ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.yamatojk.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマト住建（もともと関西の方の会社？）の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか？

それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください！

[1301: ヤマト住建で二世帯住宅を建てて高湿度に悩まされている]

ヤマト住建京都で二世帯住宅を建てて床下の湿度80％と二２階の湿度85％と非常に高く悩んでいます。
ヤマト住建で家を建てて非常に後悔しています。大変不快な家です。
営業マンからは、ヤマト住建は気密と断熱を考えて家作りをしているが、湿度については考えていない。湿度が高ければ除湿器を自腹で購入して設置すればいいですよなどと言われた。最悪です。
ヤマト住建で家を建てられた方、床下と２階の湿度の情報を頂けるとありがたいです。

[1302: 匿名さん]

高断熱は「高性能」の一部。
温熱の第一人者によると
冬の暖房費を決めるのは
日射取得5割＞断熱性能4割＞気密性能1割
そして冬の日射取得より夏の日射遮蔽が重要だそうだ。
日射遮蔽に必要なのは軒やアウターシェード。
「高性能」ってのはこれに加えてさらに間取りや、外装材、内装材、設備性能によって決まる。

[1304: 通りがかりさん]

ヤマト住建はただ、純粋にやめた方がいい。
営業マンが話す、性能のことはほとんどは正解なんだろうけど、見積や商品を紹介された時に
どこにそんなにかかってるのか、わからないくらいお金がかかる。なぜ定価を超えるのかも意味わからんし。予算があったけども。それにいつまでもホームページには、昔の商品ものこってる。むしろない商品もある。消費者を馬鹿にしてるように思える。
性能は確かにいい。でも、数値だけで見たらほぼ一緒。抑えるところは抑えてるというが、坪単価がネットで出てるものとは、かけ離れている。こないだ計算したら70万を超えていた。付帯工事やらなにやら含むと100万円。金をかけるならどこのハウスメーカーでも同じ性能になるでしょう。

[1305: 匿名さん]

>>1304 通りがかりさん
温熱性能と断熱性能を混同してしまってますね。
＞1302の通り、トータルの性能とは複合的に決まるものです。

[1306: 通りすがりさん]

>>1305 匿名さん
1304さんのどの文面を見て「温熱性能と断熱性能」を混同していると思われたのでしょう。

[1308: 口コミ知りたいさん]

>>1305 匿名さん
私は温熱の話はしてない。それに混合してるともいっていたが、あの文面の中でどう混合しているとなったのか？高性能を求めて、断熱、遮熱はもちろん、パッシブデザインを求めていかなければ温熱性能は高めることはできないと思うのだが。

[1310: 匿名さん]

今は砂利の駐車場で、土砂処分費用は標準に組み込まれているのに解体費用工事費37万ってなんでこんなにかかるのかわかる方教えてください…

[1311: 通りがかりさん]

空調室に面積取られるのと、コスト面を考えてエアフローにしたいのですが、吹き抜け有りのエアフローって意味あるんでしょうか？
1階と2階で結局温度混ざっちゃいますよね？

[1312: 評判気になるさん]

>>1310 匿名さん
残土の量が多いんじゃないでしょうか？

[1313: 匿名さん]

>>1312
解体業者の見積もり表の額37万をまるまる解体費用として取られています

[1314: 戸建て検討中さん]

水道の引き込み工事費用を150まん
他社で60万
農転申請150万
他社60万
地盤改良費用200万

今日契約してくれたら150万分の太陽光無料でおつけします。今年1番のキャンペーンなので今から上司に頼み込んで来ますから！！

悪質、無知からの搾取。無自覚の悪意。こういう会社なんだろうなって思って、絶対に知り合いには進めないようにしてる。

ぼったくってますよね^ - ^
とふんわりと相場感を伝えましたが
コレデってゴリ押し。

私は年間50件くらいの住宅建築相談に乗るお仕事です。

関東ではまだ実績が少なく悪評も無いから無理撃ちしてまかり通るのか？
私の暮らす栃木県が愚か者ばかりなのでしょうか。

業績は絶好調みたいです。
素晴らしい会社ですね??

付帯費用はお客様都合の支出ですから、うちは建物はこの金額でやらしてもらってます！！坪70万

付帯費用坪50万。

太陽光つけるからいっしょ？情弱？カモられとけよ？
こんな感じの営業だった。

なんかスペックへの熱が冷めて、悪い夢から覚めた。

北海道じゃないし、宇都宮程度の寒くもなく暑くもない所で暮らすのに業界1位のスペックとか、全然要らなかったなって思いました。

あとは感情の問題で、こんな奴にカモられた家で快適でも胸糞悪いなって思って諦めました。

[1316: 戸建て検討中さん]

農転費用高すぎません？
5万から10万くらいですよね？

[1317: 通りがかりさん]

1297～1298さん。
だから、何度も見積しないといけないのは担当者の客に対しての
ヒアリング不足による事が原因でしょうが。
なにあつくなってんるの？！

ヤマトのダメダメ営業マン？

[1318: 戸建て検討中さん]

先日から、ヤマト住建さんにて打ち合わせを行い
仮契約金を預けた後、本契約まで至らなかったので、返金と取消の旨伝えたのですが
営業マンより『後日連絡します』との事で、１か月が過ぎようとしています。
処理や返金にそれほど時間が掛かるのでしょうか。

また、このようなケースの相談口は国民生活センターでいいのでしょうか。

[1319: 通りがかりさん]

>>1318
まず営業に問い合わせしましょうよ。
その時に後日と言うならば、具体的な期限を決めましょう。

今の状態で相談口に相談しても、ただのクレーマーになってしまいますよ。

[1320: 戸建て検討中さん]

ここに投稿する前に問い合わせましたよ。
いつになるか聞いても
『もう少し…、すぐにやります。』だの、まともな回答が得られないまま、日だけが過ぎてるので困っているんです。

[1321: 名古屋でヤマト住建で建てちゃった]

通りすがりのヤマトオーナーです。
皆さん散々な酷評が多いので建ててから落ち込んでおります（笑）
しかし、家自体には今の所満足しております。

建坪約30坪で、2500万行かないくらい（見栄込み）です。
ユカコ込みです。
色々、オプションで設備のグレードを上げたので高くなってしまいました…
ローン返済は大変です…
参考の建坪単価って…ウソですね（笑）
契約後からガンガン上がっていくので、プラス500万上がっても大丈夫かとおもって契約することをおすすめします。（わがまま言ってオプションつけるから）

でも、友人の1流ハウスメーカーで建てた方はあまり費用は上がらなかったようです。
なぜならトイレも、キッチンもトップグレードから選んで大丈夫と案内されるからです。
万が一ダウングレードを選んでも利益しかならないので当然です。
すべてトップグレードを選択する想定のお値段が1流たる所以です。

話がそれましたがユカコは、諸刃の剣ですねー。
どうしてもダクトの動線と、ユカコ専用部屋が必要です。
これがなければ、子供部屋がもっと広くとれたかとは思います。

でも、ユカコの保証は永年保証ですのでオーナーでもない人の心無い言葉は心配御無用です。
ヤマト住建の人に、利益出ないのにこんな保証大丈夫ですかと聞いてみたところ、エアコンメーカーとは想定外の運用を提案しているので、ヤマトで保証するのは当然との回答でした。
御参考にしてください。

また、オール電化でユカコなので空調24時間の電気代は…
8月で売電込みで2万いかないです。
これは、太陽光発電が少ないせいで、8キロとかあれば1万いかなくなるんでしょうが…
家が小さいので仕方ないてずが、売電額は多い方です。
冬だと売電はほぼないので光熱費2万5千とかですかね。

当方小学校の建物と、2mくらいの立地で相当煩いと覚悟していましたが、断熱＆機密（どっちが有効か知らない）がいいのは防音も相対していいのだと実感しました。

さすがに日中に寝ようとするとテンションを振り切った子供の声が聞こえてきますが、テレビを見たりしている分にはまったくわかりません。
運動会をしてても、正直庭に出るまで気がつかなかったです（笑）

ユカコをつければ家全体が乾燥するので湿気にもなやまされませんよ！
我が家は洗濯物は室内干しですが、サーキュレーターを使えば翌朝にはすっかり乾いています。

逆に冬は、いかに加湿するかですが…

ヤマトが気になるのであれば、とりあえず店舗に行って、実際のオーナーさんの家に見学できないか聞いてみてくざい。（オーナーはお小遣い程度のお礼がもらえます）

営業さんよりナマな声が聞けると思います。
良いこといってもお礼に増減ないのでナマな解答をもらえますよ（笑）

最後に…
営業さんは、ピンキリです…
正直、私の営業さんもベストではなかったですがベターです。
例としては、太陽光をつけるとき年々売電価格が下がるので、高い価格の条件で申し込めるかどうかのギリギリの時期でして、ダメですって言われたのです。
ガッカリして、引き渡しを受けてフタをあけたら高い方の価格で売電できてたって感じですかね。
結果オーライですけどね。

営業さんとしては、住友不動産の方がベストでした。
契約してないのに、ローン会社名を伝えるとその場で知り合いのローン会社の担当者に電話してもらえて、すごいタイトなスケジュールをなんとかしてもらえました。
本当に1日違えば書類をもって、新幹線で東京へ博多へと飛ぶところでした。
あの方がヤマト住建の営業さんだったら値引きすら断った気がします。（ウソ）

営業さんと家とは比例しないとは思います。
性能は気にいるけど、営業さんが合わないのであれば本社に電話して担当さんを変えてもらうのも手だと思います。

その後、気まずい思いをさせるような会社なら縁がない。
顔を合わせないような配慮があれば、大切に思ってもらっているとおもいます。

一生に一度の買い物です。
ネットの情報は豊富で貴重ですが、ネトウトに惑わされることなく、納得のいく貴方の城を建ててください。

[1322: 1321先投稿者]

1301さんが、湿度が80%、85%とのことでしたので追加投稿です。

ユカコを導入しての湿度は加湿器をいれなけば40%行かないくらいです。

加湿器を導入しても冬で50%いくくらいです。

観測機器でも誤差がありますので難しいですが、80%は第一種換気をつけていればなかなか出ない数値ですので、その辺りの設定から確認しみてください。

ユカコをつけると逆に乾燥が問題になります。

[1323: 口コミ知りたいさん]

今、ちょうどヤマト住建で建築中の者です。
(12月引渡し予定)
私は中国地方なのですが、正直ヤマト住建の名前すら知りませんでした。二世帯を建てるのに色々見学したりしましたよ…しかし何処のハウスメーカーもピンとこなくて…１番ヒットしたのがヤマトでした。値引きは正直ないです！しかしサービスで必要最低限の物までしてくれました。解体費用も無料！これは助かりました。オシャレに建てたいなら自らの提案をし、それなりにオプションもつけた方が良い！それは何処のハウスメーカーも同じ。

[1324: 匿名さん]

サービスを色々付けて買いやすくしてくれてるんでしょうかね？
解体がある場合だとそこにサービスしてくれる点は良いですね。

1321さんのレスを読んでうちがもし建てる時は
ユカコは少々オーバースペックになりそうだなあと思いました。
寝室、子供部屋、収納は大きめの方が好きなので。
これから電気代が高くなっていきそうなので悩むところですけどね。

[1325: e戸建てファンさん]

ここの営業は無知。
オプション選択すると定価。
大手HM並の価格になる。
対応はローコストHMと同等。

ヤマト住建の選択なしでしょ。

[1326: 名無しさん]

写真は建設中の私の家です。
ヤマト住建の設備、営業マン全て満足し、夢のマイホームを建ててる中、現場で基礎が破損する事故がありました。
私としては、「家の大切な基礎と角と言う事で一から基礎を作り直して欲しい」とお願いした所、ハウスメーカー側は、「それは現実的じゃないですよ？棟上もしてますし、無理なので壊れてしまった所をはつって新たにそこの部分のみ基礎を作り直し、耐震性などに問題無いか第三者の機関に調べてもらう。その修復費用など全てハウスメーカーが負担します。」
と言っています。
私は納得出来ません。壊した物を直すのは当たり前です。修復した家を契約どうりの金額4000万円以上で私達に売る。そこからヤマト住建は利益もいただく。と言ってます。皆様理解出来ますか？？
本当に酷いです。お客様に全く寄り添ってくれません。

[1327: 通りがかりさん]

>>1326
基礎破損の原因は何でしたか？ヤマトさんのせいですかね？

[1328: 通りがかりさん]

1327
ヤマトのせいでしょ。100%。

[1329: 通りがかりさん]

>>1328
どうしてですか？
「現場で基礎が破損する」と書かれており、「破損された」とは書かれてなかったので聞いたんですが。

[1330: 名無しさん]

一つ一つ内容を確認するのは大事なことだと思いますがね
１００％と言い切れるなら
その内容を読んでる人に分かるように説明してください

[1331: 通りがかりさん]

1329
建設中に大事な基礎が写真でみてはっきり
破損しています。現実に。
工事を請け負った側に責任があります。

[1332: 通りがかりさん]

>>1331
責任を問えるかどうかは、原因によります。
例えば自然災害の場合は、請負側の責にならない契約が通例ですね。

[1333: 通りがかりさん]

1332
話が噛み合ってないよ。

1326さんの話ですよ～。

[1334: 戸建て検討中さん]

上物　2500超えるなら、大手で建てた方がいいよ。あと、その基礎はヤバいと思います。
下手したら土台浮いてきますよ。

[1336: 戸建て検討中さん]

WEBから予約でクオカードもらえなかったので、帰り際に聞いてみるといただけました。
性能はいいと思うが、契約前から信用性を失ってしまいましたのでとても残念に思いました。
それならクオカードもらえるとか書かなければいいのに

[1338: 戸建て検討中さん]

値段に応じて求めていい性能ってものがあるよね。

[1339: 検討者さん]

先日仮契約したものなのですが、まだ土地も紹介されてなくて、仮審査の結果もでていないですが、この段階で解約したら１０万円は戻りますでしょうか？

[1340: 名無しさん]

8月引き渡しされた者です。
5月引き渡しとなっていましたがウッドショックやらトラブルで8月末に…。
トラブル沢山ありました。
一つ目は水道配管されないままコンクリート流してしまって基礎のやり直しが必要になりました。
やり直し工事の際は道路塞ぐわで警察沙汰。近所の方にも騒音で大迷惑となってしまっていたことを近所の方から聞きました。担当営業からはこっちから聞くまで何も話がなく…。今後お付き合いするのは私達なのに。本当に適当です。
まだ契約前の方はやめておくのが無難です。

二つ目は引き渡し日が変更になることを数日前に連絡してくること。1か月以上延ばされること数回。見通しや予定を営業と現場で共有されていない為連絡はギリギリ。こちらから聞いても契約後の人は後回しの為連絡が全然とれなかったです。
こちらも予定があるためアパート退去の連絡を延ばしてもらったり。最後はその期限後に連絡があり退去しなければならずホテル暮らしをすることになってしまいました。

[1341: 通りがかりさん]

1339

仮契約？土地探し前の申し込みの事ですかね？？
うちは申し込みして10万渡しましたが、提供した土地が気に入らなければ10万お返ししますと説明ありましたよ。
探してすらないなら全額戻ってくると思いますよ。

[1342: 検討者さん]

＞＞1339: 検討者さん

そういうことはここで聞くのでなく
10万円払う前にヤマトの方に確認しておくべきですね

[1343: 通りがかりさん]

私の場合10万円は、営業担当者に伝えてから10日間くらいで返金いただきました。
土地を探してもらうことをお願いしましたが、
残念ながら、希望条件に合う土地が見つからなくて、私たちの予算では無理と判断しました。
営業担当の方は、一生懸命にやってくれましたよ。

[1344: 戸建て検討中さん]

先日、住宅展示場でいくつかメーカーを回りましたが、一番営業の人の熱意を感じました
「メーカーはまだ検討中です」と素直に伝えましたが、親切に色々と教えてくれました
家の計画で分からないことを聞きに行くだけでも価値があると思います

[1345: 名無しさん]

まだ検討し始めたばかりでしたが丁寧に説明してくれて、帰り際にこっちから言わなくてもクオカード貰えましたよ？
あと、アンケートに答えたら追加でクオカードをプレゼントしてくれましたし、担当店舗によるのかな。愛知県の店舗です。

[1346: 検討者さん]

今年から計画スタートして10社近くまわったんですが、金額や会社のメリットデメリットも隠さず分かりやすく話してくれましたよー。金額もローコストよりは高いので住宅ローンが心配でしたが私達夫婦に合うようないくつも金融機関の説明紹介もしてくれました。審査結果待ちですがヤマト住建さんに決めると思います。各メーカーさんそれぞれ良いところ悪いところがあると思いますし、こんな時代だからネットの書込みが錯乱してますよね。結局ついた担当さん次第で運だと思いますし、たまたま私が行った店舗が良かっただけかもしれませんしまずは店舗に相談に行ってみて自分自身で決めるのをオススメします。

[1347: 戸建て検討中さん]

私はヤマト住建さんで昨年建築しました。
本当に一年中快適な日々を過ごしております。
営業さん、設計士さんに凄く良くして頂きました。

[1348: 戸建て検討中さん]

ヤマト住建で建築を予定しています。
担当の営業さんもとても親身になって質問などにも答えて頂き

[1349: 名無しさん]

話を聞きたくて電話かけてみたら電話対応が丁寧で話しやすい感じでした。
他の住宅メーカーは結構嫌な感じ？というか冷たい感じがしたので、来週お店に行ってみようと思います。