有明ガーデンシティー♪（その3）

[匿名さん]

祝！！有明ガーデンシティー！！
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく
豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[324: 匿名さん]

有明と門前仲町はちょっと不便だよな。
飲みに行くのはやっぱ銀座かな？

ゆりかもめが延伸して大江戸線とつながって欲しい。

[325: 匿名さん]

銀座じゃなくて新橋でしょ？
ガード下がおすすめですよ。

[326: 匿名さん]

江東区じゃねえ。大田区がいいな、品川ナンバーだし。

[327: 匿名さん]

門前仲町でフレンチ、イタリアンの店が増殖中ですよ。

[328: 匿名さん]

門仲かあ、あまり興味湧きませんね。
城南で且つ下町情緒のある所って、ありませんかねえ。

[329: 周辺住民さん]

城南？
新しいアホが登場しましたァ

[330: 匿名さん]

ミシュランに江東区のページが出来たんでしたっけ？

[331: 匿名さん]

そう♪
例えば蒲田ですね、城南は。大井町も一応、許せる。
でも品川はダメだねえ、下らん。

[332: 匿名さん]

なんでこのスレ、タイトルに「祝！」って付いてるの！？（笑）

有明が港区に編入されるのかい？（笑）

[333: 匿名さん]

なんにもなかった最果ての埋立地である有明にはスーパーができるだけで革命的なことなんですよ。

[334: 匿名さん]

ミシュランの対象エリアは千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、渋谷区、豊島区、大田区、世田谷区、杉並区、以上１５区です。

[335: 匿名さん]

都心８区、
内周４区、
外周３区
計　１５区、

[336: 匿名さん]

>>330
中国人はミシュランまでパクッタか！？

[337: 匿名さん]

どうせ中央区が一番多いはずだから、
利用すればいいじゃん。

[338: 匿名さん]

有明ガーデンシティーって正式な名前なんですか？
どこに乗ってるの？

[339: 匿名さん]

どこに書いてあるのか？有明ガーデンシティーって
見つけられない

[340: 匿名さん]

お客様が多いところにお店は出来ますから、江東区もそのうち増えて行きますよ。門前仲町辺りに集中しそうですが。

[341: 匿名さん]

豊洲の新市場にシーフードレストランとかできそうですが、期待して良いですか？

[342: 匿名さん]

有明ガーデンシティーって名前は誰かのでっち上げ？なの？

[343: 匿名]

豊洲、有明は発展余地あるけど、蒲田、大井町は有り得ない。

移住先候補にはならんでしょう。

湾岸のシーフードレストランとか良いよね。

[344: 匿名さん]

確かに有明ガーデンシティーって、ぐぐってもこのスレしか出てこないね。

[345: 匿名さん]

嘘かよ

[346: 匿名さん]

規制緩和で、
隅田川沿いも水上シーフードレストラン系が営業許可されるらしいよ。

[347: 匿名さん]

おーいスレ主さん
嘘なんですか？名前？

[348: 周辺住民さん]

レッドロブスターに期待‼

[349: 匿名さん]

TYCOONにでも出店してもらえば？

[350: 匿名さん]

近未来的には隅田川に点在する店を小舟ではしごなんてのが出来るようななるのかな？なんとなくアジアンではあるがｗ

[351: 匿名さん]

よくみてなかったけどこのスレトップに書いてあるこのURLみても全然、有明ガーデンシティー
って書いてないな。

■有明ガーデンシティー概要
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

まじで、でたらめな名前なのかな？

[352: 匿名さん]

キチガイが妄想して、名前をでっち上げたんでしょ。
有明住民のやりそうなことだよ。

[353: 匿名さん]

このまま、だまってちょっとひっぱりますか？

[354: 匿名さん]

名前が嘘かほんとか知らない人はだまってていいんじゃないの？

[355: 匿名さん]

というか答えようがないでしょ。しらないんだから

[356: 匿名さん]

確かに。ネガもポジもあの資料を見た上じゃないと単なる雑音ですね。

[357: 周辺住民さん]

３５４はいったいなにが言いたいの？

[358: 匿名さん]

３５６さん
「あの資料」とやらに有明ガーデンシティって書いてあるんですか？
その「あの資料」とやらはどこで見られるんですか？
ちなみに私はネガりたくて聞いているのではありません。

[359: 匿名さん]

しょうがないなぁ。
応募のがいよに書いてあるよ。

[360: 匿名さん]

こんな資料です。

[361: 匿名さん]

単純に正式な名前かどうかを知りたいだけでしょ。

[362: 匿名さん]

因みに英語で書いてあるからね。
カタカナで検索してもひっかからない。

[363: 匿名さん]

352は英語が苦手。

[364: マンコミュファンさん]

やっぱり小さなららぽーとができるだけなんだね

[365: 匿名さん]

小さなららぽーとという言い方は三井に失礼。
大きなコンビニが出来る。と言えばすみふにも失礼にならない。

[366: 匿名さん]

100均ができないと困るんだけど？

[367: マンコミュファンさん]

スミフのトリトンスクエアはコンビニとドラッグストアしか印象ないですタイー

[368: 匿名さん]

100均は大塚家具の下にあるからそっち使ってください。

[369: 匿名さん]

成城石井があるぞ、トリトンは。

[370: 匿名]

ららぽーと豊洲でさえ、集客できないのに、有明で集客できるのでしょうか？
お台場も近くにある等、競争は激しいので、差別化を図らなくてはならないでしょうね。

個人的見方としてはイトーヨーカ堂のアリオやイオンショッピングセンター等はどうかなと思います。

[371: マンコミュファンさん]

OKとかケーホクとか郊外で勝ち組の生鮮スーパーがいいんじゃない。
今さら、ヨーカドー、ダイエーじゃないでしょう

[372: 匿名さん]

イオンはジャスコが近くにあるからここには来ないんじゃないかな。

[373: 匿名さん]

どうも住友も集客型は無理と考えたようだね。

[374: 匿名さん]

地域密着型でいいんじゃない。

[375: 匿名さん]

晴海アイランドトリトンスクエアは住友不動産無関係でしょうよ。
カキコミしてる人の一部の方は、ご自身の無知をきちんと知って下さいね。

[376: 住まいに詳しい人]

３７５
リーシングに関してはアーバンに丸投げになるからトリトンもここも一緒。
サル並の無知はお前だよ

[377: 匿名さん]

376
論点変えてくるね。
晴海トリトンと住友不動産の関係は？

それにサル並みに無知とか失礼ですね。
やれやれ。

住商アーバンが運営管理するって決定してるのか？
トリトンみたいになるって決定してるのか？

そこまで住友批判するのは、どんな立場の方でしょう。

少なくとも晴海トリトン批判して、住友不動産を結びつけるのは
無知か、印象操作目的でしょうね。

いずれにせよ、有明ガーデンシティは出来る。
だから嫌ならいかなければいい。

[378: 匿名さん]

有明の3-1には、高級ホテルや量販店、ブランドショップ、観光施設などの国際的な集客ゾーンを期待して
いたし、それを夢想していたんだけどなぁ。

結局、生鮮食品スーパー＋テナントショップ＋巨大マンション2棟＋地域密着型ホール＋ちょこっとオフィス棟
の再開発のようですね。

羽田や成田への新たなリムジンバス開設なんかもこれでは無理かね。
居住型では東雲キャナルコートの方が上だし、
オフィス型ではトリトンや豊洲や深川ギャザリアの方がはるかに上。

まあ、隣接マンションの住民にはそれも良しでしょうが、有明のホントの可能性をスミフは潰してしまったのでは。

残念。すごく残念無念な計画。

[379: 物件比較中さん]

こいつはオペラハウスバカだな
いつもみたいに画像貼れよ

[380: 匿名さん]

で、君は永久物件比較バカ？

[381: 物件比較中さん]

ハウス、ハウス。
引きこもりは妄想オペラハウスをアップすればいいんだよ

早くしろコラ

[382: 匿名さん]

残念ながら、豊洲みたいな街並みになっていくのでしょうね。
期待はずれです。

[383: 匿名さん]

豊洲みたいな無機質なビルだらけの街になっていくのでしょう。
いくら商業施設ができても、豊洲みたいになってしまうのでは魅力がありません。
さようなら。

[384: 匿名]

豊洲化は止められないでしょ。
ネガる対象は既に豊洲から有明にシフトしてきている。

[385: 匿名]

豊洲化かぁ、残念でしたね。せっかく盛り上がってたのに。

結局郊外型ニュータウンですか…

[386: 匿名]

豊洲いいじゃん。

[387: 匿名さん]

ニュータウンでいいなと思ったのは、センター南くらいかな。
豊洲は工場地帯の中に作った街だからしょうがないよ。

[388: 匿名さん]

センター北・南って過疎ってない？

[389: 匿名さん]

センター南は街の雰囲気は新しい感じだし整備されてるしいいけどなにせ都心から時間かかり過ぎるでしょ。

[390: 匿名さん]

センター南みたいな雰囲気になればいいなってことです。
センター南は東横とも繋がってまた人口が増えてきていい雰囲気ですよ。

[391: 匿名さん]

豊洲みたいに千葉丸出しの雰囲気はパスですね。

[392: 匿名さん]

センター南の雰囲気ってなに？
過疎った多摩ニューと違いがわからん。。

[393: 匿名さん]

>>392 一度向学のために行ってきな。

うちの銀行のセンター南支店の預金残高、うなぎ登りに増えてるぞ。

[394: 匿名さん]

街の雰囲気と預金残高が何か関係すんのか？

[395: 物件比較中さん]

なんせ向学ですから、相手にしても意味ないですよ

[396: 匿名さん]

豊洲化？できるかなあ～
ららぽもキッザニアもないしね。
緑がめちゃ多い住宅街でしょ、ただの。
今年もテニスの森はセミ取り放題だった。

[397: 匿名さん]

そのただの緑化住宅街が都心すぐ側にあるってのが良いんですよ。
海にも至近。
豊洲は豊洲で都市って感じで良いので、うまく差別化できるかもしれませんよ。

[398: 匿名さん]

ららぽとかキッザニアとか絶対いらね～

もっと落ち着いた大人の街にして欲しい。

[399: 匿名さん]

豊洲が都心？？？？？

千葉県人からみたらそう見えるか…

[400: 匿名さん]

間違えた

豊洲が都市？？？？

千葉県人は高いビルがあるだけで都市に見えちゃうんだ！

[401: 匿名さん]

豊洲は都心じゃないかもだけど。
銀座に短時間で行けるのも事実。
自分は、１５年前に今の豊洲は想像しなかったです。

有明に期待はあまりしてませんが、めっちゃ化けたりして！

[402: 匿名さん]

やれやれ。以下Wikiから。
豊洲はあの狭く限られた土地の中で、超高層マンションで人口も集中でき、街の施設もうまく詰め込まれているので、都市という感じでも形容できると思われます。それとも対義語の村落とでも言うのかね。それこそ、どこに住んでいる？？
------
都市とは、商業、流通などの発達の結果、限られた地域に人口が集中している領域を称する言葉として使われることが多い。

[403: 物件比較中さん]

とりあえずこいつはアタマ悪いわ
伝える力ゼロ

[404: 匿名さん]

会話が成立しない人に言われてもね。笑
どことどこの物件を比較してんの？あなた。

[405: 匿名さん]

深大寺に住んでる友人に「うちよりセミうるさいね」と言われた（笑）
東京湾の真ん中に森ですよ、ほんとに。

[406: 匿名さん]

いいな～大きな森があるって最高の贅沢ですよね。

[407: 匿名さん]

有明のこれからなのですが、再開発地域は、
極めて人工的な無味乾燥な街になりがちなので
（巨大な建物がボンボンとあり、「整備された」歩道・
車道がバンバンとあって、ハイそれでお終い）、
大人が散歩して楽しいような、また、子供が学校から
の帰り道、想像をふくらませながら寄り道できるような、
複雑さ・多様さを抱えた「味のある」街に仕上げてほしいですね。

代官山とか歩いていると、さすがだなと思います。

[408: ビギナーさん]

しかし、ヒマな人ですね。

[409: 移住予定者]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news469.htm
↑＠200を下回るとか言ってます。ガビーン、泣きそう。

[410: 匿名さん]

えっ、安い方がいいじゃん。
やったね。

[411: 物件比較中さん]

このスレの情報だと＠３００は超えるらしいですよ。豊洲以上になるというのが常識的な判断です

[412: 匿名さん]

すみふって今のCTAの土地なんかはもっと安く仕込んだんじゃないの？
知ってる人情報プリーズ。

[413: 申込予定さん]

やった！２００なら余裕で買えるぜ。
２２０でもよい。
スミフありがとう！祝

[414: 匿名さん]

では、問題です。
住友は、今のCTAの場所の用地取得、何時にいくらで買ったでしょう。
で、CTAは坪幾らで出してきたでしょう。

[415: 物件比較中さん]

坪２００以下なら、１８０ぐらいでくるね。
まあ、プラスおやつ価格で１９０でくるね。
購入検討者おめでとう。

[416: 匿名さん]

ありがとう。
けど、開発費用は1千億オーバーだったっけ？
ホントに安く出るのか、保証してください。

[417: 匿名さん]

その坪単価200以下って公園になる敷地分の取得単価もちゃんと考慮されたものなんですかね？
だとしたら安い。

[418: 匿名]

さすが有明。待ってて良かった〜

[419: 匿名さん]

有明最高！

[420: 匿名さん]

仕入れが幾らだろうとすみふがそんなに安く売るわけないじゃん。
普通に250万で売って利益たっぷり出すでしょ普通。

[421: 匿名]

他の物件とは違い、商業施設の経営を維持するため、２０００戸はすぐに売り切る戦略をとる可能性は高い。
意外と安く設定するんじゃないかな。

[422: 匿名さん]

昭和の時代からＣＴＡの土地持ってるくらいだからね。
土地代はメチャメチャ安いはず。

[423: 匿名さん]

CTAより土地代が高いのにCTAより安い出す可能性があるかどうか？
商業施設隣接だし駅近を考慮すると厳しいなぁ。