パークコート鎌倉

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：神奈川県鎌倉市佐助1-516-1、530-1（地番）
交通：横須賀線・江ノ電鎌倉駅から徒歩9分
総戸数：24戸（地権者住戸1戸を含む予定）
間取り：2LDK～3LDK
面積：67.24～112.18平米
完成：2011年2月15日予定
入居：2011年6月下旬予定


売主：三井不動産レジデンシャル
施工：清水建設
管理：三井不動産住宅サービス

[1: 住まいに詳しい人]

へぇ～

徒歩９分はねーだろ？

[2: ビギナーさん]

９分もかからない気がしますが、距離で換算したのでしょうね。１分＝８０ｍでしたっけ、不動産の距離換算。

駅から一本道、坂はあるけどなだらかだし、落ち着いた雰囲気でいい場所だなぁと思います。
早く、もっと情報でないかなぁ。

[3: 購入検討中さん]

以前、すぐ近くの土地を購入しようとしていたのですが、
駅からは非常に近く感じると思います。

ただ、昼間でも薄暗いの場所です。
（明るい時間帯もあるとは思いますが）

[4: 不動産購入勉強中さん]

マンション購入に詳しくないので教えてください。
新築マンションは、完成前に売り出している場合が多い気がするのですが、
ここは完成してから売り出しするのはなぜですか？
2月に完成して、4月に販売開始と書いてありました。
4月までは販売価格も公表されないのでしょうか？

[5: ＭＡＣ]

以前からウォッチしている物件です。

工事の進捗が進んでいるのに、売り出しが遅いなと感じていました。

モデルルーム手配やその他の特殊要因が絡んでいたのかもしれませんね。

ふつうはもっと販売は早いはずです。

でも立地は良いので、相応の販売価格になりそうですね・・・

[6: 鎌倉散歩]

現地に行ってみてNO.3の方と同じで、日当たりが気になりました。

[7: 物件比較中さん]

夜のトンネル怖くないですか？川崎市住民なもので数年前の梶ヶ谷トンネルでの事件が怖くて。でも鎌倉駅徒歩圏内は非常に魅力的ですよね。

[8: 匿名]

完成間近なのに、情報が少なくですね。

[9: 購入検討中さん]

情報が少ないですね。先日、資料請求のアンケートが送られてきたので返送しましたが、その後なにもありません。そろそろ案内がされるのでしょうかね？

[10: 近隣者]

内覧会の案内連絡を頂いたので、見て来ます。
自己資金で買えますように。

[11: ご近所さん]

確かに場所柄、日当たりは余り期待出来ないし、湿気も多いかも。佐助という地域は鎌倉でも旧市街の中ではどちらかというと落ち着いた年輩の方向きな場所だと思います。アクティブな若夫婦には由比ヶ浜～長谷辺りがお薦めですかね。新築は少ないですが。

[12: 匿名さん]

鎌倉は海側の方がいいよ。
街が開けてて明るい感じがするし、お洒落なお店がいっぱいあるしね。
夕日を眺めながら海岸を散歩なんて最高でしょう。

[13: 近隣者]

海側は塩害や砂が酷くて懲りました。
ＮＯ１１さんが仰るように、落ち着いた暮らし方を
したい高齢者向きですよね。

[14: 近隣者]

最多価格帯は7〜8000万代かな、という感じですね。

[15: ご近所さん]

鎌倉暮らしが長いですが、佐助は海側より落ち着いた
雰囲気ですね。

ただ、御成中の山があることで塩害はないですし、
夏の渋滞などにも悩まない一方、
海にもランニングや自転車で気軽に行ける住みやすいエリアだと思います。

間近に山・緑があるのに、駅まで平坦というのも
この物件の魅力でしょうか。

由比ヶ浜、小町、御成・佐助といったエリアで、
鎌倉駅から徒歩１０分以内の駅近物件をさがして
いる人はけっこう多いと思うので、
販売価格次第ですかね～

[16: 近隣者]

本当に徒歩圏の物件が少ないですね。
ＤＭのアンケートに、年収や予算を聞く項目があり、
販売価格のだいたいのボーダーラインが分かります。

最安値でも６５００万位かな。
半地下みたいな部屋が北側から見えるから、
あの部屋を安くして手頃感を打ち出すか、どうか。

[17: 購入検討中さん]

建物前の道路（市役所通）の交通量は昼夜けっこうあるのでしょうか？横浜の者でよくわからないため、どなたか詳しい方いらっしゃれば教えてください。

[18: 近隣者]

１７さん

近隣に住む者です。
渋滞するほどではありませんが、交通量はそこそこあります。
トンネルがあるため、多少音が反響しそうです。
また、坂道なので双方向ともにやや加速する傾向がありますね。
窓を閉めたらさほど気になりませんでしたよ。

夜半は静かで真っ暗になりますが、慣れれば怖くはありません(^ ^)。

[19: サラリーマンさん]

以前、市役所近くに住んでいました。
平日は渋滞はほとんどないですが、
土日は、ほかの鎌倉よりは若干すくないものの、渋滞はありますよ。
東口、海沿いは観光客の渋滞で溢れますので、地元の人はこっちの道を使いますからね。
またここは藤沢に抜ける道に加え、西口には紀伊国屋スーパーもありますし。

[20: サラリーマンさん]

追加：
あとこのマンションの前の道って
たしか西口から銭洗弁天いく道だから、
人はけっこう通ると思うよ！