シティタワー上尾駅前（上尾駅東口 28階建てタワーマンション）

[いつか買いたいさん]

上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業

構造 ：　鉄筋コンクリート造
規模 ：　地下１階、地上２８階、塔屋２階
建物高さ ：　約９９m
延床面積 ：　約４１，１１９㎡
住宅戸数 ：　約２８６戸
駐車場 ：　住宅施設用　約１４３台、商業・業務施設用　約　３６台
駐輪場 ：　住宅施設用　約４３０台、商業・業務施設用　約３４５台

平成２４年１０月　工事完了（予定）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
売主：住友不動産
施工会社：大成建設
管理会社：住友不動産

まだ詳細はよくわかりませんが、建設は始まっているようです。


【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.17 管理担当】
【公式URLを変更しました。2011.09.17 管理担当】

[81: 匿名さん]

上尾に本社を置く企業・法人

ブリヂストンサイクル・・・自転車の製造販売大手
UDトラックス・・・商用車大手、旧日産ディーゼル
アイチコーポレーション・・・特殊車両大手

ベルーナ・・・通信販売大手
トステムビバ・・・ホームセンター大手
上尾中央医科グループ・・・日本最大級の医療福祉グループ

[82: 匿名さん]

>>81
石橋さんところの子会社以外は聞いたこともない中小零細企業ですね。

[83: 匿名]

確かに馴染みの少ない企業ですか、知らないのは社会勉強不足では！

[84: 匿名さん]

勉強しなけりゃ名前すら知られない企業に勤めている方って大変ね。

[85: 匿名さん]

>>82
UDトラックスは、埼玉に本拠を置く唯一の自動車メーカー。
トラックやバスなど主に大型車を手掛ける。
昨年、日産ディーゼルから社名を変更。

ベルーナは、折り込みチラシでお馴染みの大手通販会社。
以前はテレ東の正月時代劇のスポンサーなどもやっていた。

トステムビバは、ビバホーム、スーパービバホームを展開するホームセンター大手。

また、ベルーナ、アイチコーポレーションは東証一部上場企業。

[86: 匿名さん]

ちなみに、今回の28階建てのマンションの向かいがベルーナ本社ビル。
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/a0/Belluna_Head_office...

[87: 匿名さん]

中小企業の社員が正月からがんばってるね。

[88: 匿名さん]

だからそこまで説明しないと分からない会社なんだって。
規模が大きくてその業界では大手でも、世間の認知度とは一致しないでしょ。
無理に上尾の説明する為の材料を探すから、墓穴掘るんだってば。
それ以外には何も無いと言う意味にも取られちゃうよ。
乙枯れ

[89: 匿名さん]

残念ながら、どれだけ「上尾に本社がある有名企業」を紹介したところで、世間一般は「上尾なんかに本社がある零細企業」としか見てくれないよ。

…書き込んでいるの物件検討者じゃなくて地元住民でしょ。
シティタワー蕨のスレッドでも地元の宝石商をバカにされたジモティが、いかにその宝石商が優良企業か熱弁ふるってドン引きされてたな。

[90: 匿名さん]

ベルーナ、日産ディーゼル、ビバホームあたりは県民なら知ってる人多いよ。
これを知らなきゃ、埼玉に知名度高い会社なんてそんなにない。
それは政令市のさいたま市だって同じ。

そもそも埼玉に本社に置く大手企業なんて少ないんだよ。
むしろ上尾は恵まれているほう。

[91: 匿名さん]

いや、そもそも企業の本社があったからなんだってのさ？

[92: 匿名]

自治体の豊かさは住みやすさにつながると思いますよ。まあ、上尾市は豊かとは思えないですが。

[93: 匿名さん]

それなら「どこそこの企業の本社がある」なんて回りくどいことしなくても
単純に自治体の福祉政策や財政状況比べればいいんじゃないの？

まぁ>>81はどの企業もたいして税収の足しになってるとは思えませんけど。

[94: ビギナーさん]

平成２４年１０月完成となると
販売はだいたいいつ頃になるのでしょうか？

住友不動産のＨＰ見てもなにも
載っていません。

駅からすごく近いのは魅力的なので
検討したいのですが。。。

[95: 匿名さん]

福祉政策や財務状況比較したって、県南の人が住みたいと思う要素は、
残念ながら上尾には無いですね。
地元の方がやはり買うのでしょう。

[96: 匿名さん]

>>94
同じ住友のシティタワーさいたま新都心のHPが出来たのは昨年7月でした。
あそこの完成は24年3月下旬らしいので、
そこから計算すると上尾のHPは2月ごろでしょうか。

[97: ビギナーさん]

>>96さん

ありがとうございます。

あと１ヶ月くらいですね。
こまめにチェックしてみます。

上尾はやっぱり県南の人には魅力ないですよね。

私は近所在住・夫婦共働きなので
県南で駅遠の物件なら
県北で駅近希望です。

同じ駅近で値段が一緒なら県南のほうがいいですけど。。。

[98: 匿名]

私は北本に実家があるので、実家の近くということで
とても魅力があります。
上尾は駅の周りで買い物できて便利ですし、あまり大宮まで時間かかりませんし。
高崎線のほとんどが停車しますし。

[99: 匿名]

この辺に新築で大型物件ってあまりないですから意外に人気がありそうです。
買い物はまるひろよりヨーカ堂の方が好きかな。
駐車場は機械式で高いんだろうなあ。

[100: 匿名さん]

やはり予想通り県北や近隣、地元の方に人気がありますね。
しかし、最近のスミフ物件は、いずれも価格設定が高く値下げをしないで
販売し続けてするので、完成入居後もゴーストマンションかする可能性が
ありますよね。
まあ自分が住みたい時期に良い物件が手に入れば、それは大した問題じゃ
無いとは思いますが。

[101: 匿名さん]

相変わらず県北県北と連呼してる方がいますが。
（そういえば「YOU AND I構想」ってありましたね）

上尾市単体でも20万都市ですから、
駅前のタワマン300戸くらい売れるでしょう。

住友は宇都宮からバス便のタワマンでさえほぼ売り切ったくらい販売力ありますし。

[102: 匿名さん]

シティタワーは宇都宮、前橋、福島でも売ってましたね。
それなりの規模の街に、ランドマークになるようなタワーマンションが建てば
地元を中心に購入者は集まるのでしょう。

[103: 匿名さん]

なんでそんなに詳しいの？
住友マニア？

[104: 匿名]

価格が気になります。
宮原の大型マンションより高いか安いか？三井vs住友、上尾vs宮原。さて、住友さんの戦略は？

[105: 匿名さん]

宮原のほうが一駅手前なので若干坪単価は高い傾向。
そういう意味では上尾のほうがお得感あるかも。

[106: 匿名さん]

＞１０３

住友のサイトを見れば全国の発売物件がイヤでも目に入ります。
まさかご覧になったことがない・・・とか？
　

[107: 匿名さん]

気になるマンションがあれば物件のHPも見るし掲示板も覗くけど、住友のHP開いてそこから探していくなんてことしたことないね。
別に住友にこだわりがあるわけでもないから。

自分としては物件探すとき、ポータルサイトで希望条件入力して検索したりするのが一般的だと思っているんだけど
中には特定の不動産屋狙い撃ちで物件探す人もいるんだね。

>まさかご覧になったことがない・・・とか？

何れにせよ、そんな上からの物言いされる筋合いはないわ。

[108: 匿名]

ここにも住友ぼんくら営業マンがいらっしゃいますね。
北与野スレを荒らしてるのもあなた方です。
有益な場でなくなるので直ちに出て行きなさい。

[109: 匿名さん]

確かに物件を探す時に販社のHPから入る人はいないでしょうね・・・
だって住みたい地域に無ければ意味無い事ですし。
普通そこから入らないし、自分と関係の無い物件を見るのは単なるマニアックな人としか
思えませんね。若しくは関係者。

他の方の書き込みからも分かるように、県北のこの地域の物件を検討しているのは近隣の
方がほとんどのようですが。
県北って言う言葉に以上に反応するのは、売りにくくなるからですかね？
ちょっと理解できません。地元で認めてる方もいらっしゃいますし。

「20万都市だから300戸の物件を売り切る」って一瞬「そうなのかな？」って思っちゃい
ますけど、どこかの量販店の「安値世界一へ挑戦」って言う文句に似てますね。
リミットを定めない「挑戦」だけは、誰でも出来ちゃうんですよね。

[110: 匿名]

上尾の住民ですが、県北県北と連呼されると、ふざけるなと言いたくなります。そういう人たちこそ、出ていってくれ。

[111: 匿名さん]

ではどのように総称すれば？
まさか県南では無いですよね？

[112: 匿名さん]

>>109
>リミットを定めない「挑戦」

素人が商売してるんじゃないんだからそんな心配いらないんだよ。
HPを見ると、当初の180戸から286戸に増やしてるんだから需要があると見ているんだろう。

[113: 匿名]

何故県北だ県南だと区別をつけたかるのですか！住んでいる人は意識していませんよ。
もしかしてライバル営業マン？

[114: 匿名さん]

＞素人が商売してるんじゃないんだからそんな心配いらないんだよ
　良く意味が理解できないのでぜひ教えてほしいのですが、売れ残っている物件は
　素人さんが販売しているんですか？
　そう熱くならずに冷静にお願いします。
　
＞住んでいる人は意識していませんよ
　スミマセン、さいたま市、戸田市、熊谷市、桶川市、川口市・・・っていちいち
　書くのは面倒じゃないですか？
　「都内」とか「（埼玉）県外」って言う言葉があるので、総称を用いてもいいと
　思うのですが？
　県北、県南以外で何かいい言い方があれば教えて下さい。
　あなたも熱くならずに冷静に。

[115: 匿名さん]

>>114
いや、お前が冷静になれよ。
誰もお前に買えなんて言ってないんだから。

[116: 匿名さん]

全く理解できないのですが、単に質問を投げかけている人間に随分な言い回しですね。
語尾に丁寧さが欠けるので、冷静さを欠いているのではと心配したまでです。
普段からそのような言葉使いでは、初対面の人とコミュニケーションが取れないんじゃ
ないのかと更に心配になってしまいます。

[117: 匿名さん]

上尾の東口は丸広の裏のほうでもタワーマンションの計画が以前あったようです。
今回の売れ行き次第ではキンカ堂跡地などで新たな計画が出てくるかもしれません。

[118: 匿名さん]

昔（今もある？）、ビデオ安売王があった辺りにできるの？
上尾を離れて１０年程経つので、そろそろ戻るものいいかも。

[119: 匿名さん]

＞県北、県南以外で何かいい言い方があれば教えて下さい

114さんは埼玉のことをご存じないですね。
埼玉で「県南」といえば東京と隣接してる自治体、
「県北」は群馬と接しているあたり。
それ以外は地名やエリア名ですよ。

上尾を県北県北と連呼なさっているアナタは滑稽というか、見え見えで恥ずかしいです。

[120: 匿名さん]

県央でいいんじゃない？
浦和・大宮・おまけに上尾って感じで。
文化的にも大宮なんだし。

[121: 匿名さん]

上尾と大宮が同列なんてありえないでしょ。

[122: 匿名]

さいたま市は県南とは呼ばないので、>>114の理論だと、県北ですね。地域名は地理的な総称なので、同列云々は笑止。

[123: いつか買いたいさん]

さいたま市の隣が県北なら、秩父や熊谷方面はなんというのか。やはり県北だろう。
東京通勤圏という概念で北部ということでそういう名前を付けたのかな。
県北には違和感はあるよね。

[124: 匿名さん]

>>101
>（そういえば「YOU AND I構想」ってありましたね）

上尾は住民投票でさいたま市との合併を拒否したわけですが
そのまま参加していたら街のイメージはまた違っていたんでしょうかね。

[125: 匿名さん]

まぁまぁ喧嘩しないで、さいたま市より上は全部県北でいいじゃない

[127: 匿名さん]

埼玉県が北関東か南関東かで揉めてるようなもんだね。
上尾市っていうのは関東地域での埼玉県みたいなもんなのかな。

[128: 匿名さん]

将来、埼玉県が北関東州に入ることになっちゃったら、県南も県北もない。
埼玉自体が州南部。
どうでもいい議論です。

[129: 匿名]

州制度実現するわけなし

[130: 匿名さん]

道州制は近い将来実現すると思う。
地方が強く求めているのに対し、民主党も自民党も前向き。
ただ、関東を南北で分ける必要はないね。
今のところ埼玉は北にされそうだけど。
ttp://pub.ne.jp/hino6r/image/user/1235683734.jpg

[131: 匿名]

前向きわかるが、課題多すぎ。

[132: 匿名さん]

結局上尾は県北と言う事で良いんですよね？
東京と接している自治体が県南、群馬が県北その他が県央だという意見も出てますが、
それだと県央の自治体が多すぎますね。
大宮以北は県北と言うイメージなのですが、もう少し教えて下さい。

[133: いつか買いたいさん]

行政的には北部、利根、秩父、川越比企、県央、西部、南西部、さいたま、南部、東部の１０の地域に区分されているよ。
ちなみに上尾がある県央地域には鴻巣市、上尾市、桶川市、北本市、伊奈町がある。
大宮のあるさいたま地区以北であることには違いないが。

東京２３区なら城北、城南、城東などは一般的な呼称になっているが、埼玉ではちょっと厳しいなあ。
大宮や浦和の人と話すならいいのかもしれない。

[134: 匿名さん]

スミマセン。
もともと２３区出身なんですが、住んでいる人間ですら城東、城北、城南なんて言う呼び方が
あるなんて、ほとんど知らない（日常会話には勿論でない）ですね。
これは、あったとしても行政区分ではなく呼称ですよね？
政令指定都市と違って、２３区は区毎に独立しているので、何処と何処が同じ仲間かなんて考
えた事も無いです。

しかし埼玉で言う所の県央や北部、利根などは明確なグループなんでしょうね。
つまりそう言う棲み分けがハッキリあると言う事は、上尾市は「県央（地域に位置する都市）」
と言うのが正式なんだろうと思います。
結局他の方は、私と同じでイメージだけで言っていただけで腹が立つとか、馬鹿にするな的な
感情論になってしまい、これでやっと合点がいきました。

[135: 匿名さん]

>>134
23区に限らず、一般の市町村も当然のことながら独立しています。
都内も貴方が意識してなかっただけで選挙区などではグループがあります。

[136: 匿名さん]

でも選挙区って変わりますよね？
固定じゃない。
それでは地域の総称には出来ませんよね。
そうなると上尾市が県央と言うのも、根拠が薄くなっちゃうんでしょうか？

[137: 匿名さん]

県央なんてのは明確なものではなく、あいまいなものです。
上尾がさいたま市と合併していれば県南になっていたし
吹上が行田と合併していれば県北でした。

[138: 匿名さん]

何度もスミマセン。
物件自体に関係の無い質問ばかりで、恐縮です。
固定的な概念が無いと言う事は、やはり個々のイメージ良いと言う事でしょうか？

[139: 匿名さん]

上尾が県北ではないと言ったのは、地理的にそうじゃないからであって
県北が嫌だとかそういうことではありません。

県北は熊谷、深谷、本庄など歴史や風格のある街がありますし
行田に至っては「埼玉」発祥の地です。
むしろ、イメージは悪くありません。

[140: 匿名さん]

なるほど。
答えは見つかりませんでした、感情的になる他の方に比べて
大分良い勉強になりました。
県央と言う事で落ち着きたいと思います。
流石に熊谷や行田は県北ですね。

[141: 匿名さん]

>>138
県央地域は正直やや地味ですが、落ち着いた生活環境があるとも言えます。
上にもありますが、さいたま市の北部から鴻巣市あたりまでは犯罪件数も少なめです。
http://www.police.pref.saitama.lg.jp/jyouhoukan/town_crime.htm

[142: 匿名さん]

これ本当なら楽しみだけど、どうなんだろうね。

>友人に聞いたんだけど埼玉県上尾市に市場があるらしいけど
>敷地跡に三井系の物凄いショッピングモールが進出するらしいけとホント？
http://twitter.com/2010228/statuses/22961426968616960

[143: 匿名]

上尾駅はJR東日本内の中で乗車人員ランキング101位。後1UPでトップ100入りなんだけど！

[144: 匿名さん]

埼玉を地域別にするなら、縦割じゃない？
川越街道、中山道、日光街道で見れば大体似たような感じかと。
そして北側が群馬風、南側が練馬・板橋・足立風かと。

まあ、渋滞がネックですが、上尾は住みよいと思いますよ。
話は変わるけど上中事件って未だ語り継がれてるの？

[145: 匿名さん]

>川越街道、中山道、日光街道

鉄道で言うなら、東武東上線、JR高崎線、東武伊勢崎線ですね。

高崎線の東京駅乗り入れ工事は着々と進んでいるようです。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/01/post-c0e5.html

[146: 匿名さん]

＞１４４
今の子たちは知らないでしょ。

[147: 匿名さん]

＞１３４

＞もともと２３区出身なんですが、住んでいる人間ですら城東、城北、城南なんて言う呼び方が
あるなんて、ほとんど知らない（日常会話には勿論でない）ですね


信じられない！
２３区でも世田谷とか練馬あたりの方ですか？
山手線の内側や沿線、それと下町では普通に使いますよ。

どういうお育ちの方でしょう・・・。

[148: 匿名]

>>145
2013年度東海道線乗り入れるそうで、便利になりますね。でも、上野駅が廃れそうです。

[149: 匿名さん]

西からの湘南新宿ライン、東からの高崎線によって
山手線の主要駅はほとんど直通で行けますね。
http://www.kajima.co.jp/news/digest/aug_2010/feature/index-j.html

[150: 匿名さん]

高崎線も東海道線のように中山道線のほうが沿線イメージはよくなりそうですよね。

[151: 匿名さん]

>>143
少し前までは100位以内にずっと入っていたんですけどね。

2009年度は約100人差で西荻窪に及びませんでした。
http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html

[152: 匿名]

中央線快速の止まらない西荻窪駅に抜かれるのは意外！因みに102位は鎌倉駅。

[153: 匿名さん]

>>152
2005年度のだと上尾は99位。
101位だった武蔵浦和が4年で5000人以上も増えた。
http://www.jreast.co.jp/passenger/2005.html

[154: 匿名さん]

上尾の児童施設にも伊達直人を名乗る方からランドセルが送られたようですね。

[155: 匿名さん]

駅までデッキでつながるけど、2階部分はショッピングモールみたいになるようだ。

[156: 匿名さん]

もう鉄骨は上へ積み上がっているのでしょうか？

[157: 匿名さん]

上尾市民は、誇りを持ってますね。
上尾駅東口にタワーマンションが建てば、新しいシンボルになりますね！

[158: 匿名さん]

県北県北と一人で騒いでた方が消えたら
急に静かになりましたね。

[159: 匿名さん]

>>158
県北って言われたのそんなに気にしてたんだ…

[160: 匿名さん]

当初の計画では高層棟の他に6階建ての低層棟も計画されていたようですが
そちらのほうは無くなったのでしょうか？

[161: 匿名さん]

上尾のシンボルは、ブリジストンの工場だぜ！

[162: 匿名]

タワマンは大規模修繕大変だろうな。

[163: 匿名さん]

>>161
ブリヂストンもそうだけど、日産ディーゼルのほうが大きいんじゃないかな。
今はUDトラックスに変わったけど。

[164: 匿名]

アゲオでアゲポヨ

[165: 匿名さん]

>>157
上尾駅のリニューアルに続いて、シンボルタワーが完成すれば
駅前も活気づきそうですね。

しかし、本当に駅も駅前も綺麗になりました。
これで上尾の資産価値が少しばかり上がったんじゃないかと。

[166: 匿名はん]

>>165
綺麗になったね。
イメージUPﾄﾞｩﾄﾞｩﾝ♪

[167: 匿名さん]

でも所詮県北だよね・・・
資産価値って数百円は上がるんじゃないかな？

[168: ご近所さん]

上尾駅きれいになりましたよね！

ただ駅に入ったテナントは
日高屋・サイゼ・ドトール・リトルマーメード（アンデルセン）
既に近くにあったものばっかり。。。

目新しさがまるでなくてがっかり。

タワーにはテナントも入るみたいなので
いい店が入ってくれるといいけど！！

[169: 匿名]

>>168
新しい所が興ると、古い所が廃れる。上尾は便利だけど、大宮はもとより、桶川からもショッピングにこないよね。

[170: 匿名さん]

>日高屋・サイゼ・ドトール

今も周辺に複数の店舗があるよね。
それぞれライバル店が駅ナカへ進出しないよう手を打ったんじゃないかな。

[171: 匿名さん]

このマンションの低層階にも商業テナントが入るけど
何が入るかで資産価値にも影響しそう。
スターバックスあたりは欲しい。

[172: 匿名さん]

まあ、上野からだとグリーン車か特急で行きたい立地ではあるなあ。
いくら駅前でもキツくないか？

[173: 匿名さん]

上野どころか再来年には東京、品川へもダイレクトだよ。

[174: 匿名さん]

>>172
新幹線が出来てから特急なんてほとんどないよ。
快速、特別快速は結構ある。
池袋まで30分。

[175: 匿名]

はいはい。
郊外のタワーさん。

[176: 匿名]

はいはい。
郊外上等。都心のマンションは、この不景気にほんの一握りの高所得者で賑わえば良い。

[177: 匿名さん]

都心のマンションを狙ってる人は埼玉板にいないんじゃないの？

[178: 匿名さん]

普段、車生活が主流の県北の生活で「池袋まで30分」って言っても
あんまり意味ないような気がする・・・

通勤で30分程度ならそこそこ魅力的でも、買い物何かで電車30分は
遠いよね。しかも往復1000円以上掛かったんじゃねー

シンボルタワーが出来ても、都心との距離が縮まる分けでは無いしね

[179: 匿名]

他のマンション検討しましょう！

[180: 匿名さん]

どういう生活スタイルか、なにを買うかによるけど、休日は大抵埼玉で過ごす人が多いよ。上尾、大宮、川越、さいたま新都心etc、大きなSCも周辺多いからよほどのことでなければ買い物は足りるよ。特にファミリーは。