ザ・テラス下目黒

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都目黒区下目黒5-890-2他（地番）
交通：山手線・南北線・都営三田線目黒駅から徒歩18分、又はバス5分徒歩4分。東急目黒線武蔵小山駅から徒歩15分
総戸数：99戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：55.86～81.73平米
入居：2012年2月下旬予定

売主：興和不動産、三菱地所レジデンス（'11年1/2付で三菱地所から承継）
施工会社：東亜建設工業
管理会社：興和不動産レジデンスサービス

[404: 匿名さん]

消防署のサイレンは一日に何回もあるでしょうから、あきらめるしかないでしょうね。

[405: 匿名さん]

サイレンは目黒通りから出る時がメインとのことですので、あまり気にならないと思います。

他の幹線通りに近い繁華街の物件に比べれば全く問題無さそうてすが…

[406: 匿名さん]

本日で登録も終わり明日の抽選を待つばかりです。気に入ってしまったので当たるといいな。

[407: 匿名さん]

バス物件ということで大部分の方が検討からはずしているので、そういう意味では穴場になっていると思います。本当に静かに暮らしたい方だけが集まると思います。

目の前２０秒のバス停から恵比寿まで乗ればほとんど歩かなくてよいので個人的には満足です。

[408: 近所をよく知る人]

バスで恵比寿に出るというのは現実的に考えない方がいいですよ。細い道をあちこちくねりながら進むので、渋滞の具合にもよりますが、すごく時間がかかりますし、所要時間が全く読めません。いつ到着しても構わないというくらい時間に余裕のあるときしか使えません。歩きますが、目黒通りまで出て、それからバスで目黒に行き、山手線に乗り換えて恵比寿とするか、お金はかかりますが、目黒通りからタクシーというのが現実的な姿かと思います。

[409: 匿名さん]

時間が読めないといっても予定では１４分、遅くても３０分あればといった感じですね。
今日みたいな雨の日だけ使ったらいいのではないでしょうか。

[410: 匿名さん]

まあバスはうまく使えば一日券で便利に利用できそうですよね。
ケースバイケースで使いこなせればいいかと。
今日締切でしたね。何倍くらいになったのでしょうか。
人気の部屋はどこでしょうか。

[411: 匿名さん]

抽選になったのは何部屋くらいでしょうね？
あと、抽選は公開ですが本当に公平ですかね？

[412: 匿名さん]

＞４１０さん

人気のお部屋は、角部屋、庭付きの２Ｆ、４Ｆの広めの部屋ですかね。

上記の部屋は、倍率が付いていましたが本当かな？って感じがしました。

売る側からして見れば、確実に購入してくれるお客様に売れれば良いのですから、本当は一人だけなのに何人かいるようにすれば、大抵はそこは避けますし、避けるように売り手もわざとここは・・・。などと言い他の部屋を進め、最終的には一人だったなんて言う出来レースはよくある話ですよ。

[413: 匿名さん]

５倍とかになるとは思えないけど、要望が入ったところを２／３を売り出したのでしょうから、いい具合になくなるのではないでしょうか。安い地下物件はＨＰではよくわからないけど今後なんですね。

[414: 匿名さん]

最終的には一人だったなんて言う出来レースでも、希望してる人が当たればそれでいいんじゃん。

[415: 匿名さん]

なるほど、営業さんのちょっとした努力で大部分の方が一応納得した部屋を購入できるなら、確かにその方がいいですね。

[416: 匿名さん]

前も誰か言ってましたが、思ったより実需はありそうですね。

[417: 匿名さん]

うちの担当の営業はばらそうとかなく、部屋を迷ってる時も
どこを勧めるわけでもなく黙ってましたね。
いちおうその段階の倍率は教えてくれるので自分で決めましたが。
誘導はされなかったです。営業によるのかな？
川沿いより匂い、音もいいかなと思っています。
どうなるかな？

[418: 匿名]

七倍の部屋があるそうですよー

[419: 匿名さん]

３８１さん
ここのマンションは小学校が一番近い所で不動小学校、中学校は第四中学校
になります。
友人のお子さんが不動小学校へ行っていますが、全学年２クラスずつ
の学校だとか。
林試の森公園が近いので、よく授業で公園へ行って色々調べている様です。
都会だけど、自然に触れる機会がたくさんあっていいですね。

[420: 匿名さん]

ここだと、私立小学校や中学校も通える範囲ですが、公立の小中学校も落ち着いているので、あまり悪いイメージはありません。
私立に無理して入れなくてもいいかなと思える学校なのでいいかなと思います。

[421: 買いたいけど買えない人]

残念ながら本日抽選落ちてしまいました。。当該物件（数少ない角部屋）は8倍だった様子！人気ありますねー。当たった方が羨ましいです。バス物件とは良いながらも、やはり良い物件だと思いますよ。

[422: 買いたいけど買えない人]

当方も落選です、残念。やはり人気あるのですね。。。

[423: 匿名さん]

今近隣で販売している中では環境がいいほうではないでしょうか。
10分超えるならバス、頑張って徒歩選択もありかと思います。
投資目的が少ないと思われるのでマンションも荒れなくていいかもしれません。