ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.yamatojk.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマト住建（もともと関西の方の会社？）の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか？

それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください！

[341: 匿名さん]

>>336 名無しさん

そりゃ良好な関係を築けるに越したことはないが信じられないくらいレベルの低い営業や設計士もいるからな
素人レベルの間違い指摘して笑ってごまかすとかマジでいるから

[342: 口コミ知りたいさん]

>>335 戸建て検討中さん

とりあえず、ヤマトでやりたいけど、安く済ませたいなら、他社の見積もりだして、交渉したらどうですか？

契約前なら納得行かないなら、他に行けばいいだけなので、問題なしです、！

[343: 名無しさん]

見積りのポイントってどんなことがありますか？

[344: 口コミ知りたいさん]

>>343 名無しさん

ヤマト住建に限らず、複数社から見積もりもらうと見えてきますよ。

地盤改良費や外構費、水道加入分担金、建設中の工事車両の駐車場代など、含んでいる所と含んでいない所があります。

まずは、契約後に想定外の費用が発生しないようにチェックしましょう。、

[345: 名無しさん]

>>344 口コミ知りたいさん　

ご親切にありがとうございます。

複数社から見積りをもらったんですが、書き方のフォーマットが違うというか
各社それぞれの書き方があって、知識がないと比べ難いと実感しています。
わざと比べにくくしているんでしょうかね。

でも、「地盤改良費や外構費、水道加入分担金、建設中の工事車両の駐車場代など」は
見れば分かりますので、それがない会社には突っ込めますね。

参考になりました！

[346: 口コミ知りたいさん]

>>345 名無しさん

確かにフォーマットが違うので、比較するのは難しいですね。

パナソニック系のテクノストラクチャー工法のビルダーなどは、驚く程細かい見積が出てきたので、驚かされました。

そのかわり、図面を修正したりすると、見積もり金額を再度やり直すので、時間が凄くかかりました。

フォーマットが見にくくて、入ってないかよく分からない部分は、他社で入ってない部分は明確に書いてもらいましょう。

何処かの項目に含んでいるとかだったら、特記事項などに追記してもらうと、後から言った言わないで揉める事もないので安心ですよ。

契約後にはオプションなどで多少なりとも金額が上がるでしょうから、それ以外のベース部分が変わらないように気を付けて、ハウスメーカーにも重々念押ししておくと、安心ですよ。

ではでは、楽しい家造りを！

[347: e戸建てファンさん]

私も上記で記載されていたパナソニックテクノストラクチャー加盟店である明治住建（兵庫県）とヤマト住建・アキュラホームで商談してますが、テクノ系の明治住建の見積もりはしっかりしてわかりやすかったですね。まぁ、それぞれの各住宅会社が特徴がありすぎて決めかねてますね。

[348: 名無しさん]

総額だけで納得したらダメだね。
項目ごとにきっちり質問するのと、あとある程度の知識はネットで検索すれば出ているので
それと営業の説明が違っていたらしっかり質問したらいい。

「まあこんなもんですよ」とか「これ入れておくのが普通です」とか
そういう感じの言葉が出てきたら丸め込もうとしているサインと思ったほうがいいね。

[349: 匿名さん]

なるほど、勉強になります。
プロとしてのアドバイスもあるとは思いますが、妥協させる意図があるとしたら要注意でしょうか。
見積もりの見方からして勉強しないといけないのですね。
わからないからといって営業さんに頼りきりはいけないですね。
宿泊体験やら見学会やら、イベントに参加するなりして自分でもいろいろと勉強すると良いのかなと思いました。

[350: 戸建て検討中さん]

○○工務店の人からヤマト住建のEV住宅は、200V仕様の家電やエコキュートに電気を供給できないから、自給自足できるEV住宅ではなく、EVと言って宣伝するのはおかしいと言われました。本当でしょうか？

[351: 契約済です]

昨年末、ＥＶ住宅を契約した者です。
私が今打ち合わせしているの蓄電池はオムロン製で２００ＶもＯＫでしたよ～
担当の方からエアコンとかエコキュート・ＩＨも大丈夫だと説明を受けてます。

[352: 戸建て検討中さん]

>>351さん
350です。ヤマト住建さんの蓄電池はオムロンの9.8kwですよね。私はそう聞いたのですが、調べてみると自立運転時の定格電圧が2KVAしかないので、理論的にオール電化の家の場合は無理なのではないのかなと思います。そのあたりはどうお聞きになったのでしょうか？別の会社からは3KVA以上でないとダメだと聞いています。

[353: 戸建て検討中さん]

>>351さん
私もヤマトさんからそう聞いたのですが、蓄電池は夜間、または非常時に使うものなので、自立運転時にどれくらいが供給されるのかが重要と○水の人からも聞きました。平常時ではなく、非常時が重要だと思うのですがいかがでしょうか？

[354: 匿名さん]

なんだか…難しいですね。
別の担当者に聞いてみるとか、そういうことをしていって
確認していったほうが良いんじゃないかなとも思いますが。
全て自給自足でやっていければ、それがベストなんですけれど、
蓄電池って夜間とかしかつかうことができないんですか？
例えば昼間、充電しつつ使うということはできたりしないのでしょうか。

[355: 戸建て検討中さん]

一条工務店さんのi-smartのオプションの「ハイドロテクトタイル外壁全面貼り」と同様のものはヤマト住建さんにありますか？

[356: 通りがかりさん]

>>354
蓄電池のメリットは今のところは万一の時にどう使うかが重要でしょうね。ただ、電力会社が家庭で発電された電気の買い取りをやめる、買取金額を下げるとした場合には354さんの考え方や、昼間に電気をたためて夜に使うという方法がいいでしょうが、上段の万一（災害などの非常時）にも積極的に使用できるものに投資するのが、１００万円以上の価格を出すのであればベストな選択でしょう。そういう意味で350～352の方は書かれてるのではないのでしょうか。これからの電力に対する政府の施策がどのように変化するかわからないのですが、少なくとも小手先の技術を使用して大げさにふるまうのはどうかと思います。今回のZEH申請の要綱を見ると、蓄電池でもそれなりの補助金が出るようですが、営業マンの宣伝文句に騙されずに自分できちんと調べて決断するほうがいいと思います。補助金が出るのですから非常時にもエコキュートが動くようなものを選択するとか、太陽光のパネルも素材、保証、セルの大きさなど様々な情報がググれば出てきますし、メーカーに直接電話して聞くのもいいでしょう。大きな買い物ですから、後悔しないように自分で調べて決断するほうがいいでしょう。

[357: 通りがかり]

１ヶ月まえに計画書のにつもりをしてもらって
そのあと、違う計画書をして坪が小さくなっているのに本体値格が上がるってことありますか？！
同じハッピーバリューZ3なのにです？！！

[358: 引き渡し済み]

>>357 通りがかりさん

坪数が減っても他の物が増えたら当然価格は上がります。窓もそうですし、出隅、入隅の、数が変われば、サイディングの手間も変わります。

ここで聞くのではなく、営業さんに見積根拠をシッカリとご確認されるべきかと思いますよ。

[359: 検討者さん]

>>357 さん

「１ヶ月まえに計画書の見積りをしてもらって
そのあと、違う計画書をして坪が小さくなっているのに」

って、

もしかして違う物件ですか？
条件が変わったら坪が小さくても価格が上がることはありますよ。

[360: 検討者さん]

この土日、すずらん台の建築中のお宅の「構造見学会」、観に行く人います？

[361: 検討者 群馬]

ぬくぬくハウスの標準仕様がよくわからない。制震ダンパー、エコキュート、蓄電池はつくのだろうか？だれかわかりますか？ユカコシステムのエアコンは標準外てますよね？

[362: 検討者さん]

ぬくぬくハウスのキャンペーンって2月末までですよね。
HPには「今なら！太陽光発電システム4.72ｋW プレゼント！」ってありました。

https://www.yamatojk.co.jp/event/nukunukuhouse

詳細は資料請求してみてはいかがでしょうか。

[363: 太陽光の売電開始について]

ヤマト住建で太陽光を載せた方に質問です。
「引き渡し後、締結までにどれくらいかかりましたか」

我が家は9ヶ月めに突入しました。
去年７月にヤマト住建で家を建てました。営業の方の勧めもあり、太陽光を載せ、売電をローンの返済の一部に当てようと計画しました。
しかし、引き渡し時に国の認可が遅れているから売電まで2ヶ月かかると言われ、その後なんの連絡も無く3ヶ月たちました。
問い合わせると「待ってもらうしかの一点張り」流石にと思い、各部署や行政に問い合わせたところ、ヤマトの都合で変更したパネルの申請更新が出来ていないことが分かり、再申請となりました。
担当の方と営業の方に、契約時の話と違うと説明にも来てもらいましたが、ここでも待ってほしいの一点張り。それから月に１度連絡は入りますが、8ヶ月たった今も売電は始まっていませんし、相変わらず待ってほしいの一点張りです。
散々、契約時の話と違うので、パネルの劣化の保証やローンの負担など誠意ある対応を求めているのですが、正式な謝罪すらありません。
良識のある会社であれば、納期したのに、使えない場合、「待ってもらうしか」といった対応はありえないと個人的には思います。
みなさんは、どう思われますか？
また、同じような境遇に遭われた方がいたら教えて下さい。

[364: e戸建てファンさん]

>> 363
以前にも似たような事が他のヤマトスレに書いてあったよね
仕方ないんじゃないのかなあ（笑
安いものは安い対応なんでしょうね

[365: 通りすがりさん]

>>363 太陽光の売電開始についてさん

なんで待たなければならないかの説明は求めましたか？
待つ理由はなんでしょうか？
たしかに対応は悪いですが、突っ込んで話していかないと詳細が見えないですよね。
詳細が分かれば自分達で動ける部分が見えて、何か動けるかもしれませんよ。
それと、ヤマトの営業担当ではなくカスタマーセンターにも電話はしてますか？
もしくは、支店の店長に直接話しをしたりしてますか？
ただ待つより、できることがまだあるようにも思います。

[366: 通りがかりさん]

>>363 太陽光の売電開始についてさん
うちも売電まで二ヶ月待ちました。自分の担当のヤマトの営業さんは信用しないでメールでやり取りしましたよ。口頭だとしっかりした対応しなかったので早めに動く事をお勧めします。

[367: 匿名さん]

ヤマト住建の土地の仲介手数料無料って、一旦支払ってから建物の金額から仲介手数料分引かれて精算されるのですか？？

[368: 通りがかりさん]

>>367 匿名さん
私の場合は土地購入の時点で、仲介手数料を引かれた金額を提示されました

[369: 匿名さん]

太陽光発電もハウスメーカーに任せっきりではなく、自分達で調べて
動く必要があるんですね…
てっきりハウスメーカーで太陽光発電つきのプランをオーダーすれば
あとは自動的に開始するのだとばかり思い込んでおりました。

[370: e戸建てファンさん]

大きな買い物するのに調べないんですか？

[371: 戸建て検討中さん]

House of the Year in Energy 2107大賞受賞記念のキャンペーンがあるらしいです。
エネージュUW-Yとさわやかハウスが特別価格。
結構いい感じだと思うんですが、どうでしょう？

[372: 評判気になるさん]

ここは東海はエリア外ですよね？(;_;)

[373: e戸建てファンさん]

>>372 さん

東海っていっても広いですからね・・・
私は名古屋でヤマト住建さんの工事を見たことがあります。
名古屋ならエリア内じゃないでしょうか。

静岡はどうかな。
神奈川支店があるので、静岡でも神奈川寄りなら可能かとは思うんですが・・・

[374: 匿名さん]

営業所に聞いてみないとなんともいいえない部分はありそうですよね＞営業範囲
ただ、車で片道1時間以内、それでもなるべく近くじゃないと、
何かがあったときにすぐに対応してもらいにくいというのはあるのではないかなぁと思います。
家の近所で探して、ここが近くにあるならばラッキーな感じでしょうか。

[375: 口コミ知りたいさん]

広島は実績ありますかね？
提携している地元の会社はあるでしょうか？

[377: 通りがかりさん]

営業担当って、何人変わりましたか？

[378: 評判気になるさん]

東海か聞いた者です！問い合わせしてみたら、最近岐阜エリアもやるようになったみたいで滋賀県での打ち合わせも交通費など出してくれるそうです(;_;)後はヤマト住建さんでどれくらいの見積もりになるか。。

[381: 名無しさん]

>>378 評判気になる さん

東海って、岐阜だったんですか。
でも対応可能でよかったですね。

それに「滋賀県での打ち合わせも交通費など出してくれる」ってまじですか？
すごい太っ腹ですね。

[382: 検討者さん]

ヤマト住建で建築条件なし土地探してもらうのに預り金10万円いるらしい土地紹介後契約したら10万円返すらしい。土地の仲介手数料はヤマト住建が払ってくれるみたいだ。 ヤマト住建で土地紹介で預り金預けた方いますか？

[383: 通りがかりさん]

>>382 検討者さん
あります。ヤマトのやり方としては10万円で仮契約となります。仮契約をしなければ土地の紹介ができないと説明されました。もちろん、あとあとの本契約手前で解約となっても10万円は返すと説明されました！本契約となったら、その10万円が工事代金は回されるとも説明受けました。

[384: 通りがかりさん]

あと仲介手数料が無料になるのはヤマトで本契約した場合のみと説明されたような、、、

[385: 通りがかりさん]

岐阜県ですが、通りがかりで何件か新築工事されている現場を見ましたよ。

[386: 通りがかりさん]

あたりまえっちゃあたりまえですが、ちゃんとしてる感じですね。

[387: 請負業者の酷さ]

私もそのまま全く同感します。
許可も挨拶も無しに、我家の敷地にまで施行の作業車を停めたまま作業し、
仕事から早めに帰宅したところ、お構いなしに平気で続行し連日の騒音で我慢の限界となり、抗議の電話をしました。
施行は全てローカルの請負業者の感じで、施行で使用している作業器械は古い方法で、騒音が酷すぎます。大手の住宅メーカーなら1日で終わる作業です。

[388: 匿名さん]

現在開催されているキャンペーンで、太陽光発電システムプレゼントと
光熱費が0円を超えたらメーカー負担となるそうで太っ腹だと感じましたが、
ハウジングモニターとして協力する事が条件だそうです。
このハウジングモニターの内容はどのようなものでしょう？

[389: 名無しさん]

>>388 匿名さん

一昨年の同様のキャンペーンのページが残っていました。
これと同じとは限らないでしょうが、参考になるのでは？

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■条件／当企画の特典は建物建築中と完成後に現場見学会を行うことを条件としご提供いたします。

・既に、ヤマト住建株式会社と新築工事請負契約を締結されている方は対象外となります。
・ヤマト住建株式会社の社員及び家族の方は申込みできません。
・ヤマト住建株式会社住まいのギャラリー鈴蘭台店の施工エリア内に建築可能な土地
（購入予定地・借地でも可）がご用意できる方。
・写真や取材記事をパンフレット・ホームページ、広告などに使用させていただきます。
・工期についてはご相談させていただきます。

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引用ページ
https://www.yamatojk.co.jp/event/suzurandai-campaign-0806

[390: 検討板ユーザーさん]

船橋の物件でやりとりしてますが…営業マンと外構工事の方とのやりとりが出来てなく心配です。
若い工事の方なのか不安です。