ザ・テラス下目黒

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都目黒区下目黒5-890-2他（地番）
交通：山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩18分、又はバス5分徒歩4分。東急目黒線武蔵小山駅から徒歩15分
総戸数：99戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.86～81.73平米
入居：2012年2月下旬予定

売主：興和不動産、三菱地所レジデンス（'11年1/2付で三菱地所から承継）
施工会社：東亜建設工業
管理会社：興和不動産レジデンスサービス

[81: ご近所さん]

この地区は、まだまだいくらでも出ます。
金融機関の社宅だったところや国有地だったところなど、ここ数年、この近辺は、この規模の土地が空き地だらけで、希少価値性は全くないのです。
皆さんが、おっしゃるように、駅には遠いです。
たまにだったら、武蔵小山、学芸大から歩いてもいいですが、基本的には目黒通りからバスです。
目の前のバス停のバス（五反田ー恵比寿ー渋谷）は、本数が少ないので使い物になりません。

[82: 匿名]

確かに現地行くとめちゃくちゃ廃れたかんじでした、なるほどです

[83: ご近所さん]

あれ(空き地)全部、マンションにして売れるのだろうというくらいで、
さすがに、ここの近く(南側)のは一戸建てが40棟くらいになるとか、
それと道路挟んで西側はどうもマンションになるとか聞いています。
それでも、草ぼうぼう、木がのび放題の空き地よりは、なにか建った方がいいです。

[84: 匿名さん]

数年前下目黒に住んでいました。
陸の孤島のような場所ですが、
目黒駅からはどのバスに乗っても帰れるし、
土日は林試の森公園が近くて、都心なのに森林浴もでき、
目黒競馬場後なので、坂の多い目黒の割に下目黒は坂がなく暮らしやすいです。

外食はクラスカとか、おやつは原ドーナツがあって、
バスでサラッと自由が丘やニ子玉にも行けて好きな場所でした。

小さい子がいるファミリーにはいい場所だと思います。

陸の孤島だけど、
緑のある場所で暮らしたいという人には人気のある場所なので、
いいと思います。

結構住めば都ですよ。

また数年後に戻りたい場所です。

近くの不動小学校は、小学生の雰囲気が落ち着いていて
いい小学校だなという印象でした。

[85: 匿名さん]

84さん、私も昔近くに住んでいました。
土日は林試の森か碑文谷公園。
子供にどっちに行くかいっつも聞いていたな～。
元競馬場に住んで毎週ポニーに乗ってるというと、
「子供をジョッキーにするんですか？」なんていわれました・・・

外食はクラスカ・イルレヴァンテ・アージェント。
のこのこ・鳥繁・ゆふ徳・紫仙庵・ともたん。
一人だとリベラ・ちょろり・はしもと。

一流店かは別にしても、
普通に美味しく安く食べられるお店ですね。
高くて美味しいならいずみ・鯛の鯛などなど。

妻によれば朝のバスは8時以降は混むようです。
私は朝が7:30前だったので、
雨のときも全然混んだ記憶がありませんが。
帰りは歩いてましたが苦になりませんでした。
場合によっては恵比寿や中目黒からも、
30分弱かかりますが歩いて帰ってました。
普段運動不足になりがちですからね！

仕事の都合で東京に戻るのは3年後ですが、
次はこのあたりでマンションか一軒家を買う予定です。

[86: 近所をよく知る人]

>84さん、

数年前住んでいたそうですが、その頃既にはらドーナッツあったのですか？

（私の記憶では、はらドーナッツがあの場所にできて２年も経ってないと思います。）

[87: 匿名]

住不のお知らせ看板でてますね。敷地はここより大きいです。おそらく武蔵小山徒歩圏を売りにするでしょう。周辺環境はよりいいですが、バス停からは遠くなりますね。

[88: 匿名さん]

住不のってどこですか？マンション名などわかりますか？

[89: 匿名]

西に100mくらい行った辺りの、国立研究所の跡地です。詳細発表されてませんが、分譲マンションのようです。

[90: 匿名さん]

ありがとうございます。ちょっと調べてみます。

[91: 匿名]

中目黒、恵比寿からだと歩いて４０分以上はかかりますよね？

[92: 周辺住民さん]

中目黒からなら30分かからないよ。恵比寿からだと確かに40分くらいかかるんじゃないかな。

[93: 匿名]

以外と近いんですね

[94: 匿名]

坂があるから、体感としては遠く感じるんじゃないかな。まぁ個人差あるでしょうけど。

[95: 匿名さん]

92です。
確かに恵比寿からだと坂を下って登ってになるから、
歩くのはちょっとしんどいです。
中目黒からの場合は駒沢通りから中に入っていくと、
あんまり坂は気にならないですけどね。

目黒も中目黒も恵比寿も、
駐輪場が100～150円で止められるので、
妻は電動自転車で、私はマウンテンバイクで通勤してます。
本当は駅に近ければいいのですが、
賃料がぜんぜん違うんですよね。

さらに。。。

今の賃貸は目黒消防署が最寄なので、
バス代も会社から支給されます。
二人で駐輪場代払っても1万円ほどあまります。
元競馬場前だとどうなのかな。
バス代が出るなら管理費の半分くらいになるし、
購入をちょっと真剣に考えてます。

[96: 匿名さん]

自転車があれば、さらに電動自転車なら恵比寿近いし
五反田方面にもサラっといけますよ。

国立研究所跡はやっと開発が進むんですね。
長年手付かずのまま、もったいないなぁと思っていたので、
敷地が結構広いから立派なのが建ちそうですね。

[97: 匿名]

現実考えて子供いたら自転車で恵比寿中目黒行けてもあまり意味ない。 歩いていける最寄り駅がないってのはどうなの？ 車あればいい物件ですよね？

[98: 匿名]

明日、目黒駅から歩いて現地に行ってみようと思います。
皆さんが言うほど不便ではないかなと思いますが、やっぱり近くにスーパーがないのが気になるかな。
色々情報教えて下さい。

[99: 匿名さん]

歩くなら大鳥の交差点にマルエツ。
元競馬場前のバス停に東急ストアがあるでしょ。
我が家は目黒駅のプレッセが多いですよ。
休日は車で碑文谷のダイエーに行きますね。

[100: 周辺住民さん]

目黒通り沿いは、近くには、カメヤがありますが、代変わりして、お店は縮小。あとは、他は、元競馬バス停前の東急ストア。もうちょっと先までいけば、大鳥神社のところのマルエツ。
車があれば、碑文谷のダイエー、白金のガーデンと東急ストア、都立大と自由が丘の間のクイーンズ伊勢丹、自由が丘のガーデン、等々力のきのくにや。
駅隣接は、目黒駅には、ガーデンとプレッセ、学芸大学の駅のところに東急ストア。
あとは、自転車で、不動前のオオゼキ、武蔵小山の東急ストアっていったところでしょうか。
ぱっと思いつくわりと利用するスーパーはこんなくらいかな・・・。