有明ガーデンシティー♪（その3）

[匿名さん]

祝！！有明ガーデンシティー！！
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく
豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[1: 匿名さん]

その1のスレ主です。
頑張って作ってみました。
皆様盛り上げよろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

次は有明カジノシティ計画も待ってるよ。
オリンピック招致の再立候補もよろしく。石原さん。

[3: 匿名さん]

有明にカジノはないでしょう。
さすがに場所がないよ。

海の森カジノワールドでいいんじゃないかい？

[4: 匿名さん]

ペデストリアンデッキ希望しちゃいますね！
国際展示場、有明、両方とも直結みたいなのが最高！

[5: 匿名]

地下道地下道！

[6: 匿名さん]

ペデストリアンデッキも地下道もいいですね。両方作ってくれないかな。

とりあえずは、「水と緑の街ARIAKE」が守られてよかったというところでしょうか。
便利になりますねぇ。


建築計画
○臨海副都心有明北地区まちづくりガイドライン等の上位計画を踏まえた計画となっている。
○北側のホール棟、商業棟のにぎわいのあるエリアと南側の居住環境を確保するエリアが適切にゾーニングされている。
○オープンガーデンや緑樹ゾーンを全体に配して憩いの場を作っている。また、ビオトープなどの環境も積極的に取り入れた提案となっている。
○緑化率は、緑化基準の４０％を大きく上回っており、緑の創出に貢献している。

街づくりへの貢献
○さまざまな催事に柔軟に対応できるイベントホール、教育・文化・スポーツ機能なども備えた大型ショッピングセンターにより、多様な来訪者が期待できる。
○駅からの歩行者ルートにエレベーターを設置するなど、バリアフリーに配慮している。
○周辺地域と連続した緑地スペースを設置し、憩える広場の提供や地域規模で環境負荷が軽減されている。

[7: 匿名]

>>4
残念ながらそんな計画はありません。

[8: 匿名]

ペデストリアンデッキとか地下道とか…
明らかに現地見たことないでしょ。

[9: 匿名さん]

4書きましたが、現地毎日使ってますが！？

[10: 匿名さん]

ペデストリアンデッキは、あの太い湾岸線の上を覆わないとならないから、ちょっと厳しいのかなぁ。

[11: 匿名]

地下道を高速道路の下に通すぐらいの気合いが欲しいが
豊洲ららぽーとですら無いのに、そこより遥かに小さなショッピングセンターじゃ有り得ないか。

[12: 匿名さん]

ゆりかもめ有明駅から直結されれば済む話では？

[13: 匿名さん]

しかし、開発費用1000億オーバーですからね。
なにか住友考えているかもしれませんね。

[14: 匿名さん]

豊洲みたいなハリボテみたいなショッピングセンターじゃないよね。

[15: 匿名さん]

ショッピングセンターというか現地住民利用のスーパー程度じゃないか。

あの広さじゃ遠くから人を呼ぶレベルじゃないよね。

[16: 匿名さん]

ショッピングセンターの中に生鮮食品を扱うスーパーも含んでるらしいよ。

[17: 匿名さん]

東雲イオンの二倍の面積でスーパーONLYってスゴイな。。。
まあ、あとは本屋とか家電量販店とか喫茶店とかレストランとかツタヤとかあればOKです。
買い物は銀座や台場に出ればいいだけだし。

[18: 匿名さん]

緑いっぱい

[19: 匿名さん]

スーパーは小規模なのが入るんじゃない？
AOKIあたりだと最高。

[20: 匿名]

>>9
そうか…
じゃあ費用対効果っていうことを知らないんですね。

[21: 匿名さん]

水と緑の街っていう意味だと良い開発なんではないでしょうか。

ごちゃごちゃ人が集まる施設でなくて良かったと思ってるし、ネガも喜んでる。
WIN-WINの関係でよかったのでは？

[22: 匿名さん]

9じゃないけど費用対効果のみで算出する部分の話じゃ
ないんじゃない？
不動産会社、建設会社を社会に対する使命感が大切だって
金ちゃん言ってたよ

[23: 周辺住民さん]

小さな商業施設と緑豊かな環境だとすれば、有明の住環境は向上するのではないのでしょうか？

ららぽーとやお台場が近くにあるのに、おなじような物は要らないと思います。

湾岸地区初の良質な住環境を目指してもらいたい。

[24: 匿名]

>>22とか何か勘違いしてね？

あのｽﾐﾌだよ

[25: 匿名さん]

>東雲イオンの二倍の面積でスーパーONLYってスゴイな。。。

すごいですか？

木場のヨーカドーは東雲の3倍以上あるんじゃない？

[26: 匿名さん]

半分くらいは公園になるみたいですよ。
楽しみですね。

[27: 匿名さん]

緑のある埋め立て地なんて、初の試みです。
販売開始が待ちどおしいですね。

でも、他のマンションが売れなくなっちゃいますね…

[28: 匿名さん]

まぁ価値があがるのは、周辺地域にも良い影響を及ぼすよ。

[29: 匿名さん]

他のマンションが見劣りしちゃいますね。

[30: 物件比較中さん]

また、ボッタクリかぁ・・・。
しかし、住友である規模で複数の機能を持たせた街区丸々の開発なんてありましたっけ。

[31: 匿名さん]

>>24
それを忘れてました。

[32: 匿名]

商業施設は南砂スナモくらいの規模ですかね？
あれくらいが見てまわりやすくていいと思います。

[33: 匿名さん]

スナモってめちゃめちゃでかくないですか？

[34: 匿名さん]

住友で発見しました！

まさしくこんな感じじゃない？

http://www.mega2.jp/

駅直結　2000戸　複合施設

[35: 匿名さん]

メガ有明

[36: 匿名さん]

しかし、元々は最低売却価格を約613億円で設定していたものが、最後は約416億円か。
三分の二の価値というわけだな。

[37: 匿名さん]

なんか、素敵っぽいですね。
完成が楽しみです。

[38: 匿名さん]

半値八掛け２割引きでなくてよかったんじゃない？
中古マンションの登記簿見たら、大森の２ＬＤＫが最高値１億超で取引されていたよ。
で、今は３千万で売ってる

[39: 匿名さん]

スーパーはライフコーポレーションという事か。

なんかちょっと微妙。

[40: 匿名さん]

プールはもう作らないんですね

[41: 匿名]

有明住民だけど、
何で北側じゃなくて南側にマンションなんだろ。
本来高く売れるはずの南向きが、
高速の騒音で全く売れないよ。これじゃ。

[42: 匿名さん]

防音壁を住友がお金出して作るかも。

[43: 匿名さん]

南側でも斜めに2棟でしょ。
ちょっとは騒音軽減できるんじゃないかな？

[44: 匿名さん]

一番得したのはオリゾンマーレの人かもしれない

[45: 匿名]

それ同感。駅も近いし、目の前にショッピングセンター

[46: 匿名さん]

やりましたね。

[47: 匿名さん]

でもオリゾンの方は始めゆりかもめも来て無かったんですよね。
今より不便したかいありましたよね？北側の高層階は値上がり間違いないと思いますよ。

[48: 匿名さん]

北側の高層階があがっちゃうと、他の部屋も釣られてあがってしまう。
安い値段で売られてる今が買い時かもね。

[49: 匿名さん]

祝　有明ガーデンシティー

[50: 有明住民]

ありがーす