利用可能、JR「南千住」駅徒歩6分。
全225邸、クレヴィア南千住についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都荒川区南千住7丁目143-1他（地番）
交通：
常磐線 「南千住」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.09平米～96.64平米
建物売主：伊藤忠都市開発
土地売主：フジ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
物件URL：http://www.cms225.jp/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-12-22 11:14:55
クレヴィア南千住ってどうですか？
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586:
匿名さん
[2012-02-17 19:27:56]
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587:
契約済みさん
[2012-02-18 12:00:44]
はじめまして、昨年、購入を決めたものです。
決め手は まずは、駅に近いこと（３路線と都バス）、そして京成、三ノ輪商店街も近いこと。 室内の収納が他の物件よりも多く取れることでした。 朝、昼、夕と秋、冬の実際の日当たりも含め、何度も徘徊したところ大きな問題はなく、 「住めば都（にする）」としました。 明日、Ｂオプにいってきます。 食洗器は使ってみたいとのことで頼む予定ですが、 そのほかのオプションはまずは聞いてみることに します。 |
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588:
匿名
[2012-02-19 16:34:42]
オプション会行ってきました。どれも高額で、特にカーテン。たくさんの種類と柄があって、レースとカーテン選んだら、全部屋で40万になりました。高すぎるんで考え直してみます。リビングだけにしたら25万くらいになるのでリビングだけにしようかな。あとの部屋はニトリとかのカーテンで済ませようと思ってます。皆さん、床のコーティングはしますか？
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589:
匿名さん
[2012-02-19 23:01:18]
カーテンって本当にお値段の幅が出ますよね。
違いが正直素人には判らないのですが…。 三ノ輪の商店街もこちらは何気に近いですよね。 結構雰囲気があってすごく好きです。 |
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590:
匿名
[2012-02-19 23:08:08]
玄関につける鏡はどうしますか？あった方がいいけど10万なんで考えてしまいます。
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591:
匿名さん
[2012-02-20 00:12:34]
確かにすべてが高かったですねぇ。
カーテンは、全室ダブルシェードで事前に他の業者に見積もりを依頼してたのが20万弱、オプションだと47万円。そりゃオプションでは注文しませんよぉ。フロアコーティングも、いろいろな業者からサンプル取り寄せて検証しましたが、水性は医療用アルコール綿でこすると剥がれてしまったので、施工するとしてもオプションのやつは却下ですね。あと高いし。ただ、ガラスコーティングにしてもUVコーティングにしてもキズが目立ち過ぎて、何も施工してない状態が1番すりキズが目立ちません。ツヤがあるコーティングの場合、とくにひどかったなぁ。でもコーティングは撥水が魅力で、候補からは捨てきれないので、うちは最終的に余裕があればということにします。各業者無料でサンプルもらえるので、取り寄せてみるといいですよ。ちなみに、ミシナの30年ダイヤコーティングが気に入りましたが、少しお高め。それでもオプションのやつより安いです。ミラーを含め、他の業者のほうが格段にやすいので、 めんどくさいのが嫌いじゃない人は、面積を伝えて見積もりを取りまくってはいかがでしょうか。 あれこれ悩むと思いますが、一緒によい部屋作りをしていきましょう。 |
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592:
匿名
[2012-02-20 01:25:09]
やはりそうですよね、私も面倒ですが、鏡も自分で業者探してみる事にします！床コーティングの事教えていただけて嬉しかったです。591さんありがとうございました！
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593:
匿名さん
[2012-02-20 06:22:31]
591です。誤字がありました。
正 35年 誤 30年 失礼しました。 |
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594:
匿名さん
[2012-02-20 09:46:51]
他のマンションのスレを覗いてみたのですが、
オプションが高いのはどこも一緒のようですね。 手間をかけて自分でリーズナブルな物を見つけるか、 そこそこの手間で高く買うか（時間を節約していることもなります）ですね。 |
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595:
購入検討中さん
[2012-02-20 10:40:07]
売主が用意したオプションは、市販より高いですよ。オプション業者からの売主に対するマージンが価格にのっかっているからです。
それでも、保証とかは万全ですから安心ですけどね。 |
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596:
契約済みさん
[2012-02-20 15:58:29]
ビルトインの食洗機ってコーティングみたいに自分でよそに注文することは出来ないんでしょうか？
ちなみにオプション会に行った方、食洗機はどこのメーカーの物でしたか？ 教えて頂けると嬉しいです。 |
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597:
匿名
[2012-02-20 17:48:37]
食洗機はパナソニックですよ
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598:
契約済みさん
[2012-02-20 19:53:51]
596です。
ありがとうございます！じゃエコナビとかかな？ おいくら万円だったか聞いても良いでしょうか。 オプション会に子供が熱を出して行けなかったもので…。 よろしければ教えて下さいませ。 |
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599:
匿名
[2012-02-20 21:05:11]
うちはオプション会に行く前に食洗機を選んでいたので、値段は以前に配布されたオプションの冊子にのってる値段になりますよ
o(^-^)o |
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600:
匿名さん
[2012-02-21 02:17:17]
うちはAオプで食洗機注文していたので、パナではないです。
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601:
匿名さん
[2012-02-21 15:02:55]
オプションは高いなぁと思いつつも、保証がシッカリしている、というのは確かにそうですね。
見た目にも統一感も出てきますし。 悩みますね。 でも高いんですよね（笑） |
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602:
匿名
[2012-02-21 17:11:36]
オプション本当に高いですよね！今日自分で業者探して電話で聞いてみたら、床コーティング、鏡も、吊り戸棚もオプションに比べると相当安かったです。保証もしてくれるし、うちはそこに頼もうと思います。
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603:
匿名さん
[2012-02-21 20:50:06]
元々は都心部のマンションを希望していたのですが、最近少し目先を変えてクレヴィアを見学してみたのですが、都心部と同じ価格帯でここまで違うのかと、変な話ですが少し感動してしまいました（笑）
例えば通勤時間が少し伸びるのを覚悟で、広々とした3LDKに住むのもいいなと思いましたね。自分の場合ですが当初注目していた千代田区内のマンションと比べても通勤時間的には15分ほどしか違いませんし、買い物の面ではむしろコチラの方が便利かも？ |
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604:
契約済みさん
[2012-02-21 23:04:17]
オプ行ってきました。
やはり現物を見ることできたのでとても勉強になりました。 床板やドア板などのサンプルがあったので色合わせができてよかったと思います。 確かに高いかなというものもありましたが、最低限必要なものを量販店より ちょっと高いかなくらいでなんとか選んでみました。 我が家はエアコン、食洗器、カーテン、ミラー、ハンガー等々の見積もりをもらいました。 不要であれば注文しなければ問題ありませんので、６月にまた行くことにしました。 私もここで皆さんのコメントを参考にしながら、楽しく選んでみたいと思います。 |
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605:
匿名さん
[2012-02-23 17:24:33]
そういえばクレヴィアって、マンション契約者に対する家具屋の割引ってないですよね。
Bオプ相談会のときになにか話あるかなって思ったのですが…。 知り合いのマンションは、オプション相談会に行くだけで表札がタダでもらえたり、大塚家具や他の家具屋の割引を受けられたみたいなんですよねぇ。 6月の相談会のときにそんな話あるかなぁ…。 |
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Bオプションは引き渡し後に施工となるものが中心で、照明とかカーテン、オーダー家具など、自分で安い物を探して用意できるようなものばかりです。相談会当日契約すると特典がどうのとかってありますが、それでもオプション品以外で探した方が種類が豊富ですし、価格も安いと思いますよぉ。