有明ガーデンシティー♪（その3）

[匿名さん]

祝！！有明ガーデンシティー！！
有明住民そして湾岸ファンの皆様お待たせしました！
最強の複合施設誕生へ動き出しました！

まさしく
豊洲の次は有明の番です！

ネガもポジも荒らしもにっこりも交えて行きましょう。
まったり・ほっくり・怒涛の変化が有明スタイル！

[524: 匿名さん]

そんな貧乏くさい仕様で坪300万なんて価格だったら売るのに苦労するよ。
豪華共有施設にするからこそ坪300万でも売れる。

[525: 匿名さん]

なんだかんだ言っても有明だもんなぁ・・・

どっちがイイ？

・豪華共有施設満載のゴージャス仕様で富裕層ターゲットの坪３００

・共有施設ほぼなしの団地仕様で千葉埼玉ターゲットの坪２５０

[526: 匿名さん]

曲がりなりにも地下鉄駅があって
ショボいがインナーハーバーと言う
それなりな親水地があっての豊洲

有明には何があるの？
>>1の最強の複合施設って具体的には何？

[527: 匿名さん]

ニチイとしまむら、としまや弁当。びっくりドンキーが入れば最高ッス

[528: 匿名]

ニチイって、何時代の話してるの？

[529: 匿名さん]

有明ではじめての高額物件ですか。
売れますかね。

豪華共有施設なら興味あり。でも2000戸じゃ期待できないかなぁ。

[530: 匿名さん]

こっちじゃないと売れない。
ここは有明だよ。

・豪華共有施設満載のゴージャス仕様で富裕層ターゲットの坪３００

[531: 匿名さん]

坪300万程度で富裕層って言われてもな（笑）

[532: 匿名さん]

土地じゃなくマンション自体のグレートと眺望重視派には都心より魅力的だよ。
通勤の足の車は混む方向と反対だしね。
それで値段が割安かなら時間に余裕がある層は買うだろ。
実際ベイコート倶楽部はそういう層の会員制リゾートホテルだし。

ただ場所が・・・ここは有明の最高の眺望見れるマンションにはならないから。

富裕層売りは厳しいんだよね。

[533: 匿名さん]

相当、共有施設に力を入れない限り売れないだろうね。

[534: 買い換え検討中]

坪２３０万円ぐらいだね。実際。

[535: 匿名さん]

坪２３０万って（笑）
ボランティアでマンション分譲してるとでも思ってるのかね。
驚愕しました。

大規模開発もあるらしいので、坪２７０万くらいはいくんじゃないでしょうかね。

[536: 匿名さん]

どこかの経済紙で見たのですが、３－１の開発について、経済紙では坪２６０万で計算していました。がめつい住友不動産なので、２７０から２８０と見るのが妥当ではないでしょうかね。

[537: 匿名さん]

大規模で便利っても都心の便利さになる訳じゃない。
（晴海のトリトン見てきたけどガッカリだよ）
それも有明で眺望なしマンションじゃあ～まるで意味が無い。
ので、排気ガスと騒音加味して坪200～250だね。

それ以上払える層には見向かれない。

[538: 匿名さん]

坪３００万程度で売るには、相当豪華な共有施設作るしかないんじゃないの？
住友がボランティア価格で売り出すとは思えないし。

[539: 匿名さん]

同じような立地のタワーズ台場は今どのくらいで取引されてるんでしょうか？
さすがに分譲時より値下がりしたかな？

[540: 匿名さん]

ここのスレ見てても
WCTに代表される、時代の徒花のような
豪華共有施設付帯マンションをありがたがる層は居るからな

希望者の世帯が何戸分かは知らないがw

[541: 匿名さん]

WCTは良かったですね。今でも欲しいかも。安くなれば。

ここもボランティア価格で販売してくれたら嬉しいんだけどなぁ。
スミフだし、びっくりするような高い価格で出してくるんでしょうね。

[542: 匿名さん]

>>541みたいな人が一定数いるんだよねぇ

あんな場所に、ある意味ゲーテッドシティのようにそびえるマンションに
魅力など到底感じない層も多い、私もそう

だから天王洲スレはいつも大荒れ

[543: 匿名さん]

荒れるという事は人気があるというわけなので。

ネガ多く
　　人気物件
　　　　見つけやすい。