ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.yamatojk.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマト住建（もともと関西の方の会社？）の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか？

それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください！

[1616: 戸建て検討中さん]

エアフロー検討中の者です。
質問です。真冬の床の底冷えは有りますでしょうか？
エアフローは基礎内まで暖める仕組みなのでしょうか？
お願いします。

[1617: e戸建てファンさん]

エアフロー検討している者です。
底冷えは有りますでしょうか？
エアフローは基礎内まで暖める仕組みなのでしょうか？
お願いします。

[1618: 名無しさん]

契約済、入居前のものです。
w断熱、基礎断熱での契約で、エアフローは床下にも行くとのことです。
HPだと床下に流れていない画像のため、1617さんがどの仕様で検討されているかによると思うので、営業マンに確認されるのが良いかと思います。
底冷えはどんな感じかは気になりますね。実際に住んでいらっしゃる方の感想は私も聞きたいです。

[1619: 匿名さん]

底冷えって床がさむいってこと？

[1620: 評判気になるさん]

大手メーカーの下請けしてましたけどどこも同じですよ
かかる費用は同じですから
なんなら大手メーカーの方がオプション費高くなりますよ
1番良いのはやはり相見積もりすることです

[1621: 坪単価比較中さん]

ヤマト住建を検討しています。
35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか？直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。

[1622: 匿名さん]

>1621さん

まだ入居して半年の>1430に投稿したもので、延べ床32坪です
選ぶシリーズによって坪単価変わりますがうちはエネージュnewというもので
本当に建物のみなら税込みで約2400万です

これにオプション費用や各種手数料現場管理費、調査費用、上下水道工事費用などが乗ってきます
結局うちは外構抜きで税込み約3500万です
ご参考までに

[1623: 検討者さん]

2回目でモデルルームを見る時間をお願いだから作ってくれと言われモデルルームに行ったあとすぐ見積もりがでてきました。まだ土地も決まっていませんがトータルいくらまでに収めたいと要望はしました。見積もりは土地を含めたトータルの金額でちょうどくらいにおさめたものがでてきました。
家は本当に魅力的でしたが土地が納得いくものではなく、他の所も見てから検討したいですと伝えると、態度が急変し、それじゃあいつまでに決めるんですか、そんなスタンスじゃあ正直営業としては待てません。いつまで経ってもきまりませんよと言われました。今ここで建築業者だけでもうちに決めてくださいというスタンスでした。
確かに金額内の見積もりで営業の方も時間をつくってくれたのは理解してますが、こっちも時間をつくって来ているわけですし。
見積もりが出て来て何も精査してない状態で何千万円の買い物をすぐ決めるのは流石に無理です。もう少しこちらの立場を考えて営業をしてくれるとよかったです。
そういうスタンスでなければ考えたのに残念です。家は魅力的だっただけに。

[1624: 評判気になるさん]

どこの店舗ですか？

[1625: ご近所さん]

>>1623
それはすごいね。

[1626: 匿名さん]

土地決まってないのに見積もり？

[1627: 匿名さん]

さむいっす・・・

[1628: 匿名さん]

ヤマトで契約しましたが、契約前の相見積もりでの間取りで使用するドアや可動棚、袖壁全ての単価が安く記されており、現在間取りと仕様決め進行中。しかし、毎度建築士から頂く見積もりの単価が全て高くなってました。サイズ等、同じだが。差額3000円から1万。打ち合わせをして４回、今頃気がついた。これは抗議すべき？

[1629: 匿名さん]

インフレが進んだのでは？

[1630: 名無しさん]

見積もりに期限はないん？
インフレで値上げとか普通の取引してたら何月に〇〇%値上げしますってお知らせ来るから普通は着工がその後になりそうなら盛り込むでー
直前で値段盛られても資材の値上げが単に粗利稼ぎたいのか分からんで～
契約は慎重に～

[1631: 名無しさん]

エアフローの空調の効きって実際どうですか？
穴開くなら音とかも心配

[1632: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1633: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のたえｍ、削除しました。管理担当]

[1634: 評判気になるさん]

先日契約してきました。
ベテランと新人の2人に担当していただいてベテランの方は態度がイマイチだったんですが、新人の方が凄く紳士で親身に寄り添ってくれて信用できました。
性能や省エネ性能はこの金額だと申し分ないのかなと思いました。

[1635: 評判気になるさん]

エアフローシステムって、エアコン付近の空気をダクトを介して各部屋に分配する仕組みのようですが、ホコリを除去するフィルターはついているのでしょうか？
館内の気温を均一にしようとする発想は理解できるのですが、館内のホコリを循環させることにもならないか気になります。

[1636: 匿名さん]

ヤマト住建堺店にWEBで予約したが、
予約確定の連絡が1週間経っても来ない。
メールでは次営業日に連絡くるとあったのにも関わらず。
待ちきれなくなって、こちらから電話するはめに。
そしたら、『近日ご連絡するつもりでした』と。
いや、遅いやろ。予約もろくに取れない会社です。
そんなところに家を任せれません。

[1637: 匿名さん]

蕎麦屋のでまえ

[1638: 匿名さん]

お隣にこちらのおうちが出来たのですが、わが家の換気給気口の目の前に排気口が設置された様で生活臭が漂ってきていて困っています。。。
設計時点で、周辺住宅の考慮した設計は行わないのでしょうか。。。

[1639: 匿名さん]

普通はするけどね。クレームになるから

[1640: 匿名さん]

匂いが耐えられないし毎日のことになってくるので、これからクレーム入れてきます。

[1641: 匿名さん]

換気扇
エアコンの外機
エコキュート
窓

この辺りはクレームになるから慎重に

[1642: 匿名さん]

ヤマダホームズとヤマト住建で悩んでいます。
どちらも35坪で3200万円と言われました
(外構工事や諸費用は外しています)

[1643: 匿名さん]

高くない？

[1644: 匿名さん]

大手に行けそうな金額

[1645: 匿名さん]

大手はもっと高いよ

[1646: 匿名さん]

排気口からの匂いについて連絡するも、何も返事なし。
電話しても無視しているのか、電話を取ってもらえず。。。
最悪です。

[1647: 名無し]

>>1623 検討者さん
全く同じです。
土地は希望しない所を激推しされ、ここが駄目ならもうないよ？みたいな感じでした。
何箇所か紹介してくれた訳ではなくたった1箇所でです。
あちらの提案を断ると態度も変わるし、このままだと自分たちの希望の家が出来ないと思うくらい圧を感じました。

良くしてくれる営業さんもいたし、一番は家が魅力的だっただけに本当に残念でした。

[1648: 匿名さん]

土地の情報網は昔からその地域で営業しているハウスメーカーと比較すると弱い

[1649: 評判気になるさん]

>>1628 匿名さん
ヤマト住建のオプション見積は営業の匙加減なので、多めに見積もりしてあって完全に適当です。
つまりは営業さんと仲良くなる事が重要です。
他にもオプション買うからなど色々理由をつけて、安くしてもらったり、グレードを高くしてもらった方がイイかもです。本当に適当。ざるです。

[1650: 参考にして]

どこのハウスメーカーも同じだとは思いますが、諸費用に事務取扱手数料や表示登記費用、建物登記費用、土地登記費用、火災保険、住宅ローン事務手数料、つなぎ融資利息等に300万から350万かかります。建築確認申請、設計管理費用が税抜き55万、とうとうが建物と土地と別にかかってきますね。それからヤマト住建は付帯工事費に別途220万かかります。地盤改良工事費がかかる場合、外構や他オプション等もつけますと、総額はかなりかかりました。

[1651: 匿名さん]

訂正
どこのハウスメーカーも同じだとは思いますが、諸費用に事務取扱手数料や表示登記費用、建物登記費用、土地登記費用、火災保険、住宅ローン事務手数料、つなぎ融資利息等に200万から250万かかります。建築確認申請、設計管理費用が税抜き55万、とうとうが建物と土地と別にかかってきますね。それからヤマト住建は付帯工事費に別途220万かかります。地盤改良工事費がかかる場合、外構や他オプション等もつけますと、総額はかなりかかりました。

[1652: 匿名さん]

総額いくら？

[1653: 名無しさん]

>>1652 さん

>>1652 匿名さん
土地からの購入、坪数で総額にかなり幅が出ます。大まかな金額しか言えませんが、25坪前後で3,600から3800かかりましたよ。ちなみに、エアフローシステムはつけてません。建具等全てが値上がりしていますからね。

[1654: 匿名さん]

かなり高くないですか？
大手でも建てられそう

[1655: 名無しさん]

もう注文住宅どこも高すぎ
2年前なら大手のハウスメーカーで建てられる価格になってる

[1656: 匿名さん]

金利も上がるだろうし、工務店はどんどん倒産していくだろうね

[1657: マンション検討中さん]

建設途中に倒産されなければなんとか

[1658: 匿名さん]

大手はもっと高いよ

[1659: 買い替え検討中さん]

まだ買い時ではありません。
マンション住みの方は売って売却益を出し、賃貸で待機するのが得策です。

[1660: マンション検討中さん]

アフターサービスは他社の下請けだって書き込みがあるけど、先日営業担当に聞いた時は自社でやっていると言っていた。あれは嘘だったのだろうか。

[1661: 名無しさん]

竣工直後の不備を伝えても連絡もなし。電話しても無視されて電話にも出ず。
最悪なアフターフォローですよ

[1662: 評判気になるさん]

営業は嘘つき多いよどこもね

[1663: e戸建てファンさん]

アフターサービスの部門があったはず

お問い合わせ
アフターメンテナンスのご依頼
https://www.yamatojk.co.jp/inquiry
このURLに記載されてる電話番号に電話しても繋がらない？

[1664: 評判気になるさん]

昨年でたエネージュbestってどうでしょうか？　余り口コミないですが、価格の割に標準仕様良さそうですが

[1665: 匿名さん]

オープンハウス見学会が良さそうに思えますが、
お客様のリアルな声が聞けますとのことでです。
でも担当さんがそこに同席するのでしょうし、
住み始めとかだとあまりマイナスな意見は聞けないのでは？
良さは事前にけっこう情報を得てると思うので、
困った点とか不具合とか期待と違ったとか、
そういう話も聞けたら良いのではと思います。