【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（４）

[入居済みさん]

（祝）ステーションフォレストタワー入居一周年　＆　Merry X'mas。
ヽ(^◇^*)/ 新駅開業までいよいよあと３ヶ月、建設的にいきましょう。

前スレ
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59690/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[341: マンション住民さん]

壁のひびというのは、戸境壁など、コンクリートじゃない壁のことでは？

それは、最初から構造計算に入っていないという書き込みを見たような気が。

[342: 匿名]

>>341
ひび割れたのは『コンクリート壁』ではなく、壁紙の裏の『石膏ボード』？ではありませか？

[343: 住民さんＡ]

石膏ボードなら安心ですか？
部屋の前の壁に亀裂があって、見ないようにしていてもやはり不安で・・・

[344: 住民さんＡ]

戸壁のボードはヒビが入るかもね
躯体は大丈夫ですよ

ミッドスカイタワーは長周期地震動にも制振ダンバーは威力を発揮してました。

[345: 匿名]

50階以上の高層階住人ですが、当日の揺れは外出中だったので未体験であるものの、
我が家は物ひとつ倒れず、落ちず、壊れず、クロスの損傷も皆無でした。
強いてあげるなら位置が若干ずれた物があった程度です。
ちなみにカウンターに一升瓶や、花瓶等、不安定な物が幾つか無造作に置いてありました。

その後、強めの余震もこんなものか程度の体感で、
正直、揺れは勤め先の20階建てオフィスの方が怖いくらいです。
高層階でも階によって様々だと思いますが、
改めてただの耐震構造の建物よりは頑丈なのかな？と若干安心を感じています。

[346: 匿名さん]

約50階ですが、たしかに家具、置物、カベともになんともなかった。
不安定と思われる脚付きの小型スピーカー（本体が重くて頭でっかち）も無事、その上の置時計もなんともなかった。本棚に隙間を空けて立ててあった本（ブックエンドなどの支えもなく自立しているような状態）がパタンと倒れたくらい。吊り下げてあるもの(ペンダントライト、壁掛けの鏡と額入りの絵)はぶらんぶらんと言う感じで結構揺れたが、落下や破損はなし。
会社の知人宅（横浜市南部のマンション、11階建ての７階）では食器棚が倒れたと聞いた。
うちはどうもなかったよと言ったら驚かれた。
今回の地震の周波数が40階超の超高層ではなく10-20階くらいのやや高層の建物の共振周期に近かったということでしょうか。たまたまと言うことで、あまり気を抜かずに部屋内の耐震対策しようと思っています。

[347: マンション住民さん]

No.340です。
同感です。「たまたま」という考え方が正しいと思います。
我が家も主だった家具に制振粘着マットを取り付けましたが
まるで免振構造！ちょっと触っただけでよく揺れます。

[348: 匿名]

築浅のマンション(3年くらい)の7階友人宅に震災直後に出向いたら、
被害状況の凄さを語りたかったのか、むちゃくちゃでした。
本棚は倒れているわ、食器は落ちているわ、液晶テレビは倒れて壊れるわ･･
等など、こちらの自宅に比べて比較にならに程、被害が大きい印象で片付けを手伝いました。

一応、耐震構造だったそうですけど、意味無いじゃん！って突っこんだくらいです。
耐えられなかったのでしょうね。

その様な状況を考えると、クロスの破損程度は低度の被害と考えるべきと感じます。
最近はタワーは凄く揺れるんでしょ!？などと周囲からかわれますが、
その度に、揺れすぎてヤバイ！と答えるようにしています。
実際には被害ひとつ自宅は受けてないのですが、その方が周囲の反応が面白いので。
そこでちょっと自慢しても話がややこしくなるだけですからね。

[351: 匿名さん]

各戸ごとに被害状況が異なるが、何か傾向があるのか気になるところ。

[352: 匿名さん]

　武蔵小杉の他のタワマンは、耐震構造のみでも
４０階以上はほぼ、被害がないようですね。
　クロスが裂けたり、石膏ボードにヒビが入ったのは
中層階が多かったみたいです。
　阪神淡路の震災でもその傾向があったようですが、
なぜなんでしょうかね？
　
　

[353: 匿名]

それ一般的なことだよ。

[354: 匿名]

つ【パンケーキクラッシュ】

[355: マンション住民さん]

３０階台ですが、我が家も一切被害なしでしたよ。

[356: 匿名さん]

ゆ〜っくり揺れて物が落ちなかったんでしょうね

停電になってエレベーター使用できず
帰宅できなかったっていう被害くらいですかね

[357: マンション住民さん]

先程は久しぶりの震度３の地震でしたね。

[358: マンション住民さん]

神奈川は震度２だったようですね。
起きてましたが地震に全く気づきませんでした。
ほぼ揺れなかったですね。

[359: 匿名さん]

武蔵小杉ブログ読んだら、ampmがファミマになるそうですね。
ampmのほうが外観がマッチして良かったって書かれてるけど確かにそうだよね。
でもファミマなら品揃え的には大歓迎だ

[360: 匿名さん]

外観はファミリーマートの方が合ってるでしょう。
商品ライナップ、店内レイアウト、すべてampmゆおりファミリーマートの方が上だと思う。
できれば「ファミマ」になって欲しい。

[361: 匿名]

>>360
それいいな。
でもきっとファミリーマートの方でしょう。

[362: 匿名さん]

今日は特に工事の音うるさくないですか？
耐えられない！

[363: 匿名さん]

ＳＦＴですが最近内廊下が臭くなっています。
エアコンを切っているからでしょうか？

凄くカビ臭い感じがします。

[364: 住民さんＡ]

私も思いました。
カビなのか、なんか臭い気がします。

[365: 匿名]

室内廊下でエアコン切っちゃダメだろ

[366: 匿名さん]

臭いマンションです。。。

[367: 匿名さん]

たしかにクチャイです。
お願いだからエアコンつけて下さい。

匂いって取れなくなるのを知ってるのかな？
自分の部屋が臭い人はそんなこと関係ないのかな？

暑い時期に廊下の扉を開けている人います。
あれはやめて欲しいです。
生活臭が漏れてきて廊下全部が臭くなります。

[368: 匿名さん]

ＭＳＴの方はどうなのでしょう？
あちらもエアコンを切ってるのだとしたら同じ現象が出てるのかもしれませんね。

高さが高いとカビが生えにくいとかだとしたら問題ないと思いますが状況知りたいです。

[369: 匿名さん]

ミッドですが今のところ匂わない気がするが鼻が悪いのでわかりません。
そのうち臭くなるの？

エアコン入れないのが原因？

[370: 匿名]

>>370
臭わないですね。
エアコン入ってると思います。また玄関の開放は禁止が遵守されている印象。

[371: 匿名さん]

臭う前に暑すぎる。
エアコンは切ってると思う。
日中だけでいいから時限的にエアコンを入れて欲しい。

誰に頼めばいいですか？
コンシャルジュ？

[372: 匿名さん]

コンシャルジュじゃなくてコンシェルジュだと思う。
揚げ足取る程度しかわからない。
ＳＦＴですが臭い。

コンシャルジュに言えばエアコン入れてくれるかな？
違う。
コンシェルジュです。

[373: 匿名さん]

おいおい。
臭いって本当かよ。
何で臭くなるのか誰か教えて下さい。

[374: 匿名]

内廊下のマンションの宿命。仕方ないと思います。ホテルライクな内廊下、とうたわれることが多いですが、ホテルと違うところは、ここで生活するということ。料理したり生活臭が廊下に流れでるので、ホテルのようにはいきません。タワーマンションの保守の仕事をしている知り合いに聞いたら、タワマンでは、各階毎に、廊下の臭いが違うそうです。

[375: 匿名]

24時間換気を前提とした内廊下のマンションだから当たり前。
自然換気だけではマンション内の空気が循環せず、いろんな生活臭が滞留する。特に暖かく湿気も上がるこの時期はカビも発生しやすい。
節電目的なら温度設定を28度くらいにして動かすべき

[376: 匿名さん]

28度でいいから稼動させて欲しいよ。
節電が必要であれば時限的に稼動させるのでもいい。

[377: 匿名さん]

エアコン入れようよ。

[378: 匿名さん]

MSTだけど廊下全く臭いませんよ。ただ換気から部屋に臭気が入ってくると
不満が結構寄せられてるらしい

[379: 匿名さん]

換気扇の排気の臭気は、コンシェルに言ってもどうしようもないだろうね。
どこのマンションと言う形態の建物の構造上仕方ないかも。料理すんなと言うわけにいかないし

[380: 匿名さん]

他のマンションでは聞いたことがないけどな

[381: 匿名]

確かに廊下や共用エリアの節電自体はいい事なんだけど、
完全停止(？)は、やり過ぎという話かと。

[382: 匿名さん]

一部のモンスターで成り立つ・・・。

[383: 入居済みさん]

久しぶりに投稿しますが、
震災の傷跡は、何時直るんだろうか？
共用壁のクラックは悲惨です。
制振なのに何故？

[384: マンション住民さん]

何階の共用壁のことですか？

[385: マンション住民さん]

共用壁のクラックなんてあるんですか？
壁紙が破れてたところはとっくに直ってるみたいですが。

[386: 匿名]

MSTの話。
昨晩帰宅した際、一階共用エリアが少し臭いました。(特に郵便ポストの辺り)
カビ・生活臭というより、ケミカル系の臭い。
壁紙の張替えとか、なんらかしら内装工事でもあったのでしょうか？

[387: 匿名]

たしかに臭いましたね。フロントが閉まってたので、対応依頼しませんでしたが。なんの臭いだろう？
内廊下はカビ発生しないように、最低限の空調をきかせて調節してるらしいよ。

[388: 匿名さん]

あの汚いエレベーター内の絨毯（じゅうたん）の壁と床をどうにかしてくれ!!
何であんな状態を放置しているのか理解できません。
武蔵小杉駅前に立つタワーマンションに友達をお招きしたら
「エレベーターが汚いね。」
と言われてしまいました。

住民は何とも思わないんですか？
誰に言えば絨毯はずしてくれますか？

とくに床は酷い。
ブルーシートと同じレベル。

本当に恥ずかしさの極みです。

隣のタワーに行ったら非常に綺麗じゃないですか？
なぜ同じように綺麗に出来ないのですか？

勝手に外していいですか？

[389: 匿名さん]

理事会決議みたいです。
人に見える所が汚くて平気なんだから自分の部屋は相当汚れているんでしょうね。
あのエレベーターはありえんです。
キズが付く事を嫌がって汚い物で綺麗な物を隠す事に意味ありますか？
ビンボー臭い今の状態をやめることに賛成します。
ミッドスカイタワーを買えばよかった。

[390: 住民さんＡ]

確かに、
臨時用エレベーター（一つ独立しているやつ）は、
匂いもひどくないですか。

さすがにあれはない。

[391: 匿名さん]

いくらなんであのエレベーターはないですよね。
昼間友達が家に集まると何度か話題になりました。

[392: 匿名さん]

内廊下マンションの臭いのことなんか、内廊下なんだから当たり前。
廊下の声が響くのも当たり前。

マンション買う前に掲示板とかなんで見ないのか？

外国の長期滞在型ホテルに行けばよく分かる。

アメリカなんかに行けば、インドやら中国やら韓国やら廊下に色んな国の料理の臭いや生活臭が充満する。

文句を言うのは無知すぎる。


ただ、内廊下の良いところは空調だが、それを切ってしまうのはやり過ぎ。

東京２３区と違って、計画停電の対象区域であるわけだから、節電も、それなりに協力すれば十分。

[393: 匿名さん]

エレベータの臭いは、ペットの粗相が原因と思います。
あの臭いは・・・

次亜塩素酸で消毒清掃すれば解決するでしょう。

[394: 匿名さん]

エレベーターの臭いなんてどうでもいいです。
あのカーペットを外して欲しいです。

人が来ていきなりカーペットでお出迎えが平気なセンスない人が理事会やってるんですか？

[395: 匿名さん]

理事会は決断力ないですね。
毎月何を会議してるんですかね？
エレベーターのカーペットを外すか外さないかで何年会議すればいいの？
汚れが堆積して地層になるまであの状態ですか？

キズがついたら修理すればいいだけです。
マンション全体で集まる修繕費から見ると修理費用は大した金額ではないはずです。

来年は理事会立候補して決断力ない理事メンバーをガッチリ指導してあげます。

[396: 匿名さん]

同感します。
私もエレベーターの中のじゅうたんを外して欲しいです。

[397: 匿名さん]

エレベーター内が汚い、臭い。
タワーマンションのイメージから大きく外れた感じがします。

お隣は綺麗にしています。
同じ三井なのに何が違うのでしょう。

お隣のマンション住民が勝手に外した訳じゃないですよね。

[398: 匿名]

395さん、よろしくお願いします！

[399: 匿名]

あのー、書込み内容ですが、ミッドのことかフォレストのことかぐらいハッキリしてほしいです。

[400: 匿名]

>395さん
応援します。管理組合の方々も色々大変なんでしょうけど、
確かに問題に対し、早急に適切な対処ができない組合は不要ですよね。

[401: 匿名]

ミッドに住んでいます。最近、フォレストに時々行きますが、やはりエレベーターの内側に張ってあるカーペット？を見て、ビックリしました。何故にいつまでも、あんなに安っぽい物を貼付けているんでしょうか？ ただ、ミッドの滝やライトアップが無い今、フォレストのシアタールームやキッズルーム等の設備が羨ましいですね。小さいお子様が多くて、なんだか、親しみ安い感じですし。
展望のバスルームって、使い心地等如何でしょうか？使われた方、教えて下さい。

[402: 匿名さん]

同じくＭＳＴに住んでいます。

ここまで話題になっているのであればＳＦＴに見に行きます。
ＭＳＴは養生を外してそろそろ１年くらいですが大変満足しています。
養生外したりする判断は理事会でやるんですね。
理事会に感謝です。

怖いもの見たさ？臭いもの嗅ぎたさ？の為に風呂入るついでにＳＦＴに見に行きます。
誰か一緒に行きませんか？
臭いエレベーター乗って身体を清めて臭いエレベーターに乗るのは嫌だから階段で下りる。
汗をかいたら意味ないです。

[403: 近所をよく知る人]

エレベータの臭い匂いの犯人は、果たしてペットか幼児か老人か？

[404: マンション住民さん]

>>403 いや、お前のすかしっぺい だな

[405: 匿名さん]

養生は養生で多くの引っ越しが終わったら外すことが前提ですよね。
養生を外さない理由がない限り外すべきです。

[406: 匿名さん]

こんな遅い時間に汚いエレベーターで帰宅しました。
深夜だから綺麗になることもなくいつものエレベーターでした。
あのエレベーターでお出迎えは辛いです。
どうにかしてほしいです。

[407: 匿名さん]

ミッドのきれいなエレベータを見てきましたが、それを見ると養生のまだついた
フォレストのエレベータは悲しくなります。
フォレストの管理組合で、養生を外すことは議論したそうですが、住民に回覧された結論は
「ミッドが養生をはずしたので、しばらくミッドの様子を見てから判断しよう」

[408: 入居済みさん]

今日、とくダネにパークが出ていましたね。

[409: マンション住民さん]

SFTの取材だったのかなあ～。プレイルームの映像があった
みたいだから。45階お住まいの理事長Ｍさんとあったけど。

[410: 匿名]

関東一の高層マンションの理事長さん宅取材。

ミッドの会長Mさんのお部屋はgood！

[411: 匿名さん]

>>407
＞「ミッドが養生をはずしたので、しばらくミッドの様子を見てから判断しよう」
↑
何これ。
ミッドがやってから様子みるなんて理事会の正式な文書として回覧されたの？
格好悪すぎ。
ミッドで養生外して１年くらい経ってもまだ様子みるんですか？

[412: マンション住民さん]

今日の帰宅時にSFTのエレベーターの養生が取れていました。
ここを見て対処されたんでしょうか？

[413: 匿名さん]

ＳＦＴのエレベーター養生取れてない。
どうして外さないの？

ＭＳＴの理事長は外すけど
ＳＦＴの理事長は外さない

こんな解釈でいいですか？

[414: 匿名さん]

>>413
理事長じゃなくて理事会じゃないの？
理事長の決断力の違いは多少あるのかもしれないけどね。
ＳＦＴはあっちこっち壁紙が破けていて気分が悪いです。
なぜ直ぐに直さないのでしょうか？
これも理事会の対応なの？

早く修理しようよ。
過去ログみるとＭＳＴは直したみたいです。
ＭＳＴとＳＦＴは業者が違うからですかね。

[415: 匿名さん]

見ました見ました。
改めてじっくり見ました。

壁の養生カーペット見苦しい前に床のカーペットの汚れやガムテープが気になります。
あの状態を良しとしている理事会考えや運営に疑問です。
どうしてもキズを避けたいのであれば汚れた床カーペットくらい交換しませんか？

キズつけたくないからカーペットは新車を買ってシートのビニールを剥がさないのと
同じだと思います。
そしてそのビニールが破けていてもいつまでも剥がさないのを見ると何とも言えない
気持ちになります。

さぁ勇気を持ってカーペット取っちゃえ。

[416: 匿名さん]

私は震災後の廊下の壁紙をどうにかして欲しいです。

[417: 匿名さん]

ＳＦＴの住民です。
我が家の玄関横はビリビリです。

理事会の人は自分の部屋が我が家と同じ状況だとしたら平気なのでしょうか？
何とかして頂けませんでしょうか？

エレベーター内の養生の話が出ていますが外しませんか？
外すことで何か損がありますか？

ご意見下さい。

[418: マンション住民さん]

今日、ドコモが接続しずらいのですが・・・皆さんのお宅は大丈夫ですか？
当方SFT高層階です。

[419: 匿名さん]

SoftBankはとらえにくいですが、ドコモは問題なしです。
MST高層階

[420: 匿名さん]

廊下の壁紙とエレベーターの養生。

[421: マンション住民さん]

>419

ありがとうございました。
ドコモ携帯＋ドコモのデーター通信両方なので室内のアンテナが何らかトラブルがあるのかもしれません。
明日フロントに問い合わせてみます。

[422: 匿名さん]

話題のエレベーター臭いです。
ファブリーズまいてもいいですか？

[423: 匿名さん]

理事会の打合せの時にエレベーターの汚いガムテープ付の床カーペットを机の上に置けば状況を理解して改善してくれるんじゃないですかね？
あの状態だと竣工20年くらいのマンションに感じます。
臭い汚い見苦しいが平気な理事会には現物を見せてアピールしないと考えてくれないでしょう。

[424: 匿名さん]

今日も汚いエレベーターがお迎えしてくれました。

[425: マンション住民さん]

半年前に開催された理事会の議事録を今更貰っても情報古すぎて意味ない。

[426: パーク住民]

>425
ミッドは昨日、5月末理事会の議事録が配布されましたよ。この話はステーションフォレストのことですかね？

[427: 匿名]

養生はずすべしといいますが、はずした後はどうするのですか？今日見てきたら、Mは別途カバーをつけてましたけど、結構高いいんじゃないの？ひょっとしてカバーを買うカネさえないのだろうか？Mはセレブが多いから組合もお金があるってことか。

[428: 匿名]

>>427
議事録か決算報告に記載されてましたが、あれ結構高かったはずです。
全部のエレベーターで何十万だったかな？
覚えてる方フォローして。

[429: 匿名さん]

>>427
おこちゃまな書込みですね。

＞結構高いいんじゃないの？
＞Mはセレブが多いから組合もお金があるってことか。

話にならないね。
仮に50万だとしても管理費・修繕積立金等の総予算から見たら大した金額ではないです。
世帯割することが妥当な考えだとは思いませんが643世帯で割れば800円程度。
汚い状態のストレスを考えて800円の投資が惜しいですか？
何でしたら個人で10万くらい払ってもいいと思います。
エレベーター基金でも設立して下さったら即10万送金します。

＞ひょっとしてカバーを買うカネさえないのだろうか？

カバーがどんな物だかわかりませんが個人に対して何十万を負担させる話ではないですよね。
理事会運営費を自分の懐相場感と一緒にしないようにしましょう。

Ｍはセレブが多いかどうかわかりませんがＳはビンボー症が多いみたいですね。
簡便してくれ汚いエレベーター。
とにかく汚い状態を改善して下さい。

[430: 匿名]

>>429
正論。
決断力のない理事会をかばうつもりもありませんが、震災対応でただでさえ修繕積立金が苦しい中、
エレベーター内の養生対応は必須でないが故、後回しにしているのでしょう。

[431: 匿名さん]

またわざわざリエトへ出張して酷いこと言ってるパーク住人がいる。パークの皆さん、もう止めてくれませんか?

[432: 匿名さん]

夏の計画停電でもエレベーターは動かないのでしょうか？何のための非常用発電機なんでしょう

[433: 匿名さん]

まだ生きてたか。。。エセ住人、P。
出ていけ。

[434: 匿名さん]

>>429
同感します。
家庭の主婦やサラリーマンの小遣い程度の感覚で理事会運営は無理です。
経営感覚を持たない人は理事会から去って欲しい。

[435: 匿名さん]

>>434
良い事書くね。
経営者とは決断業だ。
マンション住民は理事会で取り扱う費用・予算をご存じなのだろうか？
やる気もない、決断もできない、アイディアもない、そんな素人じゃ駄目なんです。
何となく理事会役員になってる程度のナルシストじゃ運営無理だよ。
さっさとやめてもらいたい。

[436: 匿名さん]

なら次回立候補したら？

[437: 匿名さん]

次回立候補者二人確定！
素晴しい経営感覚で頑張ってください。　やる気とアイディアと素人ではできない目の覚めるような結果を期待しています。
まだ次回の総会まで時間があるのでどんな素晴しいアイディアを持っているのか、このスレで発表してみては如何ですか？
是非、経営者の決断とやらの具体的提案の発表をお願いします。　世の中、決断を失敗して会社を潰す経営者が腐るほどいっぱいいますので、口先だけでなく内容を先ずはここで如何ですか。

[438: 住民さんＣ]

suumo中古マンションを見ると、ここだけで１０件くらい売りに出ているね。
それも４０階以上の高層階。

いわゆる、頭の弱いヒス持ちの妻が、地震の揺れにビビって速効逃げ出しだした系だろうか。
で、地震だ、放射能だ、子供の健康がなどと、うるさい妻のヒス主張に、ダンナはしぶしぶ同意する･･･。

日本のどこでも地震発生の可能性がもあり、高層マンションなら当然揺れる。
そんなことは分かっていたはずなのに。そのための耐震でしょ。

だいたい放射能も原発も、ヒステリーな馬鹿が多すぎ。
味噌汁にたとえれば、もともと味噌汁には塩分が入っているのに、塩を数粒入れただけで、
すぐ腎臓病になると勘違いして大騒ぎすることと同様。

[439: 匿名さん]

流行の「分譲リスク」ってやつじゃない？

東海地震で躯体損傷して資産価値がガタ落ちになるリスクを避けて引っ越した人のほうが多いと思う。

分譲は税金、管理費、修繕費、ローン金利、減価償却（古くなって資産価値下落）まで含めてしっかり計算すると賃貸と大して変わらない。

特に不動産情報誌など売り手都合で記載された計算は、築３０年以上経過して資産価値が下落することを考慮しない計算が多い。

今後、年金なんかろくにもらえないから、年老いて介護必要になったときのために、賃貸や売却でどれだけお金が稼げる不動産なのかどうかが重要。

立地は古くならないので立地が良いのが何より重要。

[440: 匿名さん]

>>436
おいらに任せてね。
うふっ