シティタワー上尾駅前（上尾駅東口 28階建てタワーマンション）

[いつか買いたいさん]

上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業

構造 ：　鉄筋コンクリート造
規模 ：　地下１階、地上２８階、塔屋２階
建物高さ ：　約９９m
延床面積 ：　約４１，１１９㎡
住宅戸数 ：　約２８６戸
駐車場 ：　住宅施設用　約１４３台、商業・業務施設用　約　３６台
駐輪場 ：　住宅施設用　約４３０台、商業・業務施設用　約３４５台

平成２４年１０月　工事完了（予定）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
売主：住友不動産
施工会社：大成建設
管理会社：住友不動産

まだ詳細はよくわかりませんが、建設は始まっているようです。


【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.17 管理担当】
【公式URLを変更しました。2011.09.17 管理担当】

[161: 匿名さん]

上尾のシンボルは、ブリジストンの工場だぜ！

[162: 匿名]

タワマンは大規模修繕大変だろうな。

[163: 匿名さん]

>>161
ブリヂストンもそうだけど、日産ディーゼルのほうが大きいんじゃないかな。
今はUDトラックスに変わったけど。

[164: 匿名]

アゲオでアゲポヨ

[165: 匿名さん]

>>157
上尾駅のリニューアルに続いて、シンボルタワーが完成すれば
駅前も活気づきそうですね。

しかし、本当に駅も駅前も綺麗になりました。
これで上尾の資産価値が少しばかり上がったんじゃないかと。

[166: 匿名はん]

>>165
綺麗になったね。
イメージUPﾄﾞｩﾄﾞｩﾝ♪

[167: 匿名さん]

でも所詮県北だよね・・・
資産価値って数百円は上がるんじゃないかな？

[168: ご近所さん]

上尾駅きれいになりましたよね！

ただ駅に入ったテナントは
日高屋・サイゼ・ドトール・リトルマーメード（アンデルセン）
既に近くにあったものばっかり。。。

目新しさがまるでなくてがっかり。

タワーにはテナントも入るみたいなので
いい店が入ってくれるといいけど！！

[169: 匿名]

>>168
新しい所が興ると、古い所が廃れる。上尾は便利だけど、大宮はもとより、桶川からもショッピングにこないよね。

[170: 匿名さん]

>日高屋・サイゼ・ドトール

今も周辺に複数の店舗があるよね。
それぞれライバル店が駅ナカへ進出しないよう手を打ったんじゃないかな。

[171: 匿名さん]

このマンションの低層階にも商業テナントが入るけど
何が入るかで資産価値にも影響しそう。
スターバックスあたりは欲しい。

[172: 匿名さん]

まあ、上野からだとグリーン車か特急で行きたい立地ではあるなあ。
いくら駅前でもキツくないか？

[173: 匿名さん]

上野どころか再来年には東京、品川へもダイレクトだよ。

[174: 匿名さん]

>>172
新幹線が出来てから特急なんてほとんどないよ。
快速、特別快速は結構ある。
池袋まで30分。

[175: 匿名]

はいはい。
郊外のタワーさん。

[176: 匿名]

はいはい。
郊外上等。都心のマンションは、この不景気にほんの一握りの高所得者で賑わえば良い。

[177: 匿名さん]

都心のマンションを狙ってる人は埼玉板にいないんじゃないの？

[178: 匿名さん]

普段、車生活が主流の県北の生活で「池袋まで30分」って言っても
あんまり意味ないような気がする・・・

通勤で30分程度ならそこそこ魅力的でも、買い物何かで電車30分は
遠いよね。しかも往復1000円以上掛かったんじゃねー

シンボルタワーが出来ても、都心との距離が縮まる分けでは無いしね

[179: 匿名]

他のマンション検討しましょう！

[180: 匿名さん]

どういう生活スタイルか、なにを買うかによるけど、休日は大抵埼玉で過ごす人が多いよ。上尾、大宮、川越、さいたま新都心etc、大きなSCも周辺多いからよほどのことでなければ買い物は足りるよ。特にファミリーは。

[181: 匿名さん]

都心のマンションが高所得者だけ買っているって思ってる方、
マンション購入検討中ならあと半年は勉強した方がいいですね。
知識レベルが低すぎます。
贈与税控除の拡充やローン減税（減ってきてますが）、近年に
ない低金利時代の到来で、普通のサラリーマン家庭がローンを
組んで都心のマンションを買う時代です。
流石に億ションや、富裕層狙いの物件は手が出ないにしても、
そこそこ利便性のがる物件が、無理なく買えますよ。
まさか県北にお住まいでマンション購入を考えていらう方々は、
年収が極端に低いとか、ローンを組めない年齢の方ばかりとか？
そんな事ないですよね？

[182: 匿名さん]

つまり池袋やその他の利便性を訴えてもしょうがないって事ですよね。
県北の特徴としては、結局大宮以北で車生活できると言う事で。

[183: 匿名さん]

とおりすがりですみません。一言。
都心部だと「高層」といっても「タワー」と言っても、すぐ目の前に他のマンションやオフィスビルが建ってしまえば眺望は格段に悪くなる。
上尾なら、そういうリスクはかなり低いんじゃないかな？

でも、自分は買わない、かな…（笑）

よっぽど安かったら、賃貸に回すとかそういうのもいいかもしれないけど、スミフならきっとそこそこのお値段にするでしょ？

[184: 匿名さん]

>>181
貴方の見解はよく分かりましたが
貴方がこのスレにいることは理解不能ですのでお引き取りを。

[185: 匿名さん]

上尾が大好きな地元住民で、そこそこのお勤め先で働いている人がターゲットでしょうか？

[186: 匿名さん]

>>180
ホント、その通りですね。
普段の生活は周辺で十分事足ります。
その上、都心への利便性も悪くないので通勤や通学にも使えます。
上尾以南の物件でも駅から遠いところを買うより
ここを選んだほうが遥かに賢明ですよ。

[187: 匿名さん]

ギリギリ通勤圏の郊外だからな、、、

すみふの値段にもよるけど、駅徒歩圏の満足な戸建てが買える値段になるなら、、、
戸建てが良いと思う。

上尾ってプールや昆虫取りに行く感じ。

[188: 匿名さん]

>>185
基本的には地元住民や沿線住民をターゲットにしているんでしょうね。

[189: 匿名さん]

県北って言う言葉に異常に反応するから良くないんでしょ。
上尾のこの物件でも4LDK85㎡以上、3000万円台前半なら買いだけど。
後半以降なら県北に住む意味は無い。

[190: 匿名さん]

>>189
タワー物件は多少プレミアムも付くからその条件では無理でしょう。
中古でも3000万台前半だと80㎡以下だと思います。

[191: 匿名]

>>189
笑た。お引き取りを。

[192: 匿名]

>>189
本当の県北で家探しに行ってらっしゃい！

[193: 匿名]

>>181
低金利時代に8人に1人がローン破綻者って知っていますか？
後1年は勉強しないと、営業に騙されるぞ。

[194: 匿名さん]

県北は長閑なんですね～
連投に次ぐ連投しても生活出来ちゃうんですから。
タワマンにプレミアって言ってもそれは地域性もあるでしょうに。
上尾ですから、その分下げてもらいたいくらいですよ。

[195: 匿名]

８０平米なら５０００万円台はしませんか？

[196: 匿名さん]

ア・ゲ・オで5000万円台って誰が買うんですか？
正直意味が分からない。
もっと利便性の高い大宮、川口あたりでなら分かるけど、
5000万円出して県北で80平米越え買わ無きゃいけないんなら、
戸建て買えるじゃん。

[197: 匿名さん]

>>196
宮原のパークシティ、最多販売価格帯5,400万円台だってよ。

パークシティさいたま北partⅩ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138548/

[198: 匿名さん]

さいたま市にプレミアを感じている人なら宮原なのかもしれないけど
この辺を知っている人なら普通に上尾だね。

[199: 匿名]

大宮、川口は住環境悪いのでパスですね。

[200: 匿名さん]

>>187
>上尾ってプールや

さいたま水上公園ね。
老朽化しているので数年後に大リニューアルするそうだよ。
屋内ドーム案とかもあるとか。
このマンションからだと歩いても行ける距離だね。

[201: 匿名]

営業はローンの試算をする時、変動金利の一番安いパターンで計算してきます。
こんな低金利が35年も続くわけないでしょ。
金利の割高分を保険代として、できれば固定金利で組みたいです。
安心感が違います。

[202: 匿名さん]

上尾って県北かなあ？

県央？

都内通勤にはちょっと遠いのは変わらないけど。

[203: 匿名さん]

早く正式な名称が知りたいな。
やはりシティタワー上尾なのかな。

完成予想図
http://www.justmystage.com/home/ageokumiai/perspective.jpg
http://itec-plan.co.jp/works/img/a36.jpg

[204: 匿名さん]

現地を見ると、隣接する角地のビルが計画に参加しなかったのが残念だね。

[205: 匿名さん]

県北の上尾が話題に上るので、住民の方はスミフ様々って感じですね。
他に話題らしい話題は無いですしね。

[206: 匿名]

住友タワーにしてはデザインがいまいちです。
埼玉仕様に落として感、見え見えです。

[207: 匿名]

新都心も予想通り強気な価格ですね。住友さんはここも強気でしょう。
知る限りでは、上尾のマンション購入者は住民の住み替えより、他所からの購入者が多いと思います。

[208: 匿名さん]

なんだかんだ言っても上尾はライオンズタワーに続き
シティタワーも出来るんですからいいんじゃないですか。
こうなると次はどこでしょう。

[209: 匿名さん]

>>208
可能性として一番高いのはキンカ堂跡地でしょうね。
当面は青空駐車場のようですが、
土地を所有している昭産が将来的にどう活用するのか注目しています。

[210: 匿名]

キンカ堂跡地までマンションになったら上尾も終わりだ。
隣のヨーカ堂もいつリストラされるか分からんのに。
あそこは商業用地にするべき。
人が集まる賑わいを創らねば街が発展しない。