プラウド志村坂上ディアージュ【住民版】

[入居予定さん]

プラウド志村坂上ディアージュに入居予定の方、いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分


検討版①『プラウド志村坂上ディアージュ（旧称：志村坂上Ⅱ）』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87483/all
　　　②『プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133437/all

【テキストの一部を変更しました。　2011.11.10　管理担当】

[541: 契約済みさん]

540さん

ありがとうございます。
引渡し会は主人のみ参加でしたが
何も知らないようです、、。
役に立たないですね。

住宅エコポイントをあてして
必要なものもあるので急いで申請したいと思います。

[542: 匿名]

>>541さん
そうでしたか…
ただあの日は流れが早く確認や書類も多かったので
結構大変でしたよ(汗)
申請も野村が一括してやってくれれば良かったのですがね…
お急ぎなら郵送と窓口提出で期間が変わるかもしれないので
確認した方がいいかもしれません
がんばってください

[543: 匿名さん]

>536,537,538様

情報提供ありがとうございました。

[544: 契約済みさん]

日当たりがよく素敵なマンションですね。

[545: 契約済みさん]

南側、下水の臭いがきになりませんか？

[546: 匿名]

気になりませんよ〜
どの辺りでしょうか？

[547: 契約済みさん]

サブエントランス出たあたりです。
上階まで臭ってきます。

[548: 匿名]

今、確認しましたが分かりませんでした…
ただ、これだけ乾燥してると、どこか臭ってるかもしれませんね。

[549: 契約済みさん]

確認していただき、ありがとうございました。
時期的なことを祈ります。

[550: マンション住民さん]

駐車場で長々とアイドリングしている人を見かけます。
やっている方は、気がついていないのでしょうが、
近隣の住民から苦情を言われないかと気が気じゃないです。

注意喚起をしたいのですが、どこにいえばいいのでしょう。
管理組合？リビングサポート？

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住宅エコポイントの商品届きました！
申請から１ヶ月で、思ったよりも早かったです。
みなさんはどの商品にしました？うちはギフト券にしました。

[552: 匿名]

550さん

まずは、管理人さんにお伝えしてみてはどうでしょうか。
何らかの通知は出されるのでは？

[553: 匿名さん]

550さん

アイドリングの件。同感です。

お隣のマンションの住人さんから苦情がきて、前向駐車にするとかに決定すると、スペース的に駐車できる車の数が減ってしまうと思います。
敷地内駐車場の数が減るとなると、マンション内でもめることにもなりかねないです。

無用なアイドリングは、ぜひともやめていただきたいですね。

[554: 匿名さん]

>>550さん
管理人か1階にいるサポートしてくれる女性の方に
お話してみてはいかがでしょうか？
長いというのがどれくらいか分かりませんが
今はアイドリングストップするのが常識の様なものですからね

>>551さん
もう着いたのですか？
うちはまだ着きません･･･

[555: 匿名]

エコポイントもう到着したんですか！！！　早い！！！
ちなみにいつ頃申請されたのですか？
我が家も商品券ですが、まだ来ません・・・待ち遠しい・・・

[556: 入居済みさん]

皆さん、宅配ボックス使えるようになりましたか？
12月末に書類を送ったのですが、何の音沙汰もありません。

[557: 匿名]

うちも最近送ったのでまだです

[558: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

551です
エコポイントは12月22日に申請書類郵送です。
宅配ボックスはネット申込したら、翌日には利用開始メールが来ましたよ。

[559: 匿名]

555です。
本日エコポイント(百貨店商品券）到着しました。ちなみに12月26日申請です。
宅配ボックスは２３日に申し込みをして、すでにクリーニングも含め使用しております。

[560: 匿名さん]

野村リビングサポート。
返事ばかりで、対応が悪いですね。
前のマンションの某管理会社のほうが、よっぽど誠意があって対応が早かったです。
これからのことを考えると、正直がっかりです。

[561: 匿名さん]

みなさんエコポイント早いんですね～
うちもそろそろ届くのかしら…

[562: 匿名さん]

560さん
管理会社の品質は、マンションの担当者によっても、差がでるのではないでしょうか。
このマンションの担当者が、できる人であることを祈ります。

[563: 匿名]

560さん
具体的にどのようなことを野村サポートに依頼され、対応が悪かったのですか？
今後の参考のためにお話可能な範囲で教えて頂けると助かります。

[564: 匿名]

皆さん、確定申告はもうお済みですか？

今、手続きを初めているところなのですが、こちらの物件が「長期優良住宅」に認定されているか
ご存じの方いらっしゃいますか？？？
なんか認定されている場合、認定書が必要なのだそうですが・・・

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確定申告提出しました。
残念ながら長期優良住宅には該当しませんよ。

[566: 匿名さん]

>>564さん
うちもそろそろやりたいと思ってるのですが
ど素人でよく分かりません（笑）
そもそももう登記って終わったのでしょうか？
謄本が必要になると思うのですが･･･
銀行から借入残高も届きませんし･･･
今月に確定申告のセミナーがあるようなので
それに参加してみようと思います

[567: 匿名さん]

あれ見逃してしまった（汗）

>>565さん
もう謄本とかって取れるのですか？
銀行から借入残高のような書類は届いたのでしょうか？

[568: マンション住民さん]

565です。

引渡会で案内のあった司法書士事務所に相談してみて下さい。
必要書類を送付してくれるはずです。
野村不動産に依頼してもいいと思います。

謄本はまだ自分では取得できないです。

借入残高証明、届いていませんか？
銀行に住所変更届はしていますか？
うちは1月中旬に住友信託銀行から届きましたよ。

[569: 匿名さん]

>>568さん
親切にありがとうございます！！
司法書士事務所と銀行に聞いてみます

[570: マンション住民さん]

法務局で取得できます。
住宅ローン残高証明が届いていなければ、銀行に確認してください。
私も住所変更が間に合わず、銀行戻りになっていました。

[571: 匿名さん]

確定申告セミナーってやらないのですかね･･･

>>570さん
法務局行ってもらってきます
ありがとうございました

[572: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

568です。
昨日還付金振り込まれていました！

[573: 契約済みさん]

最近板橋本町～蓮根にかけてマンション販売がかなり盛況ですが、販売中の物件を折込を見ていると、ここにして本当によかったな～と思います。価格面・ブランド面それぞれ大満足です。仕上がりも良好でした。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

設備がいいだけあり、光熱費がグンとあがりました。
便利な分、しょうがないのですが、みなさんはどうですか？
専業主婦、未就学児1人。床暖房、食洗機毎日使用です。

電気→12174円
ガス→15039円
水道→5803円

前の住まいの1.5倍、ガス代は4倍です、、、。
ちょっと参ります。

[575: 匿名]

高っ!床暖房はガス代かなり高くなりますよね。

[576: マンション住民さん]

電気 11000円
ガス 17000円
水道 5000円

3人家族で、専業主婦、未就学児1人です。
ガス代高いですね～

浴室乾燥もガス代かかりますね。

[577: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

574です。
具体的な数字ありがとうございます。
我が家と似たような金額ですね^^;
ガス代の請求書見た時はたまげました。
ただ、エアコンを使用してないのにエアコンに頼りっぱなしの前宅と同じなのが不思議です。
エコ住宅、エコ設備なのに、、。

何だかけち臭い話でスミマセン。

[578: マンション住民さん]

我が家は
電気代１８０００円
ガス代８２００円
水道８５００円です、、

我が家も以前住んでいた時よりも相当高くなり、
びっくりしていました。
３人家族で、専業主婦＆０歳の娘がいます。

エアコン＆加湿器＆空気清浄器を１日中つけているからか
電気代が高いです。床暖房を使っていないので、
ガス代はその分みなさんより安いようですね
水道代が高いのが原因不明です、、
ほぼ毎日食洗機＆洗濯機を使用してはいますが

[579: 匿名]

ガス代、12000円ぐらいです。

前の家でも床暖房を使っており、今回も床暖房を使っていますが、前の家の3分の2以下に減りました。
設備が新しくなった分、熱効率がいいのかもしれません。
風呂が沸くのが早いので、そのあたりも利いているのかも。

電気代は、6000円から8000円に　上がりました。

水道代は、風呂が大きくなったので高くなると覚悟していたのですが、食洗機を使うようになったのが利いているのか、前の家より減りました。

[580: 匿名さん]

うちもガス代が以前より高くなってしまいました･･･
お風呂の自動ボタンって一度沸いたら
スイッチは切った方がいいのですかね？

[581: マンション住民さん]

皆さんにお伺いさせてください。

フローリング材の隙間がかなり、広がっている箇所が点々と見受けられるのですが、
どうですか？

家だけでしょうか。

定期点検で戦おうと思っていますが・・・

[582: マンション住民さん]

うちはクロスの境目の広がりが気になっています。
フローリングの隙間は大丈夫そうです。
気になるところは、3ヶ月アフターで補修を要求すべきですよ。

[583: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

581さん。

我が家もフローリングの隙間が
かなり目立ちます。埃やゴミが入りこんで気になります？

知り合いの職人さんに相談したところ、以下の回答でした。もちろん、3ヶ月点検でも相談しますが
交換は迷います。


→以下転記

フローリングの隙間の事だけど、現場の、フローリング屋さんに聞いたら、2、3ミリの隙間は全然普通みたいだよ。やっぱり木だから収縮を繰り返すみたい。冬＆床暖房でかなり乾燥するから、気になるなら、加湿器で、湿気を少しでも与えるようにだって。とりあえず4.5年はそんな感じらしいよ。張替えも出来なくは無いけど、やめた方がいいって言ってたよ。

[584: 匿名さん]

うちはクロスもフローリングも今のところ気になりません。
内覧業者の方にも>>583さんのおっしゃるようなことを言ってました。
気になる方はアフターサービスでどんどん指摘した方がいいですよ。

[585: 匿名さん]

フローリングはこの掲示板を見るまで、全く気にしていませんでした。
確かに隙間が広がったような気もしますが、梅雨時になれば隙間も埋まるのかしら・・・

[586: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

581です。

皆さん、貴重なご意見ありがとうございました。

確かに、部屋によって違うので、木の伸縮かもしれないですね。点検の際に指摘してみます。

[587: 匿名]

角のスバルで空き巣か？今警察がたくさんいました。

[588: 匿名]

最近上階の騒音がひどい。
文句を言うタイミングに迷います。

[589: 匿名]

↑↑↑↑↑↑↑↑
何階がうるさいですか？

[590: 購入検討中さん]

2歳児を持つ母です。
小さなお子様がいる皆さんは日中、
どちらで遊んでますか？
午前中、1番近い公園に行くんですが、
小さいお子さんがほとんどいません。
トイレを使用する人が多くて嫌な気分です、、、

[591: マンション住民さん]

うちは、深夜（夜１１時から２時ごろまで）、上の物音がうるさく
寝ずらいです。椅子の音か、よくわかりませんが。
前のマンションでは、上の音が気になったことはありません。

[592: 匿名]

確かに…この辺りはマンションが多いのに、小さいお子さんが遊んでる姿をあまり見かけないのですが、どこで遊んでいるのでしょうか？
まだ寒いから外に出ていないだけでしょうか？

これから暖かくなりますが、どこか遊べるスポットをご存知の方、教えてください!!

[593: マンション住民さん]

NO.591さん

こちらをご参考に

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20120316-00000350-fnn-soc...

[594: マンション住民さん]

騒音に困ってる方は管理人かサポートに話してみてはいかがですか？
注意書きを全ポストにいれてもらえば特定されないでしょうし。

小さいお子さんは公園で少し見るくらいですね
児童館はどうでしょうか？

[595: マンション住民さん]

管理組合等は当てにならないでしょ。結局当人同士で解決するしかない。

[596: マンション住民さん]

1日を通して上の階からの騒音に悩んでいます。
これがずっと続くと思うと。。
ですが、真上とも限りませんからね。斜めから響いているかもしれません。
そこが難しいところです。

[597: 匿名]

たまに、遠くのほうから、とっとっとっと、お子さんが走るような音が聞こえてくるだけで、ほとんど気になりませんけど・・・

[598: 匿名]

うちはなぜか風呂場？の音が北側の部屋に聞こえてきますが
基本的にはあまり気になる音はしません…

やはり管理人等に言って
騒音の注意書をポストに入れてもらった方がいいと思いますけどね
気付いていない場合もありますし…

[599: 入居済みさん]

うちは全く物音がしないので、そんなに騒音がするお宅があるとは正直驚きです。

[600: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も上の音が全くしないですね。
さすが、2重床、２重天井だと感動してましたが、
部屋によって違うようですね。

我が家の上の階も小さなお子さんがいるようですが本当に音がしません。

そのお子さんが静かなのが、
はたまた騒音に悩まされてる方の上の階のお子さんが相当ウルサイのか、、、。

毎日のことだと、頭痛いですね。
うまく、解決するといいのですが。

[601: 匿名さん]

2重床、２重天井と上階との遮音性は関係ないですよ。
コンクリートの厚みは影響します。
親が注意しないと子供はやりたい放題になりますから気を付けないとね。

[602: マンション住民さん]

スマイルサポーターの方どうですか？
人当たりがキツイというか、簡単な質問した時でも
何だか対応が怖くて萎縮してまいます。
もう少し、物腰柔らかいといいのですが、、、。

[603: 入居済みさん]

私は、スマイルサポーターって窓口の女性ですよね。
ちゃんと応対してくれ、対応も早いし、いいと思いますが。。。

[604: 匿名]

私も思いました!!
簡単な質問で、分からなかったコッチが悪かったのですが、にしても「は？」とか言われて、かなりイラつきました。
私にだけかなと思ってたのですが、やっぱりちょっと冷たいというか…深く色々聞かなければ人当たりは良さそうな感じなんですけどね…

[605: 匿名]

私には、何事にも一生懸命対応してくださっているように感じられます。
この種の掲示板で個人的な批判をしても良い解決にはならないと思います。
どうしても納得のいかないことがあれば、住民が集まる総会などで具体的に発言してみては如何でしょうか。

[606: マンション住民さん]

602です。
同じ様に思った方がいて少し嬉しいです。
対応や仕事の出来きは問題ないんです。
言い方やキツかったりと頭ごなしにＮＯ!というような態度が
不快なんです。

うちの子供が悪いんですが、
遊んじゃいけない所で遊んでたら、
『ケガするから、遊ばせないで下さい！』と、ピチャリと言われました。

『危ないよ〜』とか『子どもはそうゆうとこれ好きですよね』とか
もっと、言い方があると思います。
なんだか、大家さんに気を使ってるような気分になり
腹たちました。


様子みてリビングサポートに一意見として相談してみます。
お騒がせいたしました。

[607: マンション住民さん]

ちなみにお子さんはマンションのどちらで遊んでおられたのですか？

[608: 入居済みさん]

話し方も丁寧で、いつも親切に対応してくれるので、私は逆に良い管理人の方に当たって良かったと思っています。

[609: 匿名]

そうですね、ここでどうこう言うのではなく、様子みて一意見を出すのが賢明ですね。
人は色んな面があって当然ですもんね！
失礼しました！

[610: 匿名さん]

もう下げてレスしてくれる人少なくなっちゃいましたね･･･

[611: 匿名]

遊んではいけないところで遊ばせて注意されたら逆切れとは良くないですね～

[612: 匿名]

前の印刷工場のにおいは気になりませんか？　

[613: 入居済みさん]

においは全くしませんよ。
住民の方でしたら、毎日住んでいる訳ですから、よく分かっているはずですよね。

[614: 匿名]

そうですね。インクの臭いは皆無ですね。
意外にも平日も工場の音はそれほど気になりませんしね。

[615: 匿名]

ここは印刷所のインクの臭い・酵母のツンとした臭いは全くしません！

[616: 匿名]

エレベーターがもう１台欲しかったと思うのは私だけ！？

[617: 匿名]

始めはそう思ってましたがエレベーターの昇降が早いので待つストレスはほとんど無いですね。

[618: 住民主婦さん]

確かにエレベーターについては・・・

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いま、これくらいの戸数ではエレベーター1台ですよね。

管理費や修繕費の事を考えると仕方ないですよね。

因みに印刷の臭いはありませんが、酵母の臭いは毎日吐きそうになります。

[620: 入居済みさん]

幸いにも、このマンションの周りでは酵母の臭いに気づいたことはありません。

[621: マンション住民さん]

駅の改札を出るとき既にツンとくる臭いがくるときありますよね・・・

[622: 匿名さん]

酵母あきた

[623: 匿名]

マンションは酵母の臭いなんてしませんし工場の臭いや気になる音もしません
わざわざスレを上げて荒らしている人がいますので
自分はこれでもうこの掲示板を見るのを止めます
パサージュの検討スレの頃からお世話になりました
皆様ありがとうございました

[624: マンション住民さん]

これくらいの戸数ではエレベーターって普通１台なんでしょうか！？

[625: 匿名さん]

たいていは子供と小豆沢公園まで足を延ばします。近くの公園は暗いし、活気がなく、ちょっと心配です。

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暗いですよね、、、
私も好きじゃありません。
もっと活気あるといいのすが
引越し前は気付きませんでしたね。

小豆沢公園のどちらで遊べますか？

[627: 匿名さん]

小豆沢公園の砂場で子供を遊ばせながら、砂場でタバコをすっている人が
いて、がっかりしました。

[628: マンション住民さん]

板橋ですから、しょうがないですよ。変えていきたいですね。

[629: 匿名さん]

夜に駅から帰宅する道も、大通りを入ると、気持ちが悪いです。
先日も、（ここでは具体的には書けませんが）いやな思いをしました。
残念ながら、小豆沢通り沿いと、このあたりでは、同じ志村坂上でもずいぶん違うと感じます。

[630: 匿名さん]

確かに道を選ばないといけないですね。子供の帰宅も心配になります。

[631: 入居済みさん]

マンションまでの道のりは通勤帰りに夜遅くに女性一人で歩いても安全と感じています。
小豆沢通り沿いより臭いなどの問題もなく、満足しています。
現在販売中の小豆沢通り沿いのマンションを売り込みたい方が、わざわざ書き込みでもしているのでしょうか。

[632: 匿名]

あの公園、もう少し樹木を伐採してくれたらと思います。

[633: マンション住民さん]

>>631さん
もうスルーした方がいいですよ

[634: 匿名]

住民版でしかも完売した物件に入り込んでくる営業ってひどいですね。

[635: 匿名]

2歳児の子供を持つ母親です。
公園は小豆沢公園、足を延ばしてメガシティー横にある公園、もっと足を延ばして赤羽自然観察公園辺りに行きます。
児童館に行くと同じ年齢のお子さんがたくさんいらっしゃいますよ。
確かにこちらは公園自体もあまり大きくなく、木がかぶさるように茂っているので暗い感じですよね。
近場ではメガシティーの公園がトイレも含めてきれいかと思われます。ご参考までに

[636: 匿名さん]

赤羽自然観察公園は緑も多く、明るく子供と遊ぶには安心で魅力的なのですが、いかんせん距離がありますよね。私もたまには足を延ばして行きたいなぁと思います。

[637: 匿名]

メガシティーの公園ですか。情報ありがとうございました。一度見に行きたいと思います。

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちにも元気な2歳児がいます。
最近はもっぱらメガシティ横の公園ですね。
児童館デビューはしてないんですが、
雨の日などに利用するのいいですよね！

年齢によって曜日分けされてるようですが、
毎日は空いてないんですか？

土地勘のないところに引越してきたので一緒に公園に行ったりできるお友達が欲しいです。
みなさま、宜しくお願いします（笑）

[640: 匿名]

袋町公園はメガシティの公園ではないですよ。