有明ガーデンシティー♪（その3）

[匿名さん]

祝！！有明ガーデンシティー！！
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく
豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[156: 匿名さん]

２

[157: 匿名さん]

＞＞１３６
価格だけでなく住友のアイディアも組まれたって事お忘れなく(笑)

[158: 匿名]

公園ができるなんてどこに書いてあるんだろう。

[159: 匿名さん]

これが全て。


建築計画
○臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン等の上位計画を踏まえた計画となっている。
○北側のホール棟、商業棟のにぎわいのあるエリアと南側の居住環境を確保するエリアが適切にゾーニングされている。
○オープンガーデンや緑樹ゾーンを全体に配して憩いの場を作っている。また、ビオトープなどの環境も積極的に取り入れた提案となっている。
○緑化率は、緑化基準の４０％を大きく上回っており、緑の創出に貢献している。

街づくりへの貢献
○さまざまな催事に柔軟に対応できるイベントホール、教育・文化・スポーツ機能なども備えた大型ショッピングセンターにより、多様な来訪者が期待できる。
○駅からの歩行者ルートにエレベーターを設置するなど、バリアフリーに配慮している。
○周辺地域と連続した緑地スペースを設置し、憩える広場の提供や地域規模で環境負荷が軽減されている。

[160: 匿名さん]

運河沿いに親水公園ができる予定がありますよ。

[161: 匿名]

それは住友とは関係ないから。

[162: 匿名さん]

東京は東京駅を中心にして放射状に道路も鉄道も作られているから東京駅から半径何キロというのは意味がないことはない。
でもこれには東京駅から南東方向にある埋立地は該当しない。
なぜならこの埋立地エリアは工場、倉庫が広がる港湾地域でずっとほとんど人が住まない地域だったため、東京駅から放射状に道路はあるが、直通する鉄道がないからである。
また、埋立地は人工島であり、橋を渡らなければ行くことができない場所であるため、直線距離で測っても何の意味もないことは明白。実際は迂回しないとたどり着けない場所でありもっと時間がかかる。
「直線距離でこんなに近いですよ」というのはここを騙して田舎者に売りつけようとするデベの屁理屈に過ぎない。机上の空論である。

[163: 匿名さん]

迂回？？？

[164: 匿名さん]

ん？直線距離で移動するのか？お前は？空飛べるんだ、すごいな。

[165: 匿名さん]

工業混合地域となる3-1に倉庫やトラックターミナルがないことは喜ばしいことです。
ＢＡＳの地区との差別化がはっきり出てかなりコンフォータブルな環境になりそうです。

[166: 匿名さん]

隅田川ぐらいだったらちょっと頑張ればまたげるでしょ。

[167: 匿名さん]

道、橋ができていること知らないんじゃないの。

また、環状２号線もできる。

[168: BMA住民]

確かに豊洲市場の「千客万来」施設から橋渡るだけで「Ａｒｉａｋｅ　Ｇａｒｄｅｎ　Ｃｉｔｙ」だから、商業施設としての連動は面白いよね。「千客万来」も昔の公共系施設と違って、それなりの良い企画になるのでは。
面白いレストランばんばん誘致して欲しいね。水際の特性を生かして、テラス席でブランチできるオイスターバーとかＴＹハーバーっぽい施設ができると良いよね。南面が水際出し、かなりなごめる感じになるかも？あんまり観光客向けにして欲しくないなー。

「にぎわいロード」もできあがれば、ほんとどっちも散歩圏内で楽しみだわ。

[169: 匿名さん]

千客万来なのに観光客は来るなってか。
ふざけろって。

[170: 匿名さん]

>>168
歩けば遠いぜ
しかしどこまでも住民エゴ丸出しで気持ち悪いなw

[171: 匿名さん]

へえ。橋や道もできるんだ？
前から決まってたの？

なんか、すごいね。最近の有明。

[172: 匿名さん]

眺望すごいな。

[173: 住民]

（東京都）豊洲新市場コンセプトより（東京都）
●消費者が多様な食材、食の創造に出会える場
食品の安全性に対する消費者の信頼の確保、健康に優れた日本型食生活
の継承に市場が一翼を担うべき時代が来ている。
新市場は、消費者が多様な食材や食の創造に出会える、開かれた市場と
する
●地域の景観と調和した緑豊かな市場
これまでの市場は、生鮮食料品の流通拠点としての効率性を重視するあ
まり、地域のまちづくりへの配慮が十分とは言えない面があった。
新市場は、豊洲地区が持つ、優れた景観や眺望に配慮した緑豊かな市場
とし、地域のまちづくりに貢献する。

３－１まで、歩いて１０分ぐらいかな？遠くはないと思うよ。
豊洲市場が高層じゃないみたいだから、レインボーブリッジながめながら橋渡るだけだよ。
十分連動するんじゃない。

[174: 匿名]

月島倉庫も佐川急便も５年後には無くなっている可能性が高いと思いますよ。
ディファ有明もなくなるかも？

[175: 匿名さん]

そんな無責任な予想いらなーい。

[176: 匿名さん]

こういう妄想爆発の予想はみんな嘘ですからね。どうせデベの営業でしょう。

[177: 有明住民]

全部事実ですが。

（徒歩１０分圏）
＜１＞有明ガーデンシティー
＜２＞（都立）有明テニスの森
＜３＞（国営）有明の丘（防災公園）
＜４＞豊洲新市場「千客万来」施設

（徒歩１５～３０分圏）
＜１＞台場
＜２＞国際展示場
＜３＞豊洲ららぽーと

（タクシー１５～２０分）
銀座

（タクシー２０～３０分）
羽田空港

[178: 匿名さん]

＞月島倉庫も佐川急便も５年後には無くなっている可能性が高いと思いますよ。
＞ディファ有明もなくなるかも？
これのどこが事実なんですかね。

[179: 匿名さん]

いままでさんざん「ゴミ埋立地」だとか「九州か」とバカにされてきたこの地域が
ついに日本の中心地となる瞬間がやって参りました。

[180: 物件比較中さん]

ちょっと小振りな商業施設ができるだけで日本の中心て・・・
バカだねェ

[181: 匿名さん]

多分、バカじゃないと思うよ。

彼らは、有明に物件を抱え込んでいて、資金繰りのため直ぐにでも売りたい人たち。
または、有明の将来性を営業からふきこまれて買っちゃった人たち。

計算づくで、お祭りを演出して有明同志を増やしたいわけだよ。

ネガを「悔しいのぉ～」とか余裕のふりして煽ってるのも計算の上。

ほんとは苦し紛れの掲示板対策。

[182: 匿名さん]

入札だけで

「祝」

なんて普通の展開では有り得んもの。

有明利害関連者は連帯感がすごいのは分かった。

[183: 匿名さん]

入札額が土地のみで410億の11万㎡ですからね。
これだけ聞くと東京に思えない・・

[184: 匿名さん]

有明の地に人生を託した方々の必死さが怖い。

住友の再開発が成功して、もっと余裕がもてる事を願います。

[185: 匿名さん]

体力のない東急は二子玉川の再開発に失敗しましたが、住友なら安心できます。

[186: 匿名さん]

そのように根拠のない風評を他地域にたてながら

大企業デベという事だけで安心できますなんて・・・

そんな事を恥ずかしげもなく言う有明関係者を、

信用する事なんかできるかい！

[187: 住民]

なんか日々楽しいもんで。
ついついうかれてしまうんだよねーこれが。
でもこの板そのためにあるんでしょ。

[188: 匿名さん]

住友より東急のほうがカッコいいな。

[189: 匿名さん]

お祭りはいつか終わるから・・・・

有明バブルの真っ只中にいる人に忠告しても無駄だろうけど、
デベの再開発コンセプトなんか半分程度のレベルがあれば十分くらい
と思ってないとガッカリするよ。
できたてはきれいだけど。

[190: 匿名さん]

必死でネガる理由が面白い。

[191: 匿名]

スレ主です。
祝！を入れることで目をひき盛り上がると思う気持ちもあり入れました！
ネガの皆様の意見も貴重なので今後もバシバシ御指導宜しくお願いします。

[192: 匿名さん]

>189
この程度でバブルとか思ってネガってるんですか
心に余裕を持ちましょう。(同情

[193: ＢＭＡ住民さん]

バブルにはなって欲しくないですね。
静かにこの環境を楽しみたい。

[194: 匿名さん]

本当に決まって良かったですね。
あと４年かぁ。あっという間のような。長いような。

[195: 匿名さん]

まずは３月のスカイタワーの入居開始とスーパー文化堂、そして４月の有明小学校ですか？
楽しみですね。

[196: 匿名]

今日、3-1横を通ったら大きな水たまりで鴨が行水してた。
この平和な光景も大きく変化するのが良いのか悪いのか？

[197: 周辺住民さん]

誰かが、商業施設6万㎡は豊洲のららぽの1/3程度の広さと書いていた気がしたけど、Wikipediaでららぽーと豊洲を見ると店舗面積は約6万㎡だな。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%89%E3%82%89%E3%81%BD%E3%83%BC%E3%8...

同じくらいの規模と思っていいの？

[198: 匿名]

店舗面積＋(廊下・階段・エスカレーター・エレベーター・その他(駐車場？))＝延床面積
だから
ららぽーと豊洲より小さいのは確実

[199: 匿名]

売り場面積だけを延床面積にしている場合もあるし、ららぽーと豊洲のように立体駐車場を延床面積に含めている場合もあるので一概に言えないでしょう。
ガーデンシティの概要が発表されるのを待ちましょう。

[200: 匿名さん]

11万平方メートルもの広大な土地なのに、なぜ２０００戸しかマンションを作らないのでしょうか？
とても住友の計画とは思えないのですが。。。。
訳が分からない。

[201: 匿名さん]

スレ主です！

[202: 匿名]

ココは、ららぽーとの店舗部分だけの面積よりさらに小さな延床面積だと言う事。
商業施設にも緑地のオープンスペースなんかを取り入れるでしょうから、店舗部面積はかなり少なくなるでしょう。

[203: 匿名]

応募要項の住居の戸数が最大２０００だったからだよ。

[204: 匿名さん]

かなり贅沢な仕様なんですね。
11万平方メートルで2,000戸って今までに無いのでは？

[205: 匿名さん]

住居だけで占有するわけじゃないけど、かなり広いの確かでしょうね。