発売直後にあっさりと全戸完売になった“パークハウス石神井公園”に続き、三菱地所が新たなマンションを計画してるようです。石神井公園目前のロケーションでまた人気が出るんでしょうか。
＜全体概要＞
所在地：東京都練馬区石神井町6-1216-21(地番)
交通：西武池袋線石神井公園駅より徒歩6分
総戸数：19戸
間取り：1LDK＋DEN～3LDK
面積：61.51～105.03m2
入居：2012年2月下旬予定
売主：三菱地所（'11年1/2付で三菱地所レジデンスに承継）
施工会社：大豊建設東京支店
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.02.09 管理人】
[スムログ 関連記事]
【石神井公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/2927
[スレ作成日時]2010-12-20 23:04:47
現在の物件
ザ・パークハウス 石神井町6丁目
ザ・パークハウス 石神井町6丁目（（仮称）練馬区石神井町6丁目計画）
| No.151 |
by 匿名 2011-06-19 22:13:40
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公式サイトで、めずらしく網戸について触れてます。
蚊の発生は想定済、対応もしてますということでしょうね。 実際、蚊は相応に出るはずです。高層物件じゃないので、漂ってくるものもいるでしょう。広いテラスをとらずに、張り出したガラスからの池ビューをメインにしたのは正解なのかも？ |
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| No.152 |
一番狭い部屋と2番目に狭いヘヤは「テラス」って書いてあるから１階なのでしょうか？
あと19部屋あるけど部屋タイプは19もないんですかね？ 同じ間取りのが２～３出るのでしょうか？ |
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| No.153 |
南向き
５階 F Hr E ４階 F D G ３階 F D G ２階 F D G １階 Fg Ag Bg 北向き ５階 C2 ４階 C2 ３階 C2 ２階 C1 で１９戸じゃない？ |
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| No.154 |
高野台3も建ててる場所はいいですよ。まぁ、まだ目の前に空き地があるからそこがどうなるかわからないですけど。3階建ての総戸数30戸くらいですよ。
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| No.155 |
張り出しガラス。いいですね。
なかなかこういうデザインの間取りは稀少と思います。 |
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| No.156 |
高野台の詳しい場所教えて下さい
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| No.157 |
Fタイプいいですね…憧れます。高いんだろうなあ。
Ｈｒが唯一のルーフテラスがあり一番高いんだろうけど寝室が廊下に面するのが嫌ですね。 |
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| No.158 |
高野台なら、他の石神井公園のマンションと同じでこことはあまり比較にならないと思うんだけど。
その高野台のがいい場所だとしても、このマンションは、ここにあることに意味があるので。 石神井公園のマンションに住みたいって人にとっては、よそが一通り終わったとこだから意味はあるかもしれない。 |
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| No.159 |
早くもパークハウス石神井公園の中古が出てるね
高野台のは低層だし高そうだね、もしかしてメゾネット形式のタウンハウス？ |
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| No.160 |
>>153
Hrって間取りはホムペに無いのですが元の住民様の住居か何かで売り物ではないのでしょうか？ 153さんは詳しい間取りは資料を取り寄せて知ってるのですか？ それにしても柱の出っぱりはいただけないですね。 売るときに苦労したことがあるから出っぱりは外へ作ってほしかった。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
外観、高級感がいいですね
予算8000では難しですかね？ |
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| No.163 |
高野台ホームページできましたね。
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| No.164 |
高野台は鉄建かぁ、ヒルサイドプレイスみたいな感じかな？
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| No.167 |
高野台もう少し広ければ、、、
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| No.168 |
高野台の土地の平均持分が20坪を超えてる。
場所も良いしけっこう高そうだなぁ。 しかし地所の仕入れは恐ろしいなぁ。 地元民がここにマンション建つと良いなぁと思ってる場所で売り出してくる。 ここと言い、石神井公園、石神井公園北。。 |
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| No.169 |
石神井公園はすっかり三菱色が強くなりましたね
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| No.170 |
練馬駅周辺は野村と三井だね。
最近は阪急、近鉄、京阪もでてきてる。 |
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| No.171 |
２４戸で５０台から７０台までか・・・
ん～高級っていうのともなんか違う？パークで鉄建だけど。どうなんだろ。 高野台５では三井が戸建てやりますね。公園からは離れますが。 |
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| No.172 |
平均持ち分２０って、別に大きくない印象だけど、どう？単に敷地／戸数ではないのかな？
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| No.173 |
かなり多いでしょ。
２０坪ってことは７０平米くらいあるってことだよ。 |
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| No.174 |
東向きの窓が小さいのは何か東に建物が建っているからなのでしょうか？
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| No.175 |
現地行った？
エアスポットのように緑が特に多い。 トトロが住んでそうな屋敷森がある。 西友も駅も近いし人気は出そう。 問題は値段だな。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
先週末に価格が発表されて、今週末には
申し込み抽選なんですね。 |
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| No.178 |
意外とお安い。これも短期で完売かな。
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| No.179 |
北向きの部屋はどう思いますか？
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| No.180 |
あえて北を検討するということは、予算に縛りがある？
予算に縛りがある立場でここを検討すると、小規模であることとかもマイナス要因になってくるし、 池眺望も無い以上、石神井公園エリア一帯の他物件も比較対象になるかと。 南側ポーンと買っちゃいます！な客以外には魅力はいまいちかもね。仕様はいいのだろうが。 |
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| No.181 |
いやー庶民にとっては北側でも十分過ぎるほど魅力的です。買えるものなら、、。南向きの窓一面武蔵野の絶景バーンのお部屋など夢のまた夢で望むべくもありませんが、絶景はなくとも、あの最高立地のパークハウスに住まう価値は絶大です。
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| No.188 |
買う人は誰一人としてここを見てないだろうねｗ
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| No.190 |
その心配は無用ですね。問題のある張本人がいなくなりましたので。
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| No.191 |
7月中旬に販売だったのに上旬に繰り上げたんですね。
遅れるならともかく信じられんわ！！！ |
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| No.192 |
ここ昨日抽選でしたよね。即日完売したのかな。
191さんは買う気まんまんだったのに気がついたら終わってたクチ？ それはお気の毒だ… |
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| No.193 |
このご時世、前倒しなんて珍しいですね。
早々によほどの有力顧客で埋まってしまったのでしょうか。まあここはちょっと特殊、特別な物件ですからあまり公に売りたくはなかったのかもしれませんね。 |
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| No.195 |
販売延期というのはよく聞くけど繰り上げっていうのは初めて聞きました、どんな理由なのかが気になりますね。
例えばあまりにも事前の問い合わせが多かったので鉄は熱いうちに打て的な事なのか、競合しそうな物件と販売時期がかぶりそうだったとか？まあ素人が考えても的外れな予想しかできませんが。 ともとも人気のある石神井物件ですし、これはあっというまに完売しそう。 |
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| No.196 |
湾岸から西側に流れてきてるから前倒しはおかしくないよ
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| No.200 |
販売始まったのですね。６月中旬からとなっていたので、遅れていると思っていました。
私には手が出せないからどーでもよいけど、１９１さん、記憶違いしてた？ |
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ザ・パークハウス 石神井町6丁目
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