シティタワー上尾駅前（上尾駅東口 28階建てタワーマンション）

[いつか買いたいさん]

上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業

構造 ：　鉄筋コンクリート造
規模 ：　地下１階、地上２８階、塔屋２階
建物高さ ：　約９９m
延床面積 ：　約４１，１１９㎡
住宅戸数 ：　約２８６戸
駐車場 ：　住宅施設用　約１４３台、商業・業務施設用　約　３６台
駐輪場 ：　住宅施設用　約４３０台、商業・業務施設用　約３４５台

平成２４年１０月　工事完了（予定）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
売主：住友不動産
施工会社：大成建設
管理会社：住友不動産

まだ詳細はよくわかりませんが、建設は始まっているようです。


【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.17 管理担当】
【公式URLを変更しました。2011.09.17 管理担当】

[222: 匿名さん]

>>220
生活圏が重なっている訳ですから、
今すぐにでも合併すればいいんですよね。
真の意味での自立都市を目指すのであればね。
>>221
ただ似たような商業施設の乱立で共倒れなんて事態だけは避けたいですよね。
駅前商業施設も多様化・差別化が要求されるでしょう。
スパ施設やフィットネスクラブ、プールなどが入居した複合ビルがあってもいいと思いますがね。

[223: 匿名さん]

>土地勘のない人には、イメージは悪いと思いますよ。大宮以北は特に悪いです。
>
>一般的には、蓮田市などと同じ位置づけですよ。
>常磐線で言えば、取手以北の牛久市
>総武線や京葉線だと、佐倉市や曽我などと同じ位置づけですよ。

こういうこと書くヤツに限って都下の微妙なボロアパートに住んでるんだよなｗ

[224: 匿名さん]

>>でも、上尾、桶川、伊奈で合併するのはいいかもね。

『AOI計画』新規発動だ！
YOU and Iの亡霊を彼方へ！
グッバイ大宮与野浦和
ハロー桶川伊奈

[225: 匿名]

寒い

[226: 匿名さん]

上尾駅周辺の商業環境が厳しくなってきているのは確かでしょうが
駅前のベローチェは全国でもトップクラスの売上げらしいですよ。
あと、キンカ堂跡地にはメガドンキ進出の噂があるようですね。

[227: 匿名さん]

>>222
ラウンドワン上尾が若者の人気スポットになっていますが
あれは駅前にあればよかったですね。
あと、上尾には映画館もありません。

[228: 匿名]

大学誘致はどうですか！
そうすると若者が増えるけどね。

[229: 匿名さん]

それより丸山公園をパワーアップさせた方が人気が出る気がするよ。
ラウンドワンとかガキが集まる施設はいらん。
大学も聖学院とかクラスしかこないだろうし。

[230: 匿名さん]

大学誘致には、まとまった用地が必要ですね。
製学院大学は上尾市にありますが最寄駅は宮原なのであまり恩恵はありません。
伊奈の日本薬科大学は上尾駅利用者も結構いるそうです。

[231: 匿名さん]

>>226
もしメガドンキができたら凄いことなんでしょうけど、
周辺の道路事情の悪さが気になりますね。
市民体育館通りくらいしか今のところマトモな道がありませんし。
それと治安の面も心配です。
>>227
これもやはり道路事情や治安、駐車場の確保など、
駅前の立地では厳しかったのではないでしょうか？
ここはできれば昭産がヨーカドーを増床し、アリオ化してくれるといいんですが。

[232: 匿名さん]

物件スレなのに上尾の街を語る人ばっかり・・・。

[233: 匿名さん]

まだ、詳細が発表されてないからね。
街の話題はどこのスレもやってるし。

[234: 匿名さん]

>>229
丸山公園はまだ拡張用地がありますね。
バーベキュー場などができましたが
今後はどんな整備をするのか楽しみですね。

>>231
でも、アリオは上尾道路沿いの大正製薬跡地に
計画されていましたよね。
そちらのほうも実現するのかわかりませんが。

[235: 匿名さん]

こちら、有名なサイトですが、ここもついに取り上げられました。

埼玉県上尾市「上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事」
2010年秋の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/01/post-a548.html

[236: 匿名さん]

東口にコメダ珈琲ができたようだね。
結構有名らしい。

[237: 匿名]

上尾駅の改修もほぼ終わり、広く大きく明るくなった。
あとはこの東口再開発の進展に注目ですな。

[238: 匿名さん]

上尾駅、完成しましたね。
そのうちHP用の写真を撮影しに来るんじゃないでしょうか。

[239: 匿名さん]

キンカ堂跡地は駐車場になるようです。
http://isobemaki.blog62.fc2.com/blog-category-9.html

[240: 匿名さん]

キンカ堂跡地だけど、隣の青空駐車場(旧Ｂ館)を含めると、かなり広いよね。
駅前一等地だし、賑わいの創出を第一義的に考えた、土地の有効活用を切望します。

[242: 匿名さん]

>>240
でも、具体的に何をと考えると難しいですよね。
商業は飽和状態だしマンションも都心回帰が進んでますし。

[243: 匿名さん]

家電量販店とホームセンターは駅から少し離れればいくつもあるけど、駅前にはないね。
シネコンもないけど、どうかな。
マンションはここの売れ行き次第だろうね。

[244: 匿名さん]

>>242
駅前に今ないもの、
例えばフィットネスクラブやプール、スパリゾート施設、
あるいは>>243氏が挙げるシネコンなどなど、
既存のものとの差別化が図れれば商業施設として
十分やっていけるかなとは思いますけどね。
さいたま市(大宮)など市外に流出する消費・購買力をとどめる効果もありますし。

[245: 匿名さん]

>>244
>例えばフィットネスクラブやプール、スパリゾート施設、

駅前ってほどではありませんが西口徒歩10分に上尾イトマンがあります。
北上尾駅前のコナミスポーツまで行く人もいますね。

スパ施設は駅周辺にありませんね。
原市まで行くと｢花咲の湯 HANASAKI SPA｣という人気施設があるのですが。

2010 nifty人気温泉 年間ランキングでも第3位に選ばれています。
http://onsen.nifty.com/sp/ranking/detail/index.jsp
サービス部門では1位。
http://onsen.nifty.com/sp/ranking/detail/service.jsp

[246: 匿名さん]

ここより後に完成するプラウドタワー武蔵浦和のHPが出来てました。
http://www.proud-web.jp/musashiurawa-tower/

規模も外観も似ている感じです。
ここのHPもそろそろ見たいな。

[247: 匿名]

>>245
確か、上尾イトマンは名前が変わっていますよ！
イトーヨーカ堂も移転が決まったらしいので、キンカ堂跡地と合わせどうなるか、ですね。

[248: 匿名さん]

>>237
ＪＲ上尾駅周辺整備事業完成記念式典
http://www.city.ageo.lg.jp/kakubukakukaichiran/kikakuzaiseibu/koho/osh...

デッキの屋根も最初は違和感あったけど、見慣れるといいかなと思えてきました。

[249: 匿名さん]

>>247
ヨーカドーの件は決定したのですか？
以前から西上尾の大正製薬跡地に移りたがってるとは聞きましたが。

そうなってしまった場合、どうなるんですかね。
キンカ堂跡地を利用して現在地でアリオ化してくれるといいのですが。

[250: 匿名さん]

ちょいネタとしては話題のコメダ珈琲、本日オープンですね。
西口にはローソンストア100が出来ます。
こちらも重宝しそうです。

[251: 匿名]

>>249
2年後と聞きました。
キンカ堂跡地もそれまで駐車場となるのでしょうね。
キンカ堂の取り壊しを清水建設が行っていましたが、大手ゼネコンがと思っていましたが、大きな計画が進んでいる予感が。

[252: 匿名さん]

>>251
そうなんですか。
2年以内に大正製薬跡地の開発が始まるんですね。

そうなるとショーサンプラザはどうなるんでしょうね。
あの建物を壊すとは思えないけど、新たなテナントを探すのかな。

[253: 匿名]

すいませんヨーカドーが２年内に移転する情報は、どこからですか？
街の掲示板などもよく見てますが、移転が決まりました、とか２年内とか、ここまで具体的に書かれてるものは、自分が見てる他の掲示板にはありませんでした。

自分はこのマンションと同様に大正製薬跡地にも注目してます。
跡地は大型のショッピングモールを期待してるので、確かな情報ならとてもうれしいです。

[254: 匿名]

>>253
余り確かな情報ではないかもしれません。ショーサンプラザの近くの商店の方の話です。

[255: 匿名]

253です。
そうでしたか、近くの商店の方々の情報でしたか、返答ありがとうございました。
でも上尾道路も大正製薬跡地まで繋がったのだし、まんざら無いとも言い切れない感じですし、少し期待してしまいますね。

[256: 匿名さん]

規制強化でイオンモールみたいなものは、無理とのことです。

長谷工やその他のデベロッパーが狙ってるようですよ。

[257: 匿名さん]

>>256
それでも今のショーサンプラザよりは大きなものになるんでしょうね。
上尾道路や大型SCで西上尾のほうが発展するのはいいことだと思います。
ただ、駅前のほうは大変でしょうね。

[258: 匿名さん]

本当にヨーカドーがショーサンプラザから撤退するとしたら
後継テナントは代わりの大型店を誘致するよりも
人気専門店をフロアごとに配置したほうがいいと思います。

例えば、こんな感じに。

4Ｆ：ダイソー拡張
3Ｆ：ロフト
2Ｆ：ユニクロ
1Ｆ：ヤマダ電機（家電量販店）
B1F：クイーンズ伊勢丹（食品スーパー）

[259: 匿名さん]

県北じゃそれらの店は採算取れんでしょ・・・
ユニクロならまだしも、クイーンズって。
駄目なら石井とか言っちゃう？

[260: 匿名さん]

クイーンズは北与野や浦和からも撤退してたね。
まぁ、食品スーパーが入るならどこでもいいんだけどね。
ていうか、ヨーカドーも地階だけは残るかもしれないし。

[261: 匿名さん]

でも、ロフトか東急ハンズを呼べたらそれなりの集客効果はありそうだな。
別にショーサンじゃなく、このタワマンの下に入る商業施設に呼んでもいいんだけどね。

[262: 匿名]

長谷工の壁マンションの下にヤオコーはどうでしょう。

[263: 匿名さん]

>262
>長谷工の壁マンション

これはどこのことですか？

[264: 匿名さん]

こちらによると、西上尾のヨーカドー新店舗は24年4月頃を予定しているとのこと。
http://www.ageocci.or.jp/apio/pdf/201103/apio201103.pdf

[265: 匿名さん]

ここ、まだタワークレーンは建ってないね。
そろそろだと思うんだけど、HPが出来るのもその頃かな。

[266: 匿名さん]

予定通りに工事は進んでいるのでしょうか。

[267: 匿名]

今の時期、タワマン売りにくいし、販売遅らした方がいいかも。これから始まる未曾有の大不況も、デベに直撃しますね！

[268: 匿名]

タワマンでエレベータが止まったら地獄だからね。
タワマンは転落事故も多いし。思いつめると、ふと柵を乗り越えてしまうのだろうか？

[269: 匿名さん]

＞２６８

住んだ事が無いみたいだから、高層階の魅力が分からないのでしょうねｗ　かわいそうｗ

[270: 匿名さん]

タワーマンションは停電時の上り下りは大変だと思いますが
耐震、免震という面では、むしろ安心感がありますね。
まぁ、相当揺れはあると思いますが。

[271: 匿名]

>269
馬鹿と煙は高いところが好きと言うけどねｗ