シティタワー上尾駅前（上尾駅東口 28階建てタワーマンション）

[いつか買いたいさん]

上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業

構造 ：　鉄筋コンクリート造
規模 ：　地下１階、地上２８階、塔屋２階
建物高さ ：　約９９m
延床面積 ：　約４１，１１９㎡
住宅戸数 ：　約２８６戸
駐車場 ：　住宅施設用　約１４３台、商業・業務施設用　約　３６台
駐輪場 ：　住宅施設用　約４３０台、商業・業務施設用　約３４５台

平成２４年１０月　工事完了（予定）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
売主：住友不動産
施工会社：大成建設
管理会社：住友不動産

まだ詳細はよくわかりませんが、建設は始まっているようです。


【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.17 管理担当】
【公式URLを変更しました。2011.09.17 管理担当】

[401: 匿名さん]

スレタイ、ちゃんとシティタワー上尾駅前に変わってますね。
公式HPへのリンクも。
管理人さん、お疲れ様です。

[402: 匿名さん]

上尾駅は本当に綺麗になったよね。
道路も工事して綺麗にしてるし。
日用品の買い物する場所も豊富だし。
同じ駅直結の武蔵浦和のタワーとの値段差が楽しみだな。
上尾の方が安かったら、上尾買いだな。
地盤も上尾の方が良いし。

[403: 匿名さん]

同意。同意。
財閥系タワーの方がイメージも良いし。
上尾の方が駅力良いし。
上尾駅は特急停まるし。
これは、上尾買いだな。
MRできたら出足は早目が良いのかな。

[404: 匿名さん]

他に比べて、HPの立ち上げも販売開始も遅めですよね。
ここは売れるという自信があるからなのでしょうか。

[405: 匿名さん]

ベタ褒めコメントが並んでるけど、こういう物件は危ないんだよね。だいたい地権者が宣伝してるだけらしいよ。本当に検討している人はネガティブなコメントほど真実に近いということをよく覚えておいたほうがいい。上尾の立地？大したことないよ、その分安いだろうけど。

[406: 匿名さん]

地権者は少ない程いい。地権者の我が儘費用が物件価格に上乗せされてしまうからな。
でもここは、武蔵浦和や北与野より地権者少ないよね。

[407: 匿名さん]

それが本当かどうかはまた別問題。

[408: 匿名さん]

それぞれHPの物権概要だと

シティタワー上尾駅前
総戸数：297戸　　非分譲住戸（権利者）6戸含む。　　

プラウドタワー武蔵浦和マークス
総戸数：309戸　　地権者住戸29戸および地権者優先住戸1戸含む。

[409: 匿名さん]

必死やねえ。こりゃ危ない物件なんだろうね。

[410: 匿名]

価格次第だけど、別に危なくないでしょw
でも大宮から南しか住んだことない人は検討しない方がいいと思うよ。
多分上尾を馬鹿にして終わりなので…。
一番向いているのは、熊谷〜宮原で育っている都内通勤者。
しかも一戸建て買うにも駅近だと北上尾以北だしなぁ、どうしようかなぁと考えてる人。
マンションありきで考えてるなら、大宮以南で探した方がいいよ。

[411: 匿名さん]

上尾を馬鹿にしているつもりは無いので、そう見えたら悪かった。
土地の良し悪しは相対的なもので、地縁があればそこが一番だわな。

都心に住む人は浦和だろうが上尾だろうが同じくくりの地方都市のひとつに過ぎないわけで。

[412: 匿名さん]

浦和なんて都心の人間知らない人いっぱいいる。
浦和も上尾も変わらないという事だな。

[413: 匿名さん]

都心の人ってそんなに埼玉の地理知らないものですか？それ、知らないって平気で言う人の方がどうかと思うんですがそれだけの人も多いってことですかねえ・・・
上尾自体は都心志向というよりも、埼玉で仕事する人の方が便利そうには思います。車も電車もそこそこのアクセスが確保出来てる立地ですし。

[414: 匿名さん]

都内の人は埼玉なら大宮しか知らない人結構いるよ。

[415: 匿名さん]

>>414
いくらなんでもそんなことはない。以前に、大宮と浦和、どちらが知名度が高いか、全国の人々に聞いたｱﾝｹｰﾄがテレビ番組であった。答えはほぼ互角だったと記憶している。
浦和を知らないというが、昔は浦高、今はレッズ。全国区は多いよ。

[416: 匿名さん]

さすがに浦和の地名を知らない人は少ないよ。
でも都心の人は浦和がどこにあるか知らない人が多い。

[417: 匿名さん]

浦和はレッズのおかげで全国区になりましたね。
ただ、県内だと文教地区のイメージでしたが
全国的には熱いサポーターのいる街になったと思います。

[418: 匿名さん]

浦和駅周辺は県内のマンション需要でも今一番人気があるかもしれませんね。
ただ、他の「～浦和」と付く駅は必ずしも利便性がいい所ばかりではありません。
費用対効果で見ても、上尾のほうがいい場合もあります。
これは大宮の各駅に関しても同様です。

[419: 匿名さん]

別に浦和に嫉妬したりしているわけではないよ。
上尾はむしろ緑も多いし浦和、大宮、川口より優越感を感じることも多い。
水上公園は上尾の資産価値をかなり上げてるよ。
そのうち上尾が県庁になるかもしれないよ。

[420: 匿名さん]

浦和は埼玉県で一番人気だとは限りません。
上尾の駅前タワーなら逆転の可能性があります。
都内までの距離はマンションの人気にそれほど関係ありません。
これは浦和だけでなく川口や大宮にも同様です。

[421: 匿名さん]

浦和なんて費用対効果ではよくないよ。
でも都心と上尾は良いと感じる人が多い。

[422: 匿名さん]

都内の人なら浦和に立って行くより上尾までグリーン車で座って行く方がいいという人結構いるよ。

[423: 匿名さん]

武蔵浦和のマークスタワーはあっさり完売だって。抽選も相当あったみたい。ソースはマークスの掲示板だけど。
こっちの物件も盛り上がるといいね！売れ残って先着順受付とかになったらイヤやわあ。

[424: 匿名さん]

浦和ってレッズって名前だけ知ってて何処にあるのか知らない人多いよ。
上尾は名前も知らない人が多いけど。。。

埼玉なら、大宮か川越ぐらいじゃない？
場所と名前が一致するの。

[425: 匿名さん]

東北地方から都内に上京した田舎者は「浦和」を知らないだろうな。
上尾を知らない？　高校卒業後、憧れの東京にやってきた勉強不足の田舎者でしょう。
江戸っ子は上尾も浦和も知ってるよ！！

[426: 匿名さん]

上尾？
群馬県？っていう人に職場に結構多いよ。
いちよう都心の職場だけど

[428: 匿名さん]

この先週号のマルチくんは何者？

[429: 匿名さん]

>>423
第一期、完売ですか。
マンション需要がまだ健在なようでよかったです。
野村もここの価格が出る前に売ってしまいたいでしょうね。
キープみたいになるのは嫌でしょう。

[430: 匿名さん]

>>425
東北の人なら埼玉の地名は結構知ってると思いますよ。
西のほうの人は知らないと思いますが。

[431: 近所をよく知る人]

上尾駅に夕方になると若い兄ちゃんのキャッチセールスがある。
こんな田舎で悪の商売はやめて欲しい。大宮でやってくれ。

[432: ご近所さん]

431>>
Hビデオの勧誘らしい。
全員逮捕して欲しいな。
せっかく都会に近づきつつあるのに。

[433: 匿名さん]

この前上尾で初めて降りたけど、意外と開けてたね。マルヒロというスーパーは薄暗かったけど。

大宮以北が地元だったら良物件のような気がしてきた。

[434: 匿名さん]

九州在住の私が上尾について最初に知ったのは的場浩司の出身地だということでしょうか・・・・・
そのせいで四露死苦のイメージがあったのですが、実際来てみると、まあお上品では無いですがくだけた雰囲気で生活しやすい街だと思います。
上尾周辺はとにかく道が混むイメージなので、駅近タワーは本当に便利だと思います。

[435: 匿名はん]

>>431

毎日ではないがたまに見かけるね。

金曜の夜とかに多いかな。

若い女性は注意してね。

[437: 匿名さん]

＞435
どこら辺にいるの？通報するから教えて。

[438: 匿名さん]

>>437

改札から出てくる（綺麗な）人を狙い撃ち。
改札が見渡せるところにいるよ。割と駅構内のど真ん中にいたりする。
風貌は見ればすぐわかる若いチャラ系の兄ちゃん。
私も一度通報しましたが効果なし。
悪はすぐ増殖する。

みんなで健全な街、上尾をつくりあげて資産価値を高めましょう！

[439: 匿名さん]

まぁ、そういうのもそれなりの街になれば出てきてしまいますよね。
この辺だって大宮ばかりじゃないですよ。
まちBBSの浦和スレでも最近話題になっていました。
逆に言えば、上尾もそれなりの街だってことですよ。

[440: 近所をよく知る人]

上尾もキャッチセールスの標的になるほど都会になりました。

かな？

[441: 匿名さん]

4階建ての業務・商業棟がどの辺に建つのかわからないね。

[442: 匿名さん]

どうしても都会になれば色々な人がいますからね。

いいこともあれば悪いこともありますからね。

都会になると。

[443: 匿名さん]

上尾は適度に栄えてて住むにはちょうどいいと思いますよ。
大型店、専門店、銀行、公共施設、病院など充実してます。
飲食店も多いけど、いかがわしい繁華街みたいのはありません。

[444: 匿名さん]

>>419
水上公園は今後改修するようです。
よりパワーアップした集客施設になることを望みます。

[445: 匿名さん]

よりパワーアップしても混雑が増すだけのような気もするから微妙ですね。
上尾ってけっこう県の施設が充実しているからけっこう来る人が多いように感じます。
さいたま市にも近く便利と感じている人は多いようです。
埼玉内の他の地域の人たちと話す機会があった時、上尾って便利だよね～とよく言われます。

[446: 匿名さん]

上尾が便利なのは認めるけど、また強きな価格設定になるのではと心配。

[447: 購入検討中さん]

上尾市内で最高峰の立地も噂されてるだけに、立派な価格と見ています。

このマンションコミティを最初から眺めていくと、

購入意欲のある方が多いのか、街を含め高評価する書き込みが多い。

もしかしたら、抽選で買えないかもっ！と心配しています。

[448: 匿名さん]

12月、本町にベイシアがオープン。
来年にはベルクも出来るし、過当競争にならないか心配。
消費者からすれば便利なことだけどね。

[449: 匿名さん]

蕨、北与野よりは見込みがありそう。

[450: 匿名さん]

大宮以南に住んでいる人には上尾はまず転居先の選択肢にはならないので、人口の絶対数から考えれば抽選の心配は無いでしょう。

この時期の礼賛コメントは何らかの思惑がある人ちよって行われ、一般の評価とはかけ離れていますから。

上尾の路線価をよく見てみましょう。