ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.yamatojk.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマト住建（もともと関西の方の会社？）の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか？

それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください！

[1041: 口コミ知りたいさん]

>>1040 検討者さん
お話お聞かせくださり、ありがとうございます。
一度店長さんと直にお話してみます。
担当の営業さんはかなりトンチンカンで設計士は経験が浅いのか仕事に対するモチベーションが低いのかお願いしたことから膨らまして返してくることがありません。むしろ営業担当の店長さんの方が設計の事をよくわかっています。
能力とスキルのある人は大手で就職されるので仕方ないですね…。そのあたりは自分でどうにかしなければと諦め半分です。

[1042: 通りがかりさん]

能力のある人は大手に行って中小はそうでない人ばかり、ということもないと思いますよ。
私自身、ローカルな中小のハウスメーカーで検討中なのですが、頼りになる人はいます。むしろ、地元で長年やっているのでその土地のことをよくわかっている人がいます。1041さんのお話によれば、営業担当の店長さんは信用できそうですね。そういう方に直接お話しを聞いてもらうのは良いかと思います。

[1043: 名無しさん]

>>1042 通りがかりさん
ありがとうございます。
地元の工務店も考えました。営業さんでも建材に詳しい人で本当にそこにお願いすればよかったと…後悔先に立たずです。

[1044: 検討者さん]

工務店を探しているときに一回説明を聞きに行きましたが、5社回った中で態度は一番下でした。
ウチも商売なんで建てる気がないならもう来なくていいですよ。的な事を面と向かって言われました。
まぁ向こうも商売なんで言いたいことはわかるけど、面と向かって言うのはどうなの？と思い無しにしました。

[1045: 戸建て検討中さん]

知識も経験も場数もなさそうな
方が店長さんされていて
不安で　他のメーカーで決めました。
なんか偉そうに上から言われて気分かなり悪かったです。違うメーカーにして正解でした、
分かるかな？南大阪の店舗です

[1046: 戸建て検討中さん]

ヤマト住建のホームページに載せてるキャンペーン商品を見積もりしてもらったが、30坪で付帯工事費用250万、工事諸費用130万。気になるのは高額の付帯工事費、これは他社より明らかに高いじゃない？同じ見積もりやった方はどんな感じでしょうか？

[1047: 匿名さん]

>>1038 もじゃさん
ヤマト住建設計士に名刺もらったと思いますがヤマト住建の外部委託の方ですか？

[1048: 口コミ知りたいさん]

現在ヤマト住建で、建築計画中です。
全館空調yukakoシステムを採用したく
営業の方に、とりあえず全館空調ではない見積もりをいただきました。それにプラス100万で全館空調にできると言われ、空調室を作るので一坪確保するため実質150万になりますと言われました。
150万で全館空調にできるのならとそのまま契約させていただきました。
ですが、着工直前になり見積もり書を再度確認すると350万ほどプラスされていました。
営業に問い詰めると、
2020年10月から全館空調が倍の200万に価格変更されたと言われました。
値段変更を伝えていなかった落ち度は相手側も認めております。
契約時と話が異なることに納得できないですし
担当の方への不信感でいっぱいです。
全館空調が価格変更されたという事実が本当なのかも疑問です。
2020年10月以降のヤマト住建の全館空調の価格、
ご存知の方おられましたら詳しく教えていただきたいです。

[1049: 匿名]

>>1046 戸建て検討中さん

そりゃ営利事業ですから利益出るようにしてますよね

[1050: 戸建て検討中さん]

ヤマト住建のテレアポがしつこい
出たら出たで他社の悪口を言われた
営業の教育をきちんとしてほしい

[1051: 戸建て検討中さん]

だめだよ。南大阪最悪だよ。
一条で契約しました。
以上

[1052: 口コミ知りたいさん]

>>1047 匿名さん
ヤマト住建は外部委託の設計は無いようで、社員の設計士？ペーパー設計士みたいです。

[1053: 戸建て検討中さん]

最近ヤマトを見積もりしてもらいました。自分は全館空調欲しくないので、見積書に書かれてないが、たしかに150万だと覚えている。ちなみに自分は神奈川

[1054: 検討者さん]

>>1048 口コミ知りたいさん
ヤマト住建で建てましたが、10月くらいの打ち合わせで全館空調を足した時は200万程度プラスと言われておりました。

[1055: 検討板ユーザーさん]

>>985 匿名さん
今ヤマト住建で間取り確定まぎわまできてます。
しかし最終出された間取りがどうしても納得いかなく、また何度も打ち合わせするごとにスタッフへの不信感もあり解約したいと思ってます。
その旨を伝えると200万なんかではおさまらない被害です、考え直してください。とのこと。
違約金払わなくてよくなったのは、何とお伝えしたからでしょうか？今すごく悩んでおり、教えていただけると嬉しいです。

[1057: 通りがかりさん]

神奈川県のヤマト住建で家をたてました。
家は良いのですが、無垢のフローリング等は標準だとかなり安っぽいです。
グレードアップするとかなり高額になります。
他社と比較して感じることはオプションがとにかく高い。
施主支給が基本できない為、様々な物が定価請求されます。
それと人によるのですが対応がかなり雑です。
一生に一度の買い物で凄く不快な思いをしました。
建て直すならヤマト住建にはたのみません。

[1058: 検討者さん]

>>1044 検討者さん

同じように対応は悪い気がします。
予算が少なかったからかもしれません。
残念なことに提案とかもありませんでしたので、すぐお金になる客以外いらない扱いされる印象を受けました。

[1059: 匿名さん]

>>1056 検討板ユーザーさん
解約出来ますよ。
恐らく約款にも記載があります。プラン確定前で確認申請もまだな状態であり得ません。せいぜい掛かっても敷地調査測量で数万円の話ですよ。

[1060: 匿名さん]

>>1046 戸建て検討中さん
恐らくキャンペーンのサービスと言うのは付帯工事と工事諸経費に金額が上乗せされていて実質なんのサービスでも無いって事だと思います。

[1061: 戸建て検討中さん]

コロナのせいで（おかげで？）各国が金融緩和策に出て、在宅勤務が増えて人が家にいる時間が増えて、結果、住宅市場が好調なのだそう。だから今、木材の取り合いになっている。木材価格が高騰し、弱いハウスメーカーには木材を調達できないところも出ているとか。こりゃあ、住宅も値上げ間違いなしですね。

[1063: 匿名さん]

3階建てで全館空調はいくらぐらいしますか？

[1064: 匿名さん]

３階建てでyucacoはいくらしますか？

[1065: 戸建て検討中さん]

>>1018 匿名さん

現在、住宅の相談で西神戸の方に通っているものです。
1018さんの様な対応をされているのですが、その後西神戸の方で契約されましたか？

[1066: e戸建てファンさん]

ヤマト住建のウリは、ハイエンドの高気密高断熱性能でありながら比較的ローコストってところでしょう。
オプションが高い？？そうですが、性能面でのメリットを感じる人が選択すればよいと思います。

一条工務店やスウェーデンハウスで坪100万円かかる性能の住宅をヤマト住建なら坪60万円で建てられるんだから、1500万円は得していることになります。1500万円安に比べりゃオプションで10万円高かろうが些末という考え方もありです。

[1067: 戸建て検討中さん]

>>1066 e戸建てファンさん
一条と比べると床暖房ない分安いぐらいの差ですよ。
但し設備は一条ほど細かいところまで含まれていないので、オプションつけ始めると高くつくと思います。
値引きが入れば一条より安くできるかもしれませんね。

[1068: 匿名さん]

>>1067 戸建て検討中さん
そんなことないです。
一条工務店は積水ハウスと同じくらい高いですよ。相見積もりしたことありますので。
一条はタイル張りオプションなどが安いから、つい色々と着けてしまう。それで更に高くなります。

[1069: 検討者さん]

私も契約寸前までいきましたが店の対応が不親切だったので他社にしました。商品はとても良いのに残念です。他の店舗ならよかったのかもしれないと思うと少し後悔しています。店はいつもここで出てくる大阪南部のお店です、本社は何の指導もしないのですか？それともそれが会社の方針なのでしょうか、残念です。

[1070: e戸建さん]

ここのスレッドにも一条信者が出没してますねww

[1071: 評判気になるさん]

>>1070 e戸建さん
そう、一条がヤマトと坪単価同程度なんてあり得ないのにねー

[1072: 匿名さん]

ウッドショックによる今月の値上がりは、坪単価二万円位ですか？

[1073: 口コミ知りたいさん]

ヤマト住建のネガティブキャンペーンしている人、バレバレですよ。
批判内容に具体性が全く無いので、バッレバレですw

[1074: 匿名さん]

坪単価

このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[1076: 検討者さん]

南大阪だめだよ

[1085: 口コミ知りたいさん]

一条は坪100万円超えるよ。

[1086: 通りがかりさん]

>>1085 口コミ知りたいさん
超えなかったよ

[1088: 匿名さん]

>>1086 通りがかりさん
超えないのはオプションショボそう。

[1089: 通りがかりさん]

>>1088 匿名さん
我慢せずオプションつけたよ。紹介特典とくじでだいぶ割引されたね。

[1090: e戸建てファンさん]

１０８７さん、私も同じような経験をしました。その時は解約しようと思っていましたが今は解約しなくて良かったと思っています。家も完成して快適に過ごしています。私は思い切って他の店に変えてもらいました。担当も新しい店の店長さんにしていただき大変よくしてもらいました。どうしても解約したいのなら仕方ありませんが悩んだ末に決めた会社ならもう一度冷静になって考えてもいいのではないでしょうか。ただ今の店でそのまま話を進めるのはお勧めしません、担当だけではなく店長に問題があるというのはおそらく設計、工事などそこに所属する関係者もレベルが低いと考えられます。会社のHPをみれば店舗紹介があるので直接その店にかければいいのでは。また別に大阪でなくてもて建てる場所によっては和歌山店でもいいと思いますよ。私も最初は会社に対して不信感がありましたが、他店の人と話すと親切でレベルも高く同じ会社の人間とは思えないぐらいでびっくりしました。１０８７さんも自分が幸せになるために思い切って行動して下さい。

[1091: 横から失礼さん]

>>1090 e戸建てファンさん
上記の場合は、私なら本社に相談の連絡しますね営業所どうしのトラブルはさけたいです。

[1092: 匿名さん]

営業所で担当さんを変えてもらう話はよく耳にしますが、
他の営業所に変更する視点は無かったので参考になりました。
こちらのメーカーさんに限らずですが一つの選択肢として
覚えておいてもいいかもしれませんね。

[1093: e戸建てファンさん]

設計と営業が仲悪いねー
設計が営業悪口言うとか有り得ない。
営業を信用して契約したのに
ガッカリだよ。てか、あなたたちの関係なんてどうでもいいからちゃんと仕事してほしい。
土地も見に行ってないクソ設計士

[1095: 匿名さん]

>>1092 匿名さん
だから営業所がらみがある本社に相談

[1101: 匿名さん]

ウッドショックによる坪単価アップはいくら位ですか？

[1102: 戸建て検討中さん]

>>1101 さん

某社では3万円アップって聞きました。

外材を大量に確保している大手はまだ余裕があるみたいですが、そうでない中小は大幅値上げか、最悪材木が調達できなくて工事延期みたいなところも出ているようですよ。、

[1103: 匿名さん]

>>1101 匿名さん
二、三万が多いみたいですよ♪

[1104: 戸建て検討中さん]

今、ヤマトさんで商談していますが、私の担当の方はとっても良い方です。知識もあるし社歴も長くそれなりの役職者で信頼できる方です。いくつかハウスメーカーを検討していますが同じ価格帯であれば正直大きな差はないように思います。それならば一生に一度の大きな買い物なら、長くお付き合いのできる方に担当してもらいたいと思っています。逆に担当の方に問題があると商品が良くても決定することができないので、遠慮せずに担当変更をお願いするべきだと思っています。

[1105: e戸建さん]

>>1104 戸建て検討中さん
ここのスレッドは、営業担当にこだわりすぎだと思います。実際は、ヤマトさんは、ズバリ建売住宅とたいしてかわらない価格で建てることができるのがメリットかとハウスメーカーには、ランクがありますからそれが事実ですよ。

[1106: 横から失礼さん]

>>1104 戸建て検討中さん
上記の書き込み内容は、アイ工務店の過去レスに書き込みしてたな

[1107: 匿名]

神戸市北区にあるギャラリーに行く予定ですが、営業さんの質が気になります。
実際に行かれた方いらっしゃいますか？

[1108: 戸建て検討中さん]

ウッドショックの影響は出てます？

[1109: 通りがかりさん]

>>1107 匿名さん
自分の予算にあったハウスメーカー何社かあたってそれから営業担当の質とか考えてみてはどうかと？

[1110: 匿名]

>>1109 通りがかりさん
1107です。なるほどです。ありがとうございます。まだ見始めたばかりで数社程しか回っていないのでとりあえず行ってみます！

[1113: 戸建て検討中さん]

5/30打ち合わせした時はウッドショックの影響で6月から坪単価20,000円上がると担当の方はおっしゃっていました。

[1114: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1115: 評判気になるさん]

>>1007 戸建て検討中さん
箱型以外はぜんぶオプション。オプション代がバカ高いから最終的に大手と一緒。大手との違いは全くもってコミュニケーションをとらずに頭を下げてペコペコするだけ。何の提案も無いし自分達の作りやすいように作る。こちらがこのようにしてくれ！と図面に書いても何も言わずにいつの間にか変えてしまっている。とにかくコミュニケーションが取れないので相棒にはなりえない。

[1116: 評判気になるさん]

>>1092 匿名さん
本社に掛け合っても全く無駄。小さな会社なのでクレーム対応の部署がない。お客様からクレームを言われるのに慣れているようで全くののれんに腕押しです。のほほんとしたもんです、こっちは必死なのに！

[1117: 名無しさん]

先日、施主検査でした。
現場監督は連絡なしのバックれ。
来たのは設計士さん一人
設計士さんも当日誰も来ず困ってた様子
マスキングテープも用意していない為、こちらで急遽準備し
施主検査前の現場監督チェックがなされていない傷、汚れだらけの状態で一からチェックさせられました。
建築中から現場監督は電話も出ず折り返しもないので不信感しかありませんでした。
ヤマト住建を検討されている方の参考になればと、、

[1118: 戸建て検討中さん]

ヤマト住建担当営業より6月6日の夜からウッドショックに伴い坪単価2万円アップとのお話ありました。他に坪単価アップの話を営業にされた方、いらっしゃいましたら日にちや金額に相違がないか教えていただければい嬉しいです。

[1120: 口コミ知りたいさん]

>>1118 戸建て検討中さん
ヤマト住建、検討してますが土地が見つからず今も契約に至っていない者です、、
ウッドショックに伴う値上げについて
役員会議が6/8にあると伺いました。
店長レベルでは坪2万アップだろうとみているそうです。
役員会議前にお話を聞いたので
結局どうなったのか現時点で不明ですが
今日定休日明けなので、なにか情報が入ればいいなと思っています…
なお、ウッドショックに伴い工期も通常より遅れるとも聞きました。
土地が決まって着工はするが上棟がいつになるかは目処が立たないと、、
着工だけしていつでも材料確保でき次第、載せれるようにするともお話伺いました…

[1121: 匿名さん]

ウッドショックで今から着工でも完成まで１年以上かかる言われました
やめといたほうがいいです。

[1122: 匿名さん]

>>1121 匿名さん
では、いつ建てるんだい？　今でしょ！
思い建ったときが建てどき！

[1123: 戸建て検討中さん]

>>1120 口コミ知りたいさん

ご返信ありがとうございます。
そういうお話があったんですね、、
6日に値上げというのはセールストークだった可能性がありますね。だからその場で決めてくれという旨の持っていき方をされたので笑

おかげさまでスッキリしました！ありがとうございました！！

[1124: 口コミ知りたいさん]

ウッドショックで1年以上かかると言われましたので、考え中です。
求人がやたらでてるので、人不足ですか？不安です。

[1125: 匿名さん]

割と粗雑な対応で
今月中に対応しますって言われたのが、
月初にすみません来週頭には対応します言われて、
その後催促しても連絡こず、週末に連絡がきました…
依頼したことも対応しれくれないしなんなんでしょうか…

[1126: 口コミ知りたいさん]

>>1123 戸建て検討中さん

その後私のところは
坪5万建物代金があがり
200万近くアップしました、、

他社の口コミをみていると
あまり良心的には思えないです、、

また7月あたりに
更に値上げ予定とも言われました…
まだ上げる？

着工はエリア的に人気があり1月以降
上棟は現時点では未定です、、

様子を見ても値上げしたものの
値下がりはないでしょうし
減税などの制度もそうですし
あとは自身のの建てれるタイミングなどもあるので
悩ましいところです、、

[1127: 匿名さん]

>>1126 口コミ知りたいさん
良心的な他社にすべきでしょうね。

[1128: 戸建て検討中さん]

>>1126 口コミ知りたいさん
またまたご返信ありがとうございます。
坪5万ですか！？？驚きです、、我々も契約間近まで行きましたが、他社さんに乗り換えました。
ヤマトさんは契約時にウッドショックでいつ施工できるかわからないけど文句を言わないという旨の特約が盛り込まれていました。
ウッドショックの影響は計り知れないですね。

[1129: 口コミ知りたいさん]

>>1128 戸建て検討中さん
こちらこそ有難うございます！
色々なところで情報集めていますが
この時期に契約検討されている方となると
なかなか巡り会えないので！！
「いつ施工できるかわからないけど
文句を言わないという旨の特約」
それはキツイです、、、
有益すぎる情報ありがとうございます！
確認してみます！！
差し支えなければ他社さんはどちらですか？
参考にさせて頂きたいです！

[1130: 戸建て検討中さん]

>>1129 口コミ知りたいさん
中々相談できる人いないですよね泣
ヤマト住建さんは断熱性など家の機能面で本当に魅力的で値段もある程度は良心的なのが魅力だと思いました。でも我々は予算のこともあってか裏メニュー的な提示だったこともあり、断熱材の厚さ等も少なめで不安になって別で契約しちゃったんです。
契約はウィザースホームという関東の一部で展開してるハウスメーカーにしました！

[1131: 口コミ知りたいさん]

>>1130 戸建て検討中さん
凄く共感できます涙
良いと思ったポイントもですが
同じことやろうとすると
他よりは良心的ですよね！
我が家も色々希望があり
標準ではなくカスタムなので
制振ダンパーがオプションだったりします汗
断熱材の厚さまで手を出すなんてこともあるのですね！！
次でほぼ契約になると思うので
ハウスメーカーなど
色々聞けて参考になりました！
ありがとうございます！
お互い素敵なお家が無事に建ちますよう祈ってます！

[1132: 戸建て検討中さん]

>>1131 口コミ知りたいさん
そうなんですよー総合的に考えたら良いハウスメーカーさんだと思います！！
カスタムってすごいカッコいいです！笑
ヤマトさんでご契約されるのであれば、契約の際に各設備に使用できるものなど書かれた細かい仕様書が渡されると思うので、判を押す前によく確認してみてください！
ありがとうございます！お互い大変なこともあるかもしれないですが頑張りましょう！！

[1133: 戸建て検討中さん]

ウッドショックの事情は他社も同様ですので、いくつかの同業も聞いてみたほうがいいですね。
他社で待たされて逃げてくるお客を獲得しようと考えている会社もあるようで、うまいことを言う会社は逆に怖いです。今はどこのハウスメーカーも大変なはず。

[1134: 検討者さん]

>>1125 匿名さん
こう言う会社です。

[1135: 匿名さん]

>>1130 戸建て検討中さん
私も同じような感じでした。
裏メニューみたいなのは、恐らく今まで営業さんから聞いてきた内容と違うので、気をつけた方が良いかと思います。
気密仕様でもなければ、気密検査もしないし、営業さんが言うにはc値1.0くらい、ダンパーもオプション。設備も他のローコストメーカーの方が良かったかなと思います。
YouTubeでは、全棟気密検査実施でc値0.5って宣伝してますが、対象外もあるとは…知ったのは契約当日でした。よく確認しなかったのは反省してますが、結果、他メーカーで建築して、予算も下げれましたし、大きなトラブルもなく満足してます。
契約される方は大丈夫かと思いますがよく確認を。

[1136: 検討者さん]

裏メニューというと、飲食店さんなんかではなじみ客だけに出す特別料理みたいな印象がありますが、住宅建築の場合は、わざとホームページに掲載していない、あえて広告していないサービスがたまにあります。
でも特定のお客さんだけにお得なメニューを出したら不公平感を煽るし、隠しメニューだからすごくお得ということもないですよ。ふつうに、提示されたプランを叩き台にちゃんと要望をお伝えして理想に近づけていくのが一番いいかと。

[1137: 匿名さん]

価格を少しでも抑える為値引き交渉で安くしてもらうのではなく
仕様を落とすのでは性能の面で心配ですね。
着工の日が未定で、いつになるかわからないというのも
家を建てる側からすれば条件が悪すぎると思います。

[1138: 匿名さん]

出来る出来る言われて、契約したあと、
設計士との打ち合わせは2カ月間後になりますいわれて、
結局やっぱり出来ませんって手のひら返しされました。
無駄になった3カ月間返してください。

[1139: 匿名さん]

ヤマト住建と最終契約後、着工予定日が決まりその日を待つものです。
先日、急遽ウッドショックを理由に値上がり分を負担するよう担当から連絡がありました。赤字なので着工できないと。どれくらい値上がりするかはまだ聞いていませんが、説明させて欲しいとのことでした。
いままで半年ほど時間を費やし、最終契約を済ませたこの状況で信じられません。
ほかにこのような方はいらっしゃいますか？

[1140: 通りがかりさん]

ウッドショック！
客からすればマネーショック！
30ぱの粗利はあるだろうから、赤字にはならないよ。町の小さい工務店なのかな？