シティタワー上尾駅前（上尾駅東口 28階建てタワーマンション）

[いつか買いたいさん]

上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業

構造 ：　鉄筋コンクリート造
規模 ：　地下１階、地上２８階、塔屋２階
建物高さ ：　約９９m
延床面積 ：　約４１，１１９㎡
住宅戸数 ：　約２８６戸
駐車場 ：　住宅施設用　約１４３台、商業・業務施設用　約　３６台
駐輪場 ：　住宅施設用　約４３０台、商業・業務施設用　約３４５台

平成２４年１０月　工事完了（予定）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
売主：住友不動産
施工会社：大成建設
管理会社：住友不動産

まだ詳細はよくわかりませんが、建設は始まっているようです。


【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.17 管理担当】
【公式URLを変更しました。2011.09.17 管理担当】

[201: 匿名]

営業はローンの試算をする時、変動金利の一番安いパターンで計算してきます。
こんな低金利が35年も続くわけないでしょ。
金利の割高分を保険代として、できれば固定金利で組みたいです。
安心感が違います。

[202: 匿名さん]

上尾って県北かなあ？

県央？

都内通勤にはちょっと遠いのは変わらないけど。

[203: 匿名さん]

早く正式な名称が知りたいな。
やはりシティタワー上尾なのかな。

完成予想図
http://www.justmystage.com/home/ageokumiai/perspective.jpg
http://itec-plan.co.jp/works/img/a36.jpg

[204: 匿名さん]

現地を見ると、隣接する角地のビルが計画に参加しなかったのが残念だね。

[205: 匿名さん]

県北の上尾が話題に上るので、住民の方はスミフ様々って感じですね。
他に話題らしい話題は無いですしね。

[206: 匿名]

住友タワーにしてはデザインがいまいちです。
埼玉仕様に落として感、見え見えです。

[207: 匿名]

新都心も予想通り強気な価格ですね。住友さんはここも強気でしょう。
知る限りでは、上尾のマンション購入者は住民の住み替えより、他所からの購入者が多いと思います。

[208: 匿名さん]

なんだかんだ言っても上尾はライオンズタワーに続き
シティタワーも出来るんですからいいんじゃないですか。
こうなると次はどこでしょう。

[209: 匿名さん]

>>208
可能性として一番高いのはキンカ堂跡地でしょうね。
当面は青空駐車場のようですが、
土地を所有している昭産が将来的にどう活用するのか注目しています。

[210: 匿名]

キンカ堂跡地までマンションになったら上尾も終わりだ。
隣のヨーカ堂もいつリストラされるか分からんのに。
あそこは商業用地にするべき。
人が集まる賑わいを創らねば街が発展しない。

[211: 匿名]

>>210
全く同感。
マンションばかり建っても栄えないよ！

[212: 匿名さん]

>>210
ここみたいに商業施設が低層階に入れば問題ないですよ。
モンシェリーのところのようなマンションではダメだと思います。

[213: 匿名さん]

キンカ堂取り壊しの様子をレポートされてる方がいますよ。
http://isobemaki.blog62.fc2.com/blog-category-9.html

跡地はマンションだのメガドンキだのいろいろ噂もありましたが
当面は駐車場になるようですね。

[214: 匿名]

西友跡地のタワーマンションのとこは確かに賑わいがなくなった。
駅前なのに。
ちょっと離れたダイエー跡地もマンションに。
しっかりしなさい上尾市長。

[215: 匿名さん]

このマンションが入る再開発ビルも当初の計画では商業スペースがもっと広かったんですよ。
でも、昨今の経済情勢の変化もあってテナントが集まるかわからないので見直しになり
住居部分を大幅に増やしたそうです。

[216: ご近所さん]

そうだったんですか。残念です。

上尾にはもっと賑わって欲しいけど、
ヨーカドーやまるひろの集客を見ていると
テナントが集まるとは思えない。

上尾駅徒歩圏内の人でも車を持っているのが普通だから
週末はステラタウンやPAPAに行ってしまうんですね。

人ばっかり増えても駅が混雑するだけで嬉しくない。

[217: 匿名さん]

上尾市民にとっては、上尾のイメージはいいかもしれませんが、
土地勘のない人には、イメージは悪いと思いますよ。大宮以北は特に悪いです。

一般的には、蓮田市などと同じ位置づけですよ。
常磐線で言えば、取手以北の牛久市
総武線や京葉線だと、佐倉市や曽我などと同じ位置づけですよ。

上尾程度の町では、駅前の商業施設はなりたたない時代だと思います。
だから商業施設の跡地はマンションのデベロッパーぐらいしか買い手がいないのでは？

[218: 匿名さん]

必殺！

YOU and I　計画再起動

は無理だろうか、、、、、、
上尾再生に

[219: 匿名さん]

いっそのこと伊奈、桶川と愚連隊を組んだ方が・・・（笑）
この前１０年振りに上尾に帰ったけど、近代化したんだか、廃れたんだか分からないね。

ところで上尾－桶川あたりの１７号っていつからあんなに廃れた感が出てきたんですか？

[220: 匿名さん]

>上尾－桶川あたりの１７号っていつからあんなに廃れた感が

そうかな、相変わらず交通量は多いし店も増えたと思うけどね。
バイパスになる上尾道路も上尾まで開通したよ。

でも、上尾、桶川、伊奈で合併するのはいいかもね。
30万都市になる。

[221: 匿名さん]

17号は夕方になるといつもこの辺で渋滞してるな。
これでまた住民が増えたら、買い物や仕事やなんやかんやで、
更に渋滞が酷くなって、生活の利便性に難があるんじゃない
のかな。
タワーマンション1棟如きで何が変わるわけでもないけど、
商業施設が増えずに住民だけが増えれば、相対的に生活は
しにくくなるよな。
そういう観点からも、他市や県外から上尾に移り住む価値は
ほとんど無いと思うが・・・

[222: 匿名さん]

>>220
生活圏が重なっている訳ですから、
今すぐにでも合併すればいいんですよね。
真の意味での自立都市を目指すのであればね。
>>221
ただ似たような商業施設の乱立で共倒れなんて事態だけは避けたいですよね。
駅前商業施設も多様化・差別化が要求されるでしょう。
スパ施設やフィットネスクラブ、プールなどが入居した複合ビルがあってもいいと思いますがね。

[223: 匿名さん]

>土地勘のない人には、イメージは悪いと思いますよ。大宮以北は特に悪いです。
>
>一般的には、蓮田市などと同じ位置づけですよ。
>常磐線で言えば、取手以北の牛久市
>総武線や京葉線だと、佐倉市や曽我などと同じ位置づけですよ。

こういうこと書くヤツに限って都下の微妙なボロアパートに住んでるんだよなｗ

[224: 匿名さん]

>>でも、上尾、桶川、伊奈で合併するのはいいかもね。

『AOI計画』新規発動だ！
YOU and Iの亡霊を彼方へ！
グッバイ大宮与野浦和
ハロー桶川伊奈

[225: 匿名]

寒い

[226: 匿名さん]

上尾駅周辺の商業環境が厳しくなってきているのは確かでしょうが
駅前のベローチェは全国でもトップクラスの売上げらしいですよ。
あと、キンカ堂跡地にはメガドンキ進出の噂があるようですね。

[227: 匿名さん]

>>222
ラウンドワン上尾が若者の人気スポットになっていますが
あれは駅前にあればよかったですね。
あと、上尾には映画館もありません。

[228: 匿名]

大学誘致はどうですか！
そうすると若者が増えるけどね。

[229: 匿名さん]

それより丸山公園をパワーアップさせた方が人気が出る気がするよ。
ラウンドワンとかガキが集まる施設はいらん。
大学も聖学院とかクラスしかこないだろうし。

[230: 匿名さん]

大学誘致には、まとまった用地が必要ですね。
製学院大学は上尾市にありますが最寄駅は宮原なのであまり恩恵はありません。
伊奈の日本薬科大学は上尾駅利用者も結構いるそうです。

[231: 匿名さん]

>>226
もしメガドンキができたら凄いことなんでしょうけど、
周辺の道路事情の悪さが気になりますね。
市民体育館通りくらいしか今のところマトモな道がありませんし。
それと治安の面も心配です。
>>227
これもやはり道路事情や治安、駐車場の確保など、
駅前の立地では厳しかったのではないでしょうか？
ここはできれば昭産がヨーカドーを増床し、アリオ化してくれるといいんですが。

[232: 匿名さん]

物件スレなのに上尾の街を語る人ばっかり・・・。

[233: 匿名さん]

まだ、詳細が発表されてないからね。
街の話題はどこのスレもやってるし。

[234: 匿名さん]

>>229
丸山公園はまだ拡張用地がありますね。
バーベキュー場などができましたが
今後はどんな整備をするのか楽しみですね。

>>231
でも、アリオは上尾道路沿いの大正製薬跡地に
計画されていましたよね。
そちらのほうも実現するのかわかりませんが。

[235: 匿名さん]

こちら、有名なサイトですが、ここもついに取り上げられました。

埼玉県上尾市「上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事」
2010年秋の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2011/01/post-a548.html

[236: 匿名さん]

東口にコメダ珈琲ができたようだね。
結構有名らしい。

[237: 匿名]

上尾駅の改修もほぼ終わり、広く大きく明るくなった。
あとはこの東口再開発の進展に注目ですな。

[238: 匿名さん]

上尾駅、完成しましたね。
そのうちHP用の写真を撮影しに来るんじゃないでしょうか。

[239: 匿名さん]

キンカ堂跡地は駐車場になるようです。
http://isobemaki.blog62.fc2.com/blog-category-9.html

[240: 匿名さん]

キンカ堂跡地だけど、隣の青空駐車場(旧Ｂ館)を含めると、かなり広いよね。
駅前一等地だし、賑わいの創出を第一義的に考えた、土地の有効活用を切望します。

[242: 匿名さん]

>>240
でも、具体的に何をと考えると難しいですよね。
商業は飽和状態だしマンションも都心回帰が進んでますし。

[243: 匿名さん]

家電量販店とホームセンターは駅から少し離れればいくつもあるけど、駅前にはないね。
シネコンもないけど、どうかな。
マンションはここの売れ行き次第だろうね。

[244: 匿名さん]

>>242
駅前に今ないもの、
例えばフィットネスクラブやプール、スパリゾート施設、
あるいは>>243氏が挙げるシネコンなどなど、
既存のものとの差別化が図れれば商業施設として
十分やっていけるかなとは思いますけどね。
さいたま市(大宮)など市外に流出する消費・購買力をとどめる効果もありますし。

[245: 匿名さん]

>>244
>例えばフィットネスクラブやプール、スパリゾート施設、

駅前ってほどではありませんが西口徒歩10分に上尾イトマンがあります。
北上尾駅前のコナミスポーツまで行く人もいますね。

スパ施設は駅周辺にありませんね。
原市まで行くと｢花咲の湯 HANASAKI SPA｣という人気施設があるのですが。

2010 nifty人気温泉 年間ランキングでも第3位に選ばれています。
http://onsen.nifty.com/sp/ranking/detail/index.jsp
サービス部門では1位。
http://onsen.nifty.com/sp/ranking/detail/service.jsp

[246: 匿名さん]

ここより後に完成するプラウドタワー武蔵浦和のHPが出来てました。
http://www.proud-web.jp/musashiurawa-tower/

規模も外観も似ている感じです。
ここのHPもそろそろ見たいな。

[247: 匿名]

>>245
確か、上尾イトマンは名前が変わっていますよ！
イトーヨーカ堂も移転が決まったらしいので、キンカ堂跡地と合わせどうなるか、ですね。

[248: 匿名さん]

>>237
ＪＲ上尾駅周辺整備事業完成記念式典
http://www.city.ageo.lg.jp/kakubukakukaichiran/kikakuzaiseibu/koho/osh...

デッキの屋根も最初は違和感あったけど、見慣れるといいかなと思えてきました。

[249: 匿名さん]

>>247
ヨーカドーの件は決定したのですか？
以前から西上尾の大正製薬跡地に移りたがってるとは聞きましたが。

そうなってしまった場合、どうなるんですかね。
キンカ堂跡地を利用して現在地でアリオ化してくれるといいのですが。

[250: 匿名さん]

ちょいネタとしては話題のコメダ珈琲、本日オープンですね。
西口にはローソンストア100が出来ます。
こちらも重宝しそうです。