シティタワー上尾駅前（上尾駅東口 28階建てタワーマンション）

[いつか買いたいさん]

上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業

構造 ：　鉄筋コンクリート造
規模 ：　地下１階、地上２８階、塔屋２階
建物高さ ：　約９９m
延床面積 ：　約４１，１１９㎡
住宅戸数 ：　約２８６戸
駐車場 ：　住宅施設用　約１４３台、商業・業務施設用　約　３６台
駐輪場 ：　住宅施設用　約４３０台、商業・業務施設用　約３４５台

平成２４年１０月　工事完了（予定）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
売主：住友不動産
施工会社：大成建設
管理会社：住友不動産

まだ詳細はよくわかりませんが、建設は始まっているようです。


【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.17 管理担当】
【公式URLを変更しました。2011.09.17 管理担当】

[281: 匿名さん]

>>280
取り上げるネタも的確で、写真も多めにアップされていて良いんですが、
文章がいささかネガティブな印象なので、
読んでいて気持ちが萎えてくるのが珠にキズというやつでしょうか。
地元が刻々と変化することは良いことだと思いますし、
もう少し素直に喜んだ方が生産的でしょう。
その上で問題点を忌憚なく論議するべきだと考えますね。

[282: 匿名さん]

>281
私も見てきましたが、確かにポジティブに物事を考えている視点からのレポも欲しかったですね。
ネガティブな視点からの注意喚起などとしては非常にいいのかもしれませんが、客観的に両方の視点から見れる話だと非常に参考にしやすいかもしれません。
ただ、非常にわかりやすい画像なども付いているので、参考になるいいレポートだとは思いますが・・・。

[283: 匿名さん]

上尾ねえ、、
グリーン車の通勤定期ができたらいいな。

[284: 匿名さん]

来年完成なら、そろそろHPもできないとね。
低層のテナントも含め、情報が少なすぎる。

[285: 匿名さん]

>284
そうですね、実際HPなどの情報は早く欲しいものです。どうしても情報がないと検討しきれないですし・・・。

[286: 匿名さん]

>280
非常にわかりやすいレポですね。
やっぱり写真とか見ると結構イメージしやすくていいと思う。

[287: 匿名さん]

この近辺の住友物件としては、シティタワーさいたま新都心や
シティテラス大宮宮原などがありますが売れ行きはどうなんでしょうね。

[288: 匿名さん]

また、更新されてました。
2階部分まで積み上がりましたかね。

5月末の中山道東側地区
http://d.hatena.ne.jp/qingqiu/touch/20110522/1306012638

[289: 匿名さん]

現地を見てきたけど、今は低層部分をしっかり造っている段階ですね。
そこが終わるとドンドン組み上がっていくのかな。

[290: 匿名さん]

3階部分も住居になったため総戸数は297戸に微増したようです。

完成予定は24年の12月。

[291: 匿名さん]

あまり変わってないですね。

中山道東側地区（6月）
http://d.hatena.ne.jp/qingqiu/20110619/1308435787

[292: 匿名さん]

上尾のランドマーク

[293: 匿名さん]

>>290
不況の影響でテナント部分を大幅に削減してしまったのは寂しいですよね。
この件に限らず、市内には他にもチグハグな状況を呈している案件が山積しているようです。
確かに少しずつでも発展させて利便性を高めようという努力の跡は認識していますが、
なかなか理想通りに事は運んでいきませんね。

[294: 偉大なる預言者]

・テナントは決まりつつあるので心配いらない。

[295: 匿名さん]

>>294
そうなんですか。
無難に地元商店や銀行が入るのかなと思ってましたが、
何か目新しいものはあるんでしょうか。

[296: 匿名さん]

周辺の開発状況のレポートがありました。
現在2件のビル建設が進んでいるようです。
http://d.hatena.ne.jp/qingqiu/touch/20110620/1308495968

同じ敷地内にも4階建ての業務ビルが建てられますし
隣接地にも6階建ての共同ビルが建ちます。
この地区はちょっとした建設ラッシュですね。

[297: 偉大なる預言者]

・特に目新しいものはない。

[298: 匿名さん]

>>295>>297
目新しいもの、今まで上尾駅周辺になかったテナント・施設は
西口のキンカ堂跡地を活用して入居させるのが望ましいと思います。
このエリアの復権と再活性化、ニーズによる差別化を図る上でも重要になるでしょう。
土地を所有している昭産グループがどういう構想を抱いているのかは不明ですが。

[299: 匿名]

上尾中央病院に売却

[300: 匿名さん]

イトーヨーカ堂の場所も併せてＡＭＧが何を建てるのでしょうか。西口の雰囲気が変わりますね。

[301: 匿名さん]

昨日の夏祭りでキンカ堂跡地はフリーマーケットの会場になってましたね。
当面は多目的広場みたいに使ってもいいかな。

[302: 匿名さん]

キンカ堂跡地は産婦人科の病院が出来るのでは、という噂がありますね。

[303: 匿名さん]

>>302
それだと賑わいの創出はできないでしょうが、
周産期医療の重要性の観点からは理にかなっていると思います。
さいたま新都心の高度化街区に二病院を移転することが電撃的に発表されましたが、
そういうものは一カ所に収斂させるより、
ＡＭＧのような民間の力を活用して分散化させる方がより望ましいと考えます。
キンカ堂跡地なら駅前の一等地ですし、
政令市の後背地としてのバックアップ機能を上尾に持たせることができるようになれば、
上尾市民にとっても実利はかなり大きいと思いますから。

[304: 匿名さん]

いくらくらいで売り出すんだろ。

[305: 匿名さん]

最近少し減りつつあるが　「歩きタバコじじい」が上尾駅前の
資産価値を下げていると思う。

[306: 匿名さん]

上尾駅前せっかく綺麗になったんだから、住民のモラルもあげないとね。

[307: 匿名さん]

そうだね　きれいな町になるといいね。　町中も　そして　人の心も。

[308: 匿名さん]

現在はこんな感じらしいです。
ttp://d.hatena.ne.jp/qingqiu/touch/20110813/1313187163

[309: ビギナーさん]

モデルルームはやく見たいな。

[310: 匿名さん]

いくらで売り出すのだろうね。

[311: 周辺住民さん]

駅前だから駐車場あまりいらないんじゃないの？

[312: 周辺住民さん]

駅前だから　キッズルームは不必要ですね。
でも交通量多いし、酔っ払いが叫ぶから
防音対策はしっかりして欲しいな。

[313: 匿名さん]

>>311
タワーパーキング棟は一応建てるようですけどね。

[314: 匿名さん]

まぁ、防音も多少あればいいくらいじゃないかな。実際に窓を開けてなければそんなに外の音って聞こえないものだし、逆に窓開けちゃうと簡単に聞こえちゃうしね。

春とか秋なら窓開けてること多いだろうから、あまり防音しっかりしてても意味がないような・・・・・・。

[315: 匿名さん]

ドカーンとそこだけ高層マンションが出来て周囲と不釣合いのような
気がします。駅前もっと開発してもう少し「おしゃれな」街になって
欲しいです。

[316: 匿名さん]

2階には医療モールかクリニックが入るとかいう噂を聞いた。

[317: 匿名さん]

上尾駅前は綺麗になったよね。
楽しみだけど駅前でスミフじゃ高いんだろうな。

[318: 匿名さん]

当初の計画から若干変更になった模様。

■地区面積 約0.7ha
■構　　造 鉄筋コンクリート造
■規　　模 低層棟　地上4階　　高層棟　地上28階
■高　　さ 約99ｍ
■商業施設　約3,700㎡
■業務施設等　約3,500㎡
■商業・業務駐車場　約150㎡（平面駐車場13台）
■住宅施設　約31，300㎡（約297戸）

■工事着工 平成22年3月
■工事竣工予定 平成25年3月
■オープン予定 平成25年4月
※ 今後の事業の進捗により変更の可能性があります。

あぴお9月号「上尾中山道東地区　再開発ビル 出店募集のご案内」より
http://www.ageocci.or.jp/apio/pdf/201109/apio201109.pdf

[319: 匿名さん]

県庁所在地や新幹線ターミナルならまだ良かったんだろうけれど・・・
田舎もとい郊外タワーには厳しい市況が続きますね。

[320: 偉大なる預言者]

・クリニックは入るであろう。

[321: 匿名さん]

クリニックって良いですか？
時間外救急やるでもないし。
患者さんと住人の導線や換気、廃棄物などきちんとしないと。
また駐輪や駐車問題も。
歩いて行ける”別の”近くの場所にあるのが一番良いような気がしま～す。

[322: 匿名さん]

ゲッホンゲホン！！

咳エチケット忘れずに

[323: 匿名さん]

キンカ堂跡地はどうなるんだろう。
ここもタワーマンションになるのかな。

[324: ご近所さん]

東口のパチンコ屋がローソン１００とか本屋とかに
なってくれるといいなぁ。

そうすれば治安も良くなるよ。

[325: 匿名さん]

パチンコ屋って結構しぶといですからね。

中々他のお店に代わってくれないことが多いです。

でも変わってくれると確かに全然その近くの雰囲気変わりそうですね。

[326: 匿名さん]

パチンコ屋が他のお店、本やとかになったくらいでは治安は良くならないんじゃないかな。

その周辺のイメージは多少良くなるだろうけど。

パチンコやらない人にとっては他のお店になってくれれば有意義なんだろうけどさ。

[327: 匿名]

>323
またその議論!
過去レス読もう。

[328: 匿名さん]

上尾駅前のパチンコ屋はほとんどなくなったのでは。
以前は何軒もあったけど、今は東西に1軒ずつくらいじゃないかな。
跡地はドコモショップやコンビニ、病院になってる。

[329: 近所をよく知る人]

パチンコ屋があると歩きタバコが増えるは汚い親父は増えるわ。

塾帰りの小３の娘が襲われそうになったのもタバコ帰りの奴だった。

[330: 匿名さん]

329

タバコ帰り。。。
パチンコ帰りでしょ？

まぁ正直いいことは何もなくて、よくない事だけだろうね。パチンコ屋は。