東北本線沿線はどうでしょうか？

[匿名さん]

どうでしょう？

有意義な情報交換が出来たらと思います。

宜しくお願いします。

【23区から埼玉の検討板にスレッドを移動しました。2010．12.24 管理人】

[51: 匿名さん]

土呂の住友が始まりますね。
この沿線では久喜のポレスター、東鷲宮のタカラ、その程度でしょうか。
どこも一長一短で迷います。
家族の都合でこの沿線が第一希望なのですが。

全部の長所を総合して、
住友が、久喜徒歩２分に、80㎡台を2000万円台で分譲してくれたら即買い。

[52: 近所をよく知る人]

久喜いいですよ。（旧久喜市ね）
都内には遠いですが、そこそこ満足できます。
郊外にありがちな、大型店舗がそろってます。
ヤマダ電機、バッタ屋ロジャース、お値段相応ニトリ、大栗線沿いのいろんな店。
温泉もありますし。
久喜市役所方面ではなごみの湯、東鷲宮方面では、百観音温泉（にごり湯）

[53: 匿名さん]

>>52
でも・・・挙げられた店舗ってどれもバイパス沿いですよね。
駅周辺のマンションからだと自転車か車が必要。
ヨーカドーもアリオができたら閉店するらしいし。

駅近くにスーパーが複数あって日常生活に困らないのは
東大宮、東鷲宮（ベルクはちょっと離れてますが）、古河、くらいでしょうか。

[54: 匿名さん]

夏の節電ダイヤになったら本数減るのでしょうか。
昼間はさておき、朝夕の分が減ると混雑が酷くなりそうですよね。

[55: 匿名さん]

土呂でマンション！なら、駅3分以内80平米以上などでないとキツイよ。

[56: 匿名さん]

正直電車の本数減るのはかなり痛い。
実際込み合った状態で電車乗ると非常にきつい。
体力的に。

[57: 匿名さん]

車がないといけないお店は結構たくさんあるけど、今は車がないからどうしても駅前が便利なところって考えてしまいます。
車あったほうが便利だとは思うんだけど、今の環境だと中々維持が大変・・・・。

[58: 匿名さん]

宇都宮線で駅前が便利・・・。

赤羽、浦和、大宮、東大宮、古河、くらいしか思いつかない。

蓮田、久喜、小山は駅前にも商業施設があるけど車利用の郊外が充実してる。

[59: 匿名さん]

マンションなら大宮までにしておきなさいよ

[60: 匿名さん]

>>59
まあたしかに、大宮より北に行くなら駅から歩ける一戸建てがいいね。
新白岡あたりとか。

[61: 匿名さん]

節電ダイヤ、
結局昼間の２往復が運休になるだけでしたね。
１３時台と１４時台の古河行き・始発。
快速も湘南新宿ラインも減らなくて良かった。

[62: 匿名さん]

朝晩の通勤電車は充分ですね。
さいたま市内と栃木県小山市で本数がほぼ同じというのは信じられません。
こんな便利な栃木エリア、全然知られていませんけど。

[63: 匿名さん]

実際の通勤や普段使う時間帯での影響がなかったのがよかったですね。

実際生活してても特段困ったことにも今のところはなっていないですし。

[64: 匿名さん]

初電遅すぎ。
終電早すぎ。

[65: 匿名さん]

最近、高崎線民が「ついにタワマンができる！」って騒いでるけど、
こっちの沿線に28階建が建ったのってたしか10年以上前だよね？

[66: 匿名さん]

>>65
高崎線沿線なら高崎、桶川、上尾にタワマンが建ってますよ。
こっちだと蓮田の計画が残念でしたね。

[67: 匿名さん]

>>68
積水ハウスが23階建ての再開発マンションを建てる計画だったのに撤退。
その後２年も経つのに事業者が決まらなくて計画地は空き地のまま。

あの場所こそ住友あたりにやってほしいんだけど。
きっと条件面で折り合わないんだろうね。

[68: 匿名さん]

冬の節電ってどうなるのでしょう。

夏の時みたく一部運休とかあるのでしょうかね？

[69: 匿名さん]

埼玉県内で探してますが、消去法で宇都宮線が一番住みやすい気がします。

実際に住まわれてる方はいかがですか？

[70: 匿名さん]

>69
埼玉で住みやすいのは大宮以南でしょう。
5000万で80平米ぐらいには住めるよ。

5000万程度も出せないなら仕方ないけど

[71: 匿名さん]

一応、大宮以南で京浜東北線というのが定説ではあるが

今なら4000万円半ばでも３LDK７０平米台が十分買えるよ

[72: 匿名さん]

大宮以南の京浜東北とはご冗談を
伊勢崎線、東上線の次に不人気じゃないですか


土呂・・・街並整い日常生活も便利
東大宮・・駅設備が貧弱な割に乗降客多く混雑　上尾市側はミニ開発乱立状態
蓮田・・・駅前再開発頓挫で先行き見えず
白岡・・・パークシティ以外特記事項なし
新白岡・・街並みは沿線ＮＯ．１だが買い物その他不便すぎ
久喜・・・鉄道利便性高いが駅周辺は区画整理がなされていない
東鷲宮・・現状ではバランスのとれた街だが、駅前団地が建替時期間近
栗橋・・・駅前からスーパー・銀行が撤退して衰退中
古河・・・街並と生活利便性では沿線随一　ただし住所が茨城県
野木・・・駅前からいきなり住宅地　小ぎれいだが栃木県

そんなわけで、土呂くらいしかいい街がない
あとは朝必ず座れる古河と東急の車輌がやって来る久喜くらい？

[74: 周辺住民さん]

値段と環境を考えると土呂だな。

[75: 匿名さん]

値段と環境か～・・・。
どうしても値段の方が優先されるけど、長く住むなら環境悪いと辛いんだよね。

[76: 匿名さん]

大宮より北を選ぶ人は環境重視派なんじゃない？
マンションに住むかはわからないけど

[77: 匿名さん]

大宮より北なら駅徒歩５分以内だね

それ以上歩くなら戸建て

[78: 匿名さん]

>>72

北は地図の上の方
南は今、太陽がある方向の近くですよ

[79: 匿名さん]

>>78

72は京浜東北線より宇都宮線のほうが格上、と言いたいのでは？

[80: 匿名さん]

現状この沿線だと、
土呂と久喜と東鷲宮、どれがいいですか？

になるね

[81: 周辺住民さん]

久喜、東鷺宮は大宮から遠くて論外。

[82: 匿名さん]

茎は通勤快速で大宮からノンストップだし、
半蔵門線直通急行が２０分おき（準急も東武動物公園で半蔵門線行きに接続するから実質１０分おき）だし、
値段を考えると大宮以北ではベストな駅

たしか深夜バスもあったような

[83: 匿名さん]

蓮田は意外に将来性ありそうなんだけどね。

[84: 周辺住民さん]

久喜は震災で唯一液状化があったとこだよね。
通勤快速は本数少ないし、激混み。
却下。

[85: 匿名さん]

東北本線なら大宮、浦和しかありえないでしょう
5000万くらいあればなんとか3LDKのマンションには住めるし

[86: 匿名さん]

白岡の区画整理地内で戸建をかうが良い選択。

[87: 匿名さん]

>>84
久喜の液状化って住所は久喜市だけど南栗橋の区画整理地限定
それ以外では起きてませんよ

>>86
新白岡の総合地所はもうマンションやらないですかね
ひそかに期待してるんですけど

[88: 匿名さん]

>87
浦和、大宮の二択しかありえない。
マンションなら5000万。
戸建なら8000万
あれば何とかなるよ。

[89: 匿名さん]

5000万出すなら都区内で買えるよ

川口－大宮間はあのゴチャゴチャした環境が嫌い
どこも駅前が安っぽいし

土呂とか新白岡あたりは緑が多くて住人もマトモ

[90: 匿名さん]

土呂とか新白岡あたりは、、、戸建て立地ですからマンション適地とはカテゴリーが違うでしょw

[91: 匿名さん]

土呂は年に数件分譲があるし

新白岡も総合地所が何棟も建ててるよ

[92: 匿名さん]

宇都宮にも小山にも

八戸や青森にも

[93: 匿名さん]

>89
都内で5000万程度で買えるところなんて郊外区とかでしょう。
浦和、大宮の方がはるかに利便性が高い。
それ以前に首都圏のマンション検討者で5000万程度も出せない貧乏人はいないでしょう。


あと、東北本線で浦和、大宮以上の駅前って存在するか？

[94: 匿名さん]

上野や東京は東北本線？
それはさておき91さんと大宮浦和派では属性が違うと思われ

[95: 匿名さん]

>>93
＞首都圏のマンション検討者で5000万程度も出せない貧乏人はいないでしょう

首都圏マンションの平均価格をご存じですか？
というか、そんなことをおっしゃる貴方がこのスレにいるのが不思議。

[96: 匿名さん]

首都圏住みたい街ランキングで埼玉県の街でランクインするのは浦和、大宮がばかり。
今年のランキングだと大宮は首都圏で住みたい街五位
二子玉や代官山より上位のランキング。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[97: 匿名さん]

商業雑誌のランキングでしょう？

クスクス

肩の力抜いて

[98: 匿名さん]

>97
商業誌？
首都圏全体を対象としたランキングで浦和、大宮以外に東北本線で住みたい街としてランキングされる街があるの?

[99: 匿名さん]

二子玉だの代官山をチラとでも考える人が
宇都宮線に住むなんて想像しないでしょ
住まい方や暮らし方が根本的に違いますもの
どちらがいい悪いでなく、違うんです

なんだか必死に「浦和大宮以外なし」と連呼してる方が約１名いますけど、
埼玉県内の宇都宮線は浦和から栗橋まであります
幅広い目で見ましょうよ

[100: 匿名]

>99
浦和とか大宮には高級住宅地があるから検討している人はいるんじゃない。

[101: 匿名さん]

なんだか必死に「大宮以北でもマンション」と連呼してる方が約１名いますけど、
埼玉県内（東北本線）のマンション好適地は大宮までという評価が一般的では？
市場の判断を冷静に見ましょうよ

[102: 匿名さん]

大宮の高級住宅地って思いつかない
盆栽村あたり？

[103: 匿名さん]

例えば浦和から13分以上の物件と
土呂や蓮田の駅前物件、
もし買うとしたら？

[105: ご近所さん]

盆栽町行ってごらん。
お屋敷町って感じだよ。

[106: 匿名さん]

盆栽町は環境のいい住宅街だとは思うが
高級住宅街とは違うと思う

[107: 匿名さん]

この沿線の特徴は良くも悪くも田園っぽさ
のどかな街から乗換なし・40～50分で山手線主要駅へ行ける
（東京・新橋・品川はあと２年かかるけど）

駅近なら買いだと思うよ

[109: 匿名さん]

私は割と乗り物酔いする体質なのですが、同じ電車の４０分でも小刻みに止まったり揺れたりする線は非常に酔いやすいですね。

逆に地方のゆったりとした電車なら、３時間乗ってても酔うことは少ないのですが・・・。

そういう意味では108さんのいうとおりに、電車によって疲れ具合ってある気がしますね。

[110: 匿名さん]

＞＞107

それ、戸建ての立地では？
もしくは郊外大規模つまりH社からみ物件。

[111: 匿名さん]

結局、環境か利便性かって話だね

利便性なら赤羽以南つまり23区内
環境なら土呂以北

金があれば旧浦和市内の住宅街もあり

川口とか大宮とかあり得ない

[112: 匿名さん]

環境なら土呂以北

これ、栃木でも東北でも行けばいいじゃんww

[113: 匿名さん]

>111
貴方があり得ないと思う大宮は首都圏全体で五位に住みたい街にランキングされているよ。
代官山や二子玉川より高いランキング。

[115: 匿名]

>113
首都圏五位はスーモのランキングの事？

もしそうなら統計学的には問題ないアンケートだと思う。

思ったより大宮人気なんだね。

>114
統計学的におかしいところある？
あったら指摘して欲しい。

[117: 匿名さん]

山手線から伸びる路線の中でも宇都宮線はいちばん田舎っぽい　いい意味でね
土呂出てまもなく田畑が見える　上野池袋から３０分
便利な田舎という意味で貴重な路線

[118: 匿名さん]

土呂！土呂！土呂！！！

[119: 匿名]

トロは以外と高い

[120: 購入検討中さん]

都心へのアクセス、値段、買い物、医療施設、自然とかもろもろ考えると大宮、土呂、東大宮あたりじゃないかな。

[121: 匿名さん]

×都心へのアクセス
○新都心へのアクセス

都心は無理があるよ（苦笑）

[122: 契約済みさん]

大宮なら東京駅まで新幹線で25分。
渋谷駅なら35分。

[123: 匿名さん]

１２１さんは東北縦貫線ってご存じない？
上野止まりの半分くらいが東京・新橋・品川へ直通になるよ

私も土呂・東大宮なら買いだと思う
東大宮の駅がもうちょっと整備されればいいんだけど
現状は狭すぎて、朝とか見てても怖いくらい

[124: 匿名さん]

１２３さんは所要時間ってご存じない？
直通って意味があるのは東京・新橋・品川へ３０分台までになるよ

私も土呂・東大宮なら戸建てが買いだと思う
東大宮の駅とかそもそも郊外の小駅は興味ないんだけど
現状は遠すぎて、ローコストデベがチープ物件建てるくらい ？知らないけど

[125: 匿名さん]

財閥系マンションがあるのは大宮までだね。
長谷工が絡むと大宮より北でもあるけどさ。

そういうことなんだろう。

[126: 契約済みさん]

土呂駅近くにマンションを建てられる土地はない。
狙いは東大宮かな。

[127: 匿名さん]

＞１２４

知らないなら来ないでください

[128: 匿名さん]

反応してください

[129: 匿名さん]

土呂、東大宮周辺にはまだマンション用地ありますよ
すでにデベが抑えてる土地もありますし

個人的には蓮田西口の再開発マンションに期待してます

[130: 匿名さん]

もう・・・このところ毎日のように遅れる！
天候やら人身やら仕方ないけどしんどい

[131: 匿名さん]

>130
やはり東北本線でマンションに住む勝ちがあるのは大宮以南だけですね

[132: 匿名さん]

土呂や蓮田の５分圏内なら立派なマンション立地

あと、新幹線停車駅も

[133: 匿名さん]

財閥系は手を出さないけどね。

そういうこと。

[134: 匿名さん]

浦和、大宮以外ありえない
その他地域を選のは単にお金がない人ばかりでしょう。

[135: 匿名さん]

都心通勤だと大宮は遠いなぁ。浦和まで。

もしくは新幹線か。

[136: 匿名さん]

蓮田って東北本線だっけ？

オウムがなんちゃらと全国紙にも出ている。嫌だのう。

[137: 匿名さん]

なんだか独り言を書き連ねてる方がいらっしゃるけど

住環境優先なら大宮以南は無理でしょ
金のあるなしじゃなくて
グリーン車通勤なら久喜や古河でも全然楽勝

[138: 匿名さん]

現実には埼玉県のみならず、
茨城栃木のマンションから都心通勤者が大勢います

古河駅周辺のマンション群はすごいですよ

[139: 匿名さん]

貧乏自慢はもうやめようぜ

[140: 匿名さん]

>139
余裕のある人ほど環境のいい郊外に住めるんですよ

あなたに「余裕」と言うとまたお金の話になりそうですが

[141: 匿名さん]

>140
埼玉で余裕がある人は浦和、大宮の高級住宅地に住むと思うよ。

[142: 匿名さん]

その浦和から環境にひかれて古河に移り住んだ人が何人もいます

あ、茨城はエリア外でしたね

[143: 匿名さん]

>142
浦和、大宮の高級住宅地は数億の豪邸ばかりだけど。
本当に高級住宅地から古河に引越した人が何人も知ってなら凄いですね。

[144: 匿名さん]

繰り返しになるけど大宮の高級住宅街ってどこ？

浦和だって数億の屋敷が建ち並んでる場所なんてないけどね

[145: 匿名さん]

まあ、マンションなら大宮以南でしょ。

それより上は戸建エリアだよ。

[146: 匿名さん]

与野とか北浦和とかに買うなら土呂～久喜間のほうが便利
まして武蔵野線沿線に買うなんて信じられない
まあ高崎線のほうが地盤はいいけどね

[147: 匿名さん]

与野とか北浦和とかに買うなら土呂～久喜間のほうが便利
↑
通勤先が栃木の場合です

[148: 匿名さん]

>147
通勤手当が出ない方は必死ですね

[149: 匿名さん]

>148
１４７じゃないけど都内なら大宮まで限界。
大宮までなら本数も路線も豊富。

＃土呂～久喜間のほうが便利
それはありえない。
利便性は段違い。

[150: 匿名さん]

>147
特急手当や新幹線手当が出ない方は必死ですね