ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
https://www.yamatojk.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ヤマト住建（もともと関西の方の会社？）の家の売りは「天然無垢材を無塗装で採用」と言うことですが、いかがなのでしょうか？

それと、ヤマト住建は地震にも強い造りといっていましたがその辺りもどうなのかご存知の方いましたら教えてください！

[2: 匿名さん]

南大沢の家を見ましたけどよかったですよ。
無垢材の特徴を理解されていれば、注文住宅のような、デザイナーズ住宅のような間取りで面白かったですから

[3: 匿名さん]

私も検討しているんです。
デザインもいいし、設備もいい。値段もまあまあ。
東京ではあまり建売していないようですが、どうなんでしょうか？

[4: 匿名さん]

マグノリア南大沢の物件を見に行ってきて、私たちも検討しているところです。
まだ家探しをはじめて間もないので良く分からないのですが、モデルハウスを見る
かぎりではとても良さそうなのですよね。
あの住環境であの価格はどうなんでしょう。

[5: 匿名さん]

周囲にコンビニしかない・・・。ほんと、何も無いですよね・・。
でも、モデルハウス、いい感じと思いました。
間取りが変わっていて、そのへんの建売よりいい感じじゃありませんか？
坂がきついようにも思いました。住めば都となりますか？

無垢材の床が気に入りました。あの近くの東栄住宅の安い建売よりはいいと思いました。
ロフトはお得感がありますが、実際には使いにくいのかな？
ちびはあそこで寝たいといっていますが・・・。

[6: 購入検討中さん]

埼玉県内でヤマト住建さんで建てられた方はおりませんでしょうか？
おりましたら、是非住み心地や対応、実際にかかった価格などお教え頂けないでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[7: e戸建てファンさん]

前に、モデルルーム行きましたが、
完璧な自然住宅ではないみたいですね。

[8: 入居済み住民さん]

完璧な自然住宅では、虫が凄いので住んでからが大変な様です。

・無垢材の構造では、値段が安いが強度が低く、耐震強度が低い。
・虫が苦手

なので、他のメーカーは止めました。

[12: 匿名さん]

一度契約しましたが中途解約しました。

手痛い出費ではありますが、一生住む家だと考えたらやっぱり納得いかないままというわけにはいかないので。
建ってしまってからでは遅いと思いその前に。

家を建てるのはほとんどの人にとって初めてのことでわからないことだらけだと思いますが、営業さんの言われるままに進めるのではなく、一つ一つの事柄についてきちんと納得したうえで契約してくださいね。

[13: 入居予定さん]

皆さん結構、理由も書かずに嫌だったとか、最悪とかおっしゃるんですね。
確かにここは営業さんがちょっと微妙(途中で担当者を変えてもらいました)ですが、
設計士さん、現場監督さん、職人さん、モデルハウスの接客の方はよかったですよ。親身だったし、提案してくれるし。

ちゃんと社員教育して、いい担当者を辞めさせないようにしていけば口コミで良い評判になっていくのに、と思います。

つまり、ヤマト住建のだめな担当者を施主が教育していけば問題なく進めていけるんです。
それなりの坪単価のハウスメーカーなので、高いところと同じようには行きません。

あと、ＩＰというパックにするのであればプレミアム仕様にした方がいいです。
プレミアム仕様にしなくてもいいなら、ヤマト住建でなく、もっと安いところか、いいメーカーの建売住宅にしたほうがいいと思います。
注文にしたのに建売住宅みたいな外観、内観になるのであれば、良いメーカーの建売住宅の方が安いと想像します。

あと、こだわりだすと高くなってきます。私は想定より１５０万くらい上がりました。

[14: 匿名]

最悪な思いをしました。　
大阪の南部にある展示場に何度か通いましたが、まだ建築どころか、土地探ししている段階から10万預けると優先的に土地を斡旋と言われ、預けたら領収書には「建築請負代金の一部として」と書かれていました。
契約もしていないのに、なぜか質問しても「事務処理上なんで気にせず…」と言われ、なぜ10万預けないと優先的に探してもらえないのか、全く負に落ちませんでした。　
土地も予算を伝えているのに、あきらかに買えない金額の土地の資料ばかり出して来られました。　
土地も見つからない状態で、予算内でおさまるか、全く定まらないのに　設計士が出てきて間取りを書き始めたのには驚きました。　
気に入ったとは一言も言っていないのに、一方的に仕様書まで用意され、さすがにこちらの話を全く聞いていない営業、会社だと思い、即、お断りしました。　

[15: 匿名さん]

自然住宅で完全な所だとさすがにほんとにお手入れが大変だっていう話は聞きますよね

防水処理や防腐処理などをあらかじめ施してあるのならばそれが一番いいと思います

広い家管理しきるのって専門家じゃないと難しいんじゃないかと思いますしね

ここだとある程度のバランスが取れているのはいいと思います

[16: 入居予定さん]

クラスマⅡ建築中です。
皆さんがおっしゃるようなおかしな事は今の所ありませんよ。14さんの言うように多少当たりハズレがあったのかもしれませんがウチは営業、設計、監督、施工業者全てに恵まれたのかな？値段の割には良い家が建ちそうです。

あとクラスマⅡで気密テープはOPでしょうか？
施工してあったもんで、
標準の仕様になったんですかね？

[17: 入居予定さん]

>>16
間違えました、>>13さんの言うように

[19: 匿名さん]

>>14
私も同様の思いをしました。
一生に一度の買い物なのに、話が一方的にドンドン進んでくのには驚きました。土地も一生、そこで住み続けていく訳ですから慎重になるのは当たり前であって、たまたま売りに出てる土地を何の根拠も無くいい土地だとか、早く買わないと売れてしまうとか、、、それに土地も決まってないのに設計士が出てきて間取りの打ち合わせが始まり、一週間ほどで図面を渡されてハイどうぞ!みたいな感じでした。結局、そんな対応だったため破談しましたが、今となっては良かったとつくづく思います。と言うのも現在、他メーカーで話を進めていますが、雲泥の差で対応が違います。それと、早く買わないと売れてしまうとか言われてた土地ですが、現在も売れてませんし、生活するには不便な場所ですから誰も買わないような気がしますよヤマトさん。

[20: 匿名さん]

満足されている方もおられるので、営業さんによって大分対応が違ってくるのでしょうか。
やはり話をせかす系よりは、一緒に歩んでくれる系の人の方が相談もしやすいし、考える時間もくれるしっていう印象は抱きますものね。
価格的に納得できたりするのなら、担当を変えてもらうのもいいのかも？ってできるのでしょうかね（汗）

[21: 住まいに詳しい人]

担当を変えても、一緒です。会社の体制・ノルマが強引な契約をさせられます。商品が良くても、その商品が対応する担当者が住まいに対して、真剣に対応してくれなければいい家なんてできません。お客様の為の契約ではなくて、自分自身の契約ノルマの為に、契約をさせられます。お客様に逃がさないために、人質で申込み金１０万を、見積りも出でないのに、払わされます。
坪単価は決して安くありません。坪単価がいいのに、社員教育に力を入れないので、素人ばかりの集団になってます。だから、人を変えても一緒です。何十回も打ち合わせをするのに、信用できない人や会社と打ち合わせをしても、言いたいことも言えない、ちゃんと伝わるかもわからないなど不安な状態で打ち合わせをしてもいい家はできません。家は完成品が見えない特殊な商品です。見えない商品だから、担当者選びは大事です。契約ばかり優先して行う担当者や、お客様のことを考えない担当者は、会社が重いノルマで担当者が、自分（担当者）の為の契約であって、お客様のいい家を建てたい契約ではないので、担当者を変えても結果は嫌な思いをするだけです。
会社選び、担当者選びもいい家づくりにはとても大事です。会社からの再検討を祈ります。

[22: 入居済み住民さん]

入居後８年になるものです。この会社は、企画、営業、工務部門の現場及び品質管理がいい加減です。大工さんや他の業者さんへの途中経過確認が出来てません。結果敵に良くしてくれない職人さん施工された場合、精度、仕上がりが悪い家が建ちます。クレーム対応は、しますが最小規模ですので数回繰り返されますし、それではたりません。ずっと不具合に悩まされ、イライラが続きます。

[23: 入居予定さん [男性 30代]]

こんな会社に出会ったことが不運。基礎と柱をつなぐ耐震ボルトを切られたあとがあった。大工に聞いたら邪魔で作業できないから切ったらしい。検査は通ってるから大丈夫と言われたが、納得いかない。直すことできないのか。地震で倒れないか不安。

[24: 周辺住民さん [男性 30代]]

近くで建ててるの見てたけど、基礎とか粗いね。
飯田をちょっとマシにした感じ。

[25: 入居済み住民さん [女性 40代]]

インコパックで家を建て、1年が過ぎました。設計の段階から建築士が考えたとは思えない間取り、営業の知識の薄さに呆れながらも100万円払って契約してる以上キャンセルすることも出来ず、仕方なく進めていきましたが、施工中も次々と不安材料満載で、ワクワクするはずのマイホーム建築がため息の連続でした。
いざ入居してからも数え切れないほどの不具合があり、頻繁に現場監督に連絡し業者を呼び、心底この会社を選んだことを後悔しています。
外張り断熱が効いてるのは一階だけ。天井断熱材は安物のせいか、二階なんて真夏はサウナで5分もいられません。冬も暖かいのは一階のみで二階はすごく寒いです。
年中春のような、、なんて謳い文句はエネージュで建てた家だけで結局は4000万くらい出さないとムリなんじゃないの？って話です。
ハウスオブザイヤー受賞とか言って冊子を送って来たりすると腹が立ってしょうがないです。
そんなお金出せるなら他の一流ハウスメーカー選ぶわ！

[26: 匿名さん]

一度契約しましたが、解約しました。
営業が平気で嘘つくわ 毎回言ってる事が違うわ 挙句に契約したら全然連絡してこない。こちらから連絡しても動こうとしない。間取り図も適当《法的制限等全く考慮していない等》
建物自体はいいかもしれませんが、ここの会社の人間は最低レベルです。担当を1回代わってもらいましたが結局同じ様な対応でした。多くのメーカーさんとお話ししましたが、ここは1番最低です。
解約して別のメーカーを選びましたが、本当に良かったと思います。
建築関係の知識がしっかりあり《騙されないように》 営業の対応にイライラしない仏の心を持った人なら選んでもいいと思います。

[27: 購入検討中さん [男性 30代]]

他社と比較中でモデルハウスを見たので感想です。

健康住宅にはあまり興味ありませんが、無垢材使ってます、化学物質の測定結果良いです、という話くらいで
普通の住宅よりいいのかなという印象。
それより制震ダンパーがほとんど標準なのと、外貼り断熱、不動産仲介手数料無料は好印象。

気になるのは屋上作ると外貼り断熱できないという注意書き。
あとモデルハウスの第1種換気が外気、床下(換気装置、エアコン)、各部屋の順だったところ。
ベタ基礎で完全に覆われているとはいえ、床下の空気が部屋にいくのかと。
まぁ常に循環してるから結局問題ないんでしょうけどね。
それと白アリ対策は詳細記載ないから法律の規定通りなのかな。

とりあえず家としては性能も良さそうだしコスパも良さそうな印象というところかな。

[28: 匿名さん [男性 40代]]

モデルルームを見学して気に入って、間取りや見積りまでお願いしたのですが、担当の方がホント強引。そこで、不審に思い破談。担当の営業マンで会社のイメージは決まってしまうのも事実。結局、地場の工務店で安く建てたのですが、ハウスメーカーでなくても、夏も冬も快適に過ごせる家を建てることは可能です。

[29: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性]]

カタログ請求しても送ってくれない。比較検討すらさせてもらえないのか？

[30: 購入検討中さん [男性 30代]]

理由はよくわからないですが、もし神奈川だったら展示場がオープンしたばかりで手がまわってないかも。
私も建てる気満々なのは伝わってるとは思うけど、２週間くらい音沙汰ないです。

[31: 今のところGOOD [男性 40代]]

この夏にスカイガーデンを契約をした者です。

ネットの口コミを拝見するとあまり良いことは書かれていませんが、うちの場合、担当者の方も設計の方も、概ね良好☆です。

ただ一つ気になるのは、価格です。
インコパックは税別１５００万。スカイガーデンをプラスで２００万。もろもろ諸経費を加えて、１９８０万という提示でした。そこからオプション追加や坪数をやや広げて、２００万ぐらいオーバーしています。

ただその直後に「太陽光１０キロプレゼント企画」や、「スカイガーデン１２３７万の企画」が出てきました。
うちがヤマト住建を知ったきっかけはチラシだったのですが、そこには「スカイガーデン１５００万」とうたっていました。
数ヶ月前のチラシだったため、一応そのことを確認すると、そのプランでは逆に高くつくので、こちらのプランを用意させてもらったとの回答。

たまたまだったのかもしれませんが、うちが契約したときには何の企画もなく、ちょっと損した気分です。
特に値引きもありません。

現在、間取りやプランを作成中の段階ですが、設計士さんは出来るだけお金がかからない方法を提案してくれ、お互い良好な関係で話が進んでいるので、うちとしては良しとしています。

でももう少し安くして貰えたらなと思っています。

[32: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>31
ちなみにどこか他のＨＭや工務店など検討しましたか？

[33: 今のところGOOD [男性 40代]]

へーベルハウス、住友林業、無印の家を周って、ヤマトさんに来ました。

正直、価格帯は全然違うので、比較にはなりませんでしたが、営業マンの進め方と、仲介手数料無料とスカイガーデンに惹かれここに決めました。

他の方の口コミにもありましたが、契約の申込みに１０万円必要でした。ただ事前に説明もあり、期間内に解除すれば当然返ってきます。

何が良くて、何が良くないのかは、個々の家庭の事情によって違うと思います。
うちの場合は、ここで良かったと今のところ、思っています。

[35: FOX [男性 30代]]

ネットの掲示板は往々として、文句やクレームを書き込む場となります。
満足している人はわざわざ書き込まないでしょうね。
そういう目で慎重に吟味が必要ですね。

書き込みでもあるように、営業さんの対応は重要ですね。
その人の印象で変わります。
物件（商品）については、大手メーカーよりはグレードは下がると思いますが、
まずまずではないでしょうか。
在来・2x4など構造がありますが、どうしても耐震が重要ならダイワやへーベルにしたらいいと思うし間取りでも違ってくると思うし。
現在の耐震基準に沿って作るなら安心できるのではないかなと思ってます。

現在、太陽光が売りみたいなので、屋根を南面向きに大きくとったプランをお願いしてます。

楽しみです～

[36: 匿名さん]

そうですかねぇ...けっこう感謝の気持ちを投稿している人もいましたよ、見た中では。でもまぁ、35さんの言う通り吟味は大事です、これには同意。ヤマト住建の情報、もうちょっと欲しいですねぇ。

[37: 匿名さん]

この会社、評判悪いね。。資料を請求するまでもないですね。参考になりました。

[38: 匿名さん [男性 50代]]

建築作業については寄せ集め集団のため相互の責任感がなく，やることも遅い。営業も言ったことに責任を持たず，平気で嘘をつくあきれた企業の感。

[39: 検討中の奥さま]

エネージュＩＰ1500万ってやつで見積もり出してもらったら
あれよあれよで
2500万近く（笑）
間取りに関しては色々と注文つけているけど
プラス1000万って。。。
設備はショボいし。
ただ、担当の営業さんとの相性がいいと感じるので
あとは値段次第です。
でもやっぱり高い

[40: 匿名さん]

それくらいしてしまうものなんですか。
どこでそんなにかかってしまっているのでしょうね？
間取りでかかるとかってあるのかしら？
そもそも明快な料金ということですので、
どこでそうかかるのかも納得済みな感じですか？

[41: 匿名]

知り合いのそのまた知り合いが兵庫県内のヤマト住建で働いてて間接的に聞きましたが、とにかく営業はノルマがキツイからいい加減な売り方でも何でもいいから売るけど、売ったら売りっぱなしでアフターはほぼ無いみたいないい加減な会社らしいね。ヤマト住建って建物価格は安いけど、ファースト住建等と一緒で安い会社はそれなりに建物を安くおさえてるし、営業も給与が安いからいい加減な人が多いし、アフターもいい加減になってしまうのは当たり前ではないでしょうか。

[42: 物件比較中さん]

>>40
どこでそうかかるかは、明確にリストにして出してくれますよ。
スキップフロアをしたい、とか
窓を大きくデザイン性のある物にしたい、とか
ウッドデッキ作りたいとか
かなり注文つけてるので、仕方ないのか！？そこは素人なので判断できないです。

[43: 匿名]

近所で建築中ですが、大工が朝7前から9時まで、道路でのさばってます。そして１０時には休憩タイムでまた１時間くらいおしゃべり、そして夕方終わったのかな？と思ったら、だらだら７時まで夕方をのんびり道路で過ごしてます。住人の方が気を使って家の外にでれません。（じろじろ見られる。）　日銭を稼いでいる感じです。家主は日当払ってるのにね。

[44: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

もともとヤマトさんで建てようとしてましたが、辞めて違うメーカーにしました。辞めて正解だったと思います。

詳細な見積もりもなく、おおざっぱな見積もりでの土地の購入を迫られたり、希望の土地にはお探しの価格では見つかりませんと言われましたが、他のメーカーでは見つかったりと支離滅裂。

さらには預かり金も一向に返さず、こちらから連絡しないといけない対応の悪さ。お客様第一という嘘ばかり言われてるメーカーに大事な住宅を任せる気にはなれません。

営業マンさんによると思いますが、僕の場合は、購入検討の時はよかったんですが、その後は散々です。

[45: 購入検討中さん]

ヤマト住建はZEHも取れるし、太陽光10kWサービスしてくれるのでかなり有力候補だったけど、打ち合わせ中に隣の部屋で、お客さんと大喧嘩してるのが聞こえてきてやめました

[46: 住宅検討中さん]

ヤマト住建で土地から検討しているものです。

詳細見積が出ないということでしたが、私は詳細とまではいきませんが見積ちゃんと出ましたよ。

本体の価格とオプションがいくらかかるとかまでは普通に出してもらいましたよ。（後で追加とか嫌なので）

土地がないので探してもらって検討しているのですが、ちゃんと土地を見てもらって幾らくらい諸費用がかかります

って調べてくれましたよ。購入する土地＋（仲介キャンペーン）＋家の価格（オプション含む）＋土地に掛る諸費用など

総額でこれくらいになりますって詳しく丁寧に教えてもらっています。


私も10万円預けていますけど、万が一土地3か月くらい出てこなければ返金しますって言われています、、、

事務上の手続きもあるので、1週間くらいはかかるんじゃないんですか？それ以上掛っているなら問題ですけどね。。。

まぁ、対応してくれている営業マンにもよると思うんですけど私の場合は特に不満は今のところ感じていないですね。

[47: 匿名さん]

ヤマト様とは土地が見つからず契約を断念した者です。
見積もりの打合せの際も、子供の面倒をしっかり社員の方が相手して頂けて助かりました。

ヤマトさんの店を出た後に子供がうんちをした為、急いで
ヤマト様に戻ったところ快くスペースを提供頂いたのは感謝です。

[48: 匿名さん]

うちもちゃんとした見積もりは出してもらいました。
契約後も金額はほぼ変わらず。
オプションは色々と付けましたが、その説明も事前にありました。

営業マンの方も、設計や、応対してくれた方も、とてもいい感じでした。
家の出来あがりに関しても、概ね満足しています。
そこは大手メーカーさんとは比較しないようにしています。

ただ最終的な予算書を見たのですが、値引きナシなのにはちょっと驚きました。
１００円単位で請求されていました。
多少、色をつけてくれるのかなと思っていましたが、、、
そこだけです、不満な点は。

[49: 契約済みさん]

間取りぎめの真っ最中（難航中）ですが‥
もうヤマトさん解約しようかとも考え中です。
営業担当者は契約取り交わしたら、一切フォローなし。設計士さんは正直言ってたいした提案もなく、心躍るようなデザイン性もなく、こちらの好みを知ろうともせず、ただただ必要な間取りを配置するだけのような技術しかお持ちでない。出来上がった外観立面図も、言葉を失いました。どんなしょぼいソフトで作成してるんだろう？
会社はどんどん規模を大きくしようとしてるようですが、中身が伴ってないですよ！

[50: 契約済みさん]

>>49
確かに営業さんは次の仕事で忙しいのか手薄になりますね。だから、自分からドンドン質問問い合わせして行ってます。
設計さんは最初はしっくりきませんでしたが、こちらからあんな風にこんな風にしたいのでこうしてくださいと提案するとそれに沿った、もしくはおかしければこうした方がよいという提案をしていただけましたよ。
設計さん、営業さん、どちらさんにも遠慮することなくドンドン当たっていけばよいと思いますよ。

[51: 契約済みさん]

>>50
アドバイスありがとうございます！
次回の打ち合わせで思いをぶつけてみようと思います。
ただ、打っても響かなそうな方なんだよな。

[52: 匿名さん]

物件の選び方は、ある程度条件を考えて選ばなければならないと思います。
このあたりはよく条件を考えて選ばないと、後で失敗してしまうことになりそうです。
後は、高い買い物をすると思うと、営業さんとの信頼ということが大切なポイントになるかと感じています。

[53: やっぱり×]

ヤマト住建の仲介キャンペーンは確かにお得のように思われます。
うちは購入すると土地と、今所有している不動産の売却の両方をお願いしました。
どちらも当初は仲介手数料はかからないことになっていました。

実際、うちは土地の購入の仲介手数料はかかりませんでした。
しかし所有している不動産の売りに関しては、なかなか売れないため、他業者にもお願いすることになり、その際は仲介手数料が発生してしまうと言われてしました。

追加で１００万近い出費となります。
当初の話と全然違ってきます。

売りと買いを両方お願いしようとしている方は注意が必要だと思います。

[54: 49です]

ヤマトさん解約しました。契約金はほぼ持っていかれました。
ZEH申請の話も当初聞いてた話と全然違ったり
色々と希望を伝えていた契約時より
実際建てようとしたら1000万近く金額が跳ね上がったことや
設計士への不信感が拭いきれず。
残念です。

[55: 住宅検討中さん]

普通No.49さんのように間取りも決まってないような状態でも、契約してしまうものなんですか？

[56: 匿名さん]

契約前に設計士の人と話をして、それでだいたいの間取りをイメージして作ってもらいます。

その後に正式に契約となった段階で、間取りを含めて、細かなところを詰めていきます。

その過程で、当初出来ると思っていたことが出来なかったり、これ以上はオプションとして費用がかかるなどのやり取りがなされます。特にヤマト住建の場合１０００万プラスと言うもの十分あり得る話だと思います。

実際、私の場合４００万が上乗せでした。
全てオプションです。大したオプションは付けていません。半分ぐらいは坪増加分です。

ですので、絶対譲れない条件は契約前に設計士や営業に伝えておき、確認を取っておく必要があります。
と言っても、こちらは素人なので、契約前の段階でそこまで煮詰めて話をする人は少ないと思います。
なので、ある程度は妥協しながら家作りを進めていくことが一般的だと思います。

私の場合はそんな感じでした。

しょぼいソフト…これは自分も思いました。
実際に設計士と対話しながら、ＰＣ上で間取りや３Ｄ画面を作成していきます。
ＰＣが古いのか、メモリが少ないのか、理由は分かりませんが、作業がサクサクと進まないので、こちらとしてはイライラしてしまいます。

やはり家をちゃんと建てたいと思うなら、それ相応のハウスメーカーを選択すべきだと思います。
アフターケアについては引渡し時に紙一枚渡されて後で自分で読んでおけと言う感じでした。

ヤマトさんで完璧を求めるのは無理があるように思います。
タイムマシーンがあれば戻りたい心境です。

[57: 戸建て検討中さん]

やはり家を建てる側は素人ですから、建物の仕様がどうとかいうことより（それはもちろん大切ですけど）営業マンの人が約束を守るとか、きちんと打ち合わせ記録を書面に残してくれるとか、そういったことで得られる安心感って大きいですよね。

[58: 検討者さん]

ヤマト住建で建てられた方に質問なのですが、どちらの工務店・ハウスメーカーと悩まれましたか？
現在、住友不動産・新昭和・レオハウス・山下建設・ヤマト住建で決めあぐんでおります。
決めた理由、他所を断った理由などお聞かせ頂きたいです。

[59: 通りがかりさん]

うちは他の施工会社を４社訪問＆見積もりをしてもらいました。

最終的にヤマト住建で建てた理由は、土地の購入と今所有のマンションの売却にかかる仲介手数料が無料になると言う点でした。
他ではやっていないので、土地探しから始める人にはお得だと思います。

うちの場合、土地の購入には仲介手数料がかかりませんでしたが、マンションの売却は一般では売れず結果業者買取となり、しかも事情により別の不動産会社が仲介となったので、仲介手数料が発生してしまいました。１００万の損です。

もしマンションの売却を先にしていたら、きっと別の施工会社を選んでいたと思います。
建物の価格帯が同じで、もっと魅力的な家はたくさんありましたから。

低金利と言うこともあって慌てて決めてしまいましたが、これからヤマト住建を検討されている方、一生のことなので、じっくりと考えて購入された方がいいと思います。

[60: 通りがかりさん]

>>58

具体名は差し障りがありますので控えますが、「有名会社だから安心」とは言えないですね。たぶん有名会社を選ぶ人は「問題が起こっても大きな会社が保障してくれる」と勝手に思い込むのではないでしょうか（私はそうでした）。現実はそんなことはなかったです。

[61: 検討者さん]

58です。
59さん、60さんありがとうございます。

やはり見積もりはとってもらったほうが良さそうですね。
資産無し土地無しからの検討で、数十社を訪問して前記のメーカーに絞ったのですが、要望を伝えて仮想の間取りや概算の見積もりを要請しても応えてくれないハウスメーカーがあるため難航しております。

考えが決まらない点は、材質・メーカーのこだわりにあります。

ハウスメーカーによくある長期保証は、割高なメーカー有償メンテを外注にすると打ち切られると聞きましたので有って無いものになるだろうと割り切っている状態です。
そうなると、その分初期の基礎や躯体や壁をしっかりとしたものでと思うのですが、うちの地域ではヤマト住建の建売が住宅サイトに格安で多く出ているため、マンションや戸建の建築件数が多く材質が良さそう(イメージですが)な住友不動産などに頼んだ方が安心できるのかな等と考えてしまいます。

ただやはり広告料や営業費にお金をだすのは勿体ないですし、ハウスメーカーより工務店の方がこだわりを持ってる部分もあるので、どこを比較すればいいのか分からなくなってきてしまってます。

[62: 匿名さん]

アフターサービスの長期保証は一見して安心なように見えますが、
ある一定期間を過ぎるとメーカーの有償メンテナンスを受ける事が条件に
なってくるところがほとんどのようです。
しかもその有償メンテが高額だと聞きますし、手頃な料金でメンテナンスを
引き受けてくれる業者を確保しておく事も大切なのかもしれません。

[63: 検討者さん]

>>62 匿名さん
58です。
やはりメーカーの長期保証メンテは高くつくようですね。
ヤマト住建のアフターは質、料金はいかがなものなのでしょうか？

[64: 神戸在住]

天然無垢材に関してはおすすめはできません。下記の内容で相談していた時に天然無垢材の窓枠などでのクレームが多く発生している様な事を担当者が言っていました。
築約５年でクローゼット部の壁が膨らんできて扉がまともに閉まらなくなりました、ビスを打てばなおるだろうと思い、ずぼらな私はそれから約１０年放置してしまいました。外壁の塗り替え時期に重い腰を上げたのですが、外壁に大きなへこみを発見、その場所はクローゼットの扉がまともに閉まらない部分でした。クローセットの枠を全部外した結果、約100mm角の柱が曲がっている事がわかりました。（水濡れなどの損傷は無し）ヤマト住建に相談しましたが構造部の保証は１０年で切れていますとの事で、調査はしますが復旧の費用は保証できないとの事でした。ずぼらな私が悪かったのですが、築５年で柱が曲がって来る建物を建てる業者はどうですかね？修繕方法などご存知の方アドバイスお願い致します。

[65: 名無しさん]

>>64

いろんなスレッドに同じような文章を書いていますが、わざとですか？
少しでも多くの人の目につくようにですか？
書き込んだ後で、ほかにもっとふさわしいスレッドを見つけたのでしょうか。
だとしたらすぼらというよりうっかりさんですね。

修繕方法って、柱が曲がっているなら素人では無理でしょう。
工務店さんに相談したほうが良いのではないですか？

[66: 匿名さん]

元住宅会社の関係者です。
メンテナンスは家を長持ちさせるためには絶対必要です。これをケチるのは、人間でいえば健康診断しない、病気でも病院に行かないで「気合で直す」と言ってるのと同じ。かといってあまりに安価な業者はメンテ内容もいい加減でスキルの低いことが多いのは事実。料金が高ければいいというわけではないですが、家を大事にするなら「お手頃価格」で決めないほうがいいと思います。

[67: 検討者さん]

>>66 匿名さん
58です。ありがとうございます。
一時期休憩してましたが、頭を冷やし再稼働し始めた今にそういうコメントはありがたいです。
大手ハウスメーカーからは強み（メンテ含め）を聞いていましたが、ヤマト住建からは強みの説明が弱かったのが残念でした。
とは言え、屋上に東邦レオ(間違ってたらすみません)を採用した経緯などを教えていただいたりとヤマト住建も家へのこだわりがあるのはこちらにも伝わってきました。
ハウスメーカー、工務店も一長一短。お手頃価格に惑わされずに総合的に見て冷静に再考したいと思います。

[68: 匿名さん]

ヤマト住建で新築工事中。もう後悔の嵐です。ただひたすら、少しでもマトモな家が建ちますように、と祈るばかりです。いい加減すぎて。ご近所へ迷惑をかけすぎて、住んでからが心配。全く現場の管理ができていない。本当にどうしよう。

[69: 新築工事中]

現在、我が家を新築中のモノデス。今日我が家に会ってきました〜！現場の監督さんや業者さんたちはとっても話しやすくて、色々と丁寧に説明してくださって、とてもいい気持ちで帰宅しました。

[70: 購入経験者さん]

設計士　大した提案はしてこない
建具とか決める担当者　色とか型番を間違えすぎ（間違えたまま建てちゃいました）
新築から2年連続ベランダから雨漏り
アフターサービス　2年点検終了から補修までの間が長すぎ
リフォーム部　連絡がない（ダウンライトにセンサーつけたい）
照明スイッチから隙間風（何が高気密だよ）
南側リビングの床をコンコンすると、北側の外でも音が聞こえる
東邦レオの屋上庭園　満足（東邦レオだから）

出世してから高い家を購入すればよかった、と後悔

[71: 匿名さん]

施工例を見ていまして思うのですけど、屋上庭園についていつも思うのは、家具を出しっぱなしではマズイでしょうということ。実際にはどうしていらっしゃるのでしょうか。ビニールでもかけておくとか？
それはさておき、洗濯物干しには最適だとは思います。気持ちよく気兼ねなく干せるでしょう。まともな庭がもてないなら、せめて屋上をとも思うのですが、いらないかなという気持ちもなくはないのです。

[72: 評判気になるさん]

ヤマト住建で家を建てようと考えておられる皆様、ほかに行かれることを強くおすすめします。
売上ならびにノルマのためなら平気で嘘を並べて営業トークで騙してきます。これ位の事なら大丈夫！この言い方をしたら必ず最後にしっぺ返しくらいます。大丈夫なのか不安に思ったことは必ず後々響いてきます。
最初の見積りなんてのは適当極まりなく、最終には200～300万位の上乗せが当たり前で、安く押さえるような方法は何一つ提案してきません。こちらが全ての見積り、建築方法など確認して指摘して変更してと嫌気さします。
最初の見積りを出して欲しいと言ったときに、契約を交わしていただかないと出すことが出来ませんと言われた時にやめるべきだったと未だに後悔しています。
現在、土地は何もしなくて大丈夫です！安心してください！！に騙されて、80万の請求が来ています。違約金がいくらかかっても構わないのでキャンセルしようか本気で悩んでいます。

こんなダメ会社に一生を無駄にしたくないです。皆さんもそうならないようにやめた方が良いです。

[73: 購入者]

>>72 評判気になるさん
契約交わすまではたしかに正式な見積は出なかったかなぁと思いますが、それなりの額は出ましたね。
ウチはその後にかなり追加をしたので高くなるのは自己責任と思いました。
正確な見積が出るまでは不安でしたが、オプション追加、W断熱への変更などにも対応いただけましたので我が家は満足です。
提案力が低いとか書いている方もいらっしゃいますが、設計士さんが提案する＝増額に繋がるのでなかなかディベロッパー側からは提案しにくいかなぁと思います。
そこは、施主側がこんなことできないかなぁとか相談しないと設計士さんは提案しにくいと思いますよ。
うちはほんと、設備、建物仕様、変更多数してもしっかり対応いただけましたから住んでからもすごく満足です。そこそこの額にはなっちゃいましたが、それは自分が依頼した対価なので仕方ないですね。
ほんと、しっかり頑張っていただけましたよ。
くれぐれも申し上げますが、関係者ではなく購入者ですよ！

[74: 名無しさん]

文句を言っている人の書込み内容って、「あなた自身がもうちょっと勉強したほうがいいんじゃないの？」というのと、「相手はプロなんだから私の思った通りの仕事して当然でしょ」みたいなのが多いですね。そんなことを言うと「勉強しないと家買っちゃダメなの？」「期待しちゃダメなの？」と言われそうですが、後悔しないためには何を期待できるのか勉強するべきだし、勉強するに値する買い物だと思いますよ、住宅は。まあ、なんでもお任せくださいみたいなことを言ってしまう企業側にも責任はあるけど、レストランで「おまかせコース」を頼むのとはわけが違うでしょう。買うほうも賢くならねば。

[75: 購入者]

73です

74さんがおっしゃる通りだと思います。
批判されている方に関して同じように感じたので73のコメントをさせていただきました。
私も当然家を買うことには素人でした。
購入するときには初見で新しいおうち（モデルハウス）を見て新しい設備っていいな。ここにしたいなぁとか思いましたが、ほかのモデルハウスなどを見に歩いてそれぞれの良いところを集約して仕様を決めていきました。
ですから、当初はW断熱のことも知りませんでしたし、「エネージュインコパックでも十分暖かいですよ」という言葉をうのみにしていました。
しかし、一条さんなどの温かいおうちを見ていくうちにそのような建物は建てられないのかなと思い相談すると営業担当から紹介してもらいW断熱にしました。
ほんと、こちらから相談すれば引き出しから提案を出してくれるという面ではしっかりしていたと思います。営業さんで分からなければ設計さんにも確認してくれましたし。
モデルハウス、住宅展示場なども買う前にしか行きにくいところですから大いに覗きに行けばよいと思います。時間はかかりますが何度も行ったおかげで仕様決定に大きく情報をいただけました。
ほんと、見に行くだけdも説明を聞いているだけでも情報は入ってきますし、それを相談すればより自分に合った仕様を作り上げられると思いますので楽しんでやってほしいですね。（上から物申すつもりはありません。大変だったけど仕様を決めていくのも楽しかったので）

[76: 適正？]

モノは凄い好きです。
ちょっと営業は小さな嘘が多くうさんくさいですが。
でも規格住宅があてはまるとなり見積り出したときに衝撃を受けました。
オール電化もガス通してない状態で30万はちょっと高いなと思いましたが、規格住宅なのに設計料20万と書かれているではありませんか。
建物価格にプラスして300万円ちょっと上乗せはびっくりしました。
規格住宅なのに設計料取るんですねって聞くと笑顔で、はい！と言われ、、、
最初は注文住宅だったので、注文住宅も設計料20万だったので尚更驚きました。
しかし皆様が言われているような値引きが一切ないとかはないと思います。
普通に◯万円くらいは勉強してくれました。

[77: 名無しさん]

>>75 さん

そうそう、家を建てるのって、いろんなことを考えたり決めたりするのは楽しいですよね。
楽しい気分にさせてくれる住宅会社さんのお世話になりたいです。

[78: ヤマト入居済]

73,75です

>77さん
楽しませてもらいながらしっかりアドバイス、出来ること出来ないことを確認する為に、設計士さんと直接お話しも何度もさせてもらいましたよ。
営業さんが悪かったのではないのですが、設計の専門家さんと話し合って決めていけるのはとてもよかったです。ヤマトはそこは柔軟に対応してくれました。打ち合わせ回数の上限も関係なく(^-^;

[79: 通りがかりさん]

賃貸マンションで住んでた近所でヤマト住建さんで建てられてる家があって、いい感じの家に仕上がったのもあって営業さん紹介いただき、購入した土地で建ててもらいました。値段は当初見積もりから450万アップ。勉強不足でした。しかし住み心地はいいですよ。この冬はけっこう冷えるけど。

[80: 評判気になるさん]

「ヤマト住建で一条並の性能」っていうブログ記事を見てきました。

http://yossieblog.blog78.fc2.com/

たぶんプロの人が書いてるブログなんだろうけど、参考になります。

[81: 匿名さん]

79、通りがかりさんのコメントがなんとも微妙に思えます。
見積額のアップ、住み心地はいいけど冬は冷える。
性能などで選べるプランがたくさんあるようですが、
どんなプランを選ばれたのかなと気になりました。
高気密高断熱とかを採用されたのかどうかとか。
余談ですが、ＺＥＨについてなんとなく分かった気でいましたが、
ヤマト住建さんのサイトの説明は親切でわかりやすかったです。

[82: 匿名さん]

滋賀営業所で1年程前に購入しました 良く御考えになったほうがよいですよ 担当営業さんは所長さんでしたが不安だらけでした 担当大工さんはアルコール中毒っか！って言う位朝8時からビールばっかり 精神的にかなりまいりました

[83: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん
それ、ヤマト住建さんに言ってかえてもらわなかったんですか？？

[84: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん

ヤマト住建に滋賀営業所ってありませんよ。どこかほかの会社さんとお間違えでは？

[85: 匿名さん]

他のヤマト住建さんなのかな？もしかするとスレ間違いかも知れません 草津に営業所がある所です
替えて頂こうにも所長さん自身が担当者でしたので 大丈夫の一点張りでした 契約終了後はあまり相談に乗りたく無い？って言う感じでしたね 担当大工さんは明らかに痛風？って言う位片足を引きずりながらお仕事されてました しかも上棟から2週間後には 大工工事が完了してました 今の所問題等は小さな物だけですが その辺も含めてかなりまいってしまいましたね ビールの空き缶の量にはゾッとするものがあります

[86: トップガン]

ヤマトさんで家を建て最近引き渡されました。まず一言で言いますと家のクオリティは悪くはない。むしろいい方でそこに惚れてここで家を建てようと思った。
ただどことは言わないが、担当になったメンバーがとにかく無能で仕事ができない奴らばかり。子供でもしないミスもとにかく多く、それに対して全く悪いことをした自覚が無さすぎる。また、営業は最初の金の見通し等が本当に適当でお金足りなくなるかとドキドキでした。
みなさん、どこもそうですがまず設計士は一級の人をリクエストしましょう。そしてローンの金額はヤマトが勧めてくるよりも少なくともプラス300万〜500万は上乗せして借りましょう。絶対に足らなくなります。
そして向こうから出される見積書、設計図等は隅々まで確認すること。全く違う商品が付いてたり、何かを付け忘れたりがとにかく多い。そして何よりも向こうのいいなりにならないこと。少しでもあれ？と思ったらどんどん文句を言うこと。とにかく仕事を、客を舐めてる。

[87: 名無しさん]

素人がいくら勉強したところでプロの建築士や設計士の方々と対等に話ができるレベルまでにはいきません。だから私は、いちおう最低限の知識は勉強したうえで、そのことは表に出さず、「何も知らない素人」の目線で徹底的に食いつきました。具体的には、プロが専門用語で誤魔化そうとしても「それはどういうことですか」と簡単な言葉になおしてもらい、納得するまで引き下がらない。たぶん住宅会社の方には「うるさい奴」と思われたはずです。でも、一生に一度の買い物で、完成した後に住むのはこっちなんですから、相手のプライドを傷つけないようになんて気を遣う必要はないと思いました。それでも、引き渡しのときに「おかげで私たちも勉強になりました」と言ってくれましたよ（まあ、嫌味かもしれませんが）。
買い手も賢くならなければならないのはもちろんですが、賢くなったうえで「しつこく」もあれと言いたいですね。家を建てるのは買い手と住宅会社の共同作業とよく言われますが、ある意味で「戦い」でもあると私は思っています。

[88: 名無しさん]

>>87 名無しさん

いやーー普通はなかなかそこまでできないでしょう。確かに一生にたぶん一度の高額な買い物ですからこちらのプライドも捨ててわからないこと引っかかることをきちんと伝える、聞く、納得する、は大事ですが難しい。それぞれの性格もありますからね。わたしら夫婦はなかなか物申せぬタイプで、失敗したところは大いにあります。それをすべてハウスメーカー側に責任を押し付けるのはズレが生じるかもしれませんが、それにしても、わたしどもの家を担当された建築士さんは、頼りなくいい加減でした。それを伝えられないのはわたしどもが悪いんでしょうね。

[89: 名無しさん]

>>86 トップガンさん
まさに、同感であります。すべてにおいて同じ気持ちであります。年内引き渡し年内引越しした者です。東北仕様で寒くない家！？足がキンキンに冷える。
一戸建てでは仕方ないことでしょうか、、、
子供もしないミス笑
ありましたありました
そして一切謝罪をしない
謝ったら値引き強要されるとでも思ってるんですかね！？
！？
しかしなかなか立派な家が建ちました。
そこは満足です。

[90: 匿名さん]

どっちにしても施主が頑張らないといけないというのはよくわかりました。
お任せしっぱなしにしないで、やっていかないとならないということなんでしょうね。
膨大な資料を一生懸命見て、なんとかやっていかないと…ということなんだろうなぁ。
素人なりにどうなの？と思う所はガンガン行ったほうが良いってことはわかりました！
本当にそうですよ！！！

[91: 匿名さん]

断熱性とか気密性とか上げたとしても
冬場に足元を暖かくするにはやっぱり床暖が必要になってくるということになってくるのかなと思いました。

家全体の中で見ていくとやはり暖かい空気は上のほうにたまるでしょうし、冷たい空気は下の方にたまってきやすくなっているのでしょう、

[92: e戸建てファンさん]

床暖必須すよ。『ヤマトの家は暖かいからいらないって！』と半ばキレながら言われましたが、つけててよかった。つけなかったらフローリングがキンッキン！！マンションの床とは比べ物にならない。あと、風呂の不具合のメールしても全然返事してこない担当者どうなってるんだー？本部にクレームいれようかな。

[93: 82です]

余り悪口ばかりと思われるとあれなので 担当営業さんの言う通り 問題等は小さな物だけでした
アルコール中毒であろうが 痛風であろうが問題等無ければ良いでしょう っと言う感じでしたし 実際そうでしたので
ただ棟梁が飲酒運転でつかまったりすれば？ 現場で怪我？ 仕事の手抜き？やはり施主の立場だと気になります
会社側は認めませんでしたが 明らかに現場での飲酒を認識していたと思います まぁ大きな問題が出なかったのでホッとしているのですが やはり企業モラルの問題だと思います

[94: 芝]

去年3月に引き渡しを受け6ヵ月点検時に指摘した是正工事が修復せず平日しか対応してないみたいで困っています。
天井の中のケーブルが足りないからジョイントしたような所もあり ヤマト住建に言ったら
「これが普通です。」床下の点検口を開けたら基礎にはクラックはあるし 見える部分は
いいかも知れないが 建築中付きっきりで
見ていないと何をするかわかりません。
引き渡し前の検査時も給湯器の型番は間違えるし、扉の開き方も図面と違うし
私はお薦めしません。

[95: 芝]

>>92 e戸建てファンさん
連絡しても 直ぐには直りませんよ。
まずアフター担当が来てみて別日に業者が直接きて部品、材料が何が必要かみてやっと修復です。大したことない内容も2ヵ月かかりますよ。

[96: 匿名さん]

アフターサービスで不具合があったとして、修繕工事は土日はお休みなんですか？
それは大変じゃないですか？
工事中、現場に立ち会ったほうがいい旨書かれていますがそれも限度がありますし
長期間かかるというのも心配です。
委託業者のスケジュール調整がうまくいっていないのでしょうか。

[97: 通りがかりさん]

職人さんがお酒を飲んで仕事をしているとしたら、建物に問題がなくても大問題ですよ。
お酒の瓶とか缶とかあったでしょうから、それを写真に撮って会社に見せればよかったですね。

[98: 匿名さん]

そんなこともあるんですかね、今でも。昔ならあったのかもしれないなと思うし、めったあることではないような気もしますけど。
ヤマト住建の場合だと、実際に施工するのは下請けさんになるのでしょうか？大工さんが社員さんというところだと何かと安心な気もするのですが。

[99: 匿名さん]

施工を自社の大工さんがするところって滅多にないんじゃないでしょうか。
現場監督はこちらの方がするのかなぁ…
そこのあたりもわからないですので、
現場の責任者は誰になるのかということを最初に聞いておくのがいいのか。
しょっちゅう見に行くなんて不可能ですが
たまに見に行った時にいろいろと分からないところとかあれ？と思う所があったら
質問して仮にミスがアレばそこで直してもらえるのがベストかなと思いました。

[100: 9月入居済]

>>99 匿名さん
現場監督はヤマトの社員さん、大工さんは常雇いの大工さんだったようです。個人事業主さんでしたね。