【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（４）

[入居済みさん]

（祝）ステーションフォレストタワー入居一周年　＆　Merry X'mas。
ヽ(^◇^*)/ 新駅開業までいよいよあと３ヶ月、建設的にいきましょう。

前スレ
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59690/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[401: 匿名]

ミッドに住んでいます。最近、フォレストに時々行きますが、やはりエレベーターの内側に張ってあるカーペット？を見て、ビックリしました。何故にいつまでも、あんなに安っぽい物を貼付けているんでしょうか？ ただ、ミッドの滝やライトアップが無い今、フォレストのシアタールームやキッズルーム等の設備が羨ましいですね。小さいお子様が多くて、なんだか、親しみ安い感じですし。
展望のバスルームって、使い心地等如何でしょうか？使われた方、教えて下さい。

[402: 匿名さん]

同じくＭＳＴに住んでいます。

ここまで話題になっているのであればＳＦＴに見に行きます。
ＭＳＴは養生を外してそろそろ１年くらいですが大変満足しています。
養生外したりする判断は理事会でやるんですね。
理事会に感謝です。

怖いもの見たさ？臭いもの嗅ぎたさ？の為に風呂入るついでにＳＦＴに見に行きます。
誰か一緒に行きませんか？
臭いエレベーター乗って身体を清めて臭いエレベーターに乗るのは嫌だから階段で下りる。
汗をかいたら意味ないです。

[403: 近所をよく知る人]

エレベータの臭い匂いの犯人は、果たしてペットか幼児か老人か？

[404: マンション住民さん]

>>403 いや、お前のすかしっぺい だな

[405: 匿名さん]

養生は養生で多くの引っ越しが終わったら外すことが前提ですよね。
養生を外さない理由がない限り外すべきです。

[406: 匿名さん]

こんな遅い時間に汚いエレベーターで帰宅しました。
深夜だから綺麗になることもなくいつものエレベーターでした。
あのエレベーターでお出迎えは辛いです。
どうにかしてほしいです。

[407: 匿名さん]

ミッドのきれいなエレベータを見てきましたが、それを見ると養生のまだついた
フォレストのエレベータは悲しくなります。
フォレストの管理組合で、養生を外すことは議論したそうですが、住民に回覧された結論は
「ミッドが養生をはずしたので、しばらくミッドの様子を見てから判断しよう」

[408: 入居済みさん]

今日、とくダネにパークが出ていましたね。

[409: マンション住民さん]

SFTの取材だったのかなあ～。プレイルームの映像があった
みたいだから。45階お住まいの理事長Ｍさんとあったけど。

[410: 匿名]

関東一の高層マンションの理事長さん宅取材。

ミッドの会長Mさんのお部屋はgood！

[411: 匿名さん]

>>407
＞「ミッドが養生をはずしたので、しばらくミッドの様子を見てから判断しよう」
↑
何これ。
ミッドがやってから様子みるなんて理事会の正式な文書として回覧されたの？
格好悪すぎ。
ミッドで養生外して１年くらい経ってもまだ様子みるんですか？

[412: マンション住民さん]

今日の帰宅時にSFTのエレベーターの養生が取れていました。
ここを見て対処されたんでしょうか？

[413: 匿名さん]

ＳＦＴのエレベーター養生取れてない。
どうして外さないの？

ＭＳＴの理事長は外すけど
ＳＦＴの理事長は外さない

こんな解釈でいいですか？

[414: 匿名さん]

>>413
理事長じゃなくて理事会じゃないの？
理事長の決断力の違いは多少あるのかもしれないけどね。
ＳＦＴはあっちこっち壁紙が破けていて気分が悪いです。
なぜ直ぐに直さないのでしょうか？
これも理事会の対応なの？

早く修理しようよ。
過去ログみるとＭＳＴは直したみたいです。
ＭＳＴとＳＦＴは業者が違うからですかね。

[415: 匿名さん]

見ました見ました。
改めてじっくり見ました。

壁の養生カーペット見苦しい前に床のカーペットの汚れやガムテープが気になります。
あの状態を良しとしている理事会考えや運営に疑問です。
どうしてもキズを避けたいのであれば汚れた床カーペットくらい交換しませんか？

キズつけたくないからカーペットは新車を買ってシートのビニールを剥がさないのと
同じだと思います。
そしてそのビニールが破けていてもいつまでも剥がさないのを見ると何とも言えない
気持ちになります。

さぁ勇気を持ってカーペット取っちゃえ。

[416: 匿名さん]

私は震災後の廊下の壁紙をどうにかして欲しいです。

[417: 匿名さん]

ＳＦＴの住民です。
我が家の玄関横はビリビリです。

理事会の人は自分の部屋が我が家と同じ状況だとしたら平気なのでしょうか？
何とかして頂けませんでしょうか？

エレベーター内の養生の話が出ていますが外しませんか？
外すことで何か損がありますか？

ご意見下さい。

[418: マンション住民さん]

今日、ドコモが接続しずらいのですが・・・皆さんのお宅は大丈夫ですか？
当方SFT高層階です。

[419: 匿名さん]

SoftBankはとらえにくいですが、ドコモは問題なしです。
MST高層階

[420: 匿名さん]

廊下の壁紙とエレベーターの養生。

[421: マンション住民さん]

>419

ありがとうございました。
ドコモ携帯＋ドコモのデーター通信両方なので室内のアンテナが何らかトラブルがあるのかもしれません。
明日フロントに問い合わせてみます。

[422: 匿名さん]

話題のエレベーター臭いです。
ファブリーズまいてもいいですか？

[423: 匿名さん]

理事会の打合せの時にエレベーターの汚いガムテープ付の床カーペットを机の上に置けば状況を理解して改善してくれるんじゃないですかね？
あの状態だと竣工20年くらいのマンションに感じます。
臭い汚い見苦しいが平気な理事会には現物を見せてアピールしないと考えてくれないでしょう。

[424: 匿名さん]

今日も汚いエレベーターがお迎えしてくれました。

[425: マンション住民さん]

半年前に開催された理事会の議事録を今更貰っても情報古すぎて意味ない。

[426: パーク住民]

>425
ミッドは昨日、5月末理事会の議事録が配布されましたよ。この話はステーションフォレストのことですかね？

[427: 匿名]

養生はずすべしといいますが、はずした後はどうするのですか？今日見てきたら、Mは別途カバーをつけてましたけど、結構高いいんじゃないの？ひょっとしてカバーを買うカネさえないのだろうか？Mはセレブが多いから組合もお金があるってことか。

[428: 匿名]

>>427
議事録か決算報告に記載されてましたが、あれ結構高かったはずです。
全部のエレベーターで何十万だったかな？
覚えてる方フォローして。

[429: 匿名さん]

>>427
おこちゃまな書込みですね。

＞結構高いいんじゃないの？
＞Mはセレブが多いから組合もお金があるってことか。

話にならないね。
仮に50万だとしても管理費・修繕積立金等の総予算から見たら大した金額ではないです。
世帯割することが妥当な考えだとは思いませんが643世帯で割れば800円程度。
汚い状態のストレスを考えて800円の投資が惜しいですか？
何でしたら個人で10万くらい払ってもいいと思います。
エレベーター基金でも設立して下さったら即10万送金します。

＞ひょっとしてカバーを買うカネさえないのだろうか？

カバーがどんな物だかわかりませんが個人に対して何十万を負担させる話ではないですよね。
理事会運営費を自分の懐相場感と一緒にしないようにしましょう。

Ｍはセレブが多いかどうかわかりませんがＳはビンボー症が多いみたいですね。
簡便してくれ汚いエレベーター。
とにかく汚い状態を改善して下さい。

[430: 匿名]

>>429
正論。
決断力のない理事会をかばうつもりもありませんが、震災対応でただでさえ修繕積立金が苦しい中、
エレベーター内の養生対応は必須でないが故、後回しにしているのでしょう。

[431: 匿名さん]

またわざわざリエトへ出張して酷いこと言ってるパーク住人がいる。パークの皆さん、もう止めてくれませんか?

[432: 匿名さん]

夏の計画停電でもエレベーターは動かないのでしょうか？何のための非常用発電機なんでしょう

[433: 匿名さん]

まだ生きてたか。。。エセ住人、P。
出ていけ。

[434: 匿名さん]

>>429
同感します。
家庭の主婦やサラリーマンの小遣い程度の感覚で理事会運営は無理です。
経営感覚を持たない人は理事会から去って欲しい。

[435: 匿名さん]

>>434
良い事書くね。
経営者とは決断業だ。
マンション住民は理事会で取り扱う費用・予算をご存じなのだろうか？
やる気もない、決断もできない、アイディアもない、そんな素人じゃ駄目なんです。
何となく理事会役員になってる程度のナルシストじゃ運営無理だよ。
さっさとやめてもらいたい。

[436: 匿名さん]

なら次回立候補したら？

[437: 匿名さん]

次回立候補者二人確定！
素晴しい経営感覚で頑張ってください。　やる気とアイディアと素人ではできない目の覚めるような結果を期待しています。
まだ次回の総会まで時間があるのでどんな素晴しいアイディアを持っているのか、このスレで発表してみては如何ですか？
是非、経営者の決断とやらの具体的提案の発表をお願いします。　世の中、決断を失敗して会社を潰す経営者が腐るほどいっぱいいますので、口先だけでなく内容を先ずはここで如何ですか。

[438: 住民さんＣ]

suumo中古マンションを見ると、ここだけで１０件くらい売りに出ているね。
それも４０階以上の高層階。

いわゆる、頭の弱いヒス持ちの妻が、地震の揺れにビビって速効逃げ出しだした系だろうか。
で、地震だ、放射能だ、子供の健康がなどと、うるさい妻のヒス主張に、ダンナはしぶしぶ同意する･･･。

日本のどこでも地震発生の可能性がもあり、高層マンションなら当然揺れる。
そんなことは分かっていたはずなのに。そのための耐震でしょ。

だいたい放射能も原発も、ヒステリーな馬鹿が多すぎ。
味噌汁にたとえれば、もともと味噌汁には塩分が入っているのに、塩を数粒入れただけで、
すぐ腎臓病になると勘違いして大騒ぎすることと同様。

[439: 匿名さん]

流行の「分譲リスク」ってやつじゃない？

東海地震で躯体損傷して資産価値がガタ落ちになるリスクを避けて引っ越した人のほうが多いと思う。

分譲は税金、管理費、修繕費、ローン金利、減価償却（古くなって資産価値下落）まで含めてしっかり計算すると賃貸と大して変わらない。

特に不動産情報誌など売り手都合で記載された計算は、築３０年以上経過して資産価値が下落することを考慮しない計算が多い。

今後、年金なんかろくにもらえないから、年老いて介護必要になったときのために、賃貸や売却でどれだけお金が稼げる不動産なのかどうかが重要。

立地は古くならないので立地が良いのが何より重要。

[440: 匿名さん]

>>436
おいらに任せてね。
うふっ

[441: 匿名さん]

ミッドは知りませんがステーションは理事会が何をやっているのか、何をやりたいのかまったく見えません。

[442: 匿名さん]

これだけ住戸数が多いと実にいろんな人がいて、理事会運営はすっごく大変になるんですよ。これも一つのリスクですね。

[443: 匿名さん]

立地は重要だね。東急からも新駅からも近い。

[444: 匿名さん]

パークシティの立地の良さなんていま今さら議論する必要なんてないでしょう。
パークシティ武蔵小杉が武蔵小杉に林立するタワマンの中で一番な事は間違いない。
パークシティの中でミッドとステーションとどっちが一番だろうと考えてみた。
ローターリーが出来た時をイメージすると悔しいがミッドだと思った。

[445: MID住民]

個人的にはSFTだと思う。
・MIDは新駅に行くために、SFTとMIDの間の道を渡らなければならない。
・MIDはSCが近すぎる。(騒音・ゴミが心配)
・SFTのほうがダイエーも近い。
・SFTはMIDより坪単価が安かった。

[446: 匿名さん]

全体で比較しても意味がない。
住戸単位のほうが圧倒的に差が大きい。
広さとか向きろか階数とか。

[447: 匿名さん]

>>445
偽MID住民様

レベルの低い話ですがお伝えしますね。
>>444
で書いたのはロータリーが出来たときが前提です。
よく読んで下さいね。

＞個人的にはSFTだと思う。
SFTに住んでいればSFTが良いと思う気持ちはわかります。

＞・MIDは新駅に行くために、SFTとMIDの間の道を渡らなければならない。
東横線駅前ロータリーが出来たらどうでしょう。
歩道導線はMID側を歩き結局SFTとMIDの間の道を渡りますね。
どちらにしても横断歩道渡る程度のことは大差ないです。

＞・MIDはSCが近すぎる。(騒音・ゴミが心配)
＞・SFTのほうがダイエーも近い。
この二行は錯綜していますが大丈夫ですか？
フーディアムも所謂SCですよね？近いどころかSFTに隣接しています。
駐車場も隣接しています。
SFT在住だと贔屓してしまうから隣接していても見えなくなっているんですね。

＞・SFTはMIDより坪単価が安かった。
安い事は悪くないですが同じマンションではないですよ。
優劣は書きませんがそもそもの価値が違います。
ちなみに安いと言っても大した差ではありません。
価格差から言えばMIDを買った方が買い得だと思います。
なぜかを書くと非常に長くなるのでやめておきます。

75平米前後 南側 30階前後
SFT ５８●０万
MID ５９●０万

南側から見た眺望の差を考えるとどちらが良いか理解頂けますね。
MIDの南側にも新しいマンションが出来て眺望変わりますが距離が違いすぎます。
SFTからみたMIDの圧迫感は凄いです。
熱くてブラインドになった方が良いとも考えますが午後からの日照は遮られます。
ここをSFT目線で良しとしますか？一般的には悪しとしますね。

物件価格は100万あるかないかの差です。
約6000万の100万の差は大きいですか？
大同小異同じレベルです。
だとしたら気に入った方を買える方が良いと思います。

MIDの良い事を書き始めたらキリがないです。
ちなみに私はMIDに友達が居るSFT住民です。

友達のMIDに行ったり現状の話を聞くと表面的に見えない差が出始めているので
今後のSFTはチョット怖いです。

[448: 匿名さん]

SC駐輪のシミュレーションしてみよう。
１．新丸子向河原方面から客がくる。（フーディアムに来るチャリの２０倍）
２．SC周囲はカラーコーンとポールで完全防御。
３．midコンビニ前の駐輪場と市民会館駐輪場に溢れんばかりに留める。その周囲にどんどん留める。。

以上、SFTに友人のいるmid住民でした。今後のmidはチョット怖いです。。

[449: 匿名さん]

>>448
実態を知らない素人はかわいそう。

[450: 445です]

>>447
本当にMID住民なんですけどね。
ただ、見方・評価・価値観は人それぞれなのだと感じました。
ちなみに『フーディアムに近いのは羨ましいがSCが近すぎるのはイヤ』な件ですが、別に錯綜してません。
理由は448の方が代弁して下さってます。
ダイエーの客層は近所の主婦が中心。あまり懸念のない客層だと評価してます。
しかし、SCは客層も広くモラルが低い人も来ることでしょう。故に懸念しているのです。

[451: マンション住民さん]

MIDに友人がいるSFT住人ですが、MIDとSFTで争うのはやめませんか

共用施設を相互利用としている以上、MIDの価値が上がればSFTの価値も上がり
MIDの価値が下がればSFTの価値も下がり、SFTの価値が上がればMIDの価値も
上がり、SFTの価値が下がればMIDの価値も下がるものだと思います

将来、売ることになった場合も貸すことになった場合も、共用施設を相互利用
にしているのだから、紹介物件がSFTでも仲介の不動産屋はMIDにも案内する
だろうし、逆に紹介物件がMIDでも、SFTの中も案内するでしょう

お互いの管理組合で協力できて、自分のマンションの方の問題点ではなくても
協力して解決できればよいのではないでしょうか

[452: マンション住民さん]

>>429

＞仮に50万だとしても管理費・修繕積立金等の総予算から見たら大した金額ではないです。
＞世帯割することが妥当な考えだとは思いませんが643世帯で割れば800円程度。

この部分に激しく同意です。

X000万円以上する家買って、そこに友達呼んで、一世帯800円をケチっている為に
自分の部屋に友達を連れて行く途中で避けて通ることができないエレベーターで、
「なにこれ、、養生、ダサ、、」って思われるわけですから

[453: 住民さんＡ]

MIDとSFTで100万円程度の差というのは、ちょっと・・・
タイプの違う間取りで比較されているのではないかと思いますが・・・
三井の方も５％は高いと言われていましたし、タイプによってはMIDが1割ぐらい高くなっていたと思います。

[454: 匿名さん]

やっぱＳＦＴのほうがいいよな。竣工してコンビニ前の駐輪見てようやく気付いた。

[455: 匿名さん]

>>454
はいはい、SFTがいいよね。

[456: 匿名さん]

>>451
ごめんね。
管理組合ＳＦＴと一緒は嫌です。

[457: 匿名さん]

ミッドは裏口を正面玄関にすべきだった。
SCができたら、感覚としてはそうなるだろうけど

[458: 匿名さん]

>>456
同感です。

[459: 匿名さん]

昨日コンビニの前で若者がダンスの練習を
わーきゃー言いながらやってました。
本当勘弁して。

[460: 匿名さん]

>>459
あれ、ダンスだったんですね。
沢山たむろってました。

[461: 匿名さん]

＞＞４５２さん
同意します。
床養生が外れそうな場所をガムテープで止めている所なんて本当に見苦しい。
そのガムテープすらグチャグチャになってるし。
最近このスレを見て改めてエレベーターに乗るとがっかりします。

みなさんの部屋の中も壁はカーペットで養生してますか？
玄関の石の上にカットカーペット置いたりしていますか？

この判断をしている管理組合の人たちはみんなそんな部屋にお住いなんでしょうね。

[462: 匿名さん]

SFTもMIDも大差ないよ一緒だよ。
仲良くしよ〜よ！

[463: 匿名さん]

>461
いや、何も考えてないのではないかと思う。
1年間の組合理事の任期を何事もなく終わりたい、ただそれだけでは。

[464: 匿名さん]

1階にコンビニ入ってる上に、坪単価まで高い訳だからＳＦＴを僻む気持ちはよくわかる。ＳＦＴのほうが断然高級感あり。

[465: 匿名さん]

>>464
＞ＳＦＴのほうが断然高級感あり。

なかなか面白いことを書くね。
断然高級感ありって高級を知らなさ過ぎるぞ。
もっと勉強した方がいいね。
世間知らなさ過ぎる。

[466: 匿名さん]

誰がどう見ても青色か茶色の差しかないよ
釣られちゃだめですよ。

[467: 匿名]

うん。端から見ればMIDもSFTも一緒。

[468: 匿名さん]

端から見なくていいよ。
中から見たら違いがある。
知らぬが仏。

[469: 匿名さん]

嫌な話を聞いてしまった。
どうしてそんなに違うの？

[470: 匿名さん]

そんな違いがあったなんて、、、知らなかったよ。何何？？

[471: 匿名さん]

夜中なのに工事の音がすごいな・・・

[472: 匿名]

綱島街道の工事かな？
あれはすぐ終わるでしょ。

[473: 匿名さん]

綱島街道の工事はこれからが本番でしょう。
拡幅工事を考えれば長くなると思いますよ。

話は変わりますがファミリーマート開店よかったです。
エーエムピーエムより使い勝手が良さそうです。

[474: マンション住民さん]

>473

>エーエムピーエムより使い勝手が良さそうです。

看板以外、違いがわかりませんでした。

[475: 匿名さん]

エレベーター臭い

[476: 匿名さん]

エレベーターなんとかしてええええええええええええええ。

[477: マンション住民さん]

>>475
臭いのはゴミ用のじゃないの？あれは確かにゴミと動物臭。
狭い、来るの遅いなどはもうあきらめた。

ただ自家発電を一番発揮すべき停電時にまったく動かないのは最悪。これ詐欺だしょ？

[478: 匿名]

>>477
確かにゴミ・ペット用エレベーターの芳香剤みたいな臭いはキツイ。
無香料のファブリーズにしてくれf^_^;

停電時のエレベーター稼動については、動かす基準が決まってないだけ。

[479: 匿名さん]

臭いし養生汚いしビンボー臭い。
耐え難いエレベーター。

[480: 匿名さん]

私も汚いエレベーターが嫌になりました。
理事会の方が判断して下さる事を祈るだけ。

[481: 匿名さん]

三井不動産から送られてくる雑誌「こんにちは」や朝のニュース番組に出たパークシティの部屋はミッドスカイタワーの理事長のお部屋らしいですね。
あのような素敵な部屋にお住まいの理事長であれば住民の為に良い理事会運営をして頂けそうです。

写っていたのは丸い形の角部屋でした。
あれは本当に格好良いです。
角部屋にすればよかったと後悔してしまいます。

機会があれば実際にお伺いして拝見させて欲しいくらいです。

[482: 匿名さん]

>>481
私も見たーい。

[483: 匿名さん]

見たことあります。
センス良い部屋でした。
一見の価値あり。

[484: 匿名さん]

「こんにちは」を見ました。

あの部屋をデザインした人に模様替えお願いしたいです。
どこに頼めばいいんですか？
どのくらいの費用でしょうか？

知ってる人教えて下さい。

[485: 匿名さん]

最近の周辺工事ラッシュで空気がすごく悪い。。。
節電の中、窓が開けられないのはきついわ。。。
あと4,5年も我慢しなきゃいけないと思うと
吐き気してきた。

[486: 住民さんＡ]

確かに。
東急線付近はしばらく地獄だな。
SC工事も始まるから正直しんどい。

[487: 匿名さん]

>>484
私も見ました。
武蔵小杉のマンションが皆あの様な部屋だと思われそうで嬉しかったです。

[488: 匿名さん]

>>487
あの人のお陰でパークシティ武蔵小杉はイメージアップ!!

[489: マンション住民さん]

パノラマ ウインドウの角部屋住人の一人ですが、参考に
なります。我が家は「シンプル イズ ビューテｲフル」が
合言葉だったんですが、あんな感じもいいなあ と素直に
思います。

[490: 匿名さん]

あの丸いのはパノラマウインドウと言うんですか？
シンプルテイストは飽きちゃいますよね。
駅から見ても丸い角部屋は羨ましいです。

[491: 匿名さん]

エクラスいいけれど丸の角部屋が気になります。
中古を真剣に探しています。

丸い角部屋の住み心地を教えて下さい。

向かい合わせの丸い角部屋以外からのご意見お願いします。
北側ので西側を向いた角部屋にお住まいの方教えて下さい。

ステーションタワーでもミッドタワーでもいいです。

[492: 匿名さん]

何で北側の角部屋がいいの？

[493: マンション住民さん]

私なりに推測すると、丸い(パノラマ)角部屋はSFTの北西と
南西で、MSTは北東と北西にあり、SFTの南西とMSTの北東は
向かい合っていて「お見合い」だから 視界が気にならない
北西の、SFTかMSTがいいということでしょうか～。

[494: 匿名さん]

>>493
ありがとうございます。
消去法で考えると丸い角部屋はステーションタワーとミッドタワーともに北西側がいいんですね。

[495: マンション住民さん]

丸い(パノラマ)角部屋にシーグフィルムを貼った人がいたらおすすめのメーカーや
おすすめの施工会社、リフォーム屋の情報を教えてください。

８面すべて貼るといくらぐらいかかるものなのでしょうか

[496: 匿名さん]

>>494
不動産屋で持っていたＳＦＴとＭＳＴの価格表を手に入れました。
北西の角部屋は凄く安いですね。
新築時と同じ価格ならば是非買いたい。

だけど過去のパークシティ取引履歴を見せてもらうと角部屋かなり高い。
今も１部屋出ていますが高いです。

[497: 匿名さん]

私もこんにちはの素敵な部屋を見て丸い角部屋を買えばよかったと思っています。
北側だったので敬遠していました。

[498: 匿名]

３本目の三井はすべて角部屋が丸だから
まだまだ沢山買えるよ。安心して。

[499: 匿名さん]

>498
丸は丸でもRが小さいように見受けられます。ラウンドと言うより角を丸く面取りした印象。

[500: 匿名さん]

今日駅前再開発の資料がポストに入っていましたね。

[501: 匿名さん]

北西ラウンドは西日入るよ。
しかも夏だけね。
外から夕方に見てもわかる。

[502: 匿名さん]

北西ラウンド、春夏秋冬全部、日差し入りますよ。
南中以降しばらくしてからの西日だから心地良い程度です。

[503: 匿名さん]

やっぱり南側が１番。
よいからマンション価格に反映されてるのです。

[504: マンション住民さん]

南が無くてもパノラマウインドウの採光は春夏秋冬、朝から夜まで抜群です。
光は回折して入ってくるので。
でも窓が開かないから風が通らず、熱いです。特に西日が直射日光で入ってくる
時間帯から、

日よけのタワマン２棟の完成が待ち遠しい。

[505: マンション住民さん]

パノラマ？ラウンド？どちらが正しいのかはともかく、
コーナーカットのSFTの北東角部屋の東京方面の夜景は
相当なものでは と推察します。実際に住まれてる方の
ご意見をお聞きしたいものです。

[506: マンション住民さん]

>>505
SFT, MSTの住人なら誰でも入れるＳＦＴ４１階ラウンジがコーナーカット北東角なので
そこから東京を見てみるのがよいのでは

[507: 匿名さん]

ミッドの北東向きですが、この時期の午前中はカーテン閉めてます。
夏の直射日光は非常に暑いです。

夜景はいわずもがな最高です。

ミッドの北東は東側にレジデンスと立地モンドホテルがあるので30階以上でないとイマイチだと思います。
北側はSFTあるのでよほど上層階じゃないと厳しいです。

[508: 匿名さん]

>>504
夏は日よけになりますが、冬は暗くなりますよ・・・

それにお見合いになるし。

[509: 匿名さん]

お見合いってのはＳＦＴ南西とＭＳＴ北東くらいの距離の事じゃないの？
団地マンションと変わらない距離ですよね。

[510: 匿名さん]

>>509
近すぎると思う。
みんなカーテン閉めてる。
パノラマ窓の意味なし。

[511: 匿名さん]

お向かいさんに気が付いたときには軽く会釈すると、
相手も会釈してくれるのでとても気持ちいいですよ。

それは戸建てに住んでたときと同じですよね！！

コミュニティの形成にはちょっとしたことの積み重ねが大切だと思います。

[512: 匿名さん]

>>511
そんなに都合良く解釈しなくていいですよ。
正直ジャンケンできる位の距離だから私は嫌です。
実際に昼間も夜もカーテン殆どの人が明けていないのが事実。

[513: 匿名さん]

＞コミュニティの形成にはちょっとしたことの積み重ねが大切だと思います。

凄いポジティブな書込みですね。
窓越しに挨拶がコミュニティだったとは気が付きませんでした。

窓越し会釈コミュでも作って下さい。

[514: 匿名さん]

カーテンも窓もないしにすれば？なんなら隣との壁もいらないんじゃない。

[515: マンション住民さん]

MST北東角住民です。
カーテンを縦型ブラインドにすれば、SFTを気にせずに眺望を楽しめますよ。
東側は、昼は東京湾（空気澄んでるとき)、夜は羽田空港を見ることもできますよ。
購入するとき、北西角と悩みましたが、
今後建築される北側、西側の二棟のタワーによって、結局はどちらもカーテン類は必要になると思いますよ。
一番いいのは、SFTの北西角の、北側に建築中のブリリアが気にならない階数住戸じゃないですかね～。

[516: 匿名さん]

それぞれ善し悪しですよ
好みもそれぞれ一番なんて無いでしょ

自分の考え(家）が一番って思いたいんでしょうが、
まるで子供の自慢話に聞こえます

[517: 匿名さん]

夏の夜はカーテン無しで透け透けのお宅ありますよね。
覗き趣味と間違えられないようにこっちが気を使っちゃうのがストレス。

[518: 匿名さん]

窓越しの挨拶なんて都会の戸建てなら普通ですよ。
洗濯物を干してるとベランダ越しに会話したりしますよ。
都会は隣と近いので仕方ないですよ。

[526: 住民さんＢ]

>>481,482,484

先日のＭＳＴ交流パーティーの夜にどさくさ紛れにお邪魔しました。
契約時に見たモデルルームよりもはるかに素晴らしかったです。
まるでオープンルームのように開放されていて多くの住民の方々でいっぱいでした。
インテリアもそうですがマンションでこんなコミュニケーションがあるとは
ちょっと驚きでした。
このマンションに住んで良かったと思い直した一夜でした。

[527: 匿名]

ダイレクトウィンドウは景色はいいし明るくていいけど、直射日光から攻撃には閉口する。
テレビの置き場が限定される

[528: 匿名さん]

コンシェルジュの左にある掲示版は格好悪すぎです。
あれじゃ団地マンションと同じ状態じゃん。
共用部にセンス悪いものを飾るのは辞めて頂きたい。

[529: 匿名さん]

あれは酷い。
ここは高級マンションとまでは言わないが上品な掲示物にしてほしいです。
電光掲示板にできませんか？

[530: 匿名さん]

電光掲示板？
↑
既に死語？
液晶モニターでいいんじゃない？

[531: 匿名さん]

正しくは、デジタルサイネージ（電子掲示板）です。
ただ、お値段はそれなりにするので、全く現実的でないでしょう。
パソコンの液晶ディスプレイと一緒にしないでね。

[532: マンション住民さん]

そしてそのデジタルサイネージ（電子掲示板）の表示内容は

”みなさん節電しましょう！”

[533: 匿名さん]

>>532
でた、節電オタク。
意味なく節電、節電、節電と呪文のように煩いんだよ。
自分の趣味に他人を付き合わせるのやめて下さいませんか？

[534: マンション住民さん]

>>532
笑らえた、、

>>533
532さんのギャクを理解していないようですね、、

[535: 匿名さん]

>>534
横から失礼します。
どこがギャクなのか私にも理解できません。
教えて下さい。

[536: 匿名さん]

>534
私は理解できましたけど、分からない方には
ギャグと言うより皮肉と言った方がしっくり来るのかもしれませんね。

[537: 匿名さん]

>>536
ごめーん。
だけどわからないの。
ギャクでも皮肉でもいいんだけど理解できないから教えて下さい。
まったく笑えないので教えて欲しいです。

[538: 匿名さん]

電気を使って「節電しましょう！」....　532さん、余計なことして済みません(_ _)

[539: 匿名さん]

>>538
まったく面白くない解説ですね。
こんな理不尽な節電広告なんていくらでもありますね。

笑えるないし皮肉とも思えないし普通に節電オタクだったってことですね。

[540: 住民さんＥ]

とうとう「節電オタク」にされてしまいましたね。
ネジ山が合わない方がいらっしゃると疲れますね。

[541: 匿名さん]

そうですね、疲れますね。

[542: 匿名さん]

540,541>
そうですね、いろいろと解説してあげた皆さんご苦労さんでした。
この暑さでどうかなっちゃったのかな。節電のし過ぎだよｗ。疲れるから相手にしないことですね。

[543: 匿名さん]

節電オタクご苦労様。

[544: 匿名さん]

539,543は東電社員じゃね？

[545: 匿名さん]

どうでもいいけどコンシェルジュ横の掲示板を何とかして欲しい。
あれで良いと思う人があそこに設置したのでしょう。
そんなセンス悪い人は意匠に関わる事に口を出さない方がいい。
本当にやめて。

[546: 匿名さん]

東電関係者じゃ笑えないわな

せっかく消費電力の高い電光掲示板を提案したのに
軽くあしらわれたので気分を害したのでは？

[547: 匿名さん]

ＬＥＤのテレビじゃダメなの？

[548: 匿名さん]

>>547
それでいいよ。
ヤマダ電機で買って取り付けといて。

[549: 匿名さん]

テレビは要りません。というか掲示物の類は入口に入ってすぐのところには設置しないほうがいい。
エントランスドアのすぐ横にある共用施設の予約端末は操作しているとドアのセンサーが反応してよくない。
できれば場所を移動したほうが良いと思う。
以上MSTエントランス周りについて

[550: 匿名さん]

あの変な掲示板は管理会社が付けたの？
ダサダサだね。

[551: マンション住民さん]

SFTはそんな掲示板ないけど、、、、

[552: 匿名さん]

ＳＦＴはカッコイイ。
ＳＦＴ最高。
ＳＦＴはお風呂もあるし。
ＳＦＴでよかった。

ＭＳＴは可愛そう。
ソファービリビリ。
変な掲示板。

[553: 匿名さん]

でもエレベータはダサいまま放置のSFT

[554: 匿名さん]

どっちもどっち〜
無様な背比べ・・・

あ、
MSTの方が背は高いんだっけ？

[555: 匿名]

MSTのソファー
9月頃には新しい物に替わるってエレベーターに貼ってありましたよ。

[556: 匿名さん]

ミッドスカイの総会資料を見せてもらいました。
素晴らしいです。

こっちが心配。

[557: 匿名さん]

同じパークシティなのに何故こんなに大きく差が出るのですか？
理事会一緒じゃないの？

[558: 匿名]

努力が足りん

[559: 匿名]

MSTの住民ですが、
二年目のアフターサービスって、その後どうなってますか？
三井のおじ様が見に来たきりになっているので少々心配です。
今後のスケジュールとかご存知の方いればご教示ください。

[560: マンション住民さん]

ＳＦＴですが、どなたかベランダで犬を飼ってますか？
この時間にひっきりなしに吠えまくってて、かなり迷惑なんですけど・・・

[561: 匿名]

MSTです。
時々ベランダに吸い殻が迷い込んでくることがあります。
マヂでやめてください！

[562: 匿名さん]

三井のおじさまは見に来るのがお仕事です。それ以上期待しますか。

[563: 匿名さん]

SFT46階でお金とってバーをやってる方がいるみたいです。今日の夜もやるそう見知らぬ人を沢山見かけそうです。。

[564: 住民さんＡ]

>>563さんへ
新手のマンション経営ですね。MSTの住民は入店できないんでしょうか？
金さえ払えば同じかと。

[565: 匿名さん]

Twitterに書き込みポツポツ出てます。

[566: 匿名]

店舗経営する奴は実は結構いるんかいな。

[567: 匿名]

SFTの高層階(南向き)のベランダで犬飼っているひといますよ。

朝晩問わず吠えています。

[568: 匿名さん]

受付横にある掲示板が外されていました。
綺麗でいいですね。

[569: 匿名さん]

ベランダわんこの声は以前から気になってました。
下を歩いているとどこで鳴いているのかは分からなかったけどSFTなんですか。
お世辞にもいい声とは言えないけど、休日朝などの静かな時は周囲のビルにこだましてなんか切ない感じです。

[570: 匿名]

スマホに変えようと思っているのですが、MSTの50階超の高層階では、spモードは繋がるのでしょうか？

[571: マンション住民さん]

spモードということはドコモだと思いますが、ドコモは部屋にアンテナ来てませんか？

[572: 匿名]

ドコモは部屋にアンテナが着いているので、たぶん繋がるでしょうね。
ドコモ以外は使えませんか？
スマホ使っているかた、いかがですか？

[573: マンション住民さん]

パークシティ武蔵小杉、３棟目の名前は、ＧＷＴに決定しましたね。

[574: 匿名さん]

ゴールデンウィークには旅行に行きたいですね。

[575: 住民さんＡ]

>565
これ？
ttp://yfrog.com/kl54lytj

[576: 匿名さん]

46階だけど団地みたいなダサイ部屋だね。
写真はプライバシー露出しまくりダイジョブ？

[577: マンション住民さん]

>>563
ブログで日時も出して案内してるしね。
今週の金曜日、また開催みたいですよ。
営利目的でなくて、単に友達大集合みたいな感じにせよ、
こないだなんて100名を越した！とか自慢げに書いてあるけど、
上下左右etc近くのお部屋の住人さんからクレーム出ていないのかしら？

[578: 匿名]

こんなのが集まるマンションなんて絶対住みたくないな。

[579: 匿名さん]

26日金曜夜、大雨豪雨の日でしたが、そういえば、
大勢の若い人が高層階エレベーターに乗っていました。
夜８時過ぎ・・・
もしそればＮｏ．577さんの話していることならば
住民としては、大変迷惑です。

大集合の集会は、外部の場所を借りたりして行ってください。
集会のようなものは、常識的に個人の家とはいえ共同住宅では無理がありませんか？

一軒家でなら、もちろん問題ありません。
お願いします。

[580: 匿名さん]

これは管理規約違反ではないですか？

[581: 匿名さん]

ＳＦＴは住民レベルが低いですね。

[582: 匿名さん]

>>581
同感します。
特に理事会運営はＭＳＴと大分差がありますね。
何も考えていない人が多いのが原因でしょうか？

[583: 匿名]

ミッドは武蔵小杉の天守閣！
格が違うのだよ

[584: マンション住民さん]

ミッドに住んでます。ステーションがどうかはわかりませんが、ミッド理事会の方々の運営には、感謝しています‼

[585: 匿名]

となりのSCアリオで決定のようですが、
シネコンが出来ずに悲しむべきか、平穏が守られて喜ぶべきか…。

皆様の感想は？

[586: マンション住民さん]

アリオの大きな看板見て暮らすのかと思うと涙が出ます。これから始まる
アリオの工事の騒音、耐えられる自身がありません。

[587: 匿名さん]

南側はビンボークジですね。

眺望悪い。
暑い。

[588: 住民さんＡ]

ペアガラスって思ったより防音効果がないですね。
連日の工事の騒音がかなりキツい。
アリオの工事が始まったらと思うとゾッとします。
SCに期待してた頃は我慢しなきゃと思ってたけどアリオじゃな。

[589: 匿名]

ペアガラスは防音の為じゃないからね。
防音はサッシが重要。
ペアガラスは外気の温度を中に伝えにくくするのと、
結露を防ぐためだからね。

[590: 住民さんＡ]

なるほど。

[591: 匿名さん]

ステーションに住んでいます。
こちらの理事会は大丈夫なのですか？

[592: 住民さんＡ]

>>591

大丈夫ってどういう意味ですか？

[593: 匿名]

583 みたいな馬鹿が相変わらずいるんだね。

[594: 匿名さん]

馬鹿が居てもいいんですが駄目な理事会メンバーは不要。
ミッドとのパフォーマンスの違いにマンション価値下落。

[595: 住民さんＡ]

逆にミッドのパフォーマンスとやらを知りたい。

[596: 匿名さん]

Ｓ住民です。
余計なお世話だとは思いますが書かせてもらいます。

Ｍの１階が工事していますが何をするんですか？
東京機械側の自動ドアも工事しますね。

Ｓの方が竣工してから長いのにあのような大きな工事はありませんでした。

[597: 匿名さん]

>>595
そのうちわかる。

[598: 匿名さん]

>>596
床に穴を掘って放射能対策のシェルターでも作るんでしょう。
ミッドはお金持ちが多いから誰かが投資してくれたに違いない。
裏の自動ドアも放射能対策でしょう。
ドアの隙間から放射能が入ってこないように対策されるに違いない。

[599: マンション住民さん]

>>595

SFTの管理組合は別にパフォーマンスが悪いわけではなく、普通だと思います。
むしろ600世帯も管理している事を考えるとよくやっていると思います。

ただMSTの管理組合が凄すぎるだけです。
三井のこんにちはの６月号の人が理事長だからですかね？90へーべ高層階ラウンド窓角部屋を、
たまにくつろぎに来るセカンドハウスでってすごいですね。
あの内装をつくる人が管理組合にいるなら、そりゃ共用部分もよくなるのは理解できます

[600: 匿名]

ミッドは床とソファとエントランスを意匠変更するんだってさ。組合経理が潤沢になって、そうやって住民が自由に模様替えするお金ができたららしい。すげえな。おせえて。どうすれば、そんなお金がでてくるの？