羽田空港国際ハブ24h化で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その5

[匿名さん]

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

という訳で天王洲アイルは面白そうかな～と予想していますが、今のところ新築マンション自体が無いですもんね～(^^;) 個別物件へのストーキング行為は禁止します。羽田空港国際ハブ24時間化による天王洲アイル周辺エリア全体の発展を論じるスレです。

その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73665/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84291/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133432/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137810/

[887: 匿名さん]

と、天王洲を否定しまくっていた人が、悔し紛れに捨てゼリフ吐いております。

[888: 匿名さん]

>>884
ちなみに初日の出がその方向に上がります。

[890: 匿名さん]

京急沿線なら北品川なんかはサウスゲートエリアで商店街も昔ながらので、雰囲気いいから良いね。
青物横丁なんかもいいかも。神奈川なら金沢八景か金沢文庫かな。最低は蒲田。治安悪いし
危ない雰囲気だし、あそこにだけはすみたくない。

[891: 匿名さん]

＞京急沿線に資産価値が永久的に敵わないTHE湾岸！


？？？？？？？？？？？？ハテナが１０個以上付くんだけど。

[892: 匿名さん]

京急沿線には、品川、川崎、横浜も含まれます。

ここで出てくる品川までバス便の某マンションも京急沿線にはなるんだけど…

川崎、横浜にはまけるでしょ！
上大岡のタワマンだって即完売しているし、中古も殆んど出てこない。

いつまでも売り煽りご苦労様です。

[893: 匿名さん]

品川でも高輪口は京急沿線だけど、逆側の港南は京急沿線にして欲しくないです。

[894: 匿名]

京急沿線資産価値→ギャンブル、風俗、B級グルメの層にはあるのかも知れない。

ハイクラスの層には全くアピールできない。

[895: 匿名さん]

それでも大井競馬場しかないモノレール沿線よりはマシでしょ！

[896: 匿名さん]

沿線に競馬場と潰れた会社が並ぶ天王洲は、ハイクラス層はおろか中流にもアピールできません。

[897: 匿名さん]

駅前に風俗店とキャバクラの呼び込み、大衆商店街、ホームレスのたむろする
蒲田なんて駅のある沿線、ラッシュ時には前の電車との距離が詰まって
ノロノロとしかは知らない京浜鈍行沿線は、天王洲以上にハイクラス層はおろか
中流にもアピールできません。

[898: 匿名さん]

モノレール沿線は人がほとんど住んでいなくて、知名度低いから頑張って下さい。

[899: 匿名]

大衆に知られていないことは、むしろ大きなメリット。


今の心地よい環境が保たれる。

[900: 匿名]

京急ポジはJALを「潰れた」会社と言う単純な評価しかできない、いわゆる「大衆」みたいだし。

[902: 匿名]

ＪＡＬを潰れたと表現する程度の人がたくさん住む街には関わりたくないのが本心です。

[903: 匿名さん]

東京モノレール沿線で人が住めるのは天王洲だけ。
でも港南というとどうしても都民タワーが先に浮かんでくる。
港南の都営を見たときに、こんな所にも人が住んでいるんだって驚きました。

[904: 匿名]

やはり大衆層には、都営が一番の関心になるということ。

購買力から言って当然でしょう。

[905: 匿名さん]

京急じゃなく都営線沿線ですか？
大江戸線沿線なんかいいですね。

[906: 匿名]

都民タワーってシティタワーのこと？
あそこは蒲田に住んでる人でも買える価格だったけど、だから住民層がちょっと違う。

[907: 匿名]

そうでしょう。だからこそ903さんには、あそこしか見えないらしい。買えるレベルだからでしょう。

[908: 匿名さん]

たしかに京浜鈍行だ。羽田から品川まで、どうでもいい駅に何回停車して何分かかるんだよって感じ。
879.880の写真で結論が出てるんだが、蒲田君は必死みたいだな。必死になればなるほど墓穴掘るから
やめた方が良いのにね。

[909: 匿名]

907
ああなるほど、あそこの抽選に外れてしまったからこのエリアに
批判を書き込むのか。
港南の都営を見たのは申し込んだときでしょう。

[910: 匿名さん]

ありがとうございます。
正直ウォータービューはみなとみらいと大差ないかなと思いましたが、都心ビューは違いますね。
あとは住環境の問題ですね。

[911: 匿名さん]

↑
スレが並んでいたので、間違えて投稿しました。
すいません。

[912: 匿名]

まだやってたの？ワラ！京急線がモノレールに圧勝って結果で終わったのに本当に天王洲や有明や豊洲とか資産価値が浮き沈みしてゴミで作られた町の連中らしいしつこさだね！JALつぶれたんでしょワラ！どいうした反論も出来ないだろ！羽田空港ハブ化の恩恵も空港アクセスへの乗客も一挙に京急線に取られて、天王洲や有明や豊洲など湾岸は良いとこなし、ポジ要素の欠片も無し！蒲田などは羽田空港ハブ化の恩恵で資産価値が上昇しちゃって価額が上がっちゃうよ！まー仕方無いか！

[913: 匿名]

ぷ

[914: 匿名]

二つ前みたいな品格のない投稿は、掲示板的に問題だと思いますが、管理人さん、どうしたら良いでしょうかね？

[915: 匿名さん]

駅２分築３年の築浅マンションが、坪２００万切るんじゃ、蒲田君は焦るよなｗ
きっとルサンクアイリスタワーを高値で買っちまったんだろうな。
蒲田駅周辺は坪２００万が精一杯。港南天王洲は、一番安いのでも坪２００万
では買えない。



エクセルダイア蒲田V

大田区蒲田4丁目
京急本線/京急蒲田　徒歩2分
4,490万円
3LDK
75.12m2
築2007/09

[916: 匿名さん]

坪２１１万円


ドメイン蒲田
東京都大田区蒲田5丁目 京浜東北線/蒲田　徒歩3分 3,880万円 3LDK
60.40m2 2005/07
.


坪１９７万円

～グランイーグル南蒲田2～
大田区南蒲田1丁目 京急本線/京急蒲田　徒歩3分 3,200万円 3DK
53.50m2 1996/05
.


坪１９７万円

グランイーグル南蒲田
東京都大田区南蒲田1丁目 京急本線/京急蒲田　徒歩3分 3,200万円 3DK
53.50m2 1996/05

[917: 匿名さん]

＞蒲田などは羽田空港ハブ化の恩恵で資産価値が上昇しちゃって価額が上がっちゃうよ！まー仕方無いか！


↑見事な資産価値だな。東京２３区内駅数分圏内で、坪２００万切るのが普通な駅も珍しい

[918: 匿名]

天王洲有明ポジが嫌がる事実、ゴミです出来た街(笑)JALが倒産崩壊(笑)京急線に羽田空港アクセス勝負で完敗した街であり湾岸(笑)

[920: 匿名さん]

>昔はキネマで脚光も浴びた街なんですね？資産価値たかそう！

だーかーらー、ちっとも高くないし。


坪２１１万円


ドメイン蒲田
東京都大田区蒲田5丁目 京浜東北線/蒲田　徒歩3分 3,880万円 3LDK
60.40m2 2005/07
.


坪１９７万円

～グランイーグル南蒲田2～
大田区南蒲田1丁目 京急本線/京急蒲田　徒歩3分 3,200万円 3DK
53.50m2 1996/05
.


坪１９７万円

グランイーグル南蒲田
東京都大田区南蒲田1丁目 京急本線/京急蒲田　徒歩3分 3,200万円 3DK
53.50m2 1996/05



＞蒲田などは羽田空港ハブ化の恩恵で資産価値が上昇しちゃって価額が上がっちゃうよ！まー仕方無いか！



↑見事な資産価値だな。東京２３区内駅数分圏内で、坪２００万切るのが普通な駅も珍しい

[921: 匿名さん]

>へー、私は湾岸検討者でしたが、

蒲田を選んだ時点で選択ミス。

[922: 匿名さん]

蒲田醜い
蒲田は大田区内か蒲田でやってくれ

[923: 匿名さん]

No.133 by 匿名2011-01-26 01:44
蒲田が人気で高い資産価値を維持してるのもたしか！一方で、有明や天王洲はゴミで作られた事実を話すと即刻で削除願い！住民やデべで誉めあってる！検討者は騙されないようにしないとね！
No.134 by 匿名2011-01-26 01:51
ゴミで作られた街を住民やデべどうしで褒め煽りしあわないとならない埋め立て地よりかは蒲田って良いよぬ！有明&天王洲って資産価値が無いのに住民&デべが必死に印象操作してるのが滑稽でならない！羽田空港ハブ化恩恵を一挙に受けた沿線はやっぱり資産価値が高まりますね！

[924: 匿名]

>>922
蒲田と比較された事に対する怒りが一ヶ月以上収まらないお人がどこかのスレにいるらしい。

なぜ有明を巻き込んだのかは疑問だが。

ひょっとして有明に対してもご立腹される事があったのかもね。

[925: 匿名さん]

やたらと
！マークを
使いたがるお人ね。

[926: 匿名さん]

たしかに、！だらけ。しかも、日本語へん

[927: 匿名]

俺は去年から天王洲アイルの賃貸マンション生活してるけたど、

品川か大門か天王洲アイルで迷ったけど何となく格好良いし天王洲アイルにしたよ。

天王洲アイルのマンションで検索したらここの掲示板がヒットしたけど、

たがだかマンションとか地域の資産価値だとかで大変な白熱、マンションオタクっているんだね。

資産価値なんかインフレがおきたらどこも上がるんじゃないの？

[928: 匿名]

天王洲は目黒川を拡幅工事した時に出た土で作ったんだが。

[929: 匿名さん]

埋め立て地だが、品川駅と羽田空港にアクセスしやすい抜群の場所。最初は安かったが、今は庶民には手が出ない。ただし、品川駅に歩いて行けるマンションとそうでないバブル期のマンションには格差があるね。

[930: 匿名]

こりゃ蒲田とか京急ﾕｰｻﾞｰは掲示板で属性が知れる。



モノレールか京急でかなら資産価値とか関係無くモノレール沿線が良いと思えてならないです。


それに資産価値も客観的に見て羽田空港が国際線も運行なんやらで天王洲アイルか蒲田とで、

どちらの需要増したのとするならば、どう見ても天王洲アイルたろ。

[931: 匿名]

>>930
頑張って改行したのは進歩だが、相変わらず日本語がおかしいね。

引き続き精進して下さい。

[932: 匿名]

普通に考えて蒲田か天王洲アイルの選択で、蒲田を選ぶ人間なんかおらんやろ。

[933: 匿名さん]

>>932
その｢普通｣も人それぞれって事だろ。

京急蒲田もJR蒲田も10分も歩きゃ至って普通の住宅地。子供が道路で遊び古い商店街も縦横に走る。
普通の住宅地でありながらここで何度も話題になる空港アクセスも都心アクセスも確保してる。

一方ここでネタにされる（京蒲~JR蒲の）猥雑性も事実。深夜西口の緊張した一面も事実。
これらが絶対嫌な人もいるだろう。

天王洲はどうかと言えば発電所や清掃工場、港湾施設他との緩衝地帯が突然大規模区画で放出され、
大味なタワーマンションがポロポロと建っただけ。住環境として絶対認めない人もいる。

一方眺望や品川駅の利便性を確保しながらそこそこ手の届く価格帯で住処が手に入る。

[934: 匿名さん]

天王洲周辺は、それに加えて洗練された感じのデートにも使えるような飲食店や運河沿いの公園なんかもあって、割と雰囲気良いから、俺なら蒲田か天王洲かなら天王洲かな。ただ、天王洲は、ちょっと牛丼食べたいとかの時には不便かもね。

[935: 匿名さん]

蒲田にあって、天王洲に無いもの。

牛丼屋、風俗、パチンコ屋、ラブホ



天王洲にあって、蒲田に無いもの。

シティーホテル、運河、公園、レストラン街



天王洲か蒲田にあって、有明にないもの。

全部

[936: 匿名]

蒲田、天王洲、港南、芝浦、有明、豊洲、で検討しろと言われたら

港区、品川区、江東区の湾岸ならば何処も迷うが、大田区だけは絶対無いな～