葛西駅前グリーンホームズIVってどうですか？

[購入検討中さん]

葛西駅徒歩3分のオール電化新築分譲マンション。
葛西駅前グリーンホームズIVについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区東葛西5丁目11番15（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「葛西」駅 徒歩3分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：52.54平米～74.64平米
売主：トヨダ地所
販売代理：プランニングアート


施工会社：株式会社トヨダ工業
管理会社：未定

[51: 購入検討中さん]

　先日モデルルームに行こうと考えましたが、いつも前を通ると悪いけど悪趣味なＢＭＷが前に止めてある、

知人に聞いてみるとなんでもあそこの責任者の車とか・・・正直ビックリですよ、営業マンが自分の車をしかも
ＢＭＷをモデルルームに止めるなんて客を馬鹿にしてるのか！としか思えないしあくまでも聞いただけだから
あれだけど知人が過去に行った時の担当だったらしいが、客の事なんかまるで考えてくれず買えば良いとか、
後はなんとかなるとか全然親身じゃなくて直ぐに帰ってきたとか。

しかもこの時期に、看板の電気こうこうと点けていてなんか気分悪いです！

レスを読むと地元の業者だから良い・安心と言う内容が多い確かに。
葛西にも沢山グリーンホームズあるのは解かるけどあんなの見ちゃうと会社の質を考えてしまいます？

本当に検討しても大丈夫？

どなたか教えて下さい。

[52: 契約済みさん]

毎日モデルルームの前を通って通勤していますが、外の照明も消えているし
営業時間も短くなっているような気がしますけどね…
あとは震災後…工事についての内容なんかを書いた手紙もきたし
すごく早い対応で安心していますよ。

営業の方から家を買うわけではないので気にすることはないと思いますけどね…
最終的に決めるのは自分達なのですから。

まぁ～車を正面にとめるのはちょっとね…

[53: 購入経験者さん]

グリーンホームズのマンション、２つ住んだことあります。

１回目は分譲賃貸で、その後マンションを探して
ご縁があり自分でも購入しました。

１回目は中層階、２回目は最上階ですが
足音等の騒音に悩んだことはありません。
（１回目の時は、包丁でネギを刻むような音が
たまに聞こえることがありました。が、団らんや
睡眠を妨げられるほどの音量ではありませんでした）

どちらもおおむね住み心地に不満はありません。
わが家を担当してくれた営業さんもとても
いい人かつ頼れる人でした。

個人的にはグリーンホームズは目新しかったり
流行の設備はないですが、建物として
しっかりつくっているイメージです。
地元密着型で、売主・施工が一緒なのも
いいかなと思ってます。

不満をあげるとすれば、グリーンの物件は
どれも外観がださいことですね（笑）
でも中にいれば外観は見えないので目をつぶってます

[54: 匿名]

葛西に住んでいます。
グリ－ンホ－ムズはどこも建物デザインや屋上看板はダサイけど、
価格も他物件に比べ割安だし、残り少なくなると大幅値引きもあるので
価格重視の方には良いと思います。

[55: 匿名さん]

確かに私もこのデザインはちょっと・・・なのですが、これはまぁ好き好きですからね。
公式HPを見ていても設備・仕様など実質本位な雰囲気が出ていて、これはこれで好感がもてます。
建物以外でアクセスや利便性の面でも派手さや洒落た感じはないですが、普段の生活に不便は感じなさそうだし、ある意味一貫性があって検討する側とすれば分かりやすくていいです。

[56: 検討中]

値引きしないマンションも中にはあります。
最近は最後の一個位にならないと値引きないですよ

[57: 匿名さん]

オール電化は今は光熱費安いけど、この先、原発がなくなったら、電気代がどうなるんだろう？
戸建と違って後からガス管を自分のところだけで入れられないから、変にリスクを抱えることになりそう。

[58: 購入検討中さん]

普通に考えても電気代が倍に上がるわけはないと思います。
ガスを入れたところで給湯器を動かすのは電気ですよ～
結局のところ電気がないと何も動かせないということ。
また、災害で復旧が一番に早いのは電気です。

[59: 匿名さん]

電気代は確実に上がりますよ。床暖も断然ガスがお得だよ。

[60: 匿名]

大京の社員(一般)は、赤のポルシェでしたから。BMWは、超かわいい

[61: 匿名]

新聞を読めば、電気代がどうなるか、すぐにわかるでしょう？高いに決まってるっしょ！
中国だって、値上げできないくらい上がってんだから。

[62: 匿名さん]

ガスでも電気でも結局は同じだと思うけどね。
化石燃料使うより、先のこと見越したら電気だと思うが…

[63: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[64: 検討中]

オール電化に住んでます。
不便はないけど、嫌なら住まなきゃいいだけ。
液状化も怖いけど、火災とかも怖いよ

[65: 購入経験者さん]

>63の人は計画停電のデメリットだけ挙げていますね。
しかしながら地震と言う観点からいうと電気は一週間程度で最初に復旧をしガスは一・二ヶ月は掛かります。ちなみに水道は二週間ぐらいだそうです。

今まで立てた物件はそのままなんら問題はないのです。（しいて言えば電気代が16%ぐらい高くなるぐらい）

計画停電で言っても東京都江戸川区は今のところ除外になっています。
計画停電のほうも徐々に電力が需要量に追いつき実施しなくなるでしょう。

報道って不安は大きくあおって、安心なものは小さくしか扱わない、どちらも同じぐらい扱ってほしいものです。

[66: 物件比較中さん]

西葛西の情報求む！

[67: ご近所さん]

値下げされましたね。苦戦しているのかな。
すでに入居された方もいるみたいです。

[69: 匿名さん]

昔の価格表が出てきたので中古の参考に。

[70: 匿名さん]

中古は出ていないみたいです。
西葛西はインド人が多く住むと聞いたことがありますが、ここもそうですか？

東京駅までのアクセスを考えると、千葉寄りの東京の方が通勤時間が短くていいような気もしますよね。

>69

価格表、ありがとうございます。

[71: 匿名さん]

>51さん

不動産の営業は、自分の営業利益が多いほど収入が増えると聞きます。
高級外車に乗っているのは、営業利益が多い人なので上手な人なんだと思いますが。

1割の利益でもマンションは大きいですからね。

私はいくつかモデルルームに行きましたが、お客さんのことを考えてくれている営業は雰囲気でなんとなくわかりました。

一度担当になってしまうと、担当を外すのはなかなかできないかもしれませんが、いくつかを検討してみるのもいいのかなと思ったりしますよ。

[72: 匿名]

[No.68と本レスは､前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]