ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.yamatojk.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマト住建（もともと関西の方の会社？）の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか？

それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください！

[257: 匿名さん]

248さん
250さん
そのあたりがこちらで建てられた方のご意見のようですね。
上の方々のご意見はどこのことなのかなと遡って読んでいきました。
建てられた方々のご意見だと、そんなに悪くない感じを受けます。

創業30周年だそうで、まだ歴史が浅いなと思う反面、
30年も続くのは信頼があるからこそなのかもとも思います。

建てられた方のご意見で、対応が良かったというのが印象に残りました。
やはり、家だけ良くても担当の人の良し悪しも評価される対象だと思います。
基本仕様がいまいちらしいのが気になるところです。

[258: 通りがかりさん]

257さんは間違ってるよ
どちらも業者だよ
文体見ればわかるよ
しかも火消しね

[259: 250です]

258さん
業者じゃないよ。会社の人はそんなに、ひまじゃないんじゃない？
そこまで攻撃するあなたが、気持ち悪くて怖い。
成績の悪い、どこかのHMの営業の方ですか？

257さん、
基本仕様は、商品で結構かわります。
商品別に、坪単価も明確にされてませんでした。
基本的な希望と予算を話して、営業・設計でどの商品をベースにするか決めるかんじでした。それも、施主によって、手法を変えてるかもしれませんね。
向こうのおすすめは、断熱は外断熱以上（W断熱）無垢フロア、高断熱サッシが採用されている商品でした。
うちは、エネージュZ2（ウェブではあまり、情報はでてきません）で、標準でトリプルガラスのシャノンなのですが、準防火地域なので、YKKのAPWになりました。
間取りから、色関係まですべて自分で決めましたが、ショールームや施工事例を見る限り、デザイン性は得意じゃないかもしれません。私感です。
インコパック以下の商品にするなら、中途半端なので建売でいいと思う。
エネージュZ以上なら、基本仕様で満足できると思います。安くはないですが、セキスイや住林、ヘーベルハウスよりは安いです。ダイワハウスといっしょぐらいかな～。

[260: 匿名さん]

>>259

内容もそうですが、文章内の「読点」の多さが気になりましたね。この手の文章を書く方は客観的に物事を見られないタイプが多く、冷静な分析をしていな事が予想されます。この場合、関係者か施主かは問題ではありませんね。記載している内容も特段特別な話ではなく、どのメーカーでもやっている様なことをクドクド書いているだけですしね。

>>259の文章からは「このメーカーを選びたいな」と思わせる内容が一つもありません。”所詮ローコスト住宅だから出来もそれなり”という感想しか持ちませんでした。

[261: 通りがかりさん]

>>260 匿名さん
感情的な事より、具体的にどうなのかを語らないと伝わらないよね。
読点とかどうでもいいよ。^^;
程度の低い悪口にしか聞こえない。
そういう人が多いのは仕方ないけど、出来るだけ理論的・客観的な事実を聞きたいですね。
(^^)

[262: 名無しさん]

「読点」の多さから書き手の性格をプロファイリングするとはスゴイですね。心理学者ですか？

前のほうには「給料の安さを自慢する会社」なんてあるけど、そんな会社あるんですか？

私としては、家を建てるうえで当然コストは安いほうが良いのだけれど、「安かろう悪かろう」にならないか心配。低コストと高パフォーマンスを両立させるためのチェックポイントとか、経験者の方に教えていただけるとうれしいんですが。

[263: 匿名さん]

>前のほうには「給料の安さを自慢する会社」なんてあるけど、そんな会社あるんですか？

ああ、これね。これはヤマト住建さんを推していると思われる方が以下の様に書いていたからですね。成績の良い人は高額の給与をもらうのはある意味当然なんですが、この会社はそうではないと言いたかったらしいのですよ。私なんかは、従業員を大事にしない会社に未来は無いんじゃないかなと思ってしまうのですが、どうでしょうね？

>>252
>ローコストなのは、材料ではなくて人とサービスがショボいからですよ。
>営業さんは大手HMのようにはお給料はもらってません。
>大手は年収１０００万円以上の方もいますよね。
>その分客からボッタクってる商売な訳です。

[264: 匿名さん]

>低コストと高パフォーマンスを両立させるためのチェックポイントとか、経験者の方に教えていただけるとうれしいんですが。

これ「少々の事は気にしない広い心を持つ」が解決方法ですね（笑）
低コスト・ハイパフォーマンスというのはそもそも虫が良すぎですね。拘れば拘るほどアラが見えてきますから、小さいこと（すこし大きなことも？）には目を瞑る事が寛容だと思います。

気にせず「これは良いものなんだ。十分なんだ！」と思い続けさえすれば一生をハッピーに過ごせます。そういうもんですよ。

[265: 入居済み]

>>260 匿名さん
そっちこそどうでもいい分析

[266: 匿名さん]

でも本当の話でしょ？
設備の話なんて聞いても誰もピンときませんし、そもそもどこのメーカーでも聞ける話ですからね。
飯田の家との違いを主張したいのなら、違いを具体的に言うべきでしょうね。

メーカーの広告をそのまま読んでいるような文章なんですよね。知識があると言うなら、もう少し具体的に書きましょう。

[267: 匿名さん]

イケサンっていう人のブログが結構参考になりますよ
ヤマトと価格帯が近いビルダーのベンチマークも分かりやすく載ってます

[269: 匿名さん]

248です。
ここの書き込みって思っていた以上に当てにならないんですね。
本当に感じた良かったポイントを書いたら、業者扱い。
久しぶりに覗いて驚きます。
良い事も悪い事も書いて、皆んなで役立てようという掲示板ですよね？！

建売分譲だったので、大手でも第3者機関いれて検査した経験ありますよ。
大きな瑕疵はないけど、指摘箇所が結構ありましたよ。
第3者機関入れるか入れないかは、買う側の安心材料を求めてだからであり、HMに落ち度があるからではないですよ。
HM側はこんな経験初めてと若干上目線の対応が、指摘箇所が増える度に低姿勢になっていて、最後には検査の人に「先生！」て対応変わってました。

ローコストを検討するなら、自分達が何故ローコストを選択肢に入れているか、また建築に当たり最低限譲れない部分を明確にする必要があります。
ローコストで、大手のようには無理でしょ。
違いがあるから値段が違う。
ただ、値段の違いが絶対的に大丈夫な家が建つ値段かと問われれば違うでしょ。
部材だって、大手ならではの部材を使用している部分もあるけどローコスト並み又はローコストの基本使用以下の部材を使用していて全ての部材がローコスト以上を使っている訳ではないですよ。

建てる側も欲を出し過ぎず、大事なポイントを明確にして打ち合わせに望めば満足いく家が建ちます。
多少の不具合がある時は、どこのHMだってあるのに鬼の首を取ったかのように書き込みする方が異常ですよ。

ここを読んでいて一番感じた感想は、ヤマト住建に集まる顧客層が、ワガママすぎる。
最初の段階で感じていたヤマト住建側へのマイナスイメージは、ヤマト住建側も顧客からのムチャブリの警戒心からの事だったと、改めて気づきました。
どのHMにしても、全てが大満足はないですよ。
満足していても、知らぬが仏の部分もあるでしょうし。
満足を得られる落とし所を顧客側も見つけて、HMの粗探しに力を注ぐのではなく、いい家を建てる努力しないといけないのではないですか。

[270: 匿名]

激しく同感。
もっと、リアルに参考になる話がききたいですね。

[271: 戸建て検討中さん]

前に書き込みがあったので、私も同じく同一のプランをもって立川店、八王子店、東京店、神奈川店のお店を回りました。すると神奈川だけ見積もり金額が150万円高くてびっくりしました、店によって違うんですね。今検討しているのは神奈川の相模原だけど、こういう場合、八王子店か東京店にお願いしても建ててもらえるのですかねえ。同じ建物なら安いほうがいいんだけど。

[272: 通りがかりさん]

神奈川以外の店舗で、できるかどうかを直接聞いてみてはどうでしょう。
できるならどういった感じで進むかも確認必要ですよね。
打ち合わせしてくれて見積もり出るなら神奈川以外の店舗で契約して建築可能なんじゃないですか？

[273: 戸建て検討中さん]

269さんの書き込みはちょっとひどいよね

「どのHMにしても、全てが大満足はないですよ。
満足していても、知らぬが仏の部分もあるでしょうし。
満足を得られる落とし所を顧客側も見つけて、HMの粗探しに力を注ぐのではなく、いい家を建てる努力しないといけないのではないですか。」

高いお金を出すのに落としどころですか？これ一生に一回の買い物なんですよ？それのどこに落としどころという言葉が入り込む余地があるのですか？夢を崩して落としどころですか？知らぬが仏って、騙されろと言う事ですか？意味不明。HMのあら捜しというよりも、大事なお金をかけるので本気なだけなんですけど？何か悪いんですかね？なんかね～中の人臭がありあり。。。なんですけど。

[274: 匿名さん]

支店によって金額が違うって結構リアルなお話です。
神奈川店以外でお願いするとしたらそれぞれで見積もりを取ってもらった・金額が違っていたと率直に話しても大丈夫なんですかね…。
建ててからのことも考えると、急な不具合があった場合は早く来てもらえる方が助かりますし、
そうなると自宅により近いところでお願いした方がメリット多いですものね。
その後どうされたのか気になります。

[275: 匿名さん]

1年前にヤマトで家を建てました。エネージュZで建てましたが、とても満足しています。
太陽光とオール電化にこだわりました。土地の関係で5.5kwしか太陽光乗りませんでしたがリアルに光熱費は0円でした。水道代と将来のパワコン代ぐらいは溜まりそうです。また、10年後には蓄電池を購入してevの車に変える予定です。
ZEHの補助金の関係もあり細かい申請があるのでヤマト住建でもしっかり建てて貰えました。地震保険の関係で耐震等級も検査して耐震等級3でした。
安くて良い家は難しいです。何を優先順位に考えるかでハウスメーカーを決めた方が良いと感じました。本当は一条工務店と住友林業で建てたかったですが、予算で諦めました。
1年かけて展示場やハウスメーカーを周りネットでも勉強しました。営業さんやメーカーと話す時にもこちらに知識があればきちんとした話をしてもらえます。こちらの突っ込みに会社としてきちんと答えられるメーカーさんが良いですよ。
ちなみ担当営業は最悪でした。大工さんは大当たり。クロスやさん、給排水業者も外れでした。
安いメーカーにはそれなりの下請けしか使えないのもしょうがないです。営業さんは最悪最低限の連絡で家は建てられるので、商品で選ぶと後悔しないと思います。
長文失礼しました。

[276: 名無しさん]

ヤマトさんで建てました。初めての冬を迎えます。
外張り断熱です。
寒いです。二階は特に寒いです。
みなさん、寒くないですかーーー！？

[277: 匿名さん]

>>276 名無しさん
基本第三種換気なので寒いですよ。うちは、吸気口を閉じたら暖かくなりましたよ。換気不足で息苦しくもないです。もちろんエアコンは、必要です。

[278: 匿名]

うちも初めて冬を迎えます。
277さんとおなじで吸気口を閉じ気味にしてます。
天井についてる排気口も真ん中の丸いとこ回すと排気量調整できるので、トイレ・洗面以外は閉め気味にしてます。
夏もそうでしたが、室内の温度は外気の影響を受けにくいので、いったん空調機で適温までもっていくと、止めても結構キープしてくれました。
空調のない部屋は勝手に涼しくなったり暖かくなったりしませんが。
それでも、最近夜に家に帰ると、玄関ホールやローカも寒くはありません。
リビングなんかは結構暖かいです。まだ、エアコンや床暖は運転させてません。
ちなみに大阪です。

高断熱っていうことは、外気の温度変化の影響を受けにくいということなので、例えば冬の朝に窓全部開けて空気の入替とかして家の中の温度を下げちゃうと、天気のいい日でも昼間の宅内の温度上昇はかなりゆっくりです。
その辺のメリットデメリットをうまく考えて、空調機を利用すると、結果的にはかなりの省エネになるのかなと思っています。

[279: ナンゾウ]

ヤマト住建さんにお世話になって住んでます。断熱性が高くても、蓄熱性がある訳ではないので、きちんとエアコンは稼働させないと駄目ですよ。

私の身内はある大手の住宅に住んでいますが、ここに投稿されていて不安を煽る方々は、4000万掛けたら不満なく住めると錯覚していませんか？？

幾ら掛けようが、不満を持つのが人間です。体感した事なんて、二日目からは当たり前になるんですから。

私の身内は、外観こそ重厚感無いけど、住み心地は大手のSHと変わらないと驚いています。

[280: 名無しさん]

276です。
外気温12℃の時、一階玄関は15℃（リビング外階段）、
二階の寝室の室温、なんと12℃でした。
うちは２階が特に寒く、窓も開いてないのにどこからか、風をうっすら感じるほどです。
２階は手抜きかも。。。
窓サッシの周りから冷気を感じたり
スイッチの周りから風が出ています。
うちも吸気口を全部しめてみようかな。
そうすると、換気システムのレベルは0に合わせたらいいのでしょうかね？
ちなみに関西です。
もう、階段にエアコンつけようかと考えちゃうくらいです。

[281: 匿名さん]

>>280 名無しさん
ヤマトのどの商品で建てましたか？
換気システムを止めると湿気で家を痛めるそうです。家の間取り、窓の数、日当たり、床素材で色々変わりますよ。寒いのであれば断熱素材のカーテンや廊下につながるドアを開けてみてはいかがでしょうか？

[282: e戸建てファンさん]

ここの会社の断熱方式はすでに時代遅れになりつつあるんだよね
数字も体感も完全を求めるなら、北欧の住宅のようにロックウールでのトリプル断熱を
おすすめしますね（日本の住宅事情では問題ありますけどね）
それ以外にも最近ではとてつもない性能の断熱材が多数出てていますけどローコストメーカーは
どこも採用していませんね（大手だけかな？採用しているのは）
隙間の埋め方も発砲系吹付でおこなってるみたいだけど経年変化で隙間できるの当たり前なのに
よくやるよ
顧客の将来をどう考えてるのかね？この点は某北欧系メーカーのほうが高額高級メーカーだけあって
さすがに顧客の事考えて経年劣化に対してきちんと対応してるよね
みなさん、目を覚ましたらどうですか？

[283: 匿名さん]

>>282 e戸建てファンさん

大手で建てられる方はここを見ないと思いますよ。そもそも断熱性能以外の換気方式のメリット、デメリットも加味しないと適切な判断材料にならないと思います。一条工務店さんのさすけさんのブログがとても勉強になります。
ここは、身の丈の予算の中で少しでも満足出来る家を建てたい方の情報共有の場だと思いますが？

[284: 戸建て検討中さん]

これまでの批判的なコメントからして結局のところ、ヤマトのダメ出しには大手と比較しないとダメ出しできないって事なんですか？
ならローコストメーカーとしては良い方だという事ですよね。
大手と比較したコメントは、値段が競合する大手のところに書いて欲しい。
真剣に自分の予算の中でどんな感じができるか知りたいのに参考にならない。

[285: 評判気になるさん]

一条工務店とヤマト住建でどちらにするか、悩んでいるものです。

一条工務店さんは大手工務店だけあり、コストパフォーマンスは最高だとは思うのですが、全館床暖房、システムキッチン、システムバスとオリジナル設備が多く、融通がききにくいので、将来的に故障などした場合一条工務店でしか交換できない点が懸念材料です。

ヤマト住建さんはコストパフォーマンスに関しては劣るかなとは思いますが融通が効きます。ユカコシステムはエアコン１つで、全館床暖房に変わるもので、故障してもエアコンを交換すればよかったり、メーカーからのシステムキッチン、システムバスなので変更がきくのが良いところかなと思います。
ただ、いろいろな商品が出過ぎて、グレードが低いものは寒かったり、グレードは高いものにすれば断熱性能は良さそうなんで、暖かいと当たり外れが大きそうです。
一条工務店よりも小さい会社になるので、アフターサービスも気になります。

というのが私の感想なのですが

ヤマト住建のエネージュwで購入した方の評価をききたいです。どうでしょうか？

[286: 匿名さん]

>>285 評判気になるさん

ヤマト住建で建てて住んでます。
ヤマト住建のエアコン一つで暖かいは、少し大袈裟だと思います。確かに保温性があり一度温めれば暖かいです。
一条工務店の床暖房は、実際に住んでいる方の家に見学に行きましたが本当に暖かいです。
私見になりますが、断熱なら一条工務店さんでアフターフォローもしっかりしているそうです。太陽光発電ならヤマト住建の方が汎用性があります。一条工務店の太陽光は屋根一体型なので、固定資産税がかかります。将来効率の良い太陽光パネルが発売されても変えられないのがデメリットだと思います。

[287: 評判気になるさん]

>286
お返事ありがとうございます。
ヤマト住建のユカコシステム実際に体験して、十分あったかいような感じがしたのですが、やっぱり一条工務店の全館床暖房の方が性能は上ですかね？一条工務店のモデルハウスに行ったのですが、同じぐらいの暖かさだったので。

一条工務店は魅力たくさんあるんで、最初は一条工務店と決めていたのですが、タイル貼りや内装に種類が少なく、よく似た形ばかりなので、すぐに一条工務店だとよくわかります。他者の設備を入れるには値段があがったらと融通が利かないので。せっかくの注文住宅なんで、個性を出せるヤマト住建に傾いています。会社の規模が小さいのでアフターサービス面や、施工に差が出そうな感じがして悩んでます。

太陽光発電に関しては固定資産税に差が出そうですね。勉強になります。ありがとうございます。

[288: 匿名さん]

>>287 評判気になるさん

丁寧な返信ありがとうございます。補足になりますが、ユカコシステムは、暖かいですが温めるまでに時間がかかります。主要な部屋にはエアコンが必要になると思います。
エアコンの減価償却を考えるとあまり経済的では無いと思います。
一条工務店の床暖房はコストパフォーマンスが良い事とある程度エリア毎にタイマーや使わない設定が出来るので実用的です。
ヤマトの場合、換気システムが熱交換型の第一種換気じゃないと寒いです。
サイディングに関しては、タイルだとメンテナンスコストが、だいぶ安いです。
個人的には、ユカコシステムより、蓄電池がついているエネージュEVの方が経済的だど思います。また、良く調べれば引き渡し後にカップボードやベランダ屋根工事など出来ますので安く済ませる方もいますよ。
自分は、結局ヤマト住建にして良かったです。

[289: 評判気になるさん]

>288
なるほど、勉強になります。
体験させていただいた家は第1種換気のユカコシステムでした。第1種換気だからあったかかったのかもしれませんね。
一条工務店の全館床暖房はエリアごとに分けたりタイマーもできたりとすごいですね。
ユカコシステムなら換気口を塞いでエリア分け？笑 アナログな考え方しか思いつかない。
でもまぁ融通性があるヤマト住建なら個性ある家になりそうなんですよねー。
ロジアとか好きだし。
あとから設置出来るカップボードとか資金がないならありですよねー。
一条工務店の宿泊体験も行こうかと思ってますんで、エリアごとに分かれり床暖房確認してみます。

[290: 評判気になるさん]

あともしよければヤマト住建に決めた理由を聞かせてもらえたらうれしいです。
どこが決めてだったのかとか。いろいろな理由があると思いますが、そして建てたあとでよかった点や悪い点おしえてほしいです。
よろしくお願いいたします。

[291: 匿名さん]

>>290 評判気になるさん

ヤマト住建に決めた理由は、耐震と太陽光発電と外張り断熱です。自分の中では、ミドルコストだけど太陽光発電で余裕を持った生活が出来ると思ったので決めました。また、ZEHの申請もいち早く取り組んでいたのも理由の一つです。
メリットは、契約と同時に太陽光発電の認定を申請してくれたり、現場で無料で追加工事してくれたりと適当な感じのメリットがありました。契約前の営業さんとの駆け引きで価格据え置きで設備を一番高いランクにして貰えました。

デメリットは、工事の予定未連絡や勝手に他の方に建築中の家を見せたりと問題もありました。一番大きな問題は、見積りが適当でした。他社の見積りと比べられない内容の物しか出してくれなかったので何箇所も確認しました。

住んでみては、自分でDIYで稼働だなや壁掛けテレビなどの下地を入れておけば良かったと思いました。ダイニング（ロボット掃除機、携帯）リビングの床コンセント（ホットプレートなど用）と二階にもLANケーブル用のカラ配管など計画的にじっくり決めたのはとても良かったです。断熱は、エアコンを入れれば魔法瓶のようなイメージで結構暖かいのを維持してくれてます。光熱費は、かからず貯金できてます。

ヤマト住建は、太陽光発電がセットで安いのが魅力だと思います。家の性能ではどのメーカーや工務店もある程度同じような商品があります。桧家住宅やクレバリーホーム、アキュラホームなども検討すると後悔しない家作りになると思います。

[292: 評判気になるさん]

>>291 匿名さん
お返事ありがとうございます。
なるほど太陽光発電で生活に楽にできますもんね。しかも最初から。それだけで予算も変わりますもんね。
見積り適当、建築中の家を勝手に見せる、、怖いですね。けどしっかり確認して管理すれば大丈夫そうですね。
他のメーカーもよくみてみます。

[293: 検討者さん]

ヤマト住建とアイ工務店と一条工務店で比較しています。
ヤマトからアイの営業はハウスメーカーの落ちこぼれが集まってると言われました、ほんとですか？アイには引き抜きで来たと言われました。
ただそのヤマトの営業、前職はアイ工務店だったみたいで、、じゃあヤマトは落ちこぼれの落ちこぼれ？？よくわからなくなりました。
一条は断熱断熱ばっかで全然楽しくないし。みなさんどうやってメーカー絞りましたか？

[294: 名無しさん]

ヤマトさんで建てた者です。決めた理由は今となってははっきりしないですが（最終的にはエイヤッて感じで）、建ててから外張り断熱はよかったと思います。まあ、いくつも家を建てて比べられませんから他社に比べてどうかは正直わからないですが・・・。それまでに住んでいた家と暖かさが全然違う感じ。風邪をひきやすかった子どもがほとんど風邪をひかなくなりました。

[295: 評判気になるさん]

おはようございます。一条工務店とヤマト住建のどちらにしようか悩んでるものです。
屋根裏断熱についてですが、一条工務店はダブル断熱に対してヤマト住建はエネージュUWでないとダブル断熱ではありません。ただＵＷは高いのでＷで検討していますが、ダブル断熱でない屋根裏のデメリットはなにかありますか？
実際にＷで住んでいる方でデメリットに感じた点、もしくは建材に詳しい方、教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[296: 検討者さん]

古くからの友人がヤマト住建で家を建てました。関西です。
同じ分譲地内に私も家を建てる計画です。
ハウスメーカー探し中です。
ヤマトで建てた友人の家は、一階のリビングはとても暖かいのですが、リビング階段につながるドアを開けると２階から冷気がものすごい勢いで流れ込んできます。
友人もドアをつけてて良かったと言ってました。
２階は暖房を入れていない状態ですが外気温とそう大差ない感じの寒さです。

[297: 匿名さん]

ドアをつけてリビングだけ暖めるよりも
吹き抜け作って家全体を暖めるって発想の方がいいと思いますよ。

[298: 匿名さん]

ここで家を建てるなら以前から書き込みがあるように大事なのは商品よりお店、契約して着工前の知り合いがいるのですが、最初は神奈川店で契約したけれど価格が合わないので、今は東京支店で建てるようです。店によってなぜ価格が違うのか不思議なのですが、実際神奈川店で建てた方の意見が聞きたいです。

[299: 通りがかりさん]

商品そのものの値段の違いではなく、事務手数料や建てる前の測量費などの諸々の諸経費で違いが出るみたいですよ。
使う業者が地域？というか県が変われば違うみたいで金額に違いがありました。

[300: 評判気になるさん]

ヤマト住建のキャンペーンでついてくる太陽光発電はどこのメーカーなのかわかる方いらっしゃいますか？
第1種換気が標準になる？みたいですし、断熱もある程度選べば一条工務店に見劣りしないと思っていて、太陽光発電は一条工務店は自社製品ですので、ヤマト住建の方が発電効率はいいのかなと。
一条工務店の一体型太陽光、床暖房と故障したらメンテナンス費用が高くなりそうなのに対して、屋根に別途太陽光、ユカコはエアコン取り替えとメンテナンス費、若しくは将来故障した場合の入れ替えに選択肢が多い点に魅力を感じてます。

[301: e戸建てファンさん]

>>299
事務手数料って何？
販売代理？
フランチャイズ？
使う業者で価格が違うって？
メーカーじゃないの？

[302: 通りがかりさん]

気になるなら、ヤマトを選ばなければいい。
大金払う買い物。
納得いかないならさっさと手を引いて、他を探されたらどうですか？
私は、明細を細かく出してもらい納得いかないところは質問し、納得できたので契約しました。
そもそも、大金払うのに疑問を直接店舗に聞かない行為がわかりません。
嫌なら別のハウスメーカーにしたらいいだけ。

[303: 名無しさん]

たしかに、商品の性能や価格に関しては会社に聞くべきですよね。
詳しい人もいるだろうけど、この掲示板のユーザーはしょせん素人、もし間違っていても責任がない。
だから聞くなら「ヤマトで建てた人」だからこそ分かることを聞くべきですよね。
ユーザーから見てサービスがどうか、住み心地がどうか、みたいな、会社では分からないことを。

[304: 匿名さん]

>>302
納得してヤマトさんで建てたのですね！かっこいいです。
住み心地はどうですか？

[305: 匿名さん]

担当がおかしい。平気で約束を破る。新人らしく、上司も最初は付き添ってたけど、フォローもなくただ見張ってだけで話も進まない。

[306: 匿名]

>>305 匿名さん

気になるなら、ヤマトを選ばなければいい。
大金払う買い物。
納得いかないならさっさと手を引いて、他を探されたらどうですか？
私は、納得できたので契約しました。
嫌なら別のハウスメーカーにしたらいいだけ。

[307: 通りがかりさん]

>>306 匿名さん
気持ち悪いので、文書を使わないでください。

[308: 通りがかりさん]

>>304 匿名さん
まもなく引き渡しなので、まだ住んでいません。
宿泊の体験した時は、遮音が良く気に入りました。
中から子供に騒いでもらったり、テレビの音量を上げて確かめました。
エアコンなど使う時期ではなかったので、部屋の温度についてはわかりません。
ただ、無垢の床は肌触りは良かったですが冷たさは感じたので、冬はもっと冷たく感じそうで、無垢をやめて床暖をいれました。

[309: 戸建て検討中さん]

現在、建て替えを検討中です。
エネージュは、どのシリーズがオススメとかありますか？
YUCACOシステムも大変興味があり、検討中ですが、どなたか現在使用中の感想をお聴かせ願えませんか？

[310: 評判気になるさん]

宿泊体験してみてはどうですか？
実体験して見て、私も悩んでいます。

[311: 戸建て検討中さん]

宿泊体験も考えてみますね。
出来れば、YUCACOで どれ位各部屋が快適なのかを 使用中の感想として分かれば嬉しいです。
部屋毎に調整出来ないけど、問題無いのか。我慢出来る程度。快適さの代わりに、電気代が高いとか。夏場はまだ良いが、冬場は床暖房入れた方か良かった。とか 教えて頂ければ 幸いです。
逆に、装着率が低いのでしょうかね。
私は、各部屋にエアコン入れる位ならリビングのエアコンを 全館空調に使用すればメリットでるかな？ と考えてましたが、実態は？ リビングは、床暖房入れた方が？ とか考えてしまいます。

[312: 戸建て検討中さん]

当方は蓄電池搭載を考えているために、検索していたらここの会社のHPでEV住宅が出ていたので調べてみた。
この会社のEV住宅なるものに搭載されている蓄電池はオムロンの定価ベースのデータなんだけど公称サイクル数がカタログに記載されていないのでメーカーに電話で聞いたら4300サイクルと言っていた。ただ、これが事実だとすると生涯容37840Kwｈとなり、１ｋｗｈあたりは79円の価格がかかることになる。つまり、テスラの21円には遠く及ばず、京セラの同等品よりも20円近くコストがかかることとなる。このあたりはどうなんだろうね？それと4300サイクルとなると約12年足らずで寿命です。ほぼ同容量の京セラ製は16年、同価格の東芝製は７Kwhなんだけど15000サイクルという驚異的な数字なので41年の寿命と言う事になる。そうなるとコストは28円程度になるんだけど、営業担当者に言ったら同価格なので入れ替えてくれるんでしょうかね。太陽光のパネルはウエストのものなら比較的信頼できるよね。ただ変換効率から推測すると単多結晶のシリコンだと思う。電池がねえ～。。。

[313: 評判気になるさん]

太陽光はウエストとききましたね。あと宿泊体験した結果は暖かかったです。２３度設定で前月の予想電気代は一万と出ていました。温度計からはほぼどの部屋も２２度でした。全館空調で気になるのは夏と冬以外でエアコンを止めたときにカビとかどうなるのかなと。6月は気になります。

[314: 名無しさん]

宿泊体験を考えています。
自分なりにチェックポイントを整理していこうと思っているのですが、宿泊体験した方で「こういうところを確認しておいたほうがいいよ」とか「あそこをもっと見ておけばよかった」という点があれば、教えて下さい。

[315: ぷんぷん丸]

ここで、太陽光を考えられている方はやめたほうがいいです。
我が家は新築から半年、未だ接続せず、お金を稼がない太陽光がただ劣化し続けています。
未だいつになるか分からないと、金は受け取っているのに後は知らんぷりです。
さらに、自社の不備は認めず、国のせいにして言葉だけの謝罪、口で言ったことには責任を取らない低俗な会社です。
皆さんも気をつけてください。

[316: 戸建て検討中さん]

>>315
それどこのお店？
避けたいんだけど。

[317: 名無しさん]

>>315
それ、ほんとにほんとなの？
そんなことあり得るの？
ほんとなら、営業所名教えてほしい。
問い合わせたい。

[318: 匿名さん]

>>315 ぷんぷん丸さん

>>298 匿名さん
ヤマトあるあるの外れ営業に当たりましたね。うちも接続が上手くいかなかったので担当者を信用しないで自分で直接動きました。
お任せしたい方は、辞めた方が良いと思います。

[319: 戸建て検討中さん]

11月に東京のあるモデルハウスで話を聞きました。太陽光発電の知識が全くないのに驚きました。屋根角度や、地域の標高、緯度、経度などで年間日射量がかなり変化することを知らず、また素材によっても年々発電効率が落ちていく比率に大きな違いがあることも知らないようでした。本当にこれがZEH率60パーセント以上を達成している会社なのかと思いました。EV住宅なるものをゴリ押しされたので、詳しく聞いてみてもまるで知識がなく、自給自足を繰り返すだけでした。積水ハウスの営業との違いにがくぜんとしたわけですが、やはりローコストメーカーはこんなものなんでしょうかね。契約して打ち合わせしていくには、その人を信頼できるかどうかなのですが、知識と人柄の両方がそろっていなければ信用できないと思います。私がお会いした人がすべてではないと思いますが、このサイトを見てみると問題があるのはほとんど人の問題のように思えます。ローコストメーカーで住宅を建てると言う事は本当に難しいですね。

[320: e戸建てファンさん]

>>319
だからローコストなんだよ
このスレみてみろよ
まるで、地場の不動産屋みたいなトラブル満載じゃないですか
ある意味で価格相応でしょ

[321: 通りがかりさん]

３１７さん、過去の評判をさかのぼって見て下さい。いつも問題を起こす店は決まっています。関東のある店舗です。本当に問題のある店舗みたいです。でも全店舗で一番価格が高いので、一番利益が出ているので案外社内の評判は良かったりして(笑)。

[322: 戸建て検討中さん]

>>321
あなたは中の人ですね
ついに降臨ですか。。。
利益だすのであれば問題起こしても会社はOKなのですね。
まともなブラック企業じゃないですか。

[323: 名無しさん]

>314

冷暖房がなくても快適な季節は避けたほうがいいですね。
やはり断熱効果や気密性を体感するのが良いと思います。

詳しい記事を見つけましたので参考まで。
https://allabout.co.jp/gm/gc/29074/

[324: 匿名さん]

室温を一定にするために、常に冷暖房はつけ続けるということなのかな。冷房・暖房という選択ではなくて、
普通に送風じゃないけれど、室温一定モードみたいなものもありますものね。
維持し続けるだけだったら
そこまで光熱費もかからないのかなぁ。

[325: 通りがかりさん]

ここの会社は地鎮祭後に挨拶ないんですか?
施工主はもちろん、業者も来なかったです。

[326: 通りがかりさん]

挨拶ないとか、終わってるな。常識的に。

[327: 匿名さん]

挨拶のない業者ですよ。
近くで工事がありましたが、建築工事のお知らせの紙がポストにはいってただけです。あっ、薄いしょうもないタオルもはいってました。
しかも建築場所の住所まちがってました。他の建築場所に配る紙を配り間違えたみたいでした。
たいした会社じゃないから、社員もダメ社員ばっかりですわ

[328: 匿名さん]

工事中は、いろいろ迷惑かけられるので嫌な事があればはっきり言ったほうがいいですよ。
工事で迷惑かけてると思ってない会社ですからね。工事中に会っても挨拶もしてこないし。まぁ、施主もでしたが。

[329: 戸建て検討中さん]

結局どのハウスメーカーにでもあるような事しか悪口書けない。
家自体は、それなりという事ですね。
挨拶などは、施主がどうお願いや確認するかだと思うので、ハウスメーカーだけの落ち度ではないですもんね。

室温についてどんなものか分かり兼ねていたので、参考になりました。

[330: 匿名]

絶対に止めたほうが良いです。
見積書には名前を変え二重取りするのが、ヤマト住建のやり方だと
関東の元店長から聞きました。

[331: 名無しさん]

>>330

それ本当ですか？
具体的にどういうことか、教えてほしいです。
実は先日見積りをもらって今、検討中なので…

[333: 匿名]

同じ部材などを名前を変えて書くのです。
名前が分からないように書き換えられてあるので
専門的な知識の無い人は判断できないようにしてあるそうです。

[334: 口コミ知りたいさん]

なんかヤマト住建で見積を貰った事がない人が紛れ込んでいますね（笑）

見積の明細は普通確認するでしょ。
疑問があれば質問するし、納得いかなければやめるなり、他のハウスメーカーに行けばいい話でしょ。

なんか個人的な恨みがある方が粘着されているだけのようですね（笑）

[335: 戸建て検討中さん]

>>334
ヤマト住建の見積もりは建物本体とそれ以外でした。当初は全部本体に入っていますといっていましたが、ガードマンとか駐車場代とか小運搬とかで別に120万円かかると言われました。道路幅6メートルで、他社はいらないのにです。みなさんどうですか？工事中に3台分の駐車場を用意するか、その分の費用を出すかとの選択を迫られたことありますか？

[336: 名無しさん]

見積りに問題がないかどうか、建築に関係ない一般人が勉強してもなかなか判断はつかないと思いますね。私は一応この業界の人間ですが、住宅関連の本を一冊だけ読んで「勉強してるぞ」みたいなお客さんはちょっとしんどいです。その本が偏った内容だったりすることもあるわけで。

それよりもお薦めなのは、住宅会社の人と良い関係を作ること。一般人が業者より知識があることなんて、まずないでしょう。業者は毎日住宅を見て、建ててきた経験があるわけですから。なので、「私は素人ですからよくわからないです」のスタンスでいいんです。

ちょっと想像してみて下さい。あなたの仕事の専門分野について質問してくる人がいるとします。「私はしっかり勉強してますから甘くみないほうがいいですよ」なんていう態度を取られたら、へこましてやろうと思うんじゃないでしょうか。住宅を建てようとして勉強している人はこのタイプの人が多いです。

逆に「私なにも知らないので教えてください」というスタンスで接するお客には、「ちゃんと仕事をしてあげよう」という気になるものです。だからといって、何もかも言いなりになる必要なんてありません。わからないことはわかるまで尋ねる。そのことで業者が気分を害することはありません。むしろ、「素人だからといってごまかせないな」と思い、ちゃんと仕事をしようと思うものです。

欠陥住宅などは論外ですが、お客の態度に業者がヘソを曲げていい加減な仕事をされているのをたまに見聞きします。いかに勉強しているかを業者にアピールしたって意味のないこと。それより業者も人間ですから、正直な良い仕事をさせるように仕向けるのが結果的に賢いです。

[337: 名無し]

ヤマト住建ではないハウスメーカー経験者です。
ガードマン費用、駐車場代を請求しないなんて、あり得ないです。他社はかからない、とのことですが、どこかの項目に混ざってると思います。仮設費とか。明示している分、ヤマトさん誠実に見えますね。私も駐車場代は、大概2～3台分は頂戴していました。路駐して近隣にご迷惑かける訳にいきません。道端が広いからって路駐が許される訳ではありませんので。
運搬費は、建築地の条件によって額が変わりますから、内容は確認してみたら良いかと思います。

[338: 匿名]

お前、社員なんじゃないの言ってることが
バカらしすぎる

[339: 匿名]

金出すにしてもきっちり伝えて
納得してっもらってお金を頂くのが
当たり前元々人間関係出来てないんやろうが

[340: 通りがかりさん]

あのー、いいですか。

ちょっとシステムやネットの専門技術があれば、
書き込んでる人の情報って結構わかるんですよ。
警察とかでなくても。

同じ人が別人を装って何度も書き込んだりしてるのみえみえですから。
もちろん掲示板運営者もわかってるけど、自分たちに害がない限りは静観してる。

[341: 匿名さん]

>>336 名無しさん

そりゃ良好な関係を築けるに越したことはないが信じられないくらいレベルの低い営業や設計士もいるからな
素人レベルの間違い指摘して笑ってごまかすとかマジでいるから

[342: 口コミ知りたいさん]

>>335 戸建て検討中さん

とりあえず、ヤマトでやりたいけど、安く済ませたいなら、他社の見積もりだして、交渉したらどうですか？

契約前なら納得行かないなら、他に行けばいいだけなので、問題なしです、！

[343: 名無しさん]

見積りのポイントってどんなことがありますか？

[344: 口コミ知りたいさん]

>>343 名無しさん

ヤマト住建に限らず、複数社から見積もりもらうと見えてきますよ。

地盤改良費や外構費、水道加入分担金、建設中の工事車両の駐車場代など、含んでいる所と含んでいない所があります。

まずは、契約後に想定外の費用が発生しないようにチェックしましょう。、

[345: 名無しさん]

>>344 口コミ知りたいさん　

ご親切にありがとうございます。

複数社から見積りをもらったんですが、書き方のフォーマットが違うというか
各社それぞれの書き方があって、知識がないと比べ難いと実感しています。
わざと比べにくくしているんでしょうかね。

でも、「地盤改良費や外構費、水道加入分担金、建設中の工事車両の駐車場代など」は
見れば分かりますので、それがない会社には突っ込めますね。

参考になりました！

[346: 口コミ知りたいさん]

>>345 名無しさん

確かにフォーマットが違うので、比較するのは難しいですね。

パナソニック系のテクノストラクチャー工法のビルダーなどは、驚く程細かい見積が出てきたので、驚かされました。

そのかわり、図面を修正したりすると、見積もり金額を再度やり直すので、時間が凄くかかりました。

フォーマットが見にくくて、入ってないかよく分からない部分は、他社で入ってない部分は明確に書いてもらいましょう。

何処かの項目に含んでいるとかだったら、特記事項などに追記してもらうと、後から言った言わないで揉める事もないので安心ですよ。

契約後にはオプションなどで多少なりとも金額が上がるでしょうから、それ以外のベース部分が変わらないように気を付けて、ハウスメーカーにも重々念押ししておくと、安心ですよ。

ではでは、楽しい家造りを！

[347: e戸建てファンさん]

私も上記で記載されていたパナソニックテクノストラクチャー加盟店である明治住建（兵庫県）とヤマト住建・アキュラホームで商談してますが、テクノ系の明治住建の見積もりはしっかりしてわかりやすかったですね。まぁ、それぞれの各住宅会社が特徴がありすぎて決めかねてますね。

[348: 名無しさん]

総額だけで納得したらダメだね。
項目ごとにきっちり質問するのと、あとある程度の知識はネットで検索すれば出ているので
それと営業の説明が違っていたらしっかり質問したらいい。

「まあこんなもんですよ」とか「これ入れておくのが普通です」とか
そういう感じの言葉が出てきたら丸め込もうとしているサインと思ったほうがいいね。

[349: 匿名さん]

なるほど、勉強になります。
プロとしてのアドバイスもあるとは思いますが、妥協させる意図があるとしたら要注意でしょうか。
見積もりの見方からして勉強しないといけないのですね。
わからないからといって営業さんに頼りきりはいけないですね。
宿泊体験やら見学会やら、イベントに参加するなりして自分でもいろいろと勉強すると良いのかなと思いました。

[350: 戸建て検討中さん]

○○工務店の人からヤマト住建のEV住宅は、200V仕様の家電やエコキュートに電気を供給できないから、自給自足できるEV住宅ではなく、EVと言って宣伝するのはおかしいと言われました。本当でしょうか？

[351: 契約済です]

昨年末、ＥＶ住宅を契約した者です。
私が今打ち合わせしているの蓄電池はオムロン製で２００ＶもＯＫでしたよ～
担当の方からエアコンとかエコキュート・ＩＨも大丈夫だと説明を受けてます。

[352: 戸建て検討中さん]

>>351さん
350です。ヤマト住建さんの蓄電池はオムロンの9.8kwですよね。私はそう聞いたのですが、調べてみると自立運転時の定格電圧が2KVAしかないので、理論的にオール電化の家の場合は無理なのではないのかなと思います。そのあたりはどうお聞きになったのでしょうか？別の会社からは3KVA以上でないとダメだと聞いています。

[353: 戸建て検討中さん]

>>351さん
私もヤマトさんからそう聞いたのですが、蓄電池は夜間、または非常時に使うものなので、自立運転時にどれくらいが供給されるのかが重要と○水の人からも聞きました。平常時ではなく、非常時が重要だと思うのですがいかがでしょうか？

[354: 匿名さん]

なんだか…難しいですね。
別の担当者に聞いてみるとか、そういうことをしていって
確認していったほうが良いんじゃないかなとも思いますが。
全て自給自足でやっていければ、それがベストなんですけれど、
蓄電池って夜間とかしかつかうことができないんですか？
例えば昼間、充電しつつ使うということはできたりしないのでしょうか。

[355: 戸建て検討中さん]

一条工務店さんのi-smartのオプションの「ハイドロテクトタイル外壁全面貼り」と同様のものはヤマト住建さんにありますか？

[356: 通りがかりさん]

>>354
蓄電池のメリットは今のところは万一の時にどう使うかが重要でしょうね。ただ、電力会社が家庭で発電された電気の買い取りをやめる、買取金額を下げるとした場合には354さんの考え方や、昼間に電気をたためて夜に使うという方法がいいでしょうが、上段の万一（災害などの非常時）にも積極的に使用できるものに投資するのが、１００万円以上の価格を出すのであればベストな選択でしょう。そういう意味で350～352の方は書かれてるのではないのでしょうか。これからの電力に対する政府の施策がどのように変化するかわからないのですが、少なくとも小手先の技術を使用して大げさにふるまうのはどうかと思います。今回のZEH申請の要綱を見ると、蓄電池でもそれなりの補助金が出るようですが、営業マンの宣伝文句に騙されずに自分できちんと調べて決断するほうがいいと思います。補助金が出るのですから非常時にもエコキュートが動くようなものを選択するとか、太陽光のパネルも素材、保証、セルの大きさなど様々な情報がググれば出てきますし、メーカーに直接電話して聞くのもいいでしょう。大きな買い物ですから、後悔しないように自分で調べて決断するほうがいいでしょう。