シティタワー上尾駅前（上尾駅東口 28階建てタワーマンション）

[いつか買いたいさん]

上尾中山道東側地区第一種市街地再開発事業

構造 ：　鉄筋コンクリート造
規模 ：　地下１階、地上２８階、塔屋２階
建物高さ ：　約９９m
延床面積 ：　約４１，１１９㎡
住宅戸数 ：　約２８６戸
駐車場 ：　住宅施設用　約１４３台、商業・業務施設用　約　３６台
駐輪場 ：　住宅施設用　約４３０台、商業・業務施設用　約３４５台

平成２４年１０月　工事完了（予定）

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ageo/
売主：住友不動産
施工会社：大成建設
管理会社：住友不動産

まだ詳細はよくわかりませんが、建設は始まっているようです。


【スレッドタイトルを物件名称に変更しました。2011.09.17 管理担当】
【公式URLを変更しました。2011.09.17 管理担当】

[1: 匿名さん]

何これ。
スミフ？

[2: 匿名さん]

住友みたいですね。

駅前のデッキでつながるようで、改札から徒歩２分くらい？
立地は魅力的だけど上尾まで行ってタワマンというのが微妙・・・。

[3: 匿名さん]

設計はアイテックのようです。
http://itec-plan.co.jp/works/cat109/67.html

構造設計は織本
http://www.orimoto.co.jp/syousai/index.html?id=2007092

どちらも埼玉のタワマンではお馴染みですね。

[4: 匿名さん]

>駅前のデッキでつながるようで、改札から徒歩２分くらい？

ここの一番下の左側の写真が、この物件から駅を見た感じに近いと思います。
http://www.city.ageo.lg.jp/kakubukakukaichiran/kankyokeizai/ageoekisei...

5分もあれば改札から各部屋まで行けそうかな。

[5: 匿名さん]

わざわざ上尾に住むのに、マンションて言う発想は無い。

[6: 匿名さん]

同意。

[7: 匿名さん]

上尾駅周辺は高層マンションだらけだよ。
電車で大宮まで8分だし、仮に大宮駅周辺の物件で駅まで8分以上かかるのなら
どっちを選ぶかは人それぞれ。
少なくとも快速の停まらない宮原の物件よりはいいと思う。

[8: 匿名さん]

高層マンションだらけって、大宮が基準って、そもそも
その感覚が分からないって話。
上尾で暮らすのにマンションなら、定住は無い。
大宮経由して通勤するから宮原と五十歩百歩。

[9: 匿名さん]

>わざわざ上尾に住むのに、マンションて言う発想は無い。

わざわざ埼玉に住むのにマンションって発想はない。
って、都内在住者が言うならわかるけどね。
埼玉って時点で五十歩百歩。

[10: 匿名さん]

3～4階までは商業・業務施設になるようだけど、どんなテナントが入るのかな？

[11: 匿名さん]

人の真似しかできないから仕事も上手くいかないんだよ。
自分の言葉で喋れよ。

[12: 匿名さん]

上尾駅前の大型物件というのは久しぶりな気がします。
西口のライオンズタワーはすぐに売り切れたようですが
今回のも地元を中心にすぐ埋まると思いますよ。

[13: 匿名さん]

地元民向けのマンションね。
上尾まで北上してまでは流石に買わんわな。
地元向け賃貸住まい者対象か終の棲家購入者対象なら分かる。

[14: 匿名さん]

住友不動産が売り出すのなら名称は「シティタワー上尾」かな。

[15: 匿名さん]

低層階のテナントには、埼玉りそな銀行の上尾支店が移ってくるという噂。
他にもいろいろ入るらしい。

[16: 匿名さん]

公式HPはいつごろ出来るのかね。
住友としては新都心、蕨のをまず一段落させたいところだろうけど。

[17: 匿名さん]

まぁ、価格帯がどれくらいになるかだなぁ。

[18: 匿名さん]

ここ数年、上尾駅周辺は常にどこかしらで工事してますね。
駅は大改造で大きな吹き抜けに広い自由通路ができ見違えりました。
駅前広場やバス停、歩道なども綺麗に整備されています。
大屋根を付けた東口歩行者デッキの拡幅工事も大詰めです。
駅の東西がバランスよく栄えているのもいいですね。

[19: 匿名]

買い物も便利だし、割と住みやすい所ですね。

[20: 匿名]

住友不動産ですか。75平米5000万円ぐらいでしょうかね。

[21: 匿名さん]

蕨や新都心のよりは安いですよね。

[22: 匿名さん]

＞２１
そりゃあ中距離電車エリアですからね。
大宮以南より安くしないと売れないでしょ。
実際住めば北与野やら蕨あたりより生活しやすいだろうけど。


・・・朝の通勤電車以外は。

[23: 匿名]

京浜東北線の上尾駅まで延長の計画は、どうなったのでしょうかね？

[24: 匿名]

まあ、湘南新宿ラインができて、便利になったけどね。

・・・ようやく浦和にも止まるみたいだけど

[25: 匿名さん]

以前は駅にも「通勤新線の実現を！」とかありましたね。
具体的に埼京線や京浜東北線の延伸を求めていましたが
湘南新宿ラインができてなんか一段落しちゃった感じですね。

便利になったとは言え、やはり本数はまだもの足りないです。
始発と終電の時間もなんとかならないかなと思います。

[26: 匿名さん]

京浜東北線が来てくれると上尾のイメージはもっとよくなるでしょうね。
ただ、実現させるには大宮駅の構造がネックになりそうです。

[27: 匿名]

さいたま市のＱ＆Ａ見たら、
京浜東北線の延伸をＪＲに要望していて、接続先の希望は東武野田線って
書いてありましたよ。
なんで？って思いましたけど。

[28: 匿名さん]

＞２７

実際に見ればわかると思うけど、
京浜東北と野田線なら工事が超簡単だから。

京浜東北を高崎線に引き込むとしたら数百億の大工事になる。

本当は埼京線を高崎線に直通させる計画もあったんだけど、
そのためのスペースは鉄道博物館に。

[29: 匿名さん]

今年も県議会でさいたま市北区選出の議員が
京浜東北線の大宮以北延伸について質問していました。
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/gikai-gaiyou-h2206-m022.html

ただ、結論としてはやはりこういうことだそうです。

>ＪＲ大宮駅では、東から順番に京浜東北線、宇都宮線、高崎線の順に線路が並んでおります。
>このため、京浜東北線を高崎線に沿って北へ延伸するためには、
>大宮駅の北側で宇都宮線との立体交差が必要となってまいります。
>そのため、大宮駅の大規模な工事が必要となるため、
>ＪＲ東日本では実現には課題があるとしております。

[30: 匿名さん]

大宮駅の工事だけで数百億円かかるかはわからないけど、
10年以上前に上尾市で検討された時の試算だと
宮原から北上尾までを高架化し複々線にした場合で約700億円とのこと。
京浜線か埼京線を延伸させて途中に北宮原駅を設ける案。
http://www5d.biglobe.ne.jp/~daiq/traffic.htm

[31: 匿名さん]

まぁ、今となっては連続立体交差なんて大事業は夢物語なので
大宮から京浜東北か埼京線の一部が高崎線に乗り入れてくれればいいのだけど。

[32: 匿名]

そもそも合併を拒否した上尾と受け入れた岩槻。さいたま市は野田線優先するよね。

[33: 匿名]

>>32
そりゃそうだ

[34: 匿名さん]

上尾は吸収合併される条件として京浜東北線か埼京線の延伸を要望したんだけど
当時のさいたま市長（旧浦和市長）に拒否されたんだよ。
岩槻も合併の条件にSRの延伸を要望していたけど、こちらは認められた。
結局、大宮の味方なのか浦和の味方なのかで判断されたようだね。

[35: 匿名]

さいたま市長がそんなに権限持ってるかな・・・

[36: 匿名さん]

京浜東北線延びたって、結局は上尾でしょ？
初めて聞いた時はアゲオ・・・漢字すら浮かばなかったし、
未だに何があるのかは印象にありませんが。

[37: 匿名さん]

上尾は結構駅前も開けてますよ。
東口、西口の両方が開けている所はそうないんじゃないかな。
大宮と上尾くらい？

[38: 匿名さん]

大宮以南の人だと上尾を訪れる機会はあまりないかもしれませんね。
学生さんとかでスポーツをされてる方だと上尾陸上競技場はお馴染みだと思います。

隣接するさいたま水上公園も有名ですね。
あそこは県によって今後大幅なリニューアルがあるそうです。
その他、県立武道館など県のスポーツ関連施設が充実しています。

[39: 匿名さん]

また、上尾・伊奈地区はがんセンターなど県の医療施設も集中配置されています。
駅前には上尾中央総合病院という県内有数の大きな病院もあります。
この病院はVリーグに参戦するバレーボールチームを持っているんですよ。
http://www.achs.jp/medics/

[40: 匿名さん]

開けてるとかじゃないんだよねー
上尾ってインパクト無いじゃん。
小さいころから埼玉の人ならまだしも、アゲオって大学生になるまで
名前すら知らなかった。地理が得意じゃ無いにしても、聞いた事が無
かったし、漢字の上尾って知ったの社会人になってからだしね。
しかも社会人9年目。
それほど興味無い人間には知名度無いんですよ。
別に悪い印象は無いけど、アゲオでしょ？って印象しか無い。
だから地元の方向けには良い物件なんだろうし、わざわざアゲオに住
むのにマンションって言う発想は無いんですね。
京浜東北線が仮に、仮に通るとしても最低でも10年以上は先でしょう？
利便性も悪いし、埼玉北部で全て完結する生活じゃないときついって。

[41: 匿名さん]

普段、都内へ出るのに高崎線、湘南新宿ラインで不便はしてませんよ。
京浜東北線が仮に開通したとしても劇的に変化するとは思えません。

ただ、知名度があまりないのは確かでしょうね。
これに関しては埼玉の街全体に言えることですが。

[42: 匿名]

上尾警察が全国的に有名になった時期もあったね。

[43: 匿名さん]

高崎線や湘南新宿ライン。
金曜日のよるってめちゃくちゃ混んでるよね。
飲んだの終電とかなんだろうけど、埼玉に住むのに
あの終電に乗るんじゃちょっと辛いと思ったよ。
それにそんなに遅くまで直通運転はしてないでしょ。
残業や付き合いが多い人はパスかなー。

[44: 匿名さん]

>>42
あの上尾警察署も最近建て替えて立派になりました。
http://www.safulle.co.jp/image/BEE5C8F8B7D9BBA1BDF0.JPG

[45: 匿名]

不祥事警察署。
上の階で子供達が剣道してるね。
そう言えば警察官は国民の税金で偉そうにクラウンを乗り回しているが、クラウン買える所得はあるのだろうか。

[46: 匿名]

さいたま北部に住むなら戸建てでしょ

[47: 匿名]

戸建てが買えなくて、マンション買う人いるのかな？ごめんなさいね！マンション派なので。

[48: 匿名はん]

まぁ大宮行けばなんでもあるし上尾駅前だって結構栄えてるし
それなりに便利なところなんじゃないですかね。

[49: 匿名さん]

>>46-47
戸建てかマンションかは、駅前か郊外かの選択でしょ。
上尾駅前で新規の戸建て物件なんてないよ。
駅前の戸建てなら、もっと先を探さないと。
それかむしろ、さいたま市の緑区、桜区、西区、見沼区、北区あたりのほうがあるんじゃないかな。

[50: 匿名]

正直どのくらいの値段になるのでしょう。
大宮以北でマンションを探しているのでとても気になります。