サンクタス横浜mid（（仮称）サンクタス横浜）ってどうですか？

[購入検討中さん]

「高島町」駅 徒歩1分サンクタス横浜mid（（仮称）サンクタス横浜）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町7-158-3他（地番）
交通：
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩1分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
京急本線 「戸部」駅 徒歩5分
間取：1DK～3LDK
面積：40.64平米～64.75平米
売主：オリックス不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：東洋建設（株）
管理会社：未定

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.28 管理人】

[145: 匿名です]

耐震性ってことかな？


免震じゃなくて、耐震建築物だそうですよ。

なので、上層階ほど揺れるみたいです。

[146: 匿名さん]

グローベルスと迷ってます。

アドバイス頂きたいです。

[147: 匿名]

排気とか騒音とか言うけど、横浜駅近いし、それを求めて買う人は気にしないと思う！

窓開けも洗濯物も丸一日かけてって訳じゃないし、そんなんで病気になるほどデリケートな人間じゃないし。

この物件に１票！

[148: 匿名さん]

まともなコメントいただけませんか？

営業さんの根性論みたいなのじゃなくて。

[150: 匿名さん]

どっちもダメだけど～

どっちかというと、グローベルスは狭すぎるよｗ

[151: 匿名さん]

どんな後悔？

[152: 匿名さん]

>148
周辺住民のものです。
たまにこちらをのぞいてます。


質問ですが、148さんの住宅購入の目的はなんでしょうか？それによってアドバイスが変わります。

あと、シングルでしょうか？ディンクスでしょうか？

[153: 匿名さん]

グローベルスは駅前と平沼と２つありますよね。
私はMR行ってきました。

駅前のは狭すぎるし平沼のは線路沿いというのが気になりました。
しかし、狭いといっても間取りは使いやすそうだし、ディスポーザも付いてました。

シングルだったら確かに迷うと思います。
家に帰って寝るだけの生活なのであれば、リーズナブルなグローベルスもいいでしょうね。

個人的にはサンクタスの1LDKをチョイスしますけどね^^

[154: 匿名さん]

どっちもどっちだよ。

横浜の近くなら資産性はそんなに変わらないよ。


他人の意見を聞くよりも、自分の信念のまま進む方がよいのでは？

[155: 匿名]

道路に面してるから、場所によっては花火見れそうですよね？

幹線道路沿いだけど、見方を変えればメリットもある。

でも、気になる人は、住むのを辞めたほうがいい。

[157: 匿名]

売れてるらしいですが、実際契約された方いらっしゃいますか？

ＭＲはやっぱりごり押し営業されるのでしょうか？

[158: 匿名さん]

MRでは奇麗なお姉さんが感じのいい対応をしてくれましたよ♪

[160: 匿名]

おいくらくらい値引きしてくれるのですか？

接客の時に提案してくれるのですかね？

それとも、要望すると応えてくれるのでしょうか？？

[161: 物件比較中さん]

ちょっと前に見学した者ですが、担当営業は女性の方でした。横浜は憧れもあり大変住みたい場所であった為、期待もしながら行ってはみたものの周辺他社さんの悪口が凄いのには驚きました。もちろん、多少のことは仕事熱心だなぁ～くらいには受け取れるのですが、いささかドン引きもしましたし、大手だからといってマナーが良いわけでもないのですね。また、売れていない必死感すら感じた次第です。

[162: 匿名]

東側、南側からだと花火見えそう。
本日のリサーチお願いします。

[163: 匿名さん]

１６１さんと全く同じ意見です。

[164: 購入検討中さん]

ＭＲ行きました。
対応してくれたのは、女性でした。
物件回り２件目だったので、そことの比較や疑問点も親切に答えてくれました。
すぐに返答できない質問も確認していただきましたし、文書での回答にも対応していただきましたよ。
他の方の書き込みを見ると、営業さんの当たりはずれがあるようですね・・・。

[165: 匿名さん]

今日、MRの担当だった方から電話があり、
「資料が足りなくなりそうなので、以前お渡しした資料を返してください。」と留守電が入っていました。

そんなことってあるんですか？？？

MRに行ったのは7月で、初めてだったのでいろいろ質問し、丁寧に答えていただき資料も沢山いただきました。
資料については「お貸しします」と一言も無かったので、もらったつもりでいました。
その後、別の物件を購入することになり、midにはお断りの電話をしました。
そのときにも資料の返品について一言も無かったので、捨ててしまいました。
一月もたって、何故今更そんなことを言ってくるのでしょう？

増版はしないのでしょうか。
購入しなかった人から回収した折り目の付いた資料を、新しく来た人に渡すのでしょうか。
それとも私と連絡を取るための口実で、別の意図があるのでしょうか？

[166: 購入検討中さん]

そんなことあるんですか？

今週ＭＲ行きましたが、折り目や使いまわした感のない資料を頂きました。
ということは、営業の為の口実だったのでしょうかね。

でも、そんなに躍起に営業をかけてる感じはしませんでしたよ。
まだ販売に出していない物件以外は、ほとんど販売済みのシールが貼られていました。

[167: 物件比較中さん]

普通に見学に行ったら「業者さんですよね！」と言われた。しかも、「車がうるさくないですか？」と聞いたら「だったら来るなよ！」的な感じでしたね。

[168: 物件比較中さん]

建物は良さそうでしたが場所がきついのは確かですよね。私は親に反対されてやめましたがそれは正解でした。生活感のない方、音を気にしない方にはありなのかもしれません。

[169: 匿名]

正解？
実際に住んでもいないのに？！

あたしはまだ検討中です。

でも、早くしないと希望階がなくなるかも…で、慌てて他のＭＲも見学してます！

[170: 契約済みさん]

此処って実際にはあまり売れていないですよね。

契約前にもらった価格表にはたくさん済みマークが押されていましたが・・・

書き込みも少ないし早まったかな(;´д｀)話しちがうよー

[171: 検討中]

カキコミ少ないですよね−。

他のマンションのページみると、けなしたりケチつけたりっていうカキコミが多いので、叩かれるようなマイナス要素が少ない物件なのかな−とプラスに見たりもしていたのですが。


先週見学に行った時は、かなり埋まってました。

４〜６階辺りに空きがありましたが、まだ販売していない箇所だと言っていました。
確かに、金額の記入がなく、聞けば教えてくれるという感じでした。


もし、契約した際は、どうぞよろしくお願いしますm(__)m

[172: 匿名さん]

横浜界隈で、１，２を争う買ってはいけないマンションですね。
売れていないのは明確です。
営業の質も最悪、比較検討している物件の悪口ばかり。

[173: 物件比較中さん]

1、2を争う、ってもう一個はどこよ？

[174: 匿名さん]

ク○スかな(笑)

[175: 匿名さん]

まだ５０邸は残っているよ。

[176: 匿名]

あたしが見た、済マークは…ウソ？！



カキコミ増えたと思ったら、やっぱり、けなしたりケチつけるものばかり。

[177: 匿名さん]

>176

近くに住んでます。
ちょっと雑多なところも含めて、この界隈を気に入っていますが
このマンションだけはオススメしません！

もし契約しているとしても、手付金破棄まで真面目に検討しても良いぐらい。
物件を囲むようにかなり交通量の多い道路があり窓なんて開けられるものじゃありません。
それは手放したくなったときも買い手がなかなか付かないことを意味しています。

あなたに少し警戒心があるのなら、
ここを買うことにこだわらないことをおすすめします。

ついでに言っておくと
高島町駅のホームだけがブルーラインの中でも唯一、カビ臭いんです。
まあ、ほとんどの人は横浜駅まで歩くみたいなのでどうでも良いみたいですが。
（理由は、誰か知りませんか？）

[178: 匿名さん]

ん〜…。

[179: 匿名さん]

非常に近くに住んでるけど、そこまでひどいとは思わないけど。
この物件の向かいのマンションの方が、幹線沿い、電車沿い、公衆便所前で、もっと環境悪いんじゃない？
でも、みんな普通に住んでるし、中古でも売れてる。

要は、幹線沿いが気になる人はやめた方がよくて、
気にならない人は買えばいい。

ただそれだけでしょ。

[180: 匿名さん]

市営地下鉄の駅はどこも似たり寄ったりだと思う。

[181: 匿名さん]

>高島町駅のホームだけがブルーラインの中でも
>唯一、カビ臭いんです。

他の駅の臭い全部知ってるんだ。すごいね。

[182: 匿名]

＞買い手がつかない


売るというより、賃貸に出すことを考えるのでは？

この立地だと賃貸ならすぐに借り手現れますよ−
賃貸保証も付いてるそうなので、空室でも損しない。
資産運用にも向いてる物件だと思います。

[183: 購入検討中さん]

実際に近所を歩いてみました。
音や排気は想像していた程ではありませんでしたが、
歩道が狭かったり、汚かったり、何よりもゴミが歩道に
出してあるのを見て購入をやめました。

[184: 購入検討中さん]

悩んで決めました。

何度も現地に行きました。
不安が少しずつ解消されたため、購入に至りました。
もう、自分の中ではベストです！！
出来上がりにワクワクです。

この前ＭＲ行った時は、あと残り１５くらいだったような。
契約者専用スレできないかな～

[185: 美川]

近所に住んでたけど煤煙って言うの？
黒い煤みたいのが酷くて窓開けられないわよ～
音よりこっちが問題
数時間で床が真っ黒になるし、換気口周りのクロスも汚れるわ

[186: 近所をよく知る人]

この環境に住むのは無理。排気ガスだけじゃなくて、車の騒音、爆音も半端じゃない。

[187: 匿名]

そー？

すぐ慣れるよ−

神経質な人は無理だけど。

[188: 匿名さん]

187さん　笑えますね～

なんで、無理して慣れないといけないのですか？

私もここの営業さんには不快感を覚えました。

それと南側のゴミの様に並ぶ自転車はなんとかならないのですかね。

ここは一流に憧れる方々のなんちゃってマンションだと思います。

どこが横浜の象徴的な要素を抽出したんだか理解に困ります。

海もモチーフにした様にパンフには書かれておりましたが、

あの離れ小島の土地を思い出し、これって「ひょっこりひょうたん島」

って嫁と大笑いしてしまいました。

[189: 匿名]

一流の場所に住まわれているようですね。

羨ましいです。

立地や、自分の生活スタイルに合ってる物件なら良いと思います。

バカにするようなカキコミは、誰が読んでも気分良くないです。

[190: 匿名]

確かに、この価格帯のマンションで1流等と考えていたら、
お里が知れてしまいますね。

ここを買われる方は、騒音等のマイナス要因も
考えた上での立地重視なのでしょう。

他人の価値観や経済力をとやかく言うのは、無粋ではないでしょうか？

因みに、私はこの物件に魅力を感じます。
価格が割高な感は否めませんが…

[191: 契約済みさん]

場所が良いとか悪いとか？
売れ行きでわかると思うよ。

[192: 匿名]

やっぱり苦戦しているのでしょうね。
私は資料請求して現地だけ見て帰りましたが、
営業さんから電話がかかって来ました。
電話の中身までは控えますが、
一生懸命過ぎて大変なんだなと感じた次第です。

[193: 匿名さん]

値引きの話あるよ。
売れてないんだってよ。
他社の悪口のオンパレードからの値引きしまっせぇ。

[194: 匿名]

値引き？

それが「本当」なら、値引き提案された営業の方の、名前かイニシャル教えてください。

高い買い物ですから、少しでも安く購入したいです。

[195: 匿名さん]

担当への責任追求かな？

以前、担当の方に聞きましたが、伊藤忠ハウジングの営業担当のほとんどが、
売上高によるコミションで働く外部委託会社の人みたいですから…。

売るのに必死になるのも無理ないです。

[196: 匿名]

責任追求じゃないですよ

この情報を生かしたいだけです！！

ぜひその担当さんに接客して頂きたい。

なので、コソッと教えてくださいm(__)m

[197: 匿名さん]

値引きって、担当者によって内容が変わるの？？

共有化されてないなんて、おかしいでしょ。

[198: 購入検討中さん]

共有化とか、会社の体質とか、よくわかんない。

それよりも値引き！
本当なのか、嘘なのか。
いくらなのか。
そっちが知りたい。

価格が高めなのは事実。
値引きあったら買いたい。

[199: 匿名さん]

詳しく言ってもいいかな？

[200: 匿名さん]

私も担当の方から値引きの話がでましたが、未完成の物件だし、ココで値引きについて詳しく話したら、
既に契約された方々から１００％問題になると思いますね。

私は価格より周辺の環境がネックでしたので、ココの購入は見送りましたが…。

[201: 匿名]

詳しくどうぞ！

[202: 匿名さん]

ここは安くなったからって買わないよ。

[203: 匿名]

俺は安くなったら買いたいぞ！

[204: 匿名さん]

しかし、さんざん売れている様な話をしておきながらこんな早い時期から値引きしてるのは結構エゲツないね。たいして良いとも思えなかったのに急いで大失敗(>_<)
こんな気分で引渡しなど絶対受けられん！

[205: 匿名さん]

それから営業は外部委託の人間なんだ！完全な社員と違ってすぐ居なくなっちまえるから売るのは必死でもお気楽な応対なんだなぁ(-_-;)

[206: 匿名さん]

値引き？無理でしょう(--;)
実際に販売途中で値引きする立地のマンションには
見えませんが。

[207: 匿名さん]

100％値引きしてるよ！
モデルルームに行けばバレることじゃん。

[208: 匿名さん]

あまりにも営業担当が酷かったので、変えてもらうようにお願いしたところ、
元の担当者は、外部委託の方との事でした。
委託会社の社員管理も伊藤忠さんでしょ！

値引きの話もでました。

既に他の物件を購入しましたが、気分悪かったデス。

[209: 匿名さん]

電車にしても道路にしてもすごく便利な場所のはずなのですが、どうも魅力にかける街並みで今一歩踏み切れません。
バイクを利用するならいいかと思ったらバイク駐輪場はニ台だけのようです。
値引きはどれくらいしてもらえるのでしょう。
モデルルームにいってみればわかるのでしょうけど。

[210: 匿名さん]

しょうがないよ。
売れなければ値引きするよ。

[211: 匿名さん]

いくら安くなっても、あの騒音と煤煙じゃ買う気が失せる。とても住める場所じゃない。
家には寝に帰ってくるだけ、という人でなければ検討に値しないと思いました。

[212: 匿名さん]

建物もまともに立ち上がっていない時期から値引きしているなんてあまり聞かない話しですね。
値引きしてもらっても買ってはいけないというシグナルだろうね(*_*)

[213: 購入検討中さん]

初めから、値引きありきのマンションだったのでしょうか。
設備や内廊下の雰囲気はとても良いのですが。
やはり、環境に難ありって感じなのでしょうかね。

[214: 匿名さん]

一見、立地は良さそうに聞こえるが、住環境として良いとは思えないなぁ。
賃貸ならありだと個人的には思うけど。

[215: 匿名さん]

賃貸村だよ。グリフィンばかり。

[216: 匿名はん]

設備はまぁまぁ良かったのですが、値段を考えれば当たり前ですよね。

ただ、それぞれの設備なんてせいぜい１５年くらいで壊れてしまうことなど
考えますとこの場所でこの値段はありませんよ。

うちは大手ですから！みたいな高飛車な対応は許すとしても
本当に大手！だから大手の看板代込みなんですよ！と言われている気がしました。

この場所で喜んで買う人って、きっとミーハーなんだろうな～

[217: 匿名さん]

サンクタス(オリックス)が大手？(笑)

本来、金貸し業だから、あり得ないよ。

[218: 匿名さん]

↑
オリックスは金融業だよね。
会社は大きいけれど、不動産業としては素人じゃないか？
素人は言い過ぎか？

[219: 匿名さん]

横浜の土地勘がない人がイメージで買うんでしょうかね。

[220: 匿名さん]

イメージ？？
イメージで買うならみなとみらいか山下町でしょ。

っていうか、購入された方は人それぞれ色々な考えが
あってのことだと思いますよ。

[221: 匿名はん]

山下町いいなぁ～　もしくは石川町駅周辺に住んでみたい。

本来の横浜を味わえるね。

[222: 匿名さん]

いや、みなとみらいはイメージだけじゃなく、場所にもよるけど住環境もいい。
ここは横浜駅近というだけで良いイメージを与えるが、住環境として魅力のある立地ではないということ。

[223: 匿名]

アンパンマンミュージアムが近い！

[224: 匿名さん]

ここの地下には電車が走ってるのですか？

[227: 購入検討中さん]

値引きだとどれくらいですかね？

[228: 匿名さん]

自分も横浜暮らしをしたい地方出身者です。
横浜はけっこう馴染んでいるつもりなのですが、いざどこで暮らそうかと考えるとすぐに思い浮かぶ場所が無いです。
まあ、どこでも面白く暮らせそうだとは思いますけど。
ただ、自分的にはここは無いかな。
もっと買い得価格なら検討するかもしれませんが。
いろいろな意味で中途半場というか、自分個人にとっての魅力というか決め手が無いかな。
歩道が完成したら環境が多少変わりそうですかね。
その時に後悔するほどいい変化があるといいのですが。

[229: 匿名さん]

値引きはＭＲへ行って、商談をすれば可能です。こちらが買いたいという意思が伝われやば、してくれるでしょう。

[230: 購入検討中さん]

今日から、サンクスタス物件を契約すると先着順で住宅購入資金100万円プレゼントだそうです。ＨＰに載ってました。それだけ、売れてないんですかね…

[231: 物件比較中さん]

最近シートが外れてきているのを見たけど、パッとしないよね。

ずいぶんと外壁の白色が目につきましたがアッという間に煤けそうです。

パンフ見て悩んでみたけど、ここは手を出さずに正解でした。

２ＬＤＫタイプは売れていないみたいだね。

街道沿いはパスでしょ。

[232: 買い換え検討中]

住宅エコポイントのWEBサイトで、
キーワード検索”ベスト電器”とすると、出てきます。
http://search.jutaku.eco-points.jp/index.php

5000円、10000円、30000円単位でそれぞれ２０％UPの商品券になるようです。

[233: 買い換え検討中]

アウトレットベストで使うのが一番です。
正直アウトレットベストは今量販店の中で一番安定して安いですから。
インターネットはもちろん池袋より安いことも多々あります。
http://www.bestdenki.ne.jp/outlet_best

[234: 匿名さん]

何？何のこと？

[235: 買い換え検討中]

住宅エコポイントの使い方です。
ベストアウトレットは関東にないため、
私は全国共通商品券にします。

[236: 匿名さん]

あ、そうですか。解りました。ありがとうございます。
それにしても１００万とは少ないですね。
３００万位でも当然と思いました。

[237: 匿名]

３００万だったら買えたんですね。
惜しかったですね、残念でした。

[239: 契約済みさん]

エコポイント、来ました。2ヶ月かかりました。。。

[240: 匿名さん]

２３９さん。随分早かったですね。

[241: 匿名]

４月に申請して、５月中旬に来ました！

ポイントが＋８％なのでヨドバシのギフトカード２０万円分にしました。

因みに、全部使い切ったので、あとの１０万ポイントとヨドバシのポイントで何を買おうか悩み中です！

[242: 匿名さん]

ここは遊歩道ができると、みなとみらいへのアクセスがしやすくなりますか？
今まで暗くて人通りがなかった道が綺麗に生まれ変わるのはいいですね。

[243: マンション掲示板さん]

遊歩道、本当にできるのでしょうか？
ただ、遊歩道なくてもここはみなとみらいにアクセスしやすいですよ。横浜駅にもアクセスしやすいし、大通り沿いが無理って人じゃなければオススメです。

[244: 匿名さん]

>>243 マンション掲示板さん
遊歩道は紅葉坂までもう出来かけてます。いつになるかはわかりませんが、ここまで伸びるのは間違いないです。
徒歩の場合、みなとみらいに出るのは少し遠回りしなければいけません。遊歩道ができても、実は変な小さな電車の線路が走っていて劇的に行きやすくなるとは思えません。