有明ガーデンシティー♪（その3）

[匿名さん]

祝！！有明ガーデンシティー！！
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく
豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[521: 匿名さん]

VIPな扱い好きな層は相手しないって事かな？
プールもスポーツクラブも誰が入ってもいい感じ？
結構庶民的なマンションになるかもねえ～

[522: 匿名さん]

共有施設は豪華にしてくれないと売れないでしょ。
時代はエコなんて言っても、欲しいものは欲しい。

[523: 匿名]

商業施設の一部として民間のジムが誘致されるならマンションにはジムやプール不要ですね。
周りが充実する分、マンション自体は簡易なものになる可能性が大きいのでは。

[524: 匿名さん]

そんな貧乏くさい仕様で坪300万なんて価格だったら売るのに苦労するよ。
豪華共有施設にするからこそ坪300万でも売れる。

[525: 匿名さん]

なんだかんだ言っても有明だもんなぁ・・・

どっちがイイ？

・豪華共有施設満載のゴージャス仕様で富裕層ターゲットの坪３００

・共有施設ほぼなしの団地仕様で千葉埼玉ターゲットの坪２５０

[526: 匿名さん]

曲がりなりにも地下鉄駅があって
ショボいがインナーハーバーと言う
それなりな親水地があっての豊洲

有明には何があるの？
>>1の最強の複合施設って具体的には何？

[527: 匿名さん]

ニチイとしまむら、としまや弁当。びっくりドンキーが入れば最高ッス

[528: 匿名]

ニチイって、何時代の話してるの？

[529: 匿名さん]

有明ではじめての高額物件ですか。
売れますかね。

豪華共有施設なら興味あり。でも2000戸じゃ期待できないかなぁ。

[530: 匿名さん]

こっちじゃないと売れない。
ここは有明だよ。

・豪華共有施設満載のゴージャス仕様で富裕層ターゲットの坪３００

[531: 匿名さん]

坪300万程度で富裕層って言われてもな（笑）

[532: 匿名さん]

土地じゃなくマンション自体のグレートと眺望重視派には都心より魅力的だよ。
通勤の足の車は混む方向と反対だしね。
それで値段が割安かなら時間に余裕がある層は買うだろ。
実際ベイコート倶楽部はそういう層の会員制リゾートホテルだし。

ただ場所が・・・ここは有明の最高の眺望見れるマンションにはならないから。

富裕層売りは厳しいんだよね。

[533: 匿名さん]

相当、共有施設に力を入れない限り売れないだろうね。

[534: 買い換え検討中]

坪２３０万円ぐらいだね。実際。

[535: 匿名さん]

坪２３０万って（笑）
ボランティアでマンション分譲してるとでも思ってるのかね。
驚愕しました。

大規模開発もあるらしいので、坪２７０万くらいはいくんじゃないでしょうかね。

[536: 匿名さん]

どこかの経済紙で見たのですが、３－１の開発について、経済紙では坪２６０万で計算していました。がめつい住友不動産なので、２７０から２８０と見るのが妥当ではないでしょうかね。

[537: 匿名さん]

大規模で便利っても都心の便利さになる訳じゃない。
（晴海のトリトン見てきたけどガッカリだよ）
それも有明で眺望なしマンションじゃあ～まるで意味が無い。
ので、排気ガスと騒音加味して坪200～250だね。

それ以上払える層には見向かれない。

[538: 匿名さん]

坪３００万程度で売るには、相当豪華な共有施設作るしかないんじゃないの？
住友がボランティア価格で売り出すとは思えないし。

[539: 匿名さん]

同じような立地のタワーズ台場は今どのくらいで取引されてるんでしょうか？
さすがに分譲時より値下がりしたかな？

[540: 匿名さん]

ここのスレ見てても
WCTに代表される、時代の徒花のような
豪華共有施設付帯マンションをありがたがる層は居るからな

希望者の世帯が何戸分かは知らないがw