プラウド志村坂上ディアージュ【住民版】

[入居予定さん]

プラウド志村坂上ディアージュに入居予定の方、いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分


検討版①『プラウド志村坂上ディアージュ（旧称：志村坂上Ⅱ）』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87483/all
　　　②『プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133437/all

【テキストの一部を変更しました。　2011.11.10　管理担当】

[501: 匿名]

同行して頂く方多いんですね

悩んできてしまいました・・・

[502: 匿名]

いや一部だと思いますよ。
みんながみんな頼んではいないと思いますよ。
内覧会は金曜日が最初ですから、誰か注意点を書き込みして
くれることを信じて待ちましょう。

[503: 匿名]

その金曜日に内覧予定なんです・・・

何もないことを祈って、自分でがんばります。

ありがとうございました。

[504: 匿名]

野村の他物件購入者です。自分たちの場合、業者は入れませんでした。マンションの専用部は表面的な見立てで大体わかりますし、アフターサービスも良い対応なので、ご自身で対応されても良いかと思います。ただ、専用部は建設会社からの引き渡し時に、野村自身が確認している気配は全くないので、こんな低レベルなことができてないのかとがっかりすることは覚悟しておいたほうがいいと思います。内装はあたりはずれが激しいです。

[505: 匿名さん]

>>503さん
うちは心配性でお願いしましたので、あまりお気になさらずに･･･

>>504さん
情報ありがとうございます
期待をしすぎてあとでガッカリしないように挑みます

[506: 匿名]

504さん＞

ほんとにこのような書き込みありがとうございます。
ある程度覚悟してがんばって行ってまいります。

[507: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[508: 匿名]

内覧会、頑張ってください。
うちも頑張ります。

[509: 匿名]

内覧会終わりました。
あくまで個人的な感想です。
ネットには施工会社にたいするよくないレスがあったので不安でしたが
その不安は払拭されました。
建物も接客態度も作業着を着てる人も含めて素晴らしかったです。
野村の人は緊張してる人が多かったり普通でしたが。
明日からの人は外で説明を受けたりするので
苦手な人はコートなどをもって行くといいと思います。

[510: 匿名]

あと部屋に関してですが
比較的にキレイでしたが
やはりクロスがほんの少しですが甘いところがありました。

みなさんの内覧会も無事に終わりますように。

[511: 匿名]

レポート、ありがとうございます。
うちもよく確認してみます。

[512: 匿名]

我が家も夫婦二人で、内覧無事終了しました。

明日からの方の為に少し内覧について記載させて頂きます。

あくまでも個人的な感想になりますが、施工会社様のネットでの書き込みのイメージが強くかなり不安な気持ちで
内覧日を向かえたのですが、上記の方が記載されているように我が家もそのイメージが払拭された出来上がりでした。とてもよく施工されていたように思います。

ただ、どうしても一部のキズや汚れ、施工中にできてしまうであろう程度のものは認められました。
なかなか気付かない点が多いと思いますので、皆さまも上下左右からしっかりチェックすることをお勧めいたします。

受付が終わると野村・施工会社の方各1名が同行され約1時間程度、内覧・チェックを行います。
その間に居室内にて、インターホンや換気扇等の設備の使い方の説明がありますので、実質仕上げのチェックを
行えるのは45分～50分程度になります。

明日は雨予報、ベランダのチェック、駐車場・駐輪場の説明等、外での作業等もございますので、風邪など引かないよう、内覧会がんばってください。

[513: 匿名]

うちの野村の担当が
説明書読んでくれしか言わなくてイマイチでした…
他の人はかなり良かったでそこだけが残念でした

[514: 匿名]

寒かったですが、部屋の中は暖かくて良かったです。

[515: 匿名]

気になった点

１．水回り（傷、汚れ）
２．換気扇（バルコニーの排気口？との連動）
３．エレベーター（小さい）

[516: 匿名]

今日は晴れていて良かったです。
皆さん、いかがでしたか？

[517: 契約済みさん]

夫婦で内覧会に行ってきました。
エントランスなどの共有部分、大満足です。
宅配ロッカーも便利だし、駐輪場近くの入り口の自動ドアも他のマンションにない高級感でした（笑）
自動ドアって、便利ですよね！
お部屋も満足です。
とはいえ、修正箇所か40近くありました。
細かいことも、嫌な顔せず言い訳せず、対応して頂き感謝してます。

ますます、引越しが楽しみです。

インターネットで悩んでます。
ジェイコムかNTTか、、、
みなさんのご意見、参考までに聞かせて下さい。

[518: 匿名]

517さん
私の所は今NTTなので、そのままにしようと思います。ただNTTは料金体系が数社にわかれてるので、ｼﾞｪｲｺﾑの方が簡単そうです。速度はNTTは光ですが、ｼﾞｪｲｺﾑは160にしないと遅いかもしれません。

[519: 匿名]

内覧会終わりました。大きな変更はなかったので満足でしたが、一点他の皆様の状況をお聞き出来ればと思います。オプションで食洗機の大を入れましたが、一番下の目隠し部分の処理が、ここだけ斜めになってます。こんなものでしょうか。

[520: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[521: 匿名さん]

うちもインターネット迷ってるんですよね･･･
はっきりいって某社の営業の方ももっと明るく振舞っていただくと
決めやすいのですが･･･

>>519さん
あそこは食洗機の故障や点検の際に
取り外したりするのでって言われましが気になりますよね
うちも再内覧会で指摘しようかな

[522: 契約済みさん]

私も速度で悩んでます、

[523: 匿名さん]

NTTにするなら光電話にした方がお得のようですが
光電話ってどうなのでしょうか

それから速度についてですが
フレッツは100Mbps、ジェイコムは高い方のプランだと160Mbpsですので
ジェイコムの方が速いと思うのですが
あまり詳しくないので分かりません･･･

[524: 匿名]

我が家はキッチンの引き出し、食洗機がかなり曲がって取付られていたので、指摘しましたよ。

[525: 匿名]

うちも食洗機が、曲がってとりつけられていました。
指摘したけど、ちゃんと直るのかしら。

[526: 匿名]

再内覧してきました。
食洗機の曲がりは直っておりましたが、残念ながら、横から見ると食洗機だけが少し出っ張っている状態は
直っておりませんでした。どうしても後付けなので・・・というのが施工会社の見解でした。ご参考までに。

[527: 匿名さん]

ガスは“暖らんぷらん”に申し込むと安く出来そうですが、これ以外でお得になる公共料金等ってありませんかね？

[528: 匿名]

皆さん、食器棚はもう購入されましたか？

今、奥行き（45ｃｍ・50ｃｍ）で悩んでおり、
オプションで作成された方　または　家具屋さんで購入された方、
ご参考までにご購入された食器棚の奥行き教えて頂けますか？

[529: 契約済みさん]

我が家は50センチにしました。
４５センチって、なかなかないですよね。

3センチくらい出ちゃうかな。

[530: 匿名さん]

>>527さん
そういうプランがあったんですね･･･
知りませんでした

>>528さん
>>529さん
うちの部屋は狭いのでうちも悩んでます･･･

[531: 匿名]

我が家も50ｃｍにしました。
すごく悩みましたけど。これによりキッチンと食器棚の間のスペースが79ｃｍ。
狭いのかな・・・

オプションで頼まれた方にお伺いしたしますが、
ちなみにオプション会社の方はどちらを勧めてこられましたか？

[532: 契約済みさん]

いよいよ引越しですね。

[533: 匿名]

荷物を運びこんでみます。
寒いので、皆さまお風邪ひかないように。

[534: 匿名さん]

引渡し会も無事に終わってあとは引っ越しですね
みなさまよろしくお願いします

[535: 匿名さん]

結構住みやすい街で安心しました。
ですが、まだ、本屋さんが探せてません。
近場の本屋さん、ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

[536: 匿名]

志村坂上駅マックの隣は本屋だったと思います。

[537: 匿名]

イズミヤの本屋さんが割と揃っています。

[538: 匿名さん]

車があるならイオン板橋の未来堂書店、バスなら赤羽ヨーカドー６Fの本屋さんが
大きくて良いと思います。

[539: 契約済みさん]

住宅エコポイントはどのような流れで手続きするのでしょうか？

[540: 匿名さん]

個人的に本は赤羽かアマゾンでしょうか･･･

>>539さん
引渡会行きましたか？
その時に野村からもらった書類と
免許証や売買契約書のコピーを送るのですよ
詳しくはここを見るといいです
http://jutaku.eco-points.jp/user/apply/build02.html

[541: 契約済みさん]

540さん

ありがとうございます。
引渡し会は主人のみ参加でしたが
何も知らないようです、、。
役に立たないですね。

住宅エコポイントをあてして
必要なものもあるので急いで申請したいと思います。

[542: 匿名]

>>541さん
そうでしたか…
ただあの日は流れが早く確認や書類も多かったので
結構大変でしたよ(汗)
申請も野村が一括してやってくれれば良かったのですがね…
お急ぎなら郵送と窓口提出で期間が変わるかもしれないので
確認した方がいいかもしれません
がんばってください

[543: 匿名さん]

>536,537,538様

情報提供ありがとうございました。

[544: 契約済みさん]

日当たりがよく素敵なマンションですね。

[545: 契約済みさん]

南側、下水の臭いがきになりませんか？

[546: 匿名]

気になりませんよ〜
どの辺りでしょうか？

[547: 契約済みさん]

サブエントランス出たあたりです。
上階まで臭ってきます。

[548: 匿名]

今、確認しましたが分かりませんでした…
ただ、これだけ乾燥してると、どこか臭ってるかもしれませんね。

[549: 契約済みさん]

確認していただき、ありがとうございました。
時期的なことを祈ります。

[550: マンション住民さん]

駐車場で長々とアイドリングしている人を見かけます。
やっている方は、気がついていないのでしょうが、
近隣の住民から苦情を言われないかと気が気じゃないです。

注意喚起をしたいのですが、どこにいえばいいのでしょう。
管理組合？リビングサポート？