羽田空港国際ハブ24h化で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その5

[匿名さん]

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

という訳で天王洲アイルは面白そうかな～と予想していますが、今のところ新築マンション自体が無いですもんね～(^^;) 個別物件へのストーキング行為は禁止します。羽田空港国際ハブ24時間化による天王洲アイル周辺エリア全体の発展を論じるスレです。

その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73665/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84291/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133432/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137810/

[376: 匿名さん]

お前代官山に住んでからそういうこといえよw

[377: 匿名さん]

どこに住んでるか書くやついないのか？
うまくごまかせるなら脳内住所でも構わんぞ

[380: 匿名]

天王洲が僻地だと感じようが不便だと感じようが、羽田空港ハブ化が決まってからは、明らかに羽田空港国際化を意識したうえの検討者がふえましたよ！
しかも東品川アドレスを軸に相場事例が上がってますので是非とも御確認くださいな。
だから天王洲がお洒落たろうがダサかろうが、不便だろうかが便利だろうかが、
事実として羽田空港国際化を理由にした需要があるのは確かにな現状ですから、
そのような事を、恩恵と言うのでは無いのかね？！
冷静に考えても新幹線やリニアまで開通をする品川駅と、羽田空港ハブ化の狭間になるとあれば、
そりゃ恩恵ってのだけの資産価値特需があってもムリはない、、てか
、むしろ自然な成り行きではないのかね？ネガさんのには腹立しくてやまないだろうけども・・・

付け加えて言っときますが、私は天王洲ポジでも、ネガでもありません。

[381: 匿名さん]

>郊外の良い面もあるなんて誰も言ってないんだが。
>際あるのはイオンぐらいだし。後は公園も無ければ何も無い。
>から単なる郊外。

公園あるじゃん。港南公園とか緑水公園とか天王洲公園とか東品川海上公園とか、周りは公園だらけｗ

[382: 匿名さん]

＞天王洲って山手線徒歩圏？

歩けるが、ちと厳しい。モノレールあんだからモノレールで浜松町で他方が楽。

港南は徒歩圏だね。そもそも品川駅もアドレスは港南。

[383: 匿名さん]

天王洲を笑う港南w

[384: 匿名さん]

マンション名になんで港南ってつけないのかなぁ

[385: 匿名]

まあ、どちらも注目だから良いじゃない。

[386: 匿名さん]

羽田に近いってこと以外に魅力ないもんね。
品川まではバスだし…

[387: 匿名さん]

羽田に近く都心にも出やすい眺望抜群の高仕様マンションっていう魅力だけで十分だと思うが。

[388: 匿名さん]

でも買い物が不便。

[389: 匿名]

>>387
高仕様って事はシーフォートタワーですね？
私も結局ここが一番手堅いと思いました。

[390: 匿名さん]

都心には出辛い。
山手線の内側には一本ではいけないし。

[391: 匿名]

結局固有の物件自慢になるなら天王洲ポジキャンスレは 糸 冬 了

[392: 匿名]

そもそもこの辺が都心。電車電車と言う発想がガラパゴス。

[393: 匿名]

世の中の１％も天王洲周辺を都心とは思わない。

[394: 匿名さん]

まあ393の家は完全郊外

[395: 匿名]

天王洲が都心w
地方出身者かな？

[396: 匿名]

ごめんなさい山手線駅から徒歩５分です☆

[397: 匿名さん]

どの山手線駅を言っているんだ？まさか品川徒歩5分と偽っている訳ではあるまい。

[398: 匿名さん]

天王洲なんてwctを除いて流行りのタワマンに住みたいけど、都心には住む予算がなく、かといって江東区には行きたくない、見栄張りな田舎者が住むところ。
安いし、アドレスは一応品川区だからねっ☆

[399: 匿名]

何を言っても天王洲は郊外な件。

[400: 匿名さん]

羽田ハブ化はマンションには全く関係ない件。

[401: 匿名]

ほんとにいつ覗いても心が寒々とする荒涼としたスレですね。海風キッツい現地の風景そのままに荒れ荒れとしている。

[402: 匿名さん]

というかネガの家はどこなんだよw

[403: 匿名さん]

都会の人には、工場も倉庫も同じに見える。

[404: 匿名さん]

↑同意。
現地の閑散として川のような海に吹きさらされて風が強く寒ーい様子が思い出されます。
ま、めったに行かないから別にいいけどw

[405: 匿名]

ネガと決めつけているが、単なる事実もしくは率直な感想を皆言ってるだけで…。

[406: 匿名]

工場と倉庫が同じに見えるのは、常識がないだけ。

事実はなくただの妄言が多い。

[407: 匿名さん]

自分の家がどこかという不都合な事実はスルーだけどなw

[408: 匿名]

脳内都会っ子は批判だけしていれば良いから楽なもの。

[409: 匿名]

↑こんな所で自分の住んでる所書いたって意味ないだろ。どうせ匿名掲示板だから嘘だなんだって言うんだろ。
どのみちこんな辺鄙な郊外選ぶ奴には縁の無い場所だよ。

[410: 匿名さん]

>408
田舎者乙。

[411: 匿名]

天王洲(笑)

[412: 匿名さん]

都心は芝浦までです。

[413: 匿名さん]

>406
寂れた僻地に違いはないがな。

[414: 匿名さん]

>412
それは青島都知事の時代に、都の職員が便宜上決めた都心。
都知事も都議会もそれを認めたわけではない。

[415: 匿名さん]

羽田いいね～
品川楽しみだね～
天王洲どこだ？良く分からん

というのが一般常識

[416: 匿名]

しかし、ネガさんは、よ～～～っぽど天王洲アイルの価値が上がるのが、
悔しくて憎くてたまらないようだなぁ。

ネガさん、君がどう思おうが羽田空港ハブ化によって、需要や人気が増した事実は
諦めて受け入れなよW


レスを連投しまくって怨念、僻み、怒り、丸出しだぞ！
ここは一つ冷静になって惨めで哀れ丸出し連投なわんかに人生そそがずに、
京急沿線がお洒落で人気な地域になるよう布教活動してる方が
まだまだ生き甲斐を持てるんじゃないの？W

けど、本当に分かりやすい連投ネガ過ぎなので、もっと勉強しなさいねW

[418: 匿名さん]

ネガは理由があってネガってるわけじゃなくて単なる脊髄反射なんだよ。ばかなだけ。

[419: 匿名さん]

>417
整備の便宜上使ってる都心。
都知事や都議会で、都心の言葉の定義として定めてはいない。

[420: 匿名]

脳内都会っ子ねがさん大繁殖だね。都会が羨ましくってたまらないんだろうね。

[421: 匿名さん]

＞高仕様って事はシーフォートタワーですね？
＞私も結局ここが一番手堅いと思いました。

シーフォート安いよー。築20年、衛星パラボラ、管理費激高。まさにバブル物件で買い手付かなかった。
しかしそれでも最近は動き出した。まさに羽田国際化の恩恵。

[422: 匿名]

確かに羽田国際化の恩恵は凄い。

[425: 匿名さん]

http://www.homewith.net/bkdetail/CPTq8zfefd/

これなんて168平米で1億切ってるし。

[426: 匿名さん]

何故こんなに安いかといえば、

駐車場
空有
（月額52,500円～57,750円）

管理費
75,700円／月
修繕積立金
12,980円／月

駐車場代＋管理費＋修繕費で
146430円/月って。。。

[427: 匿名さん]

隣のWCTは管理費激安。

[428: 匿名さん]

ホテルだからね

[429: 匿名さん]

>424
少なくとも、整備局が便宜上使ってる都心は
定義でもなんでもない。

[431: 匿名]

少なくとも匿名掲示板投稿者には、都心の定義を決める権限なし。

[432: 匿名]

150平米オーバーで維持管理費8万オーバーって別に高くないような・・

[433: 匿名さん]

ということで、
>>412　投稿者の
の、都心は芝浦までです。
は無効になりました。

[434: 匿名さん]

といってもネガの自宅は都心じゃないよね

[435: 匿名]

嫌悪施設の真っ只中でもないけどな。

[436: 匿名]

434
そう思いたいんだね。
遠い郊外でそう思っていなさいな。

[437: 匿名さん]

じゃどこなの？w

[438: 匿名さん]

>>422
妄想もしくは願望だね

[439: 匿名]

>416も同じく妄想・願望

[441: 匿名さん]

天王洲が注目されていると思っている人は、羽田ハブ化で具体的に天王洲のマンションに対してどのような恩恵があったというのでしょうか？

[442: 匿名]

脳内都会っ子ねがさんの願望、妄言には恐れ入る。

[443: 匿名さん]

>442
郊外で頑張って！

[444: 匿名]

>>440
まだ言ってんの。
よほど都市整備局が好きなんだね。
いつから都市整備局が都知事や議会よりも偉くなった？

[446: 匿名]

脳内都会っ子ねがさんは不動産のことがわからないので、妄言を吐いてしまいます。

[448: 匿名さん]

>>445
だって何も変わらないからさ。
元々郊外しか買えず、買った後でたまたま羽田ハブ化があり、普段売りがないマイナーエリアなだけにここぞとばかり便乗しているだけでしょ。

[449: 匿名]

>>447
都市整備局が都知事より偉くなったら教えてくれ。

[451: 匿名]

都市整備局の便宜上の図を今更出しても意味ないよ。

[452: 匿名さん]

はやくネガさんの自慢の都心賃貸どこなのか知りたいな

[455: 匿名]

>>445
不便な地域が再開発されて、ようやく便利になるケースと、元々便利な地域が空港国際化で更に便利になるケースでは意味合いが全く違う。

未だに箱物重視のガラパゴス発想の誤りの典型。

[457: 匿名さん]

便利になる地域に引っ越しましょう。

[459: 匿名]

そうするしかなさそうだな。

[460: 匿名]

と脳内都会っ子ねがさんが筋の通らない妄言をおっしゃられてます、

[461: 匿名さん]

やはり何一つ具体的な恩恵を受けた例はないのですね。

[462: 匿名さん]

脳内都会っ子とは郊外天王洲を都心と勘違いしている人の事？
もしくはわかっていて偽っている人の事？
勘違いしているなら恥ずかしいだけだけど、自分自身に嘘を言い聞かせてるなんて可哀想。

[463: 匿名]

と訪れたこともない脳内都会っ子ねがさんがおっしゃられてます。

ねがるだけというのは楽で良い。代替案もださずに文句ばかり言う輩は自分なら即日解雇する。

[465: 匿名]

あんたに解雇される筋合いもない。
全く妄想大好きだな。
妄想し過ぎて現実と区別つかねえのか？

[466: 匿名さん]

>463
代替案って何に対して出すんだ？
お前こそ代替案云々おかしな事言う前に、羽田ハブ化で恩恵を受けた具体例を出せよ。
ネガに仕立てたいんだろうが、ネガなんかじゃないぜ。
皆一般的且つ率直な意見を述べてるだけ。

[467: 匿名さん]

>>450
同じページの別の資料にはこういう図もあるな。天王洲から港南にかけてのマンションは
少しずつだが着実に値上がりしている。これが恩恵だ。

[468: 匿名さん]

港南から天王洲にかけてのマンションの中古取引相場。

[469: 匿名]

>>467
天王洲や港南4は大崎副都心の周辺地域って事？

[471: 匿名さん]

本当、視野が狭いね。

[472: 匿名]

>>464-466
全然だめ、書類選考で無理そう。

[473: 匿名]

いずれにせよ天王洲アイルや湾岸エリアは中古相場や賃貸需要が上がっている以上、
そしてネガは相変わらず憎しみ連投ばかりで根拠無し、相場を示せてるポジさんに軍配有りやね（笑

[474: 匿名さん]

468のような資料があること自体、注目されている証拠。ネガさんも具体的なネガティブ材料の
一つぐらい示さないと、まったく意味のない投稿ばかりじゃ飽きられるよ。

[475: 匿名さん]

首都圏のインフラで注目すべきは、羽田空港再国際化である。既に年間約３０万回の発着回数が約４０万回に増便、これに伴って再国際化が進むと、実は２０００キロ圏内都市以外にも就航することにならざるを得ない。羽田空港で週に２８０便の国際線を就航した場合、実は３兆１千億円の経済効果が見込まれることになり、それに伴って誘発就業者は約１８万人と推定されているのである。

また東京湾においては「水上交通構想」が進行中である。既に就航しているシーバスは、横浜駅、みなとみらい、山下公園と既に運行しているが、将来的に「羽田空港」から直通も視野に入れている。さらに、みなとみらい地区に隣接する「大黒埠頭」には日本国内最大級の物流センター構想があり、旧アジア石油の製油所跡地も含めた巨大な敷地には港湾と陸運の日本最大級の拠点を構築するというものである。これにより陸、海、空と、インフラの整備が完了してしまえば、成田空港の存在感は薄れることになる。併せて直近では、平成１９年に汐留地区の再開発が終わり、ビジネス、商業、居住の複合都市機能が構築され、日本橋界隈も再開発が進んでいる。

結局の所、景気上昇期にもメリットが生じ、逆に景気悪化の場合でも、大きな損傷もなく、むしろ市場が活性化し続けてしまうエリア。それは山手線に接続３０分程度以内、もしくは「羽田空港」を中心とした東京湾に比較的近いエリアについては今後も発展を続けるだろう。時代は繰り返され、歴史は変わるのである。