サンクタス横浜mid（（仮称）サンクタス横浜）ってどうですか？

[購入検討中さん]

「高島町」駅 徒歩1分サンクタス横浜mid（（仮称）サンクタス横浜）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町7-158-3他（地番）
交通：
京浜東北線 「横浜」駅 徒歩9分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩1分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分
京急本線 「戸部」駅 徒歩5分
間取：1DK～3LDK
面積：40.64平米～64.75平米
売主：オリックス不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：東洋建設（株）
管理会社：未定

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.28 管理人】

[1: 匿名さん]

香ばしい立地ですね…

[2: 匿名さん]

以前、近所に住んでいました。

ガソリンスタンドの跡地ですね。
幹線道路のど真ん中って場所。
騒音、排ガス、この地域特有の煤煙は覚悟が必要です。

最寄りの高島町は地中深く、
また横浜駅構内での乗り換えが不便のため、横浜駅まで徒歩が現実的です。
MMも近く横浜好きには良い立地でしょうね。

[3: ご近所さん]

ガソリンスタンドが結構前につぶれて、オフィスビルが建つかと思ったらマンションですか？
行くとわかりますが、幹線道路に囲まれた立地です。
大型車もがんがん通るし、夜はみんな飛ばすので、騒音はものすごいでしょう。
だだ、利便性はすばらしいとおもいますが。

[4: 匿名さん]

その利便性を求めてる人には文句なしの立地でしょ

価格はグローベルが坪250だったから、やはりそれくらいかな？
西向きや東向きの部屋だとどれくらい下がるのだろう･･･

[5: 近所をよく知る人]

東向き上層階なら花火が見えますね。

[7: 匿名さん]

デザインがパっとしません

[9: 購入検討中さん]

マンションがパッとしません

[10: 匿名さん]

ガソリンスタンドの跡地ってことは、地盤がいいってテレビで言ってた気がする。

[11: 物件比較中さん]

この場所での生活が想像しにくく、未来像がパッとしません。ガソリンスタンドの跡地が地盤強固とする根拠もいまいちパッと来ません。

[13: 匿名さん]

そう思う。関内エリアより圧倒的に安いならともかくね。

[14: 匿名さん]

ここは大きな道路に面していますよね。ところで洗濯物や布団を干すと排気ガスとかの影響ってありますか。

[15: 匿名さん]

単純に考えて排気ガスの影響はあるんじゃないんですか？だって大通り沿いだから・・・。布団を干すなんてありえないのでは？

[16: 匿名さん]

私もあの場所で外に洗濯物等干すことは
やめたほうがいいと思います。
交通量がかなり多いですしね。

浴室乾燥に頼りましょう。

[17: ご近所さん]

横浜徒歩圏で中古築浅マンションを売却予定です。
時期的にこちらの分譲時期と被りそうなので、値付けがとても気になります。
60平米でいくらくらいかなー。
4000万切ってきますかね。

[18: 匿名さん]

↑
切らないですね。
逆ですよ・・・４５００万円前後じゃないと利益出ませんね。
このエリアの土地価格は・・・

購入する人は、横浜に住んでいない、横浜に住みたい人でしょうね！
それ以外にココを選択する理由がみあたら・・・エリア的には　みなとみらい　ですからねー

[19: 匿名さん]

なんだかんだ言って、立地だけでグローベルスと同様に完成前には完売すんだろうな～
値段知らんけど・・

[20: 匿名さん]

デザインとネーミングのセンスに疑問が…。
サンクタスヨコハママインド？

[21: 匿名さん]

サンクタス横浜スタンドだと思ってたwww

[22: 匿名さん]

中区でmidならわかるけど西区だしな。

[23: 匿名さん]

コンビニみたいな名前のマンションなのねん。

[24: 購入検討中さん]

ここの地盤ってどうなんだろう？
比較的ご近所のボーリング調査の結果が横浜市で公表されてるけど。
http://wwwm.city.yokohama.jp/kankyo/Boring_pdf/C0446006.pdf

[25: 匿名]

肺が真っ黒になりそうだ

[26: 匿名さん]

立地は最強クラスですね。
上層階であれば騒音、排気も問題ないでしょう。
内廊下もポイント高いし。
きっとトイレもタンクレスでしょうね。

【ご本人様からの依頼により一部テキストを削除しました。管理人】

[27: 匿名さん]

あっ…「ミッド」だったのか！
ガチで「マインド」だと思ってた！

アホだ私…(°□°;)

[28: 匿名さん]

「マイルド」でもいいよな。

[29: 匿名さん]

タンクレス横浜mid！！
イェ〜〜ッ！！

[30: 匿名さん]

ようやくMR始まりましたね。行ってきました。

思ったより価格は高かったです。
上層階だと坪250を超えてきますね。

北側は大通り、南側は駐輪場…と、立地は賑やかな所ですが内装設備及び工法はしっかりしているようでした。
3Lの間取りに引かれました(^-^)

[31: 物件比較中さん]

モデルルームに行ってきました。

仕様は十分かと思います。

ディスポーザー、浄水器、食洗機、床暖房、ミストサウナ、タンクレストイレ、玄関モニタは標準です。

エアコンは壁掛け。
キッチン天板は人造大理石。
窓は網入り。防音を重視しているため、開閉がとても重い。
一部は２重サッシュです。

天井高は２４５。
下がり天井は２１０が多く、下の階ほど梁や柱が大きくなります。

価格は思っていたより安いと感じました。
予定価格ですが、
１LDK　２７９０万〜
２LDK　３５９０万〜
３LDK　４４９０万〜

坪単価では坪２００〜２５０万といったところ。

最大のネックは交通量の多い道路に囲まれた立地。
眺望写真からは京浜東北線も見えましたので、電車の音も聞こえそうです。

窓をあける生活はできなそうですが、利便性重視の方にはいいかもしれません。

[32: 匿名]

利便性、外観、設備等が気に入り南向きの部屋で購入を考えています。
現地に居座ってみましたが南はそれほど騒音が気になりませんでした。
交通量が多いエリアに住んだことがないで感覚がわからないのですが洗濯物は半日程度干すだけでも汚れてしまうものですか？

[33: 匿名さん]

近所に住んでました。
この地域特有の煤煙があります。
ちょっと窓を開けてただけで床や窓のさんが黒くなってしました。
騒音はそれ程ではなかったですが、
洗濯物を干すとか以前に今のような窓を開けておくと気持ちのいい季節にそれが出来ないのは。。。
でも、利便性はピカイチですよね。
歩いて横浜駅にもMMにも行けますし自転車で中華街なんかにも行けます。
野毛周辺は廃れてきたとはいえ感じのいいバーも多くあります。
何を妥協するか。。。ですよね。

[34: 匿名さん]

ここの東向きの部屋ってどうなんでしょうか？

立地的には魅力があり、検討しているのですが、幹線道路の騒音が気にかかります。

[35: 匿名]

土曜日に開催された現地見学会行かれた方いらっしゃいますか？

行きたかったのですが仕事で行けませんでした。

現地を見ただけでしょうか？

また、どのような方が参加されていましたでしょうか？

[36: ご近所さん]

ロケーションがいいので検討したのですが、
造成中に川の跡が出てきたそうです。
隣のビルは川の上に建っているそうです。
それで古い地図を見てみると
http://oldmaproom.aki.gs/m03e_station/m03e_yokohama/x03e_yokohama.htm
三方の道路は川だったようで、川に囲まれた三角の湿地帯だったようです。
営業の方は地下に地下鉄が通っているくらいだから盤石で
心配ないですよと言ってくださいましたが……

[37: 匿名]

今回の大地震で埋め立て地の新浦安とか昔沼だったり田んぼだったとこは軒並みライフラインやられて大変だったのに川だった所を検討してるとは…
学習能力無いんですかね
テレビとか見てないの？
どんだけ情報弱者なんだよ(笑)

[38: 見学予定]

思ったより盛り上がってませんね

[39: 匿名]

正式価格確認しました。
やはり高いと改めて思いましたが立地、標準設備等考えると妥当かと。
購入します！

[40: 匿名さん]

うるさい

空気悪い

買い物不便

間取りもいまいち･･･

買う理由がないような。。。

[42: 匿名]

悩んでいます。
ベリスタは前が気になり断念しました。
クオスは営業さんの話が二転三転して胡散臭く断念しました。
サンクタスは南方向は比較的静かで内廊下で通気性悪いですよね。
基本的に横浜が好きなのでそれ以外は気に入っていますが浦島丘に気持ちを移行しようかと。
ただ買い物の便はどっちもどっちなような？

[43: 見学予定]

意見をまとめると…
地盤も懸念され音もうるさい場所で空気も悪く間取りも悪い上に買い物も不便でとどめに値段も高い
無理して買う物でもないという事ですね
モデル見学に行く手間が省けました
感謝致します

[44: 匿名]

ここはミーハーな人がMMのイメージや豪華な設備仕様にやられて無理して買いそうな物件
値段からして設備が良いのは当たり前
住環境は悪そうだし住んでから後悔しそう

[45: 匿名さん]

私は良い所だと思っています。
戸部駅周辺は意外といいですよ。
逆に、横浜駅東口やＭＭには魅力を感じません。
少数派なんでしょうけど。
クオスは賃貸部屋が多過ぎるのと道が狭すぎてダメでした。

[46: 匿名]

利便性がいいと思うので、賃貸でなら住んでみたいですが、購入となると悩みます。

[48: 匿名さん]

駐車場は機械式ですか？

[49: 匿名]

機械式です。

[50: 匿名さん]

南向きの眺望はどんな感じでしょうか？抜けてますか？