クレヴィア南千住ってどうですか？

[購入検討中さん]

3路線利用可能、JR「南千住」駅徒歩6分。
全225邸、クレヴィア南千住についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目143-1他（地番）
交通：
常磐線 「南千住」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.09平米～96.64平米
建物売主：伊藤忠都市開発
土地売主：フジ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cms225.jp/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[546: 匿名さん]

都内のマンションでで5割くらいの駐車スペースが確保されていれば十分なイメージもあるのですが、ここの場合はどうなんでしょうね。
クレヴィアを検討するようになってから周辺の地理なども色々調べているのですが、ちょっと大きめの買い物関係では都心方面に向かうよりも、むしろ埼玉方面の方が色んな面で便利かも？なんて考えています。そうなるとレンタカーなどではなくマイカーがほしいですよね。

[547: 匿名さん]

５３４さん
年少さんで幼稚園を申し込んだ場合、もし入れなかったら、年中さんから
また希望するという事もできますよね。
でも抽選がある幼稚園の方はほとんど、第２希望の幼稚園の願書も書いておく事が
多い様です。
我が家も第一希望の幼稚園の抽選は私。先着順だった幼稚園の方には主人に並んで
おいてもらい、抽選がだめだったら主人の方の幼稚園の願書を出す様に準備
しておきました。結果、抽選がだめで、第２希望の所になったのですがね。
私立の幼稚園はよほど人気があるところ以外はどこかしら入れると思いますよ。

[548: 匿名さん]

買い物も小台の方のＯＫが良いなと思うのですが、
さすがに車じゃないと買い物帰りはつらいかなと思い、
車もそのまま所有しようと思っています。
546さんのおっしゃる通り、買い物は埼玉方面が本当に便利だなと思います。

[549: 匿名さん]

普段は自転車でライフで充分だと思います。
ホームセンターに行くときに欲しくなるかもと思っています＞クルマ

この辺りだと小台の島忠か、西新井のドイトか、あとは草加のビバホーム
という所でしょうか？？？
そうなるとやはり欲しいかなぁと。

[550: 匿名さん]

北千住のマルイにも東急ハンズがありますが、
いわゆるホームセンターのわくわく感は少ないでしょうかね！？
北千住だったら電車で行けますし、自分だったら自転車で行きますね。
西口に駐輪場があるのでそこを利用しようかと思ってます。

[551: 匿名さん]

自分の担当の営業マンが頼りなく不安に思っています。
とてもやわらかい印象は良いのですが、頼りないというか何というか…。
こちらが質問しても「ちょっと分からないですね～」や「大丈夫だと思いますよ～」と軽い返答ばかり。

購入する時、やり手の営業マンとダメダメ営業マンとでは何か差が出たりしますでしょうか？
営業マンはただ売るだけの人なのでしょうか？アフターフォローなどあるのかな？
マンション初心者の為、変な質問になっていたらすみません…。

[552: 匿名さん]

＞５５１さん
営業さんは大事だって言いますよね。
ただ私はもうご近所のマンションに住んでおりますが、実際はその「物件」を買うのであって、アフターフォローなんかになってくると、完全に営業さんの手は離れてしまいますからね。
それよりも大事なのは、住人が団結して管理組合を強固にすることだと思います。それによって、アフターサービスをしっかりしてもらうように働きかけられるといいますか…。

でもその物件に関して、知りたい情報を知れないような営業さんであれば、ＭＲに言えば営業さんを変えてくれるはずですよ。
ご自身の満足できる物件に巡り会えるといいですね。

[553: 匿名さん]

放射線の件、営業の方にお聞きしたら問題になっている所のものは使ってません。で終わってしまいました。
今朝ニュースでもやってましたが、業者は自社に入れたものをやはり検査するべきとの話でした。
やっぱり契約はしない方が良いですかね。。残念です。

[554: 匿名さん]

>553さん

新築マンションの放射線量の件、やっぱり気になりますよね。
自分はもう契約してしまっているので、
砕石を運んでいるダンプの運転手が知り合いにいるので聞いてみました。

「採石場→生コン屋→現場」のフローはほぼ地元で完結するらしいです。
地場産業というやつですね。

基本的には、地元もしくは近隣の県の石を使うことがほとんどだそうです。
理由は、採石場が全国各地にあり、遠くからひっぱってくるメリットがないとのことです。
福島の採石場よりも、東京西部や埼玉の採石場からひっぱってくるほうが運賃が安く済みますからね。
ただし、例外もあるとかで、青森や四国には大きな採石場があるらしく、
そういうところから船に乗っかってくる石もあるとか……
あと、関東では栃木の石が質がいいらしく、
まれに県をまたいで仕入れるパターンもあるらしいです。
とはいえ、生コン屋としては運賃を抑えたいのが実情なので、
近場から仕入れるというのが一般的みたいです。

そうなると、
「すでにコンクリートにしたものを、福島からミキサー車で運んでいるのでは？」
と疑いたくなりますが、こちらのほうは心配しなくていいらしいです。
生コンは文字のごとく「生」であり、
練混ぜを開始してから60分だか90分以内（時期により違うらしい）に使用しなければいけないらしいです。
でないと使い物にならないみたいです。
なので、工事現場としては近所の生コン屋に発注するらしいです。

聞いた話をうろ覚え状態で書いているので間違った記載もあるかもしれませんが、
大半の工事現場が上記のような感じみたいです。

とはいえ、一応、検査してもらいたいものですよね。
そして、営業には確固たる事実のもと「大丈夫です」と言ってもらいたいものです。

[555: 匿名さん]

なんとなく営業さんが頼りない場合は、他の方に替えてもらう事もできますよ。
私は他のマンションでそうしたことがあります。
それでもだめならしょうがないですが…。
こちらの問いに納得する返答やデータを下さる営業さんに当たると嬉しいですよね。

[556: ご近所の奥さま]

すみませんが、施工会社は依然静岡で、大事故を起こした会社ですよね。その時の責任者が今この現場の総指揮者なんですか？不安ですよね。購入者の方々はくれぐれもお気を付け下さい。
ちなみに、私たちは近いうちにこの場所を引っ越します。建物も危ないし何せ地震が起きたら地盤が弱いですよ。放射能汚染も心配ですから。
これはあくまでも私的な感想です。

[557: 匿名さん]

だだのご近所の奥さまがなぜこのスレに？

あなたは人生でミス、事故を起こしたことないんですか？

大手の有名な会社がミスを起こしたことないとおもいますか？

プリウスを筆頭に、人気のクルマにリコールがあってもその後も売れ続けている事実をご存知ですか？

このマンションで事故が起きないことを祈るしかないですが、過去の事故で成長していることを望みます。

引っ越すなら、こんなところに書き込む必要ないのでは？

あら探しばかりするような人が近所からいなくなることはとても良いことです！

[558: 匿名さん]

>556

大事故と書いてあるので、すぐ見つかるかと検索してみたのですがまったくでてきません。その情報はどこで手に入れたのですか？
あと、詳細を知っているならどんな事故だったのか教えてくれると助かります。
ちなみに、実績も信用もない会社なら、デベも依頼しないと思いますし、銀行もお金貸さないと思うのですが…

[559: 匿名さん]

＞556
ソースがないと何とも…。

それぞれの間取りに収納はそこそこありますけれど、
全戸トランクルーム付なのは嬉しいですよね。

それにしてもかなり規模が大きいですよね。
近隣の小学校に通うお子さんも多く入居されるのでしょうか？

[560: 匿名さん]

＞＞551さん
営業マンの質というのは自分との相性も大事ですが、本当に当たり外れがありますよね。
私の場合は細かいことも自分で調べてみたくなる質なのでモデルルームに居る営業さんは単なる案内人というスタンスで接しています。
中にはとても話し上手でついつい引き込まれるような方も居ますが、人間がひねくれているせいか逆に不安になることもあります。

[561: 匿名さん]

ここではない別なデべで
頼りない営業さんを代えてもらおうと上司を呼んだら、
シカメッツラした上役が出てきて不機嫌そうに代えてくれた。
で、交代した営業さんは知識はあるんだけど投げやりで…
上手くいかないものです。

[562: 匿名さん]

＞＞５６１さん
すごく気に入った物件であっても、営業の人がいまいちで魅力が半減して
しまった経験があります。
主人からは、営業の人は買うまでの担当の人だからあまり関係ないよと
言われたのですがね。
逆に、あまり興味のなかったマンションでも営業の人がいい方だったり
一生懸命だと魅力に感じなかったマンションもすごくよくみえたり。
営業の人って、マンションの顔だから大事ですよね。

[563: 匿名さん]

マンションがこの辺り多くできていますので、
小学校が手狭にならないか若干心配ではありますよね。

学童保育の状況についてご存知の方はいらっしゃいますか？
我が家は共働きなので、学童もかなり重要になってくるのですが…。

[564: 匿名さん]

第二瑞光小学校内に学童保育がありますよ。
4丁目の方にもありますし、民間も一応南千住にもあったような・・・。
実際の厳しさは今現在のものは判らないですね。
第二瑞光小学校でも放課後子どもプランがあると良いのですがね。

[565: 匿名さん]

週末にローンのプラン変更をお願いしに久々にMRへ行ってきました。
どれくらい部屋が埋まったんだろうと気になってチェックしたら、けっこう花が増えてました。
担当営業さんが切り替わって初対面だったのですが、それなりにいい人でよかったです。
隣のテーブルで説明していた営業さんは、しゃべりがめちゃくちゃ熱かったですｗ