羽田空港国際ハブ24h化で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その5

[匿名さん]

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

という訳で天王洲アイルは面白そうかな～と予想していますが、今のところ新築マンション自体が無いですもんね～(^^;) 個別物件へのストーキング行為は禁止します。羽田空港国際ハブ24時間化による天王洲アイル周辺エリア全体の発展を論じるスレです。

その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73665/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84291/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133432/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137810/

[44: 匿名]

>>42
現地を知らない脳内ループネガさん登場。

そんな単純ネガさんが批判できるようなミスはしていない。

[45: 匿名さん]

＞モノレールから部屋の中が丸見えになるようなマンション

そんなマンション港区〜品川区に掛けてかなりあるよね。
小田急やら東急やら京急やら京王やらやら沿線のマンションアパートなんかそれこそほぼ丸見えなんだけど。
地方の人だろうから自分の地域の物件ネガってれば？

[46: 匿名]

>>43
あなたのおうちのことですよ。

[47: 匿名さん]

「おうち」じゃなくて「リクライニングシート」でしょ？w

[48: 匿名さん]

４２
バルコニーから何が見れたら高級感があるのか言ってみな（笑）

[49: 匿名さん]

俺んち、天王洲だが部屋からはお台場とレインボーブリッジが綺麗に見える。部屋の前は2km先までなんにも無いから、夜でも夜景眺めるために常時カーテン開けっ放し。モノレールから丸見えなんて、なんのことかわからん。天王洲は、むしろ都内でももっともプライバシーが守られる稀有な場所と思うぞ。

[50: 匿名さん]

羽田に近いのに、
品川にだってバスが出てるのに、
眺望だって良いのに、
プールだって、ジムだってあるのに、
管理費だって安いのに、
駐車場だって空いてるのに、
明日からだって住めるのに、

どうして完売しないんだ？
どうしてだ？

[51: 匿名さん]

羽田空港でチラシをまいたら？

[52: 匿名]

＞50
価格が高いからでしょ
安けりゃすぐ売れるよ。

[53: 匿名さん]

でも４億円の部屋は売れました。
羽田空港に乗り換えなきゃ行けないもっと高いマンションでも、売れているものは売れてます。

[54: 匿名さん]

安けりゃどこだって売れます。

ここは羽田に行くのに、日本一便利なマンションです。
それを考えたら安いくらいです。

[55: 匿名さん]

しかも、
共有施設は日本一
眺望だって湾岸一
もちろん羽田へのアクセス日本一

どう考えても割安ですよね。

[56: 匿名さん]

住んでみないと分からない、重大な欠陥でもあるのでしょうか？

[57: 匿名]

いや、唯一の欠点(長所)は一般大衆ネガさんがクラスの違いから恐れをなして、近寄れないことです。

[58: 匿名さん]

埋め立て地という偏見を捨てて、良く考えてみたら天王洲って場所は価値があるよね。品川駅まで、ちょっと遠いのが難だけど、徒歩13分ならめちゃくちゃ遠いってわけじゃ無いし、WCTは頻繁に駅までの専用バスが出ているらしいし、天王洲から浜松町に出る手もあるし、忙しいビジネスマンにとって羽田空港へのアクセスは重要だし。都心部にしては、周りに公園なんかあっていい感じだし。

[59: 匿名さん]

じゃあなんでみんなに天王洲は忘れられているの？

[60: 匿名さん]

>>58
>徒歩13分ならめちゃくちゃ遠いってわけじゃ無い

どこぞの個別マンションと混乱してるようですが港南口から天王洲までは、
街区入口のふれあい橋までとしても13分ではとても歩けませんよ。

[61: 匿名さん]

埋立地の人はどこの人もウソが特技ですから仕方ありません。

[62: 匿名]

>>60
59はWCTと特定しているんだが。
ネガさんは断定に集中するあまり、ロジックが無い上に、他の投稿もきちんと読解できないんだ。

[63: 匿名さん]

13分も歩くなんて、気の触れた人かプー太郎くらいだと思いますが、それ以外は素晴らしいマンションですよね。

それなのに未だにに完売していないし、中古も多数出回っているのは何故なんでしょう？
誰か本当の理由を知っていたら教えて下さい。

[64: 匿名さん]

>>62
天王洲と言いつつ港南の特定マンションの話をしてるのは>>59 じゃなくて>>58 ですね。

噛み付く時はよく相手を確認しないと(^-^)/

[65: 匿名さん]

やっぱ住環境が劣悪だからでしょ。
おまけに、住んでる人もなんか○○なのが多そうだ。

訳わかんない若者がパーティかなんかで、勝手に入ってくるらしい。

管理人がいるのもアクアだけだしね。

現地行ったことあるが、あの面積にあれだけ建物詰め込んで中庭は暗くて凄い閉塞感。

住めば都の逆で、住んだら掃き溜めというのが実感なんじゃないか。

[66: 匿名]

周辺も含め、都心には珍しく広々している。中庭は北、東、西は抜けている。

様々な人種の親子が遊んでいるサマはマンション名にふさわしい。日本にいることを忘れてしまいそう。

海洋大学、公園、運河に囲まれた解放感は格別。

[67: 匿名さん]

いまだに完売しないのは、残り10戸がほとんど2奥以上の物件だからだね。中古はダイレクトウィンドウがないか、眺望の悪い低層が中心だし、2100戸もあれば、常時20-30戸位は売りにでるでしょ？よっぽど条件の悪いのじゃなきゃ、数週間から数ヶ月で成約。東高層なんか、市場に出る前に登録者に売れて行く。いくらネガしてもこれが現実だよ。

[68: 匿名さん]

>様々な人種の親子が遊んでいるサマはマンション名にふさわしい。日本にいることを忘れてしまいそう。

スカイラウンジ行くと、欧米人やインド人なんかに会うことも多いしね。何故か中国、韓国系は少ないけど、羽田空港国際化で、これからは増えるかもね。

[69: 匿名さん]

>じゃあなんでみんなに天王洲は忘れられているの？

忘れられてないでしょ？上や前スレッドにある写真見ると。

[70: 匿名さん]

まだ億ションが10戸も残っているのですか！
大変ですね。
億ションだけ残ってしまうって、富裕層には向かないマンションなんですか？

[71: 匿名さん]

外国人の方が多いというのは、
どちらかの外資系企業の借り上げ社宅になっているのですか？

[72: 匿名]

取り敢えず、億ション＝富裕層と思ってしまうレベルの方には縁がない物件と言える。

[73: 匿名]

億ションって言葉を、「億単位の部屋だけ」の意味だ、
と思ってる時点で庶民。
億ションとはマンション全体のこと。

[74: 匿名さん]

バ カがまた1人現れた。

[75: 匿名]

74
億ションとは
でググってみな

[76: 匿名さん]

億ションとは一般には最低価格が１億、もしくは平均価格が１億を超えるマンションのこと。
東京は住宅グレードがエリアによって厳密に区分されていないケースが多く、
都心部で億ションと収益用ワンルームマンションが隣接していることも珍しくない。

戸数の多いタワーマンションですべての部屋が１億を超えているケースは少ない
（なぜなら低層階に１億払う人はいないから）
この場合は収益ワンルームと億ションが縦に隣接していると思えばいいわけだね。

[77: 匿名さん]

クリスマスイブだと言うのに、相変わらず暗ーい掲示板ですね。

天王洲の住民は根暗な人が多いの？

[78: 匿名さん]

天王洲はクリスマスなのに、ちっとも盛り上がってないんですね(涙)

ケーキを買うにも電車に乗っていかなきゃならないから、今日みたいに風の強い日は辛いですよね。

でめイジケナイで素敵なクリスマスをお過ごし下さい。

[79: 匿名さん]

おまえら天王洲がだいすきなんだなw

[80: 匿名]

一般大衆ネガさんが近寄れないので、この周辺は非常に良い雰囲気の年末年始を迎えられそうです。

[81: 匿名さん]

売りに出ている部屋の窓に、For Saleって赤文字を貼り付けたら、
クリスマスのイルミネーションより綺麗になると思う。

[82: 匿名]

ここは億ションじゃなく、一般庶民のマンションてことか。

[83: 匿名さん]

>>82

ここってどこだよｗ？

[84: 匿名さん]

このスレ主がやたら執着しているマンションです。

でもどうやら投資用マンションみたいです。
利益確定売りがたくさん出てます。

[85: 匿名さん]

やきもちやかないでください
さ～あ！クリスマスの準備でもやりますか＾＾

[86: 匿名さん]

天王洲の人は、ケーキはコンビニで買うんですか？

[87: 匿名さん]

他にどこがある？

[88: 匿名さん]

わたしはいつものシェ松尾でお食事です

[89: 匿名]

>>83
多分、ネガさんの自宅のことでしょう。

[91: 匿名さん]

>>88 それも悲惨ですね！！！

[92: 匿名さん]

今日仕事で天王洲に行ったら、
駅のコンビにはケーキを買うお客さんで行列してました。

[94: 匿名さん]

クリスマスイブは羽田に行って、モノレールの始発までずっと飛行機を眺めます。
24時間営業の羽田国際空港ができたので、一人ぼっちのクリスマスでも寂しくありません。

[96: 匿名]

ネガさん、そんなに羽田好きなんだ。

今日はネガさんがひょっとして、この周辺を襲来しかねないんで、白金台に避難します。

[97: 住民さんＡ]

ディーンandデルーカでケータリングしました。
ハウスブランドのピノはうまいね〜

[98: 匿名さん]

羽田ならうちのリビングからも良く見えますよ。
大崎ですが

[99: 匿名さん]

JALの強制解雇で、天王洲の売り物件が更に増えますかね？

[100: 匿名さん]

>>96　僕は、羽田と天王洲大好き人間です。

[101: 匿名さん]

>>98
すみふはモノ&羽田線で天王洲手前30秒ほどの場所に

「羽田13分（車利用）」
「品川2分（2線）」
「大崎駅直結」
「大崎ウェストシティタワーズ」

ってな看板だしてるね。火力発電所の向かいだから、空港利用者のみにターゲットを絞ってる。
住友物件で品川駅アクセスNo.1なのは認めるが、さすがに大崎から羽田に車で13分は無理じゃないか？？
見間違いかもしれないから次行く時よく確認してくる。

[102: 匿名さん]

羽田には、天王洲のマンションの広告出しているのかな？

[104: 匿名さん]

有明の惨状を見て、ここがオシャレな場所だと思える人は皆無だと思うけど。
マンションデベはイカレてるから感覚が一般人とは違うのかな？

[107: 匿名さん]

オフィス環境としては優秀だな。

[108: 匿名さん]

天王洲、タクシーワンメータじゃ着きません

[109: 匿名さん]

品川に徒歩１５分って時点でオフィスとして終わってると思うが。

[110: 匿名]

>>109
の説によれば、大手町、丸の内、日本橋もオフィスとして終わっています。

[111: 匿名さん]

110はバ カだな。

[112: 匿名さん]

社員を15分歩かせりゃ港南2の一流オフィス街と同じ環境が格安で手に入る。

[113: 匿名]

ネガには相変わらず、だめ。

オフィス街の評価を、最寄り駅でもない駅からの徒歩時間だけで評価する単眼的思考。

全く検討の参考にならず。

[114: 匿名さん]

15分じゃつかねーよ。

[115: 匿名さん]

>>113は>>106に喧嘩売ってるの？

[116: 匿名]

109でしょう、文脈から

[117: 匿名さん]

ま、天王洲が品川とサウスゲートを騙るのはよくないな。

[118: 匿名]

港南4に天王洲を名乗られるのも迷惑なんだが。

[122: 匿名]

でた〜ループネガ。

品川駅→WCT13分
WCT→天王洲アイル4分なのに、随分おみ足が短くていらっしゃる。

[123: 匿名さん]

蒲田の方が天王洲や豊洲、田町、有明といった湾岸より羽田に近く便利なのは明らかだ。
まさにこれからの街！！

[124: 匿名]

>>121 はネガかポジかは知らんが日常的に天王洲使ってるだろ。内容は実態に近い。

>>122 は「こんなおばかが住んでます！」と港南を晒したいネガだと思います。

[125: 匿名さん]

鎌田さん、ここにも出没中。

[126: 匿名さん]

WCTの話をすると、こんなモノレールの途中駅で港湾地区にある殺風景な場所では１億以上払ってくれるような富裕層はまず買わないよね。そういう人はもっと環境のいい場所を選ぶ。
なんでデベはそんな勘違いな部屋を作ったんだろうね。

[127: 匿名さん]

不便な湾岸は嫌だね。
既成の概念に囚われずに、もっと良い街に目を向けましょうよ。

[128: 匿名]

>>126
1億で富裕層とか考える層はこのあたりにはいませんな。

[129: 匿名]

ポジ君品川区スレに出没して軽く撃沈。
ほんと何かしたいんだ？？？

[130: 匿名さん]

リビングから見える東京タワーへんな電飾だな〜

[131: 匿名]

有明ガーデンシティースレに何の脈絡もなく蒲田どうこうっていう燃料投下したのもここのポジですね。ちょっと普通じゃない。

[132: 匿名さん]

＞１億以上払ってくれるような富裕層

その程度のレヴェルで富裕層って天王洲を語る資格だけじゃなく生きてる資格もないよ

[133: 匿名さん]

>WCTの話をすると、こんなモノレールの途中駅で港湾地区にある殺風景な場所では１億以上払ってくれるような富裕層はまず買わないよね。そういう人はもっと環境のいい場所を選ぶ。

ついこの間、この不景気に4億の部屋が売れたわけだが。

[134: 匿名さん]

ここまで自慢気に４億が連発されるところを見ると、

スミフと何らかな関係があるか、スミフ自身が買ってる可能性も思えてきた

今日このごろ。

[135: 匿名さん]

4億の部屋以外に1億位上の部屋が少なくとも150戸はあって、あらかた売れて残り10戸なんだがな。全部スミフが買ったのか？

[136: 匿名さん]

それを売るのに何年かかってるんですかねぇwww
馬鹿にされている理由を、まだ分からないですか
(￣▽￣)

[137: 匿名さん]

俺は4億の部屋の話をしてんだよ。

そんなにこの話題を外したいの？

[138: 匿名さん]

馬鹿には分からないかもしれませんね！

[139: 匿名さん]

いちおくぐらいうえの部屋？

[140: 匿名さん]

営業も「4億売れました！」って弾みつくもんな。

[141: 匿名さん]

4億の部屋は羽田のおかげで売れたのですか〜(^O^)／

[142: 匿名さん]

天王洲には庶民マンションしかないですよ。

[143: 匿名]

庶民ネガさんは、自分の予算に合う庶民物件しか案内してもらえないからね。