ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.yamatojk.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマト住建（もともと関西の方の会社？）の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか？

それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください！

[61: 検討者さん]

58です。
59さん、60さんありがとうございます。

やはり見積もりはとってもらったほうが良さそうですね。
資産無し土地無しからの検討で、数十社を訪問して前記のメーカーに絞ったのですが、要望を伝えて仮想の間取りや概算の見積もりを要請しても応えてくれないハウスメーカーがあるため難航しております。

考えが決まらない点は、材質・メーカーのこだわりにあります。

ハウスメーカーによくある長期保証は、割高なメーカー有償メンテを外注にすると打ち切られると聞きましたので有って無いものになるだろうと割り切っている状態です。
そうなると、その分初期の基礎や躯体や壁をしっかりとしたものでと思うのですが、うちの地域ではヤマト住建の建売が住宅サイトに格安で多く出ているため、マンションや戸建の建築件数が多く材質が良さそう(イメージですが)な住友不動産などに頼んだ方が安心できるのかな等と考えてしまいます。

ただやはり広告料や営業費にお金をだすのは勿体ないですし、ハウスメーカーより工務店の方がこだわりを持ってる部分もあるので、どこを比較すればいいのか分からなくなってきてしまってます。

[62: 匿名さん]

アフターサービスの長期保証は一見して安心なように見えますが、
ある一定期間を過ぎるとメーカーの有償メンテナンスを受ける事が条件に
なってくるところがほとんどのようです。
しかもその有償メンテが高額だと聞きますし、手頃な料金でメンテナンスを
引き受けてくれる業者を確保しておく事も大切なのかもしれません。

[63: 検討者さん]

>>62 匿名さん
58です。
やはりメーカーの長期保証メンテは高くつくようですね。
ヤマト住建のアフターは質、料金はいかがなものなのでしょうか？

[64: 神戸在住]

天然無垢材に関してはおすすめはできません。下記の内容で相談していた時に天然無垢材の窓枠などでのクレームが多く発生している様な事を担当者が言っていました。
築約５年でクローゼット部の壁が膨らんできて扉がまともに閉まらなくなりました、ビスを打てばなおるだろうと思い、ずぼらな私はそれから約１０年放置してしまいました。外壁の塗り替え時期に重い腰を上げたのですが、外壁に大きなへこみを発見、その場所はクローゼットの扉がまともに閉まらない部分でした。クローセットの枠を全部外した結果、約100mm角の柱が曲がっている事がわかりました。（水濡れなどの損傷は無し）ヤマト住建に相談しましたが構造部の保証は１０年で切れていますとの事で、調査はしますが復旧の費用は保証できないとの事でした。ずぼらな私が悪かったのですが、築５年で柱が曲がって来る建物を建てる業者はどうですかね？修繕方法などご存知の方アドバイスお願い致します。

[65: 名無しさん]

>>64

いろんなスレッドに同じような文章を書いていますが、わざとですか？
少しでも多くの人の目につくようにですか？
書き込んだ後で、ほかにもっとふさわしいスレッドを見つけたのでしょうか。
だとしたらすぼらというよりうっかりさんですね。

修繕方法って、柱が曲がっているなら素人では無理でしょう。
工務店さんに相談したほうが良いのではないですか？

[66: 匿名さん]

元住宅会社の関係者です。
メンテナンスは家を長持ちさせるためには絶対必要です。これをケチるのは、人間でいえば健康診断しない、病気でも病院に行かないで「気合で直す」と言ってるのと同じ。かといってあまりに安価な業者はメンテ内容もいい加減でスキルの低いことが多いのは事実。料金が高ければいいというわけではないですが、家を大事にするなら「お手頃価格」で決めないほうがいいと思います。

[67: 検討者さん]

>>66 匿名さん
58です。ありがとうございます。
一時期休憩してましたが、頭を冷やし再稼働し始めた今にそういうコメントはありがたいです。
大手ハウスメーカーからは強み（メンテ含め）を聞いていましたが、ヤマト住建からは強みの説明が弱かったのが残念でした。
とは言え、屋上に東邦レオ(間違ってたらすみません)を採用した経緯などを教えていただいたりとヤマト住建も家へのこだわりがあるのはこちらにも伝わってきました。
ハウスメーカー、工務店も一長一短。お手頃価格に惑わされずに総合的に見て冷静に再考したいと思います。

[68: 匿名さん]

ヤマト住建で新築工事中。もう後悔の嵐です。ただひたすら、少しでもマトモな家が建ちますように、と祈るばかりです。いい加減すぎて。ご近所へ迷惑をかけすぎて、住んでからが心配。全く現場の管理ができていない。本当にどうしよう。

[69: 新築工事中]

現在、我が家を新築中のモノデス。今日我が家に会ってきました〜！現場の監督さんや業者さんたちはとっても話しやすくて、色々と丁寧に説明してくださって、とてもいい気持ちで帰宅しました。

[70: 購入経験者さん]

設計士　大した提案はしてこない
建具とか決める担当者　色とか型番を間違えすぎ（間違えたまま建てちゃいました）
新築から2年連続ベランダから雨漏り
アフターサービス　2年点検終了から補修までの間が長すぎ
リフォーム部　連絡がない（ダウンライトにセンサーつけたい）
照明スイッチから隙間風（何が高気密だよ）
南側リビングの床をコンコンすると、北側の外でも音が聞こえる
東邦レオの屋上庭園　満足（東邦レオだから）

出世してから高い家を購入すればよかった、と後悔

[71: 匿名さん]

施工例を見ていまして思うのですけど、屋上庭園についていつも思うのは、家具を出しっぱなしではマズイでしょうということ。実際にはどうしていらっしゃるのでしょうか。ビニールでもかけておくとか？
それはさておき、洗濯物干しには最適だとは思います。気持ちよく気兼ねなく干せるでしょう。まともな庭がもてないなら、せめて屋上をとも思うのですが、いらないかなという気持ちもなくはないのです。

[72: 評判気になるさん]

ヤマト住建で家を建てようと考えておられる皆様、ほかに行かれることを強くおすすめします。
売上ならびにノルマのためなら平気で嘘を並べて営業トークで騙してきます。これ位の事なら大丈夫！この言い方をしたら必ず最後にしっぺ返しくらいます。大丈夫なのか不安に思ったことは必ず後々響いてきます。
最初の見積りなんてのは適当極まりなく、最終には200～300万位の上乗せが当たり前で、安く押さえるような方法は何一つ提案してきません。こちらが全ての見積り、建築方法など確認して指摘して変更してと嫌気さします。
最初の見積りを出して欲しいと言ったときに、契約を交わしていただかないと出すことが出来ませんと言われた時にやめるべきだったと未だに後悔しています。
現在、土地は何もしなくて大丈夫です！安心してください！！に騙されて、80万の請求が来ています。違約金がいくらかかっても構わないのでキャンセルしようか本気で悩んでいます。

こんなダメ会社に一生を無駄にしたくないです。皆さんもそうならないようにやめた方が良いです。

[73: 購入者]

>>72 評判気になるさん
契約交わすまではたしかに正式な見積は出なかったかなぁと思いますが、それなりの額は出ましたね。
ウチはその後にかなり追加をしたので高くなるのは自己責任と思いました。
正確な見積が出るまでは不安でしたが、オプション追加、W断熱への変更などにも対応いただけましたので我が家は満足です。
提案力が低いとか書いている方もいらっしゃいますが、設計士さんが提案する＝増額に繋がるのでなかなかディベロッパー側からは提案しにくいかなぁと思います。
そこは、施主側がこんなことできないかなぁとか相談しないと設計士さんは提案しにくいと思いますよ。
うちはほんと、設備、建物仕様、変更多数してもしっかり対応いただけましたから住んでからもすごく満足です。そこそこの額にはなっちゃいましたが、それは自分が依頼した対価なので仕方ないですね。
ほんと、しっかり頑張っていただけましたよ。
くれぐれも申し上げますが、関係者ではなく購入者ですよ！

[74: 名無しさん]

文句を言っている人の書込み内容って、「あなた自身がもうちょっと勉強したほうがいいんじゃないの？」というのと、「相手はプロなんだから私の思った通りの仕事して当然でしょ」みたいなのが多いですね。そんなことを言うと「勉強しないと家買っちゃダメなの？」「期待しちゃダメなの？」と言われそうですが、後悔しないためには何を期待できるのか勉強するべきだし、勉強するに値する買い物だと思いますよ、住宅は。まあ、なんでもお任せくださいみたいなことを言ってしまう企業側にも責任はあるけど、レストランで「おまかせコース」を頼むのとはわけが違うでしょう。買うほうも賢くならねば。

[75: 購入者]

73です

74さんがおっしゃる通りだと思います。
批判されている方に関して同じように感じたので73のコメントをさせていただきました。
私も当然家を買うことには素人でした。
購入するときには初見で新しいおうち（モデルハウス）を見て新しい設備っていいな。ここにしたいなぁとか思いましたが、ほかのモデルハウスなどを見に歩いてそれぞれの良いところを集約して仕様を決めていきました。
ですから、当初はW断熱のことも知りませんでしたし、「エネージュインコパックでも十分暖かいですよ」という言葉をうのみにしていました。
しかし、一条さんなどの温かいおうちを見ていくうちにそのような建物は建てられないのかなと思い相談すると営業担当から紹介してもらいW断熱にしました。
ほんと、こちらから相談すれば引き出しから提案を出してくれるという面ではしっかりしていたと思います。営業さんで分からなければ設計さんにも確認してくれましたし。
モデルハウス、住宅展示場なども買う前にしか行きにくいところですから大いに覗きに行けばよいと思います。時間はかかりますが何度も行ったおかげで仕様決定に大きく情報をいただけました。
ほんと、見に行くだけdも説明を聞いているだけでも情報は入ってきますし、それを相談すればより自分に合った仕様を作り上げられると思いますので楽しんでやってほしいですね。（上から物申すつもりはありません。大変だったけど仕様を決めていくのも楽しかったので）

[76: 適正？]

モノは凄い好きです。
ちょっと営業は小さな嘘が多くうさんくさいですが。
でも規格住宅があてはまるとなり見積り出したときに衝撃を受けました。
オール電化もガス通してない状態で30万はちょっと高いなと思いましたが、規格住宅なのに設計料20万と書かれているではありませんか。
建物価格にプラスして300万円ちょっと上乗せはびっくりしました。
規格住宅なのに設計料取るんですねって聞くと笑顔で、はい！と言われ、、、
最初は注文住宅だったので、注文住宅も設計料20万だったので尚更驚きました。
しかし皆様が言われているような値引きが一切ないとかはないと思います。
普通に◯万円くらいは勉強してくれました。

[77: 名無しさん]

>>75 さん

そうそう、家を建てるのって、いろんなことを考えたり決めたりするのは楽しいですよね。
楽しい気分にさせてくれる住宅会社さんのお世話になりたいです。

[78: ヤマト入居済]

73,75です

>77さん
楽しませてもらいながらしっかりアドバイス、出来ること出来ないことを確認する為に、設計士さんと直接お話しも何度もさせてもらいましたよ。
営業さんが悪かったのではないのですが、設計の専門家さんと話し合って決めていけるのはとてもよかったです。ヤマトはそこは柔軟に対応してくれました。打ち合わせ回数の上限も関係なく(^-^;

[79: 通りがかりさん]

賃貸マンションで住んでた近所でヤマト住建さんで建てられてる家があって、いい感じの家に仕上がったのもあって営業さん紹介いただき、購入した土地で建ててもらいました。値段は当初見積もりから450万アップ。勉強不足でした。しかし住み心地はいいですよ。この冬はけっこう冷えるけど。

[80: 評判気になるさん]

「ヤマト住建で一条並の性能」っていうブログ記事を見てきました。

http://yossieblog.blog78.fc2.com/

たぶんプロの人が書いてるブログなんだろうけど、参考になります。