ライオンズ水戸グランフォートってどうですか?
515:
匿名さん
[2012-10-02 16:32:22]
|
516:
匿名さん
[2012-10-02 17:54:44]
|
517:
匿名さん
[2012-10-02 18:43:44]
どこの不動産でも、競売の理由はローン破綻ばかりではないでしょう。
ただ、住宅ローンは20人に1人の割合で破綻するんだそうですよ。 |
518:
入居済み住民さん
[2012-10-02 21:50:20]
契約時に聞きましたが、ローン審査が通らず契約に至らない人もいるそうです。
不安定な状況下、余裕のないローンは厳しいんでしょうね(>_<) その反面、キャッシュで購入する人も少なくないそうです。 |
519:
匿名さん
[2012-10-02 23:30:24]
ローンが通らなくてキャンセルになる人は全然珍しくないそうですよ。
別物件ですが私の友人は3人目の申込者だったとのことです。 しかし低金利・住宅ローン控除が大きい時代に、キャッシュで 買う理由はよく分からないな。 |
520:
匿名さん
[2012-10-02 23:53:07]
総支払額を考えたら出来るだけ多くキャッシュです。
無責任な銀行の口車に乗って力以上のローン組むから失敗するんだ。 奴らは、保証付で最限度まで貸出すだけのロボット、何も考えていましぇん。 |
521:
匿名さん
[2012-10-03 01:24:42]
|
522:
契約済みさん
[2012-10-03 01:31:27]
ローンでの購入ですけど何か?
|
523:
匿名さん
[2012-10-03 06:42:47]
ローン利用の割合を出来るだけ下げた方が、先々良いですよ。
10年後の管理費や修繕積立金額の大幅な引き上げ、家電製品だけでなく、ディスポーザーやミストなど順次設備の更新に耐えられないですよ。 10年後、管理費や修繕積立金額、駐車場使用料合計は、4万円位になります。 |
524:
匿名さん
[2012-10-03 10:35:59]
頭金なし三千万35年ローンを組んだ会社員××さん(仮名)の悲劇、とかローン破綻例にされますが、今時そういうことって実際あるのでしょうかね。さすがに銀行も貸さないでしょう。
むしろ、競売物件は全額キャッシュで買う個人事業主のようなお金持ちが、事業失敗で個人資産処分に至った例が多いのでは。 |
|
525:
購入検討中さん
[2012-10-03 16:56:07]
|
526:
匿名さん
[2012-10-03 17:57:54]
|
527:
購入検討中さん
[2012-10-03 18:19:32]
|
528:
匿名さん
[2012-10-03 18:23:03]
行ったのに教えてもらわなかったのか。
|
534:
匿名さん
[2012-10-05 08:30:53]
こちらのライブラリーは素敵ですね。
住民の方は利用されているのでしょうか? どのくらい意見を反映して入荷してもらえますか? |
535:
匿名さん
[2012-10-05 12:07:15]
>>534
その質問、時期尚早では? |
536:
入居済み住民さん
[2012-10-05 21:57:56]
>525さん
手元に「長期修繕計画のご提案」という書類があります。(入居時に渡されました) これには「修繕積立金改定案」が載っていて、3年毎に30%~40%上昇しています。 2021年には現在の220%(2.2倍)になっており、修繕積立金は各戸の広さにより変わってきますが、現在の平均6060円が2021年時点で16900円となってます。(あくまでも「ご提案」となってますが、、、) 駐車場料金・管理費がどうなるかわかりませんが、平均4万円位にはなりそうです。 Aタイプで高い駐車場の世帯では、5万円位になりそうですね。 我が家は、平均的な額かな(汗) |
537:
入居済み住民さん
[2012-10-05 22:16:58]
536です。補足します。
16900/6060は2.79(279%)ですが、資料の数字をそのまま載せました。 誤りがあれば、どなたか訂正願いますm(_ _)m |
538:
匿名さん
[2012-10-06 11:48:00]
義兄の大手ハウスメーカーの戸建は、10年目の定期点検で、150万円かかったそうだ。素人善人相手にやり過ぎじゃないかと思うけど、長く住むためには、それくらい必要と言うことか。
費用がかかるのはマンションだけの話ではないようです。 |
539:
匿名さん
[2012-10-06 12:52:12]
マンションも戸建も、所有すれば固定資産税なども含めて相当の維持費が必要ですね。
それを考慮してローンを組めということですね。今は賃貸を勧める専門家も多いようです。 |
540:
匿名さん
[2012-10-06 13:28:22]
そうだね。
集合住宅だからね。一人は全員のためってやつですね。ただ、全員は一人のためには、勘弁して欲しいから、無理なローンは、ご勘弁くださいませ。 |
541:
匿名さん
[2012-10-06 16:45:30]
あんま意味分からんな
|
542:
匿名さん
[2012-10-06 17:15:05]
一人一人が、管理費などちゃんと払うことでマンションの運営が成り立っているってこと。滞った分まではらいたくない。どこのマンションも同じ。
|
543:
匿名さん
[2012-10-06 21:06:34]
また出てきましたー
|
544:
購入検討中さん
[2012-10-09 09:41:17]
>>536さん
ありがとうございました。 駐車場使用料を除いた金額で、遠い将来に管理費・修繕積立費で4万円位行くと言う事ですね。 戸建ても10~15年で外壁、屋根等の修理、再塗装で100万位、ボイラー交換で30~50万位かかりました。 その他諸々ちょこちょこかかる維持費を考えると戸建てもかかります。 月々決まって支払うのはマンションの方ですが、面倒でないというのはマンションのメリットなんですよね。 |
545:
匿名さん
[2012-10-09 16:57:33]
|
546:
匿名さん
[2012-10-09 22:30:27]
国土交通省のマンション修繕積立金及び長期修繕積立計画に関するガイドライン (http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mansei/tsumitate2304.pdf)も参考にどうぞ。
私自身も、契約してから知ることばかりです。 ただ、早い時期に知り、こころ積もりしておくのも良いと思います。 マンションには、そのエリアに合った人が集まるものです。 ここは、大丈夫だと思います。 |
552:
匿名さん
[2012-10-10 18:39:25]
546が偉そうでイヤだなぁ。。。。(-_-)
|
561:
匿名さん
[2012-10-15 22:34:15]
上から目線だよね。何様のつもりなんだろう。
|
562:
匿名さん
[2012-10-16 01:00:32]
|
563:
匿名さん
[2012-10-16 09:04:36]
買ってもいない庶民が有識者(((((((・・;)
|
564:
匿名さん
[2012-10-16 11:59:48]
消されたからもう一度書きます。
書いていないものまで、また、出てきた!とか、褒めてたレスにも、不満。書いていない下げレスには、待っていました!とばかりにイヤカラセを書き込む人がいます。No.562は、私ではありません。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
前からですよ。最初から7割程度しか
入居してないという噂もあった
物件で、いつも何戸か売りに出たり、
競売になったりしてます。