クラッシィハウス荻窪ってどうですか？

[購入検討中さん]

JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「荻窪」駅から徒歩8分。
杉並区の新築分譲マンション、クラッシィハウス荻窪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区清水1丁目226番1他（地番）
交通：
中央線 「荻窪」駅 徒歩8分
総武線 「荻窪」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.73平米～85.63平米
売主：住友商事
販売代理：住商建物

施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住商建物株式会社

[21: 購入検討中さん]

多分そうでしょうね。
モデルルーム見学予約したら、すでに予約でいっぱいだと連絡がきました。
やっぱり荻窪は人気高いですね。

[22: ビギナーさん]

ここってエルデンシアと同じくらいの徒歩圏内にあるのかな。事前内覧会はこの先もずっと満席で予約できなさそうだし半分あきらめてるんだけども。
そうそう、荻窪で思い出したけれど
実家を建て替えるときに神崎建設の社長さんとこに行った覚えがある。たいぶ昔の話だが･･･


あと駅前には新聞屋がけっこう多くて激戦区？
杉並区って案外他の地域と比べて購読者が３軒に１軒だから勧誘は難しいだろう。

[23: 購入検討中さん]

物件目の前の道路が狭くて、歩くとバスとかスレスレで危なそう。そんなこといってたら都心は住めないか。

[24: 匿名さん]

住商、武蔵小杉のリエトコート最上階は最終的に２割くらい安くしましたよ。
実際に商談会に行ったからわかります。
なので住商が値引きしなさそうというのは、ハズレです。

[25: 物件比較中さん]

それは、どこの大手も同じでしょ。
全て売行き次第だよ。

[26: 匿名さん]

この規模の最上階は比較的すぐ埋まる

[27: 匿名さん]

正式には3月中旬あたりに価格も管理なども一般公開するようですが、現状は南向きが1LDKが5千万円ちょい、3LDKで約5500万円から階層が上にいくにつれて7000万円とかでした。西向きと東向きは一種低層にあるらしく、3階と4階くらい。2LDKは1戸しかなく、価格も5300万円でした。すべて予定価格ということで、3月中旬には変わる可能性もあるとのこと。

ご参考までに。

[28: 物件比較中さん]

モデルルーム見学してきました。
ずいぶん前から注目していて、見に行ったのですがやはり荻窪は人気ですね！！
お客さんでいっぱい。モデルルームの中は、すごい豪華でした。インテリアと標準についているモノが上品で高級感があって良かったです。
現地はバス通りですけど、環八通りや青梅街道沿いでない分夜中までウルサイという環境じゃないから、まあまあといった印象でした。

[29: 匿名]

間取りがありえない…３０分で帰ってきました…

ガラガラでしたよ（笑）

[30: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見てきました。

一言でいうと、期待しすぎて、期待はずれでしょうか。
No.29さん同様、どのタイプも間取りが微妙すぎて、狭い空間に無理やり詰め込んでる印象を持ちました。特に西向きの部屋はどの階のタイプも微妙。。南向きのはいくつか許容範囲の間取りもありましたが。。
現時点での想定価格をざっくり教えてもらいましたが、予想以上にお高めな感じで。。
荻窪ということで、静かな環境を予想していましたが、青梅街道にも環八にも近い上に目の前が歩道なしのバス通り。マンションの玄関もバス通りに面しているということで、子供の飛び出しなども不安です。対応くださった営業さんがとても良い方だっただけに、残念でした。。間取りはもう変わらないのでしょうか。

[31: 物件比較中さん]

間取りは、ごく普通な感じです。
どんなモノを期待していったのでしょう。。。

[32: 匿名]

普通じゃないでしょう（笑）
よく見るとエントランス下にディスポーザの処理施設がありますし、おそらく臭いで悲惨なエントランスになりますよ…

[33: 匿名はん]

私も部屋数を増やすために無理やり押し込んだような印象を受けました。モデルルームはまだしも上の方の階は実際に住むと不便だと思うな。とはいえ、流石にモデルルームは綺麗でぐらっと心が揺れましたが(笑)
相場？よりも高めに感じたので、ゆっくり考えてみますよ。
ディスポーザーは臭いんですかね。どこもおんなじような気もするんですが。ここが特別ひどいのかしら？？

[34: 匿名さん]

どこも同じようなもの＞ディスポーザー

[35: 物件比較中さん]

私は、近くに住んでいるものです。
荻窪であれば納得できる値段でしたよ。青梅街道沿いや、環八沿いでなくて。
建物は良い造りですね。この辺りででているマンションではかなり良いほうに入ると思います。
私は荻窪で住みたいので、前向きに検討しています。
地元の人間にしたら、待っていたという印象ですね。南口のマンションだとどうしてもココより高くなりますし。
野村不動産が良い例ですね。
見に行ったら、ココより１０００万円くらい高かったと思います。
たぶん、ココは地元荻窪の人間が住むマンションになるんでしょうね！！

[36: 匿名]

一流の野村と三流の住商比べても（笑）
だいたいこの世帯数でディスポーザ使うって、
管理費いくらになるのよ？
行かれた方教えてくださいー

[37: 匿名さん]

物件に興味ない方には教えません。＞野村さん

[38: 匿名]

言えないほど高いの？＞営業担当さん（笑）

[39: 物件比較中さん]

前回訪問した事前案内会では管理費はまだ決まっていません、ということで公表は一般公開されてからでした。
感覚的には2万円ちょいという雰囲気でしたよ。

[40: 匿名]

70米で三万って言われましたが…やっぱり高いですかね？