ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.yamatojk.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマト住建（もともと関西の方の会社？）の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか？

それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください！

[1621: 坪単価比較中さん]

ヤマト住建を検討しています。
35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか？直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。

[1622: 匿名さん]

>1621さん

まだ入居して半年の>1430に投稿したもので、延べ床32坪です
選ぶシリーズによって坪単価変わりますがうちはエネージュnewというもので
本当に建物のみなら税込みで約2400万です

これにオプション費用や各種手数料現場管理費、調査費用、上下水道工事費用などが乗ってきます
結局うちは外構抜きで税込み約3500万です
ご参考までに

[1623: 検討者さん]

2回目でモデルルームを見る時間をお願いだから作ってくれと言われモデルルームに行ったあとすぐ見積もりがでてきました。まだ土地も決まっていませんがトータルいくらまでに収めたいと要望はしました。見積もりは土地を含めたトータルの金額でちょうどくらいにおさめたものがでてきました。
家は本当に魅力的でしたが土地が納得いくものではなく、他の所も見てから検討したいですと伝えると、態度が急変し、それじゃあいつまでに決めるんですか、そんなスタンスじゃあ正直営業としては待てません。いつまで経ってもきまりませんよと言われました。今ここで建築業者だけでもうちに決めてくださいというスタンスでした。
確かに金額内の見積もりで営業の方も時間をつくってくれたのは理解してますが、こっちも時間をつくって来ているわけですし。
見積もりが出て来て何も精査してない状態で何千万円の買い物をすぐ決めるのは流石に無理です。もう少しこちらの立場を考えて営業をしてくれるとよかったです。
そういうスタンスでなければ考えたのに残念です。家は魅力的だっただけに。

[1624: 評判気になるさん]

どこの店舗ですか？

[1625: ご近所さん]

>>1623
それはすごいね。

[1626: 匿名さん]

土地決まってないのに見積もり？

[1627: 匿名さん]

さむいっす・・・

[1628: 匿名さん]

ヤマトで契約しましたが、契約前の相見積もりでの間取りで使用するドアや可動棚、袖壁全ての単価が安く記されており、現在間取りと仕様決め進行中。しかし、毎度建築士から頂く見積もりの単価が全て高くなってました。サイズ等、同じだが。差額3000円から1万。打ち合わせをして４回、今頃気がついた。これは抗議すべき？

[1629: 匿名さん]

インフレが進んだのでは？

[1630: 名無しさん]

見積もりに期限はないん？
インフレで値上げとか普通の取引してたら何月に〇〇%値上げしますってお知らせ来るから普通は着工がその後になりそうなら盛り込むでー
直前で値段盛られても資材の値上げが単に粗利稼ぎたいのか分からんで～
契約は慎重に～

[1631: 名無しさん]

エアフローの空調の効きって実際どうですか？
穴開くなら音とかも心配

[1632: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1633: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のたえｍ、削除しました。管理担当]

[1634: 評判気になるさん]

先日契約してきました。
ベテランと新人の2人に担当していただいてベテランの方は態度がイマイチだったんですが、新人の方が凄く紳士で親身に寄り添ってくれて信用できました。
性能や省エネ性能はこの金額だと申し分ないのかなと思いました。

[1635: 評判気になるさん]

エアフローシステムって、エアコン付近の空気をダクトを介して各部屋に分配する仕組みのようですが、ホコリを除去するフィルターはついているのでしょうか？
館内の気温を均一にしようとする発想は理解できるのですが、館内のホコリを循環させることにもならないか気になります。

[1636: 匿名さん]

ヤマト住建堺店にWEBで予約したが、
予約確定の連絡が1週間経っても来ない。
メールでは次営業日に連絡くるとあったのにも関わらず。
待ちきれなくなって、こちらから電話するはめに。
そしたら、『近日ご連絡するつもりでした』と。
いや、遅いやろ。予約もろくに取れない会社です。
そんなところに家を任せれません。

[1637: 匿名さん]

蕎麦屋のでまえ

[1638: 匿名さん]

お隣にこちらのおうちが出来たのですが、わが家の換気給気口の目の前に排気口が設置された様で生活臭が漂ってきていて困っています。。。
設計時点で、周辺住宅の考慮した設計は行わないのでしょうか。。。

[1639: 匿名さん]

普通はするけどね。クレームになるから

[1640: 匿名さん]

匂いが耐えられないし毎日のことになってくるので、これからクレーム入れてきます。

[1641: 匿名さん]

換気扇
エアコンの外機
エコキュート
窓

この辺りはクレームになるから慎重に

[1642: 匿名さん]

ヤマダホームズとヤマト住建で悩んでいます。
どちらも35坪で3200万円と言われました
(外構工事や諸費用は外しています)

[1643: 匿名さん]

高くない？

[1644: 匿名さん]

大手に行けそうな金額

[1645: 匿名さん]

大手はもっと高いよ

[1646: 匿名さん]

排気口からの匂いについて連絡するも、何も返事なし。
電話しても無視しているのか、電話を取ってもらえず。。。
最悪です。

[1647: 名無し]

>>1623 検討者さん
全く同じです。
土地は希望しない所を激推しされ、ここが駄目ならもうないよ？みたいな感じでした。
何箇所か紹介してくれた訳ではなくたった1箇所でです。
あちらの提案を断ると態度も変わるし、このままだと自分たちの希望の家が出来ないと思うくらい圧を感じました。

良くしてくれる営業さんもいたし、一番は家が魅力的だっただけに本当に残念でした。

[1648: 匿名さん]

土地の情報網は昔からその地域で営業しているハウスメーカーと比較すると弱い

[1649: 評判気になるさん]

>>1628 匿名さん
ヤマト住建のオプション見積は営業の匙加減なので、多めに見積もりしてあって完全に適当です。
つまりは営業さんと仲良くなる事が重要です。
他にもオプション買うからなど色々理由をつけて、安くしてもらったり、グレードを高くしてもらった方がイイかもです。本当に適当。ざるです。

[1650: 参考にして]

どこのハウスメーカーも同じだとは思いますが、諸費用に事務取扱手数料や表示登記費用、建物登記費用、土地登記費用、火災保険、住宅ローン事務手数料、つなぎ融資利息等に300万から350万かかります。建築確認申請、設計管理費用が税抜き55万、とうとうが建物と土地と別にかかってきますね。それからヤマト住建は付帯工事費に別途220万かかります。地盤改良工事費がかかる場合、外構や他オプション等もつけますと、総額はかなりかかりました。

[1651: 匿名さん]

訂正
どこのハウスメーカーも同じだとは思いますが、諸費用に事務取扱手数料や表示登記費用、建物登記費用、土地登記費用、火災保険、住宅ローン事務手数料、つなぎ融資利息等に200万から250万かかります。建築確認申請、設計管理費用が税抜き55万、とうとうが建物と土地と別にかかってきますね。それからヤマト住建は付帯工事費に別途220万かかります。地盤改良工事費がかかる場合、外構や他オプション等もつけますと、総額はかなりかかりました。

[1652: 匿名さん]

総額いくら？

[1653: 名無しさん]

>>1652 さん

>>1652 匿名さん
土地からの購入、坪数で総額にかなり幅が出ます。大まかな金額しか言えませんが、25坪前後で3,600から3800かかりましたよ。ちなみに、エアフローシステムはつけてません。建具等全てが値上がりしていますからね。

[1654: 匿名さん]

かなり高くないですか？
大手でも建てられそう

[1655: 名無しさん]

もう注文住宅どこも高すぎ
2年前なら大手のハウスメーカーで建てられる価格になってる

[1656: 匿名さん]

金利も上がるだろうし、工務店はどんどん倒産していくだろうね

[1657: マンション検討中さん]

建設途中に倒産されなければなんとか

[1658: 匿名さん]

大手はもっと高いよ

[1659: 買い替え検討中さん]

まだ買い時ではありません。
マンション住みの方は売って売却益を出し、賃貸で待機するのが得策です。

[1660: マンション検討中さん]

アフターサービスは他社の下請けだって書き込みがあるけど、先日営業担当に聞いた時は自社でやっていると言っていた。あれは嘘だったのだろうか。

[1661: 名無しさん]

竣工直後の不備を伝えても連絡もなし。電話しても無視されて電話にも出ず。
最悪なアフターフォローですよ

[1662: 評判気になるさん]

営業は嘘つき多いよどこもね

[1663: e戸建てファンさん]

アフターサービスの部門があったはず

お問い合わせ
アフターメンテナンスのご依頼
https://www.yamatojk.co.jp/inquiry
このURLに記載されてる電話番号に電話しても繋がらない？

[1664: 評判気になるさん]

昨年でたエネージュbestってどうでしょうか？　余り口コミないですが、価格の割に標準仕様良さそうですが

[1665: 匿名さん]

オープンハウス見学会が良さそうに思えますが、
お客様のリアルな声が聞けますとのことでです。
でも担当さんがそこに同席するのでしょうし、
住み始めとかだとあまりマイナスな意見は聞けないのでは？
良さは事前にけっこう情報を得てると思うので、
困った点とか不具合とか期待と違ったとか、
そういう話も聞けたら良いのではと思います。

[1666: 戸建て検討中さん]

建物代、諸費用入ってどの位値段ですか皆さん？

[1667: 匿名さん]

ここは知らないけど一般的に見学会に参加する家は満足された方

さらに参加者が成約したら報酬が余分にもらえるから良いことしか言わないよ

[1668: 口コミ知りたいさん]

ヤマトさん、性能面がかなりいいとおすすめされていて、悩んでいるのですが、最近どうですか？
あまり良い口コミがないので気になります。

[1669: 通りがかりさん]

アフターフォロー最悪ですよ。建てて引き渡したらそれで終わりフォローもなし。
設計から自分で検討して指摘できないと痛い目を見ます

[1670: 口コミ知りたいさん]

他のハウスメーカーは判りませんが、ヤマトでの設計プロセスは相当神経を使いました。
電源の位置、照明の位置、スイッチの位置、ドアのタイプと開閉方向、階段の段の高さ等々。最後は図面に署名＆押印し、出来上がりの責任は自分が負うので必死でした。
初期段階のヤマトの提案図面に三角形の部屋があったときはビックリしました。もちろん一蹴です。

[1671: 通りがかりさん]

うちはアフターサービスすごいちゃんとやってくれてるけどな
引き渡されて1年だけど、図面と違っていたところの改修とか全部アフターの人がやってくれてるよ
多分本来なら監督とか営業担当がやることだろうに本当ありがたい
半年点検も1年点検も同じ人だったから安心感もあったし
うちは関東の店舗だけど地方だと違うのかな

[1672: e戸建てファンさん]

具体的にどこの店舗か言わないコメントは正直信用し難い
ヤマト住建は良くも悪くも施主の意見を聞くから、自分で勉強したりYouTube、SNSで知識を得るのが楽しめる人はヤマト住建でもいいと思う
提案待ちになると詰む気がする

[1673: 名無しさん]

マイナス意見言う奴はほとんど店舗名書かないからね
大抵は特定されたくないとかいうけど、もし営業担当が見てるなら店舗書かなくたってばれるだろうに
むしろ本当にあったことなら晒してやりたくて店舗名もなんなら担当者の名前も書きたいぐらいだと思うけど
それをしないってことはまぁ・・・そういうことでしょ

[1674: 通りがかりさん]

他のスレだけど不具合書き連ねておいて
写真要求されたとたん、
なんで自分だけ写真張らなくちゃいけないんだ、とか日和だしたのがいたな

本当にあったことなら晒してやりたくて写真バンバン張りまくると思うけど
それをしないってことはまぁ・・・そういうことなんでしょ
匿名掲示板は虚実入り混じってるから
騙されないようにしないとね

[1675: 通りがかりさん]

ヤマトの人が写真を見たら、特定される確率高いんじゃない？
そんなリスクを背負ってまで写真貼らないかな。

[1676: 通りがかりさん]

今はグーグルの口コミのほうをみんな見に行くのかな。
あちらは店舗ごとに書き込むことになるのでより当該店舗の人に届きやすい。
悪評であれ御礼であれ拡散したい人がこちらに書き込むのかも。

[1677: 匿名さん]

本当にあったことなら写真貼らなくたってその事例を知ってる担当や営業所の人が見ればわかっちゃうと思うけどな
結局ヤマト住建に限った話じゃなく、どこのメーカーの匿名掲示板も一定数ネガキャンしてる人がいるんじゃないかってことじゃない？
でも出来れば本当に嫌な思いしたならその店舗避けたいし、店舗名教えてほしいよね

[1678: 匿名さん]

文句があるなら上司に言えばいい

[1679: 検討者さん]

そうそう、何かあれば会社で対応してくれる。
ここに描き込む人は他社批判ばっかりするレベルの低い駄目営業マンか、この会社に相手にされなかった買えない人だけ。
こんなとこでガタガタ言わずに直接いえば！

[1680: eマンションさん]

ここの書込み通りだなと思った。誇張した表現のもあるけど大体あってる。
自分の中に家のイメージが明確化されてて全部決められる人にはアリと思った。
提案してもらって良い感じにして貰おうとすると不満爆発するだろうね。

エネージュナンチャラが大量発生してて理解不能。
営業に聞いてもボカして答えないし、コレとコレを組み合わせたらどうなる？と聞いても、そんなこともわからないのかと何故か鼻で笑われる謎。社名すら初見なのに…
あと見積出すのも渋る。なんやかんやで一条工務店並の装備にすると価格が同じになるからか？

[1681: 通りがかりさん]

確かに、ヤマトに主導権を持たせると、引き返せなくなったところでそれなりの金額見積もりが提示され、後悔するかもしれません。
エネージュナンチャラのようなパッケージをベースに話が進みますが、基本的に注文住宅なので、自分がどのような家を望んでいるのか不明確なまま臨むと、ヤマトの設計者の提案に依存せざるを得なくなります。しかし設計者は仕事とは言え他人事なので、顧客に寄り添った提案はさほど期待出来ないと考えた方が良いと思います。（経験者の実感）
一生モノの買い物です。後悔しないよう、自分の理想の家のイメージやコンセプトを可能な限り詳細に描いた上でヤマトと向き合いましょう。（どこのハウスメーカーと向き合うにしても同じだと思いますが）

[1682: 通りがかりさん]

ヤマト住建で太陽光を頼んだら、よくわからないメーカーのパネルが搭載されたのですが、何なんだろう。しかも保証対象外と言われています。
後付けで導入した蓄電池の業者さんにも「何これ。日本で流通しているパネルより小さい」と不思議な顔されるし。
都民の方は2025年の新築からパネル設置が義務化されるようですので、ヤマトで新築を検討されている方は、パネルの寿命や将来の廃棄も視野に、信頼性の高いパネルを選択しましょう。

[1683: 通りがかりさん]

建てる側には良い顔するのかもしれませんが、
他人の家の敷地内に工事の水を流したり、建築に必要な水を使わせてほしい等の要望ありました。
施主さんは知ってるのか知りませんが、自分なら選びません。

[1684: 匿名さん]

断ったらええんちゃうの？

[1685: 匿名さん]

ホームページがだいぶ散らかってるな

[1686: 匿名さん]

整理してやればええやん

[1687: 評判気になるさん]

>>1613 名無しさん
こんなに性能いいのに効かないのはおかしいですね。
エアフローの計算が出来てないとしか思えない。
独自設計で適当に排気口付けてるんでしょう。

[1688: eマンションさん]

設計の問題？

[1689: マンション検討中さん]

空気の流れ

[1690: 評判気になるさん]

ヤマト住建の断熱性能はどうですか？快適ですか？

[1691: 通りがかりさん]

一昨年竣工しました。断熱、わりといいですよ。

[1692: 評判気になるさん]

>>1682 通りがかりさん
我が家も何度も「太陽光のパンフレットくれ」と言いましたが「ない」らしく最後まで貰えませんでした。
そんなことある？意味わからない

[1693: 名無しさん]

我が家ヤマトで建て、即真夏でした
エアフロー採用しましたが、2階の各居室が暑すぎて意味なかったです
何度も監督や営業に確認してもらったが改善ならず設定温度を22度にしたらどうかと
25度でも階段から冷気が降りて1階が寒いので困ってます
しまいには「各居室にエアコンを…」と言われ、エアフロー採用した意味は？と本当に腹が立ちます

[1694: 名無し]

>>1692
メーカーもモデルも判らずに調達できるわけがないので、ヤマト住建は詳細を把握していても顧客に情報提供できない不都合な事情があるのでしょう。
リスクを顧客に負わせる意図がヤマト住建にあるとしたら、それでもこの会社と長期に付き合っていく覚悟が顧客に求められるワケですね。

[1695: 名無しさん]

>>1693: 名無しさん
ヤマトが未だにそんなレベルだったとは。
我が家も数年前にヤマトで建て、空調が効かない部屋がありましたが、結局、効果的な手段が講じられることなく終わりました。（結局、空調は効かないまま）
場数を踏んでいるうちに気流のノウハウも蓄積して改善が図られているのかと思っておりましたが、さほど進化していないようですね。

[1696: 評判気になるさん]

エアフローを採用して建築し始めています。
ユカコほど費用がかからず、場所も取らない簡易な全館空調のため、各居室にエアコンが必要になることがあるとの説明がありました。
G2グレードの仕様になっていることと、モデルハウスでは十分に快適でしたので大丈夫と思っていますが、期待半分不安半分です。

[1697: 匿名さん]

>>1694 名無しさん
確かにモデルは言われなかったなあ。
書き込みによると中国の訳わからないモデルってのがねえ。ちょっと盲点。
カナディアン、ハンファ、長州といったランキング10位以内のに入ってないと微妙かもですね。

[1698: マンション掲示板さん]

>>1695 名無しさん
エアフローの効率を上げるために必要な廊下の面積などありましたが、そもそも吸込み口の吸込みが弱くてティッシュがヒラヒラ吸い付くくらいですからね
もっと勢いよく吸い込んでくれると思っていましたがそよそよだけでした

[1699: 通りがかりさん]

太陽光パネルの耐用年数ってどのくらいなんですかね？
数年で性能が落ちたり取り替えしなければならなくなるならやめたほうがいいよね・・・

[1700: 名無しさん]

YUCACOを使用して数年が経過します。廊下に面した空調室のフィルターや、空調室内のダクト吸い込み口のフィルターがすぐに汚れ、そのたびにフィルターを清掃、交換しているのですが、他のYUCACOユーザーの皆さんはいかがでしょうか。
アフターの人からは「すぐに落ち着く」と言われていたのですが、年単位で経過しても変わらないので、みなさんどうかなと思って。

[1701: 評判気になるさん]

>>1700
それは室内のホコリが多いだけでは？
きちんとフィルターの役割をしているので、埃まみれの空気を綺麗にできていると思いますよ

私の経験ですが、隙間風だらけの戸建から気密性の高いマンションに引っ越したら、こんなにほこりがあるの？というぐらい空気清浄機やエアコンのフィルターの汚れが増えましたから

[1702: 匿名さん]

岡山県のオーナーですが、昨年建築終わって住んでますが最悪です。1.全館空調意味なさすぎる、全然効かない　2.細かい箇所がずさん　3.職人のレベルが低すぎる　4.アフターはろくに来ない、来ても意味のない雑談ばかりで点検しようともしない。　5.営業マン及び店長の誠実さが契約後になると豹変します。　総じて後悔。。。検討中に他のハウスメーカーに、ヤマト住建は大して検証も検討もしていない商品をお客様の家で実験してます。だから断熱の性能しか良くない。他は不必要な事はしない方が良いって言われたのがホントしっくりきます。こんな責任取れない、対応が出来ないメーカーは家を売ってはダメだと思う。

[1703: 評判気になるさん]

>>1699 通りがかりさん
パネルは意外と持つ。実績からだいたいのメーカーは30年はもつ。パワコンは15年前後で壊れることが多い。

[1704: 通りがかりさん]

>>1702 匿名さん
モデルハウスでは全館空調効いてましたけどねえ。YUCACO入れる際は仕様もそれ様に調整されるはず。
まあ実体験が全てですが、東西の窓が大きかったり、陽射しが差し込むと厳しいかもですね。

[1705: まあまあまあまあ]

ヤマト値段上がりすぎじゃないですか？
昔は一条より安くって感じでしたが今やW断熱とかのプランにしたら一条超えません？
今ヤマトを選ぶ方は何に惹かれてヤマトにするのか教えていただきたいです。

[1706: 匿名さん]

>1705さん

一条と両方検討してましたが、私は一条さんの自社オリジナルの設備とどのおうちも同じ外観のハイドロテクトタイルがあまり好きになれず・・・
間取りも一条ルールがあって完全自由設計とはいかないのもマイナス材料でした
全館床暖房は憧れがありましたが、３２坪程度のコンパクトな家なので間取りやエアコンの配置場所考えれば全館空調なしでも真夏・真冬もめちゃめちゃ快適です
もちろんエアコン切ったら寒いし暑くなりますが、それはほかのメーカーさんのおうちでも同じかと思います

でも値段が変わらないとなると一条さんはブランド力もあるので悩ましいところはありますね
一条で建てたらいいなーと言われることあると思いますが、ヤマトで建ててもその会社どこ？としか言われたことありません笑

[1707: 匿名さん]

1706さん、通りすがりですが、比較検討されての結論、わかりやすいお話ありがとうございました。

真夏・真冬もめちゃめちゃ快適です、とのお言葉、ほんとそうなんだろうなとその一言から伝わってきました。

ほかのメーカーさんにも様々な特徴があって、夏涼しくて冬暖かいとは言ってますが、パッシブデザインですら何らかの冷暖房器具は最低限必要なようです。
ブランドが絶対的にいいとは言えないし、メジャーでなくてもいい家づくりをしてくれるところがあるのは確かだと思っています。

[1708: マンコミュファンさん]

モデルハウス見学1回目に行きましたが、従業員同士での報連相もできていないのが分かったので、こんな会社に家づくりを頼もうとも思えないね～。

[1709: 匿名さん]

どうほうれん草できてないの？

[1710: 名無しさん]

モデルハウスはエアコンの設定温度16℃とかにしてますからね、そりゃ涼しいですよ
モデルハウスに行った際、設定温度何度にしていますかと確認してみてください

[1711: もり]

3社ほどメーカーを検討してるんだけど、ここのスレ見てると不安になってくるｗｗ
初めて訪問して店長ともう1人出てきて、とりあえずいい人な感じだったけど。。。

ただ、坪単価70～って言っていたので、高性能な住宅をお手頃価格でっていう割には高くね？って思った。延床面積かなのか施工面積かわからないし、まだ見積自体ももらってないからわからないけど。。。

[1712: 匿名さん]

大手だど100万超だよ

[1713: もり]

>>1712 匿名さん
それはそうなんだけど、ネットに転がってる2024年の坪単価まとめ見ると平均で65万とか書いてあるからその気持ちでいたんよね　それが70万～って言いわれたら、ん？ってなった

[1714: 匿名さん]

ネットに転がってる坪単価まとめとかアフィリエイトでしょ？全く意味なし