ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.yamatojk.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマト住建（もともと関西の方の会社？）の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか？

それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください！

[581: 匿名さん]

ハウスメーカーとかリフォームとか、あと証券とかでもそうだけど
営業マンは契約するまでで、その後は別の人が引き継ぐという業種は判断が難しいですね。
もちろん、社員は会社の一部だから、いい社員のいる会社はいい仕事をするともいえるけど
だからこういう掲示板で情報収集しているわけですが。

[582: 評判気になるさん]

>>579 さん
とても参考になるご意見、ありがとうございます。
結局のところ、契約までは営業マンくらいしか話をしないわけですから、
その営業マンから会社の良い点・悪い点を引き出すような会話を
しなければいけませんね。営業マンの人柄で決めてしまうのではなく。

[583: 口コミ知りたいさん]

>>563
かなり、勝手なやりかたですね。建築確認申請してるんですから、検査に適合する建築をするのが当然と思います。会社員にとって、２度と建て替えれるような金額でないので、誠意ある建てかたをして欲しいですね。同館です。

[584: 名無しさん]

同じ端末から名前変えて何度も投稿してるのバレバレ・・・

[585: 周辺住民さん]

営業マンからその後の設計士や現場監督等の良い点や悪い点を聞くのは難しいのでは、ないでしょうか。営業マンもノルマの達成が優先するでしょうし。

[586: 匿名さん]

このハウスメーカーは、この会社で建てて入居しているお宅を見学できるスタイルも取っているようですので、見学の際に施主にお話を伺ってみるのも手ですね。
施主が忖度する可能性もあるので、敢えて意地悪な質問をして施主と営業の反応を試してみるのもアリだと思います。

[587: 戸建て検討中さん]

図面を描いてもらう時に営業の方に簡単な図面を書いてお願いした事が１つも反映されていませんでした。
なぜ反映されていないの？と聞くと図面は契約後に設計と相談して大幅に変更できるので大丈夫ですと言われました。
作りやすい図面を作って客のことを一番に考えてないのかな？と不安になり契約には至りませんでした。

[588: 名無しさん]

カタログ申請してから一週間。
テンプレのメールが1通来たのみで未だにカタログ届かず。
こんなしょーもないとこからやる気のない業者さんと判断される。
ご縁がなかったということで。

[589: 通りがかりさん]

>>586 さん

ストレートに営業マンに「おたくの弱いところは？」なんて聞いてもまともに答えるはずがない。
いろんな質問をして、言い難そうかとか、自信をもってるとか、何となくわかるもの。
お宅見学の場で住人とメーカー営業マンの反応を見るというのは上手いですね！

[590: 匿名さん]

打ち合わせでこちらの要望を伝えた後、営業さんが図面を作ってくれるんですか？
本来なら打ち合わせ→数週間後に設計士さんによるプレゼンがあり、
間取りや立体を見て納得がいけば契約すると思いますが、
設計士さんはどこから関わってくるのでしょう？

[591: 戸建て検討中さん]

私の時は営業の人が全てプレゼンなどされました。設計士との打ち合わせは契約後と説明を受けたはずです。

[592: 匿名さん]

>>591 戸建て検討中さん
注文住宅なので、自分がどんな家にしたいかをどれだけ詳細に表現できるかが大切ですが、それをくみ取って図面に表現する設計士の経験値やセンス、提案力もポイントになります。
設計士のクオリティが低いと、一生モノの家もそれなりのクオリティに終わります。
その設計士のクオリティが契約後でないと判らないのは、大博打ですね。(設計士のチェンジなんて無いでしょうし)

[593: 戸建て検討中さん]

>>592 匿名さん

本当にそう思います。
その話をされて営業の描いてきた図面に全く魅力を感じなかったので候補から外しました。

[594: 戸建て検討中さん]

堺にある展示場に行きましたが
対応が悪く 最悪な思いをしました。
隣にあるメーカーは対応もよく
自信に溢れた説明をしてきて即契約しました。
営業と店内の雰囲気大切ですね。

[595: 周辺住民さん]

宝塚にヤマト住建で建築中の家が一年以上放置されている物件がありますよ。それを見ると怖くて契約等出来ないですよね。毎日JR宝塚線から眺めています。

[596: 戸建て検討中さん]

あげ

[597: 通りがかりさん]

ここは不動産屋だから間違っても注文住宅たのんじゃいけないんだよなあ

[598: 通りがかりさん]

>>564

それあなたの家じゃなくて？

[599: 検討者さん]

>>595 周辺住民さん
私も付近住民で前の道を車でしょっちゅう通るのですが…
あのお家は一体何があったんでしょうか？

見るからに、そこそこ立派な大きな建物ですよね。

でもこれはヤマトさん云々ではなく、施主に何かがあったのかな？って想像してたのですが…

にしても、確かにあの物件は気になります。

[600: 通りがかりさん]

>>564 戸建て検討中さん
換気システムに取り込まれる外気の経路の途中にフィルターがあり、そこに虫がたまる仕掛けです。その虫は自動で外に排出されるのではなく、自身で処分しなければなりません。(フィルターは室内に配置されています)
中にはイキの良い虫もいて、フィルターを清掃する過程で室内に飛んでいきます。
フィルターがキャッチする虫の量は、季節や地域で異なりますが、まあまあな量です(私の主観なのでここも個人差があります)
虫に対して抵抗のある方や、この作業を住み続ける限り強いられるのを避けたい方は、留意すべき事項だと思います。
営業の方が「虫かご」と表現されたのは、この都合の悪い部分を精一杯オブラートに包んだ結果、出た言葉だと推測します。(「虫かご」と言われるとボックス状でフタが付いているものをイメージしますが、このフィルターは単純に面でキャッチするだけのものです)

[601: 戸建て検討中さん]

堺にある展示場に見学いき契約の話をされたのですが
担当して頂いてる営業がかなり強引で
びっくりしました。
急かされて買うのかどうか迷ってます。
強引な営業って皆さんどう思いますか？
契約止めよかな。

[602: 匿名さん]

ハウスメーカーの営業って、どこも契約をせかします。
それが仕事で、歩合に影響するので仕方ないと思います。
対策としては、最初に「私は十分納得してからでなければ契約はしない」と宣言しておくと、多少は和らぐと思います。

[603: 匿名さん]

ヤマト住建で家を建てて15年になります。当時の営業マンは、すごく好感が持てて信頼出来る方でその営業マンに担当してもらって良かったと今でも思うのですが、アフターサービス事業の対応がかなり悪いです。
丁度、一昨年の3月に外壁塗装の見積もりを依頼するも、年度末で忙しいので4月になったら、見積もりを持って行きます。と言ったままそのまま音沙汰無し。また去年12月に建具の不具合が発生したので部材発注を御願いしているのですが4ヶ月以上経ってもまだ部材は届きません。
いくら輸入品と言えども、遅すぎますよね。。。
今年の3月に電話で問い合わせると、『輸入品なので2ヶ月から3ヶ月かかるんです』と、その時点で、既に3ヶ月待ってるんですが…
新築から15年も経てばこんな扱いも普通なのかな?

[604: 検討者さん]

見積もっていただいたが、坪単価70万を越えてる
オプションが高いからか？

[605: 匿名さん]

オプションは、一箇所ちょこっとだけだったらそこまでではないと思いますが、外壁一面、アップグレードしたりすると、かなりお高くなるみたいなことは聞いたことがあります。
何をどの程度するかによって
かなり坪単価も変わってくるだろうなあと思いました。
オプションはある程度高くなってしまうのは仕方がないですね…汗

[606: 納得して家をたてましよう]

家造りをする方に限らずですが、家に使われる建材(部材)は、意識したり知識を持っていると納得した家に住むことが出来ると思います。
家の価格は、工法と建材と建築業者(会社)の組織規模で大きく変化します。
当然だと思われますが、家を建てる方は意外と工法や建材の種類などを知りませんし、その知識を得ることは難しいことだと思い、業者任せや業者の言われた通りにことを進めがちです。
大きな組織の建築会社なら総合的に高くても、良い材料を使い保証も充実して安心だと言うことと自身に暗示を掛けて納得しようとしてる人もいるかもしれません。
面白い表があるので添付しておきます。
工法や部材などの価格帯を含めた良し悪しが簡単に書かれていて、これから家作りをする方には非常に参考になると思います。家を建てられてる方も今後、子供らや将来のために覚えていても良いかと思います。
私はこの表自体の評価としては、遠からず真実に近い内容だと認識しています
当然、一つ一つ部材(特に自然素材の腕がある程度ないと扱えない職人さんが必要)には、もっとメリット、デメリットがあるので、使いたいと思う方、気になる方などはキチンとご自身で確認することをおすすめします。
家造りは業者任せになると、訳のわからないままで建ってしまうのが現実ですので是非、選択出来る知識を持っていれば納得した家造りが出来ますので、納得した家に住みましょう??

[607: e戸建てファンさん]

この表を見て、うちの家の仕様を確認しました。
一番高価な仕様では有りませんでしたが、浴室のユニットバスを除いては、一応、工務店任せでも緑色に色分けした部材を使ってくれていました。
(最低限の価格で緑色の部材って感じですね(-_-;))
工務店がシックハウスやアトピーなどのかたに配慮したコンセプトで建てていたので、そうじゃないと苦情ものですけどね。取り敢えず依頼して正解ということで。
因みに、アトピーの嫁、花粉症の私はこの家に住だして、嫁が乾燥時期にもアトピーが出なくなり、私も花粉飛散時期でも薬とマスク無しでも過ごせるまで緩和しています。
もう少し、この表を参考にして色々と勉強して選択したかったですね
因みに、うちは兵庫県で6年前に建てて、延床面積27坪で総費用2100万(土地代、外構費含まず)でした。
その費用のなかで家具4つ(勉強机、靴棚、テレビ台)も大工さんにつくって貰いました。

[608: 戸建て検討中さん]

先日大阪にある総合展示場に行きましたが
余りにも対応が悪く 平日だったためか
残念でした。全館空調が気になり行きましたが
対応が悪かったので 他のハウスメーカーで
全館空調を契約します。
営業は態度が悪い 私は合いませんでした。

[609: まりこ]

そのとうり。

[610: 通りがかりさん]

営業の態度が悪くて某ハウスメーカーの契約を見送ったことがあるけど
他社に決めてから、様々な面で前の会社で契約したらよかったと若干後悔。
もちろん営業の態度が悪くていいとは言いませんが
感情的に一生の買い物を決めてしまったのは反省しています。
営業は相性が合わないようなら会社に言えば担当を変えてくれることもありますよ。

[611: 名無しさん]

>>610 通りがかりさん

それはありますね。
ヤマト住建の岡山店の営業の方、
高圧的な話し方で、嫁さんと一緒に
伺ったところ、坪単価60万からで、
30坪基準値であり、それ以下だと、
坪単価は、坪当り2.5万づつUP。
そこにしかない特徴も無ければ、
今では標準装備となってる仕様も
オプションを追加して、
上物だけで、2500万
自分は沢山の知識が無いですが、
ローコスト住宅のタ○ホームとかと
断熱材と筋交いくらいしか、
それほど変わらずで、1000万の
開きと横柄な態度。
40台の営業マンにしては、
どこも同じなのでしょうが、
関西圏の営業しか知らない人
が多いからなのでしょうか。
こちらの目線まで謙ることは、
必要ないとされてるような感じです。
ゴールデンウィークにも、
関わらずお客様の姿も見られないのも
そう言ったことからも伺えますね。

[612: 名無しさん]

>>611 名無しさん

オプションを追加しなくても、
2500万くらいから。と言う
見積もりでした。概算ですが。

沢山知識があるのか、無いのか
聴いてるだけでも疲れます。
それに、ネットから訪問すると
土地探しもお手伝いして下さる
みたく書いてあったりQUOカード
を用意してますとか、うたってますが
うたっているだけです。
土地の情報も少ないのか、
一件も見る事無く、当店の土地探し
の会員登録したら見せます。
と言うスタンス。
QUOカードも来店される度に、
お客様では無く、赤十字に寄付
しています。とハッキリ言われます。

なので、期待して行くと良い事に
なりませんから。
要注意な会社です。

[616: 口コミ知りたいさん]

私は群馬県のモデルハウスをネット予約で見に行きましたが、営業さんの説明も丁寧でしたし、得点のクオカードもちゃんと頂けました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[619: 検討者さん]

>>606 さん

すみません、この色分けの表、解像度が低いみたいで、
拡大したら文字がぼやけて読めないんですが…
607さんは、ちゃんと見えたんですか？
私のPCの問題ですかね…

[620: 名無しさん]

ヤマト住建と契約しました。他のメーカーより提案力が段違いでしたし、高気密高断熱の付加断熱(外・内両断熱）で、家の木材に優しので、家が長持ちしそうです。モデルハウスの性能も高く（モデルハウスは最高レベルのものですが、その会社の技術力を見るには良いと思います）、自分のｲﾒｰｼﾞに近かったです。

狭小地14坪なので坪単価は当然上がりますし、他社と比べても安さはなかったのですが、狭い所を有効に使えるように工夫して提案してくれるのが気に入りました。有名なハウスビルダーというほど大きくはない会社ですが、ハウスビルダーの品質の安定感と、工務店の小回りの良さを兼ね備えていると思います。

ただしタ〇ホームの安さや、富〇住建のフル装備など万人の目を引くものはありません。こうした会社は規格サイズの製品しか入れられず、狭い土地に建てるには不向きな印象だったのでやめました。（北側斜線などの規制に満足な対応できず）

値引きはほぼ有りませんが、代わりにオプション品を色々とサービスしてもらいました。狭い家なのでベランダを作らなかったのですが、「室内干しになるから、乾燥機をサービスします」といった感じで、押し付けサービスではなく、こちらの状況を考えたサービスが嬉しかったです。

高気密高断熱の付加断熱に興味があり、お安さ第一ではなく多少お金がかかっても(高級路線ではありませんが）自分の考えを反映させてくれる工務店をお探しでしたら、是非候補に入れる価値はあります。

よく営業の態度が…とコメントされる方がいますが、感情で高額な買い物を決めない方が良いです。純粋にその会社の技術力を客観視して選ばれることをお勧めします。どうしても嫌ならば担当を変えてもらえば良いし、途中から設計担当が相手になりますから。因みに私の営業は店長さんがしてくれて、提案力と客目線で熱意のある素敵な方で恵まれていました。

建物が建ったら、追記したいです。

[621: 戸建て検討中さん]

>>620

ぜひその後の展開も教えてください！

たぶん620さんが良いお客だから、ヤマトさんも良い仕事や提案ができるのだと思いますよ。
「1円でも安くしろ、あの会社は〇〇万円だ」とか「これを買うんだからあれをサービスしろ」とか
良い家を手に入れるより予算を下げることに熱心なお客だとメーカーもやる気をそがれるでしょう。
納得できる家にしたいから、お金はかかっても（もちろん予算内で）ベストな仕事をしてほしい。
そういうお客だったらメーカーも張り切りますよ。

[622: 名無しさん]

>>621 戸建て検討中さん
気持ち良く話を進めたい気持ちがあっても、何かにつけ営業が会社の都合を押し付けてくるので、かなり早い段階で信頼関係が崩壊するのがこの会社のパターンなんだと思います。
もう営業は一切寄り付いて来ないですね。
「この先、長いお付き合い...」という営業の言葉は、引き渡しまでの1年弱のお付き合いを意味しているようです。

[623: 戸建て検討中さん]

危うく100万円の手付金を支払わされて、請負契約をするところでした。

営業の人は、かなり訓練しているようで　営業トークがうまく

完全に油断していました。

相見積もりしたいと言っても出しません。

「信用してください。」の一点張りです。

後で、いろいろなメーカーの展示場を見てきたら

住〇不動産は見積りも出さないで、いきなり契約して
囲い込むことは絶対にいたしませんと言い切られました。

契約前だからよかったです。

この業界を知らない素人には、いい勉強になりした。

[624: 匿名さん]

基本的に規格住宅でお願いされる方が多いのでしょうか。
規格住宅も種類が多いようですが、基本的な坪単価的なものはあるかと思うので
まずはそういうところから見ていって
全体的な価格を推察するような形にできるのかなと思います。
エネージュSGRだと、公式サイトにも価格例が出ていますから
かなりわかりやすくなっていますよ。

[625: 匿名]

トリプル樹脂サッシを導入された方にお伺いしたいです。住んでみて、サッシ周りの結露は実際のところどうでしょうか？
住んでいる地域や室内の湿度にもよると思いますが、参考にさせていただければ嬉しいです。

[626: 匿名さん]

>>625 匿名さん
寒冷地ではありませんので参考になるかわかりませんが、一度も結露した事がありません。
その前に住んでいた家がシングルで、結露からのカビで悩まされ続けていたのですが、トリプル樹脂で完全に解消されました。

[628: 戸建て検討中さん]

>>625

結露を完全に防ぐことは難しいと思います。
「しない」という家はそういう環境のところにあるのではないでしょうか。
「する」環境にある家は多少は覚悟するべきかと。
カビが嫌ならまめに拭くことですね。

[629: 戸建て検討中さん]

>>625 匿名さん

>>625 匿名さん
結露は、一切しません、

[630: 名無しさん]

>>625 匿名さん
サッシもさることながら、W断熱によって壁の結露+カビもなくなりました。