ザ・パークハウス 石神井町6丁目（（仮称）練馬区石神井町6丁目計画）

[マンコミュファンさん]

発売直後にあっさりと全戸完売になった“パークハウス石神井公園”に続き、三菱地所が新たなマンションを計画してるようです。石神井公園目前のロケーションでまた人気が出るんでしょうか。



＜全体概要＞
所在地：東京都練馬区石神井町6-1216-21(地番)
交通：西武池袋線石神井公園駅より徒歩6分
総戸数：19戸
間取り：1LDK＋DEN～3LDK
面積：61.51～105.03m2
入居：2012年2月下旬予定

売主：三菱地所（'11年1/2付で三菱地所レジデンスに承継）
施工会社：大豊建設東京支店

【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.09 管理人】


[スムログ 関連記事]
【石神井公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/2927

[81: 土地勘無しさん]

今どのくらい建ってますか？
基礎は出来上がってるのでしょうか？

[82: サラリーマンさん]

ここの地盤ってどうですか？

[83: 匿名]

都内最強です

[84: 匿名]

武蔵野台地の上だしね。池も確か人口池だったよね。

[85: 匿名]

武蔵野台地の上だしね。池も確か人工池だったよね。

[86: 土地勘無しさん]

>>83
都内で一番地盤が固いのですか？

[87: 物件比較中さん]

今どのくらい建ってるのでしょう？

[88: 物件比較中さん]

欲しかったけれど放射性物質が怖くて東京暮らしは諦めました。
東電が憎い！！！

[89: 匿名さん]

こういう風評で購入を控えてくれるひとがたくさんいて価格と競争率が下がってくれたら最高なんだが、、、。

[90: 購入検討中さん]

だったら88さんのような情報操作を一生懸命されるべきですね。

でもこの物件、皆さんそうは簡単にあきらめませんよ。
知ってますか？パークハウス石神井公園がどれだけすごい人気だったか・・・。

[91: 匿名さん]

３ＬＤＫは７０００万円台以上らしいです。
予算内ですが、坪３３０超えるとなると割高に感じます。
いくらいい住宅街といっても、西武池袋線なのに。
戸数も少なくて、管理費もかさみそうだし、ここは、リタイアした小金持ちの老夫婦がターゲットですかね。

[92: 匿名さん]

坪330なら格安と思います。400近くは覚悟していましたから。二子玉川や三鷹のタワーなんかより断然魅力的ですし。

[93: 匿名さん]

規模や地ぐらいからしてパークハウス瀬田一丁目に似た感じになるのか

[94: 匿名さん]

そうなんですか、ここはそんなにいい地域なんですね。
知りませんでした。

[95: 匿名さん]

私も坪330なら買うけど。400はちょっとキツいなぁ。350ぐらいで何とかなりませんか。

[96: 匿名さん]

災害の後なので余計に練馬・石神井が魅力的に感じてしまいます。
高台で地盤もよく、住むには静かでいい所ですよね。

あとは価格ですが、資材の高騰などでこれからもっと上がる可能性はありますかね？

[97: 匿名さん]

震災後故に標高が高く地盤の良いことはプラス要因なのは間違いないけど、それ以上に日本経済の今後の見通しが不透明なことが消費を極端に鈍らせ、全くどうなるのか読めませんね。原発不安も未だ払拭されていませんし。ここに限った話ではありませんが、今東日本でマンションを買おうと動く人がどれだけいるか疑問です。まあ、仮にここのような超がつくほどのプレミアム物件さえ売れないようだと業界自体が終わりです。

[98: 匿名さん]

大手町などの都心に通う忙しいビジネスマンにはちょっと遠いですよね。
ここってそんなにいいところなんですか？
坪３５０なら、文京区に買えてしまいますけれども。
それに、池の前って、虫が心配。
外観も値段のわりに素敵じゃないと思ってしまいました。

[99: 匿名さん]

大手町や港区に通勤する人には、あまり場所は良くないね
やはり豊島区に職場が有ったり、練馬区にもともと住んでるお金持ちがリタイヤ後の住処として買うのに良いのでは
坪400はさすがに高過ぎかなという感が拭えません
坪350くらいでしょうか

[100: 匿名さん]

なるほど、そういうことなら納得です。
新宿や池袋に勤務している人たちや、地元をよく知る小金もちにはいいでしょうね。