ライオンズ水戸グランフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

JR常磐線「水戸」駅徒歩4分。
ライオンズ水戸グランフォートについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県水戸市宮町2丁目88番他（地番）
交通：
常磐線 「水戸」駅 徒歩4分
鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 「水戸」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.13平米～96.23平米
売主：大京


施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社大京アステージ

[552: 匿名さん]

546が偉そうでイヤだなぁ｡｡｡｡(-_-)

[561: 匿名さん]

上から目線だよね。何様のつもりなんだろう。

[562: 匿名さん]

>>552,561
上から目線が気になる方へ、榎本博明著「上から目線の構造」日経プレミアシリーズのご一読をお奨めします。
結論は、空虚な偽プライドを捨て、有識者の意見を素直に受け入れろ、です。

[563: 匿名さん]

買ってもいない庶民が有識者(((((((・・;)

[564: 匿名さん]

消されたからもう一度書きます。
書いていないものまで、また、出てきた!とか、褒めてたレスにも、不満。書いていない下げレスには、待っていました！とばかりにイヤカラセを書き込む人がいます。No.562は、私ではありません。

[565: 匿名さん]

ここを買わないのに色々書くのが
おかしいと言われてるんでしょう。

[566: 匿名さん]

内容があればいいと思います。批判だけしか書けない、挙げ足とりだけの人こそ要らない。

ここは、まるであなたのスレッドみたい。
それに、貴方が止めてください。と言っていることを他のスレッドでやっている。所詮ソノテイド。

[567: 匿名さん]

満足できない点があってここをやめたというのは個人的な理由で事実なのでしょうから、それについてある程度書くのは構わないと思います。こういう考えもあるということで、参考になることもあると思えましたし。ただ、ここをやめたあとにもマイナス点を何度も書いたかと思えば、妙な褒めることを書いたり、一体なんの目的なのかと疑問に感じます。しかも546は上から目線で内容的にも検討者と入居者に対して失礼ではありませんか？私は不愉快に感じました。（入居者です）
ここは、まるであなたのスレッドみたいですね。契約した物件のスレッドでやってください。

[568: 匿名さん]

だからね。ここしばらくは、何故かフォロー側で書いているだよ。まさか、一般論まで下げレスだと貴方が思うなら、もう、こういう掲示板から出たほうがいいと思います。

私もここに顔出さないから、あなたも私のところに顔出さないでください。

[569: 匿名さん]

私は他のマンションのスレッドに書き込むことはありません。何故なら無関係な私が他所のマンションのことを一生懸命フォローしたり、悪く言ったりする理由は何もないと思うからです。マンション業者ならそのような作戦を立てるのかも知れませんが、私は業者じゃありませんし。しかし546をフォローという感覚がもうすでにどうなんでしょう。同じように言われたらムッとするのが普通だと思います。

[570: 匿名さん]

No,５４６は一般的なことを書いていますが、最後はフォローのつもりで書いています。

さて、どんなところがムッとされたのでしょうか？

サーパス大町スレッドに誰かが、前後脈絡なく書き込んだ「マンションには、そのエリアに合った人が集まるものです。ここは、大丈夫だと思います。」と同じ言葉にムッときたのでしょうか？

私は、褒め言葉のつもりで使いました。
「良い物件には、良い住民が集まるものです。だから、将来の負担増加にも問題ないでしょう。」との意味で書きました。
ここの物件はそういう物件だと思っています。

自分の物件にもっと自信を持ったら如何ですか。苛立ちます。他の分譲物件より良いところ一杯あるでしょう。
少なくとも、水戸市内ではトップクラスの物件だと思いますよ。

なぜ、今になってフォローするの？と疑っていますが、「良い物件の販売が進まない苛立ちでしょうか。」
どうも、ここのデベさんへの不信感だけは消えないようです＾＾。

[571: 物件比較中さん]

投資物件として買われてる方もいるみたいですが、
今どのくらい残っているのでしょうか？

[572: 匿名さん]

1階のテナント工事は終わったのでしょうか？どんな雰囲気の店舗でしょうか。
最近駅前に行ってないのでわかりません。どなたか教えていただけますか？

[573: 匿名さん]

工事中ですが、そんなに手を加える必要もないので、来月早いうちには
オープンでしょう。
上の方にアパマンショップと書かれていますが、マイルーム館の売買専門店舗です。

[574: 匿名さん]

>>573
572です。情報をありがとうございました。

[575: 検討中さん]

ライブラリーとても魅力的ですね。
みなさんどのくらい利用なさっているのでしょうか？

[576: 契約済みさん]

デベさんは、火曜日水曜日休みだから、少しは静かになるでしょう。

なって欲しい。

[578: 契約済みさん]

ごめんなさい。
別スレと間違って書き込みました。
たしかに、幼稚なレスですね。

[579: 匿名さん]

グランフォートと縁がなかったサーパスの人ですよね（笑）

毎回グランフォートをキャンセルした理由が変わっていって面白いです！

[580: 匿名さん]

震災など色々ありましたが、もう少しですね。
一時は、竣工すらできないのではと思いました。

[581: ご近所さん]

マイルーム館の店舗ができましたが、金文字はちょっと派手ですね。

マンション前の空き地は何になるのか、ご存知の方おられませんか？

[582: 匿名さん]

マンション前の空き地にはマイルーム館の車がとまっていましたが、専用の駐車場になってしまうんでしょうか。

[583: 入居済み住民さん]

＞575さん

私は、ライブラリーは待ち合わせ・時間調節の場所として利用してます。
嫁と出かける時に、いつも待たされるので(ご婦人は時間が掛かりますので、、、）
ライブラリーで本を見ながら待ってます。

書店では手に取らないような本も、テーブルとイスがあるとパラパラとめくってしまいます。
自販機もあるのでのんびりと時間を過ごせます。


ライブラリーから外に出ると、福島銀行の壁と小窓があります。
ヒルサイトフォートの5階辺りまで、壁が目の前に迫っているのが分かります。

[584: 匿名さん]

15階の最上階の部屋が賃貸で13万円で出ていますね。安くてびっくりしました。

[585: 匿名さん]

マイ・ルーム館の賃貸物件広告に、15階約66平米が135,000円、7階約82平米が148,000円で出てますね。これで表面利回り5％台になるのではないでしょうか。それなら、びっくりするほど安く貸してるようには思えないのですが、皆さんどう思われますか？水戸駅北口の他物件と比べても、それほど安いようには思えませんが。

[586: 匿名さん]

もっと駅から遠いとか、数年たった物件でも15万以上で出てるからね。

[587: 匿名さん]

他物件との比較で賃料に割安感があるなら、ここは投資物件としても有望かも知れませんね。今となっては、古いマンションほど購入原価が高いので、新築に対抗するのはますます難しいでしょう。賃料14－15万のレベルだと、三の丸タワーが競合すると思いますが、小学校に近いか駅と商店に近いかが決め手になるんでしょうかね。

[588: 匿名さん]

もうすぐモデルルーム使用住居の売り出しが始まりますね。
もうマンション内の駐車場はないみたいですが、エントランス前の空き地が駐車場になればいいですね。

[589: 匿名さん]

マンション横の空き地は、何になるんでしょうかね？
車を止めておいたら、いたずらされそうです。。。

残ってる部屋は売りにくい部屋ばかり？？

[590: 匿名さん]

>>589
マンションの前の更地は、マンションの敷地じゃなく、他人の持ち物のように見えます。

一昔前なら、駅前の一等地だったのでしょうが、今や駐車場くらいしか使い道がないのかも。

[591: 匿名さん]

隣はまったく他人の持ち物でしょう。
ラインが引いてあって、完全に駐車場になってますよ。

[592: 匿名さん]

結構残ってるみたいだね

値段も安くなってるし来年の3月が頃合いかな

どうなんでしょう

[593: 匿名さん]

窓を開けると立体駐車場か、銀行の壁が迫っている間取りだから難しいんじゃないかな。
立体駐車場がバルコニーの目の前だしうるさそう。

[594: 匿名さん]

１階のマイルーム館が安っぽいｗ

[595: 匿名さん]

>>592
間取りも日当たりも景色も音も拘りがなく、拘ってる点は
駅前ステータスと金額だけっていうなら、決算時期
の値引き狙いでもいいんじゃない？

マイルーム館、この週末オープンの模様。

[596: 契約済みさん]

>>593
機械式駐車場の音は、想像するよりうるさくはなかったよ。
平日はガンガン車の出入りはないですし。

[597: 匿名さん]

建屋に覆われているから、見た目もじゃまじゃない。

[598: 匿名さん]

マイルーム館が撤退することはないのかな。
町並みと合ってると言われれば仕方ないけど。

[599: 匿名さん]

それより隣接してるボロボロの銀行や

飛び移れそうなホテルがなくなればいいけどな

[600: 匿名さん]

マイ・ルーム館できて一気に安っぽくなっちゃったね。
賃貸でここを出してる人もいるし、今後も撤退はないだろう。