【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（４）

[入居済みさん]

（祝）ステーションフォレストタワー入居一周年　＆　Merry X'mas。
ヽ(^◇^*)/ 新駅開業までいよいよあと３ヶ月、建設的にいきましょう。

前スレ
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59690/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2759/
【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2878/

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分

《パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372564/

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[251: 匿名]

川崎市の発表でも
武蔵小杉は液状化の発生危険度「高」の地域になってます。

武蔵小杉は昔は沼地一帯だったことに多摩川にも近いからね

高層マンション群は無事でもライフラインはまずそうだな。

[252: 匿名はん]

ライフラインが大丈夫な地域があるのですか？

[253: 入居済み住民さん]

液状化に詳しい方にお願いします。
今回の震災で液状化した地域と
そうでない地域の違いを教えていただけますか？
　被害が大きかったのは湾岸やもと沼地、水田、川の
埋め立てで、液状化対策を
していない低層住宅地が多いようですが・・・
　

[254: 公園都市]

実際液状化になってしまっても何もできないと思います。もうマンション建ってますから。

[255: 匿名さん]

隣の三井タワーが楽しみですね。
パークシティ武蔵小杉、ＳＦＴ・ＭＳＴに続いて何て名前になるのかな？
非常に楽しみです。

[256: 匿名さん]

東急タワーと三井タワーとロータリーが完成すれば武蔵小杉は別世界になる。

[257: 匿名さん]

神奈川大建築学科の防災揺れやすさMAP(中原区)というのがありました。
http://bousai-frontier.net/yuremap/z_nakahara.html
この付近は緑色っぽくまずまず。等々力(アリーナ方面)、新幹線沿い(コスギタワー方面)が赤っぽくなってますね。。。

[258: 匿名はん]

新幹線沿いは赤いですね。
でもレジデンス(耐震)もシティハウス(免震)も今回の地震(震度5強)では全く被害がないと聞きました。
やはり20階(70mm前後?)くらい高さだと影響ないのかな!?

[259: 住民さんＡ]

>258

レジは制震だよ。

この辺は液状化もなかったし、安全だってこと。

埋め立ててからかなり時間がたってるから、問題ない。


それより、この地震で上り下りを考えて高層階より低層階のほうが
人気でるんじゃないか？

今回１０F以上だとさすがにきつくて、とじこもるか別の場所に住むしかなかったし。

[260: 匿名]

１０階以下といっても７、８、９階だって相当きついよ。
階段で上がるともう７，８階辺りでヘトヘト
それが日常で何度も上り下りは無理です。
運動と考えて上る時ならいいけど。

あと、そうなの？埋め立ててかなり時間がたってるから問題ないんですか
浦安とは違うの？

今回、千葉とここでは震源地の距離が違うから比較できないけど
液状化も心配ですね。

[261: 匿名]

震源は宮城三陸沖でしょ。そこから見れば浦安も川崎も、もちろん豊洲も芝浦も決定的な差があるとは思えんが。逆に安全さを証明したのでは。。。あと、ディズニーランドは駐車場以外は被害少ないようだ。地盤の改良もキチンとやっていたかららしい。。。

[262: マンション住民さん]

震源地がここより遠い
横浜で液状化があったのに
なぜ武蔵小杉は液状化がなかったんですかね？
　停電も計画的なら時間帯に注意すれば
問題ないね。

[263: 匿名さん]

東南海や首都直下型なんか起きたら、どうなるかはだれにもわからない。
原発じゃないけど、安全に決まってるなんて言って目をつぶるより、
管理組合で出来る範囲の対策は練った方がいいんじゃないでしょうか。

[264: 入居済み住民さん]

パークシティ武蔵小杉辺りは埋立では有りません。
間違った情報は困ります。

コスギタワー辺りは沼でした。

[265: 匿さん]

大丈夫だと信じる事が大事です。直下型が来たらどうなるかなんて誰にもわからないはず。

先日の大地震による揺れ程度なら特に被害が出てないみたいなので、浦安等の液状化してしまった辺りとは違いますね。

[266: 匿名]

川崎市が、武蔵小杉の液状化を危険といってるからなあ
ただこのマンションは平気だろうが、
マンション外の地域が液状になって安心ともいってられないんだなあ。

http://www.city.kawasaki.jp/e-news/info3316/file3.pdf

[267: 匿名]

今回の地震で武蔵小杉の液状化に対する耐性が証明されたのでは。
今後震度７の地震があっても（家屋の倒壊はあったとしても）液状化はしないでしょう。

[268: 匿名さん]

大丈夫だと信じる根拠があればよいが、現状では誰にもわからない。
だったら悪い方に想定して対策するのが本筋じゃないのかね。
なにもなければ良かったと言う事で。

住民の避難場所を明確にしておくとか、1週間分の水や食料は
大丈夫なようにするとか。停電でライフラインが麻痺することも
考えておかないと、いざというときに地獄を見るよ。

[269: 入居済み住民さん]

中原区での液状化現象は地震の規模や震源地に依って違うようですが・・・・
武蔵小杉付近でも液状化現象が起きる可能性は有ると思います。
震度７ですと殆どの建築物が倒壊の危険性が有ります。
竹中工務店の制震構造がどの程度揺れを吸収してくれるのでしょうか？震度７では・・・・？？

水や食料は一週間程度は確保するのは良い事だと思います。
大地震が来ない事を祈ります。

[270: 匿名はん]

震度5強でもうひび割れ出来ちゃったから、震度7では崩壊しないまでも2度と住めないでは！？
建築基準法通りではないでしょうか？　あとは祈りましょう。　命だけでも助かれば避難してまた頑張れる。

[271: 入居済みさん]

昨日のKYN楽しかったです。

有難うございました。

[272: 匿名さん]

>>270さん
耐震基準どおりでも、地震の規模も想定外で、揺れの長さも想定外だったんです。
http://www.asahi.com/national/update/0419/TKY201104190244.html
新宿センタービルは「国の耐震基準の約１３倍の約１３分間にわたって揺らされ続けた」そうです。

[273: 入居済み住民さん]

　想定外というのは敗者の言い訳
にしか聞こえません。
　「今後４，５年のあいだに東日本
ではM8級の余震が関東を含めて
どこにでも起こりうる」と
東大の地震研究所が発表していました。
　関東で起これば、このマンションの
住人だけでなく、周辺にお住いの方々
も運命共同体です。
　地域的な災害対策を考えましょう。

[274: 匿名]

270さん

その新宿の高層ビルの13分間の揺れ、テレビで見ました。
日テレの夕方のニュース、エブリで「地震での高層マンションの問題」を取り上げてました。
その特集を簡単にまとめますが、

高層の54階では、揺れ幅が１メートルも左右横に揺れたそうです。
ビルがグラグラと曲がってみえるんですよね。驚きました。

これは高層ビル特有の「長周期地震動」の影響だそうです。
高層の建物では耐震のため、揺れがかなりひどいそう。

模型で高層ビルと一戸建てを作って揺らしていましたが、高層ビルの模型はかなりぐらんぐらんに揺れていました。

今回の東北地方太平洋沖地震で東京タワーの先が曲ったのも「長周期地震動」の影響だそうです


埼玉県草加の高層マンション３０階の住民の震災時の感想では、
地面に近い所にいた人との地震体感とはかなり違ったようで
「普通に歩くことができなかった。１０分以上も強い揺れがあった。
耐震の突っ張り棒も効果がなく、本棚もタンスの引き出しも飛び出し、
重たい家電レンジも落っこちて引っ越しを検討している」との感想。



専門家の話では、高層マンションを想定した実験の結果、
「揺れ幅が非常に大きいので、高層マンションでは部屋内での事故につながってしまう」と語ってました。


高層特有の、大きな揺れ幅に加え、揺れの間の時間も長いので
家具や上からの落下物、揺れ幅が大きいことにより歩くことが困難なことに注意とのことです。
気をつけましょう！

[275: 匿名]

すみません
270ではなく272さんでした。

[276: 匿名さん]

23区板に長周期地震スレあるからそこにいったら。今回M9の地震で81年以前竣工の旧耐震ビルさえ無傷だったもんだから議論が終結してちゃってるけど。

[277: 入居済み住民さん]

新宿センタービルは約30年前の耐震構造の高層ビルです。
数年前に揺れを抑えるために制震ダンパーを取付けた建物です。
揺れを約20%抑えるそうです。

ミッドスカイタワーは設計段階から付けられた制震ダンパーの制御で揺れを抑えます。ここの制振ダンパーは約30%抑えるそうです。
長周期地震動にも有効で躯体等のダメージも少なく成ります。
耐震の高層建物は風で揺れますが、このマンションは揺れません。

長周期地震動では免震構造の高層建物は揺れが増幅されます。

[278: マンション住民さん]

まあ、気にしない考えの人が
高層マンション買って住んでるわけだから
今さらねえ

[279: 匿名さん]

高層階に住む喜びは高層階に住んだ事のある人のみにしかわからないよ。

震災の可能性
震災時の不便
万一の倒壊懸念

このリスクはゼロではありません。

ですがゼロ以外は毎日眺望を楽しめる環境にあるわけですから選択としては悪くないと思います。
但し多額の債務を負って買うのは勧められません。

余裕のある人だけにしようね。
さらには別宅があると良いでしょう。

[280: 入居済みさん]

279の方

その通りです。

今になってリスクも感じますが、毎日は快適です(^O^)／

[282: 匿名]

カーナビで見ると、パークシティがあった場所は、昔グラウンドの中に、池があったみたいなんですが、大丈夫ですかね？

[283: 匿名さん]

ダイジョブ!!

[284: 匿名]

そうなんですよね。ここパークシティは昔、田んぼと池だったようです。
だけど、地盤調べてからこんな巨大なものを建設したわけですからダイジョブですよね。

[285: 匿名さん]

ラウンジに行く階段の壁紙が超カッコイイ!!
先日の震災の時に破けていたのですが素早い対応はやはり三井ですね。

センスの良い色も非常に気に入りました。

[286: 匿名さん]

スタディールームに行く階段の壁紙も綺麗になっていました。
ラウンジは見ていませんがこちらも色がついて格好良かったです。

三井デザインテックのプロデュースですか？
インテリアコーディネーターでしょう。

[287: 匿名さん]

作業してる途中を見ました。
前に地下２階で作業していた壁紙男が居ました。

[288: 匿名さん]

そうだ　そうだ！

みんなで慰め合えばダイジョブだ！！

[289: 入居済みさん]

そう、正直心配していてもキリがない。

首都圏大地震は、未曾有のものとなる事は間違いない。

祈るしかありません。

今は原発の方が大問題です。

[290: 匿名]

＞285　286
共用部損傷の復旧作業の計画、業者、材料選定、色調のコーディネートなどすべて管理組合主導です。本件、三井は何も関与していません。三井に任せると遅いし天文学的な費用を請求されるますからね。そもそも、三井住宅サービスが連休祝日に出勤するはずがありません。

[291: 匿名]

そうだ、そうだ、池なんか、へっちゃらだい！

[292: 匿名さん]

共用部の修繕は三井か竹中でしょう。
修繕の早さに満足です。

今日、来客をお通しした時に色使いに感動してくれました。
破れた状態だとしたら恥ずかしい思いをした所です。

ＳＦＴの方は何も修繕されていないと聞きました。
あっちも三井＆竹中施工でしたよね？

何でだろう。

[293: 匿名さん]

>>290
管理組合主導で管理会社は何をやっているのですか？
業者の手配とかはやりますよね？

ゴールデンウィーク中にエレベーターがなかなか来ない。
290さんが管理組合の人ならば間引き運転をやめるようにして下さい。

[294: 匿名さん]

>>293
同感です。
エレベーター間引き運転で乗れないことが何度もあります。
高層用を使っていますが困っています。
低層用も同じく困っているようですね。

1階で乗る時だけではありません。
降りる時も間引き運転の影響でたくさんの人が乗っていてベビーカーで乗ろうとしても乗れないことが何度もあります。

住民の声に耳を傾けてくれる管理会社だと嬉しいのです。
三井不動産住宅サービスに電話すれば対応してくれますか？
住民の在宅数の高い週末や長期休暇の時くらいは間引き運転やめて欲しい。

東京電力は週末の電力供給にも余裕があるはずです。
使わなければ垂れ流す電力ですから週末や長期休暇くらいは通常運転でお願いします。

[295: 匿名さん]

お願いします。
エレベーター全部動かして下さい。

非常に不便です。

[296: 匿名さん]

たしかに不便なのは間違いないですが被災地のことを考えれば
こんな大量に電力を使用する高層マンション住人は控えるべきではないでしょうか。

低層階ならなるべく階段を使うように心がけたり

自分なんかは相当待たされて乗れないときは階段降りながら
また時間をおいて他の階で乗ってみたりしてますよ。


最近は高層マンション住人ということだけで
節電に貢献しないし、お気楽者みたいに言う人もたまにちらちらいますね。
「共用部分はどうなってるのか？」冷たい口調でたずねてくる人もいるし。

[297: 匿名さん]

>>296
あなた住民ではないですね。
ここは住民専用スレです。

[298: 匿名]

そういえば、近頃、またぞろ例のエレベーターボーイをよくみかけますね～

[299: 匿名]

>296
節電を心がけることと、エレベーターを止めることは同義ではないでしょう。
戸数に対する適切なエレベーター数というものがあり、その基準からのエレベーター数です。
エレベーターの間引き運転を行うということは、当然ながら住民生活に支障を来たします。

電力供給の安定している現在、エレベーターの間引き運転をする理由はいったい何でしょうか？
住民の生活視点で考慮されるべきだと思います。
エレベーターの間引き運転は非常に不便であり反対です。
週末のエレベーターホールの混雑はかなり酷いですね。

[300: 匿名さん]

エレベーターで不便を感じてはやってられない。
エレベーターは電気水道の次に重要な生活の基盤を形成する設備です。
節電なら他の部分でやるべきだ。
試しにやってみるのはいいが、不便を感じる人が多数いる時点で
やめてもらいたい。