シティタワー上尾駅前（上尾駅東口 28階建てタワーマンション）

[いつか買いたいさん]

上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業

構造 ：　鉄筋コンクリート造
規模 ：　地下１階、地上２８階、塔屋２階
建物高さ ：　約９９m
延床面積 ：　約４１，１１９㎡
住宅戸数 ：　約２８６戸
駐車場 ：　住宅施設用　約１４３台、商業・業務施設用　約　３６台
駐輪場 ：　住宅施設用　約４３０台、商業・業務施設用　約３４５台

平成２４年１０月　工事完了（予定）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
売主：住友不動産
施工会社：大成建設
管理会社：住友不動産

まだ詳細はよくわかりませんが、建設は始まっているようです。


【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.17 管理担当】
【公式URLを変更しました。2011.09.17 管理担当】

[251: 匿名]

>>249
2年後と聞きました。
キンカ堂跡地もそれまで駐車場となるのでしょうね。
キンカ堂の取り壊しを清水建設が行っていましたが、大手ゼネコンがと思っていましたが、大きな計画が進んでいる予感が。

[252: 匿名さん]

>>251
そうなんですか。
2年以内に大正製薬跡地の開発が始まるんですね。

そうなるとショーサンプラザはどうなるんでしょうね。
あの建物を壊すとは思えないけど、新たなテナントを探すのかな。

[253: 匿名]

すいませんヨーカドーが２年内に移転する情報は、どこからですか？
街の掲示板などもよく見てますが、移転が決まりました、とか２年内とか、ここまで具体的に書かれてるものは、自分が見てる他の掲示板にはありませんでした。

自分はこのマンションと同様に大正製薬跡地にも注目してます。
跡地は大型のショッピングモールを期待してるので、確かな情報ならとてもうれしいです。

[254: 匿名]

>>253
余り確かな情報ではないかもしれません。ショーサンプラザの近くの商店の方の話です。

[255: 匿名]

253です。
そうでしたか、近くの商店の方々の情報でしたか、返答ありがとうございました。
でも上尾道路も大正製薬跡地まで繋がったのだし、まんざら無いとも言い切れない感じですし、少し期待してしまいますね。

[256: 匿名さん]

規制強化でイオンモールみたいなものは、無理とのことです。

長谷工やその他のデベロッパーが狙ってるようですよ。

[257: 匿名さん]

>>256
それでも今のショーサンプラザよりは大きなものになるんでしょうね。
上尾道路や大型SCで西上尾のほうが発展するのはいいことだと思います。
ただ、駅前のほうは大変でしょうね。

[258: 匿名さん]

本当にヨーカドーがショーサンプラザから撤退するとしたら
後継テナントは代わりの大型店を誘致するよりも
人気専門店をフロアごとに配置したほうがいいと思います。

例えば、こんな感じに。

4Ｆ：ダイソー拡張
3Ｆ：ロフト
2Ｆ：ユニクロ
1Ｆ：ヤマダ電機（家電量販店）
B1F：クイーンズ伊勢丹（食品スーパー）

[259: 匿名さん]

県北じゃそれらの店は採算取れんでしょ・・・
ユニクロならまだしも、クイーンズって。
駄目なら石井とか言っちゃう？

[260: 匿名さん]

クイーンズは北与野や浦和からも撤退してたね。
まぁ、食品スーパーが入るならどこでもいいんだけどね。
ていうか、ヨーカドーも地階だけは残るかもしれないし。

[261: 匿名さん]

でも、ロフトか東急ハンズを呼べたらそれなりの集客効果はありそうだな。
別にショーサンじゃなく、このタワマンの下に入る商業施設に呼んでもいいんだけどね。

[262: 匿名]

長谷工の壁マンションの下にヤオコーはどうでしょう。

[263: 匿名さん]

>262
>長谷工の壁マンション

これはどこのことですか？

[264: 匿名さん]

こちらによると、西上尾のヨーカドー新店舗は24年4月頃を予定しているとのこと。
http://www.ageocci.or.jp/apio/pdf/201103/apio201103.pdf

[265: 匿名さん]

ここ、まだタワークレーンは建ってないね。
そろそろだと思うんだけど、HPが出来るのもその頃かな。

[266: 匿名さん]

予定通りに工事は進んでいるのでしょうか。

[267: 匿名]

今の時期、タワマン売りにくいし、販売遅らした方がいいかも。これから始まる未曾有の大不況も、デベに直撃しますね！

[268: 匿名]

タワマンでエレベータが止まったら地獄だからね。
タワマンは転落事故も多いし。思いつめると、ふと柵を乗り越えてしまうのだろうか？

[269: 匿名さん]

＞２６８

住んだ事が無いみたいだから、高層階の魅力が分からないのでしょうねｗ　かわいそうｗ

[270: 匿名さん]

タワーマンションは停電時の上り下りは大変だと思いますが
耐震、免震という面では、むしろ安心感がありますね。
まぁ、相当揺れはあると思いますが。

[271: 匿名]

>269
馬鹿と煙は高いところが好きと言うけどねｗ

[272: ビギナーさん]

じゃあ俺は貧乏人だから賃貸アパートの１階に住むよ。。。

[273: 匿名]

高層階の景色なんて直ぐ飽きるけど、タワマンは駅近なのは魅力だね
雨に濡れないで駅から帰れるタワマンは良いね

[274: 匿名さん]

今だと非常に地震も多いので、耐震性って大事ですよね。正直首都圏でも結構余震ありますし・・・。少しでも安全なところに住みたいです。

[275: 匿名さん]

再開発に参加しなかった一画に6階建てのビルが建つようですね。
本当は角地も入ったほうが全体のデザインにはよかったんだろうね。

[276: 匿名]

駅近も魅力的ですが、、、。
マンション選びは、より都内に近い駅、複数路線駅というのも重要ですよね。

[277: 匿名さん]

>>275
景観的にはそうですね。この場合、シンプルな方が見栄えがいいでしょうから。
まぁとりあえず、駅からデッキが直結して旧中山道をパスできるので、
安全面や回遊性は格段に向上するでしょうし、
駅前のシンボルタワー、ランドマークとして完成が楽しみです。
>>276
それを言われると、上尾としては身も蓋もないですね。
高崎線以外に高速移動手段を確保し、競合性を少しでも確立するためにも、
上尾道路の早期全通が望まれるところです。

[278: 匿名さん]

>>277
上尾道路は高崎線の代替とはちょっと違うと思いますが
地域のインフラとしては重要な幹線道路になるでしょうね。
とりあえず圏央道までは早急に接続してもらいたいです。

[279: 匿名さん]

>>278
高崎線の代替とまではいかずとも、
高速バスの運行による競合状態を創り出すことが重要ですよね。
そのためには無論、上尾道路一般部の全通と専用部の圏央道接続が大前提になりますが。

[280: 匿名さん]

新しい情報が出てきませんが
近況をレポートされてる方がいました。

中山道東側地区第一種市街地再開発事業
http://d.hatena.ne.jp/qingqiu/20110424/1303599463

[281: 匿名さん]

>>280
取り上げるネタも的確で、写真も多めにアップされていて良いんですが、
文章がいささかネガティブな印象なので、
読んでいて気持ちが萎えてくるのが珠にキズというやつでしょうか。
地元が刻々と変化することは良いことだと思いますし、
もう少し素直に喜んだ方が生産的でしょう。
その上で問題点を忌憚なく論議するべきだと考えますね。

[282: 匿名さん]

>281
私も見てきましたが、確かにポジティブに物事を考えている視点からのレポも欲しかったですね。
ネガティブな視点からの注意喚起などとしては非常にいいのかもしれませんが、客観的に両方の視点から見れる話だと非常に参考にしやすいかもしれません。
ただ、非常にわかりやすい画像なども付いているので、参考になるいいレポートだとは思いますが・・・。

[283: 匿名さん]

上尾ねえ、、
グリーン車の通勤定期ができたらいいな。

[284: 匿名さん]

来年完成なら、そろそろHPもできないとね。
低層のテナントも含め、情報が少なすぎる。

[285: 匿名さん]

>284
そうですね、実際HPなどの情報は早く欲しいものです。どうしても情報がないと検討しきれないですし・・・。

[286: 匿名さん]

>280
非常にわかりやすいレポですね。
やっぱり写真とか見ると結構イメージしやすくていいと思う。

[287: 匿名さん]

この近辺の住友物件としては、シティタワーさいたま新都心や
シティテラス大宮宮原などがありますが売れ行きはどうなんでしょうね。

[288: 匿名さん]

また、更新されてました。
2階部分まで積み上がりましたかね。

5月末の中山道東側地区
http://d.hatena.ne.jp/qingqiu/touch/20110522/1306012638

[289: 匿名さん]

現地を見てきたけど、今は低層部分をしっかり造っている段階ですね。
そこが終わるとドンドン組み上がっていくのかな。

[290: 匿名さん]

3階部分も住居になったため総戸数は297戸に微増したようです。

完成予定は24年の12月。

[291: 匿名さん]

あまり変わってないですね。

中山道東側地区（6月）
http://d.hatena.ne.jp/qingqiu/20110619/1308435787

[292: 匿名さん]

上尾のランドマーク

[293: 匿名さん]

>>290
不況の影響でテナント部分を大幅に削減してしまったのは寂しいですよね。
この件に限らず、市内には他にもチグハグな状況を呈している案件が山積しているようです。
確かに少しずつでも発展させて利便性を高めようという努力の跡は認識していますが、
なかなか理想通りに事は運んでいきませんね。

[294: 偉大なる預言者]

・テナントは決まりつつあるので心配いらない。

[295: 匿名さん]

>>294
そうなんですか。
無難に地元商店や銀行が入るのかなと思ってましたが、
何か目新しいものはあるんでしょうか。

[296: 匿名さん]

周辺の開発状況のレポートがありました。
現在2件のビル建設が進んでいるようです。
http://d.hatena.ne.jp/qingqiu/touch/20110620/1308495968

同じ敷地内にも4階建ての業務ビルが建てられますし
隣接地にも6階建ての共同ビルが建ちます。
この地区はちょっとした建設ラッシュですね。

[297: 偉大なる預言者]

・特に目新しいものはない。

[298: 匿名さん]

>>295>>297
目新しいもの、今まで上尾駅周辺になかったテナント・施設は
西口のキンカ堂跡地を活用して入居させるのが望ましいと思います。
このエリアの復権と再活性化、ニーズによる差別化を図る上でも重要になるでしょう。
土地を所有している昭産グループがどういう構想を抱いているのかは不明ですが。

[299: 匿名]

上尾中央病院に売却

[300: 匿名さん]

イトーヨーカ堂の場所も併せてＡＭＧが何を建てるのでしょうか。西口の雰囲気が変わりますね。