【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（４）

[入居済みさん]

（祝）ステーションフォレストタワー入居一周年　＆　Merry X'mas。
ヽ(^◇^*)/ 新駅開業までいよいよあと３ヶ月、建設的にいきましょう。

前スレ
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59690/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[441: 匿名さん]

ミッドは知りませんがステーションは理事会が何をやっているのか、何をやりたいのかまったく見えません。

[442: 匿名さん]

これだけ住戸数が多いと実にいろんな人がいて、理事会運営はすっごく大変になるんですよ。これも一つのリスクですね。

[443: 匿名さん]

立地は重要だね。東急からも新駅からも近い。

[444: 匿名さん]

パークシティの立地の良さなんていま今さら議論する必要なんてないでしょう。
パークシティ武蔵小杉が武蔵小杉に林立するタワマンの中で一番な事は間違いない。
パークシティの中でミッドとステーションとどっちが一番だろうと考えてみた。
ローターリーが出来た時をイメージすると悔しいがミッドだと思った。

[445: MID住民]

個人的にはSFTだと思う。
・MIDは新駅に行くために、SFTとMIDの間の道を渡らなければならない。
・MIDはSCが近すぎる。(騒音・ゴミが心配)
・SFTのほうがダイエーも近い。
・SFTはMIDより坪単価が安かった。

[446: 匿名さん]

全体で比較しても意味がない。
住戸単位のほうが圧倒的に差が大きい。
広さとか向きろか階数とか。

[447: 匿名さん]

>>445
偽MID住民様

レベルの低い話ですがお伝えしますね。
>>444
で書いたのはロータリーが出来たときが前提です。
よく読んで下さいね。

＞個人的にはSFTだと思う。
SFTに住んでいればSFTが良いと思う気持ちはわかります。

＞・MIDは新駅に行くために、SFTとMIDの間の道を渡らなければならない。
東横線駅前ロータリーが出来たらどうでしょう。
歩道導線はMID側を歩き結局SFTとMIDの間の道を渡りますね。
どちらにしても横断歩道渡る程度のことは大差ないです。

＞・MIDはSCが近すぎる。(騒音・ゴミが心配)
＞・SFTのほうがダイエーも近い。
この二行は錯綜していますが大丈夫ですか？
フーディアムも所謂SCですよね？近いどころかSFTに隣接しています。
駐車場も隣接しています。
SFT在住だと贔屓してしまうから隣接していても見えなくなっているんですね。

＞・SFTはMIDより坪単価が安かった。
安い事は悪くないですが同じマンションではないですよ。
優劣は書きませんがそもそもの価値が違います。
ちなみに安いと言っても大した差ではありません。
価格差から言えばMIDを買った方が買い得だと思います。
なぜかを書くと非常に長くなるのでやめておきます。

75平米前後 南側 30階前後
SFT ５８●０万
MID ５９●０万

南側から見た眺望の差を考えるとどちらが良いか理解頂けますね。
MIDの南側にも新しいマンションが出来て眺望変わりますが距離が違いすぎます。
SFTからみたMIDの圧迫感は凄いです。
熱くてブラインドになった方が良いとも考えますが午後からの日照は遮られます。
ここをSFT目線で良しとしますか？一般的には悪しとしますね。

物件価格は100万あるかないかの差です。
約6000万の100万の差は大きいですか？
大同小異同じレベルです。
だとしたら気に入った方を買える方が良いと思います。

MIDの良い事を書き始めたらキリがないです。
ちなみに私はMIDに友達が居るSFT住民です。

友達のMIDに行ったり現状の話を聞くと表面的に見えない差が出始めているので
今後のSFTはチョット怖いです。

[448: 匿名さん]

SC駐輪のシミュレーションしてみよう。
１．新丸子向河原方面から客がくる。（フーディアムに来るチャリの２０倍）
２．SC周囲はカラーコーンとポールで完全防御。
３．midコンビニ前の駐輪場と市民会館駐輪場に溢れんばかりに留める。その周囲にどんどん留める。。

以上、SFTに友人のいるmid住民でした。今後のmidはチョット怖いです。。

[449: 匿名さん]

>>448
実態を知らない素人はかわいそう。

[450: 445です]

>>447
本当にMID住民なんですけどね。
ただ、見方・評価・価値観は人それぞれなのだと感じました。
ちなみに『フーディアムに近いのは羨ましいがSCが近すぎるのはイヤ』な件ですが、別に錯綜してません。
理由は448の方が代弁して下さってます。
ダイエーの客層は近所の主婦が中心。あまり懸念のない客層だと評価してます。
しかし、SCは客層も広くモラルが低い人も来ることでしょう。故に懸念しているのです。

[451: マンション住民さん]

MIDに友人がいるSFT住人ですが、MIDとSFTで争うのはやめませんか

共用施設を相互利用としている以上、MIDの価値が上がればSFTの価値も上がり
MIDの価値が下がればSFTの価値も下がり、SFTの価値が上がればMIDの価値も
上がり、SFTの価値が下がればMIDの価値も下がるものだと思います

将来、売ることになった場合も貸すことになった場合も、共用施設を相互利用
にしているのだから、紹介物件がSFTでも仲介の不動産屋はMIDにも案内する
だろうし、逆に紹介物件がMIDでも、SFTの中も案内するでしょう

お互いの管理組合で協力できて、自分のマンションの方の問題点ではなくても
協力して解決できればよいのではないでしょうか

[452: マンション住民さん]

>>429

＞仮に50万だとしても管理費・修繕積立金等の総予算から見たら大した金額ではないです。
＞世帯割することが妥当な考えだとは思いませんが643世帯で割れば800円程度。

この部分に激しく同意です。

X000万円以上する家買って、そこに友達呼んで、一世帯800円をケチっている為に
自分の部屋に友達を連れて行く途中で避けて通ることができないエレベーターで、
「なにこれ、、養生、ダサ、、」って思われるわけですから

[453: 住民さんＡ]

MIDとSFTで100万円程度の差というのは、ちょっと・・・
タイプの違う間取りで比較されているのではないかと思いますが・・・
三井の方も５％は高いと言われていましたし、タイプによってはMIDが1割ぐらい高くなっていたと思います。

[454: 匿名さん]

やっぱＳＦＴのほうがいいよな。竣工してコンビニ前の駐輪見てようやく気付いた。

[455: 匿名さん]

>>454
はいはい、SFTがいいよね。

[456: 匿名さん]

>>451
ごめんね。
管理組合ＳＦＴと一緒は嫌です。

[457: 匿名さん]

ミッドは裏口を正面玄関にすべきだった。
SCができたら、感覚としてはそうなるだろうけど

[458: 匿名さん]

>>456
同感です。

[459: 匿名さん]

昨日コンビニの前で若者がダンスの練習を
わーきゃー言いながらやってました。
本当勘弁して。

[460: 匿名さん]

>>459
あれ、ダンスだったんですね。
沢山たむろってました。

[461: 匿名さん]

＞＞４５２さん
同意します。
床養生が外れそうな場所をガムテープで止めている所なんて本当に見苦しい。
そのガムテープすらグチャグチャになってるし。
最近このスレを見て改めてエレベーターに乗るとがっかりします。

みなさんの部屋の中も壁はカーペットで養生してますか？
玄関の石の上にカットカーペット置いたりしていますか？

この判断をしている管理組合の人たちはみんなそんな部屋にお住いなんでしょうね。

[462: 匿名さん]

SFTもMIDも大差ないよ一緒だよ。
仲良くしよ〜よ！

[463: 匿名さん]

>461
いや、何も考えてないのではないかと思う。
1年間の組合理事の任期を何事もなく終わりたい、ただそれだけでは。

[464: 匿名さん]

1階にコンビニ入ってる上に、坪単価まで高い訳だからＳＦＴを僻む気持ちはよくわかる。ＳＦＴのほうが断然高級感あり。

[465: 匿名さん]

>>464
＞ＳＦＴのほうが断然高級感あり。

なかなか面白いことを書くね。
断然高級感ありって高級を知らなさ過ぎるぞ。
もっと勉強した方がいいね。
世間知らなさ過ぎる。

[466: 匿名さん]

誰がどう見ても青色か茶色の差しかないよ
釣られちゃだめですよ。

[467: 匿名]

うん。端から見ればMIDもSFTも一緒。

[468: 匿名さん]

端から見なくていいよ。
中から見たら違いがある。
知らぬが仏。

[469: 匿名さん]

嫌な話を聞いてしまった。
どうしてそんなに違うの？

[470: 匿名さん]

そんな違いがあったなんて、、、知らなかったよ。何何？？

[471: 匿名さん]

夜中なのに工事の音がすごいな・・・

[472: 匿名]

綱島街道の工事かな？
あれはすぐ終わるでしょ。

[473: 匿名さん]

綱島街道の工事はこれからが本番でしょう。
拡幅工事を考えれば長くなると思いますよ。

話は変わりますがファミリーマート開店よかったです。
エーエムピーエムより使い勝手が良さそうです。

[474: マンション住民さん]

>473

>エーエムピーエムより使い勝手が良さそうです。

看板以外、違いがわかりませんでした。

[475: 匿名さん]

エレベーター臭い

[476: 匿名さん]

エレベーターなんとかしてええええええええええええええ。

[477: マンション住民さん]

>>475
臭いのはゴミ用のじゃないの？あれは確かにゴミと動物臭。
狭い、来るの遅いなどはもうあきらめた。

ただ自家発電を一番発揮すべき停電時にまったく動かないのは最悪。これ詐欺だしょ？

[478: 匿名]

>>477
確かにゴミ・ペット用エレベーターの芳香剤みたいな臭いはキツイ。
無香料のファブリーズにしてくれf^_^;

停電時のエレベーター稼動については、動かす基準が決まってないだけ。

[479: 匿名さん]

臭いし養生汚いしビンボー臭い。
耐え難いエレベーター。

[480: 匿名さん]

私も汚いエレベーターが嫌になりました。
理事会の方が判断して下さる事を祈るだけ。

[481: 匿名さん]

三井不動産から送られてくる雑誌「こんにちは」や朝のニュース番組に出たパークシティの部屋はミッドスカイタワーの理事長のお部屋らしいですね。
あのような素敵な部屋にお住まいの理事長であれば住民の為に良い理事会運営をして頂けそうです。

写っていたのは丸い形の角部屋でした。
あれは本当に格好良いです。
角部屋にすればよかったと後悔してしまいます。

機会があれば実際にお伺いして拝見させて欲しいくらいです。

[482: 匿名さん]

>>481
私も見たーい。

[483: 匿名さん]

見たことあります。
センス良い部屋でした。
一見の価値あり。

[484: 匿名さん]

「こんにちは」を見ました。

あの部屋をデザインした人に模様替えお願いしたいです。
どこに頼めばいいんですか？
どのくらいの費用でしょうか？

知ってる人教えて下さい。

[485: 匿名さん]

最近の周辺工事ラッシュで空気がすごく悪い。。。
節電の中、窓が開けられないのはきついわ。。。
あと4,5年も我慢しなきゃいけないと思うと
吐き気してきた。

[486: 住民さんＡ]

確かに。
東急線付近はしばらく地獄だな。
SC工事も始まるから正直しんどい。

[487: 匿名さん]

>>484
私も見ました。
武蔵小杉のマンションが皆あの様な部屋だと思われそうで嬉しかったです。

[488: 匿名さん]

>>487
あの人のお陰でパークシティ武蔵小杉はイメージアップ!!

[489: マンション住民さん]

パノラマ ウインドウの角部屋住人の一人ですが、参考に
なります。我が家は「シンプル イズ ビューテｲフル」が
合言葉だったんですが、あんな感じもいいなあ と素直に
思います。

[490: 匿名さん]

あの丸いのはパノラマウインドウと言うんですか？
シンプルテイストは飽きちゃいますよね。
駅から見ても丸い角部屋は羨ましいです。