プラウド志村坂上ディアージュ【住民版】

[入居予定さん]

プラウド志村坂上ディアージュに入居予定の方、いろいろ情報交換しましょう。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue2/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：東京都板橋区小豆沢２丁目５番１６（地番）
交通情報：都営三田線 「志村坂上」駅 　徒歩5分
　　　　　埼京線 「赤羽」駅 　
　　　　　バス約7分 「志村二中」バス停より 徒歩4分


検討版①『プラウド志村坂上ディアージュ（旧称：志村坂上Ⅱ）』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87483/all
　　　②『プラウド志村坂上ディアージュってどうですか？』
　　　　　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133437/all

【テキストの一部を変更しました。　2011.11.10　管理担当】

[451: 契約済みさん]

新しい写真をアップしておきます。

[452: 契約済みさん]

もう一枚

[453: 入居予定さん]

今さらですがインテリアオプションって何を皆さんお願いしているんですか？
うちはネットとかで探そうかと思っていたのでほとんどインテリアオプションの話を聞いてなかったんですけど、何が必要かの確認もしなかったので今さら何を用意したらいいか悩んでいます。

[454: 契約済みさん]

>453さん
うちは今のところ洗濯機上の吊戸棚だけです。
予算がないし、基本割高ですからね。
エアコンとかカーテンとかは自分で用意しようと思っています。

[455: 匿名]

452さん
写真ありがとうございます
明るい感じで楽しみですね

453さん
うちも吊戸棚ですね
最初はベランダのタイルも考えたのですが
口コミ見て止めました…

[456: 匿名]

あと、表札はお願いするつもりです
これもホームセンターのようなところで用意できますが…

[457: 契約済みさん]

前回、吊り戸棚の見積もりをとってないのですが、おいくらですか？

我が家は玄関に設置する姿見を悩んでます。
モデルルームのようなヒロイン玄関ならいいのですが、
いわゆる直線の廊下だと、鏡と自分自身も至近距離になってしまい、姿見の意味がないかな？っと。
みなさんはどうされますか？

合わせて、トイレの鏡も悩んでます。

[458: 匿名]

棚は５万～だった気がします。
うちは、鏡はお願いしようと思っています。
トイレはなしですけど。

[459: 契約済みさん]

>457さん
正確には73,500円です。

[460: 匿名さん]

トイレの鏡は、手洗い部分のクロスが汚れてしまうのを防ぐために、つけようと思います。
洗濯機上の吊り戸棚は、使いやすいようにカスタマイズできるみたいなので、どのようにしようか悩んでます。

[461: 匿名]

>460さん

カスタマイズできるって初めて聞きました。
有償で変更できるということですか？

[462: 匿名さん]

>461さん
はい。有償ですが、「好きなように作れますよ」と言われました。
モデルルームと同じにしても、結局造作棚なんだそうです。
モデルルームと同じにすれば面倒な説明をする必要はないですけどね。

[463: 契約済みさん]

吊り戸とかもオプションてやっぱり高いんですねぇ。
うちは外部業者で見積りを取って検討中ですが、3、4割程度安くなりそうです。

[464: 入居予定さん]

≫463さん
3，4割安くなるってすごいですね。
ちなみにどんなところで頼まれているんですか？

[465: 匿名]

皆さん、ハウスウォーミングパーティーには参加されますか？

[466: 匿名]

うちは参加しません
個人的にお隣さんにご挨拶に行こうと思ってます

[467: 匿名さん]

参加する予定です。
子供もいるので、ご近所さん以外ともお話ししてみたいので。
楽しみです♪

[468: 契約済みさん]

464さん
463です。返答が遅くなってしまいすみません。出張に行っていたので。。。

うちは下の会社を知り合いに紹介してもらってエコカラットとか他の工事と合わせてお願いをいようと思っています。
ライフ・タイム・サポート
http://www.lifetime-coat.me

参考にしてみて下さい。
他にもネットで調べると色々あるようなので比較してみるといいと思いますよ。

[469: 入居予定さん]

業者さんの紹介ありがとうございます。
家具だけではなくいろいろ扱っている会社さんなんですね。助かります。

ご紹介の会社さんも含めて検討してみようと思います。
ありがとうございました。

[470: 入居予定さん]

今日も工事中でした。
だいぶできあがっていました。

[471: 匿名]

470さん
写真ありがとうございます
だいぶできてきましたね
オーナーズクラブは外観が分からないので本当に助かります

[472: 入居予定さん]

いつも写真ありがとうございます。
8割～9割くらいできてきましたね。このまま無事に完成することを願ってます。

[473: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[474: 匿名]

インテリアオプションの〆切が近づいてますね。

[475: 匿名]

そうですね
当初の予定より少なくなりましたが楽しみです

[476: 住民さんＡ]

こんにちは。

住宅エコポイントの申請について、担当に確認された方がいらっしゃいましたら
教えてください。

[477: 契約済みさん]

引越しは幹事会社さんにお願いしますか？

[478: 匿名]

476さん
内覧会でお聞きになってはいかがでしょうか？

477さん
うちは営業さんがいい人だったので幹事会社さんでお願いしましたが
よそさんからも見積もりをお願いした方がいいかもしれません

[479: 引越前さん]

うちも幹事会社さんに見積りに来てもらい、お願いすることにしました。
2トンロングの制限があるから、トラック2台になってしまいました。

[480: 匿名]

他にしました。やっぱり価格が割高なので。距離にもよるのでしょうが、五万は違いました。

[481: 匿名]

そろそろ内覧会ですね。

[482: 契約済みさん]

内覧会が近いので、現地に行って浮き足立つ？ことが
ないように、最新の画像をアップいたします。
イラストのイメージ写真よりも、明るい（白っぽい）
というのが印象です。
エントランスはまだ完成していませんでした。

写真に関してですが、「現地に行ってからのお楽しみ」
とお考えの方はご覧にならないように・・・。
東側・西側を撮影しました。

[483: 契約済みさん]

もう１枚

[484: 匿名]

毎回写真ありがとうございます。
私も現地に行きましたが、かなりパンフレットより明るい感じですよね。
イメージしていたより少し重厚な感じがなくなってしまったかな～とちょっと残念に思いました。。。

[485: 匿名]

イラストの色あいとかなり違うというのが率直な感想です。
長谷工の物件だからしかたないかと。

[486: 匿名]

確かにパンフレットより明るい感じで、私はこっちの方が好きですが…
重厚感を求めてる方には物足りないかもですね。

[487: 匿名さん]

写真ありがとうございます
イメージと違いますが明るい感じで
これはこれで自分はいいです
あとは内覧会で大きなトラブルがありませんように…

[488: 匿名]

周りのマンションが茶系なので、通りの雰囲気が明るくなって
逆にいいのではないかと思いました。
もちろん、好き嫌いはあるので一概には言えませんが。

あとは、中身がちゃんと仕上がっているかってことですね。

[489: 匿名]

だいぶ出来てきましたね。後はアステラス跡地の小さいほうに、複合型ショッピングセンターをスミフさんお願いします

[490: 匿名]

もうすぐ内覧会ですね。

正直、初めてのマンション購入なので不安もたっぷりです。

今、内覧会に専門業者の同行をお願いするか検討中なのですが、
当日、業者同行を予定されてる方、いらっしゃいますか？

[491: 匿名]

>>489さん
もしできたら便利になりますよね

>>490さん
うちも迷ってるんです…
回りに相談しても意見が別れてて…

[492: 匿名]

うちは念には念をということで、業者さんをお願いしました。

後でそれは直せないとか言われて、気分が悪くなるのは避けたいですよね。

日曜も頑張って調整しているようなので、何とか頑張れ！と祈るばかりです。

[493: 匿名]

うちは内覧会同行を依頼しましたよ。
しかしお願いしておいてなんですが、実際問題点が発覚したら怖い気がします。。
だから結局何もなくて当然の安心料なんですよね。

[494: 匿名]

うちは内覧会同行を依頼しましたよ。
しかしお願いしておいてなんですが、実際問題点が発覚したら怖い気がします。。
だから結局何もなくて当然の安心料みたいなものなんですよね。

[495: 匿名]

↑↑
重複してすみません。

[496: 匿名さん]

みなさんお願いする方が多そうですね
今年は震災の影響で、工場が止まったり、水・ガソリンが不足したりしたので
突貫工事になって雑になってしまっていないか心配なので
うちもやってもらおうかなと思います
いろいろ業者を調べてみたのですが
今のところさくら事務所か住まいの調査団にお願いしようと思っていますが
もう決めた方や他におすすめのところはありますか？

[497: 匿名]

どうですかね
うちは家族だけで挑みます!!

[498: 匿名]

うちも、業者は頼みません。

[499: 匿名]

ディアージュもダウンライトがいいなぁ

[500: 匿名さん]

内覧会には、念には念を入れて同行してもらうようにしました

[501: 匿名]

同行して頂く方多いんですね

悩んできてしまいました・・・

[502: 匿名]

いや一部だと思いますよ。
みんながみんな頼んではいないと思いますよ。
内覧会は金曜日が最初ですから、誰か注意点を書き込みして
くれることを信じて待ちましょう。

[503: 匿名]

その金曜日に内覧予定なんです・・・

何もないことを祈って、自分でがんばります。

ありがとうございました。

[504: 匿名]

野村の他物件購入者です。自分たちの場合、業者は入れませんでした。マンションの専用部は表面的な見立てで大体わかりますし、アフターサービスも良い対応なので、ご自身で対応されても良いかと思います。ただ、専用部は建設会社からの引き渡し時に、野村自身が確認している気配は全くないので、こんな低レベルなことができてないのかとがっかりすることは覚悟しておいたほうがいいと思います。内装はあたりはずれが激しいです。

[505: 匿名さん]

>>503さん
うちは心配性でお願いしましたので、あまりお気になさらずに･･･

>>504さん
情報ありがとうございます
期待をしすぎてあとでガッカリしないように挑みます

[506: 匿名]

504さん＞

ほんとにこのような書き込みありがとうございます。
ある程度覚悟してがんばって行ってまいります。

[507: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[508: 匿名]

内覧会、頑張ってください。
うちも頑張ります。

[509: 匿名]

内覧会終わりました。
あくまで個人的な感想です。
ネットには施工会社にたいするよくないレスがあったので不安でしたが
その不安は払拭されました。
建物も接客態度も作業着を着てる人も含めて素晴らしかったです。
野村の人は緊張してる人が多かったり普通でしたが。
明日からの人は外で説明を受けたりするので
苦手な人はコートなどをもって行くといいと思います。

[510: 匿名]

あと部屋に関してですが
比較的にキレイでしたが
やはりクロスがほんの少しですが甘いところがありました。

みなさんの内覧会も無事に終わりますように。

[511: 匿名]

レポート、ありがとうございます。
うちもよく確認してみます。

[512: 匿名]

我が家も夫婦二人で、内覧無事終了しました。

明日からの方の為に少し内覧について記載させて頂きます。

あくまでも個人的な感想になりますが、施工会社様のネットでの書き込みのイメージが強くかなり不安な気持ちで
内覧日を向かえたのですが、上記の方が記載されているように我が家もそのイメージが払拭された出来上がりでした。とてもよく施工されていたように思います。

ただ、どうしても一部のキズや汚れ、施工中にできてしまうであろう程度のものは認められました。
なかなか気付かない点が多いと思いますので、皆さまも上下左右からしっかりチェックすることをお勧めいたします。

受付が終わると野村・施工会社の方各1名が同行され約1時間程度、内覧・チェックを行います。
その間に居室内にて、インターホンや換気扇等の設備の使い方の説明がありますので、実質仕上げのチェックを
行えるのは45分～50分程度になります。

明日は雨予報、ベランダのチェック、駐車場・駐輪場の説明等、外での作業等もございますので、風邪など引かないよう、内覧会がんばってください。

[513: 匿名]

うちの野村の担当が
説明書読んでくれしか言わなくてイマイチでした…
他の人はかなり良かったでそこだけが残念でした

[514: 匿名]

寒かったですが、部屋の中は暖かくて良かったです。

[515: 匿名]

気になった点

１．水回り（傷、汚れ）
２．換気扇（バルコニーの排気口？との連動）
３．エレベーター（小さい）

[516: 匿名]

今日は晴れていて良かったです。
皆さん、いかがでしたか？

[517: 契約済みさん]

夫婦で内覧会に行ってきました。
エントランスなどの共有部分、大満足です。
宅配ロッカーも便利だし、駐輪場近くの入り口の自動ドアも他のマンションにない高級感でした（笑）
自動ドアって、便利ですよね！
お部屋も満足です。
とはいえ、修正箇所か40近くありました。
細かいことも、嫌な顔せず言い訳せず、対応して頂き感謝してます。

ますます、引越しが楽しみです。

インターネットで悩んでます。
ジェイコムかNTTか、、、
みなさんのご意見、参考までに聞かせて下さい。

[518: 匿名]

517さん
私の所は今NTTなので、そのままにしようと思います。ただNTTは料金体系が数社にわかれてるので、ｼﾞｪｲｺﾑの方が簡単そうです。速度はNTTは光ですが、ｼﾞｪｲｺﾑは160にしないと遅いかもしれません。

[519: 匿名]

内覧会終わりました。大きな変更はなかったので満足でしたが、一点他の皆様の状況をお聞き出来ればと思います。オプションで食洗機の大を入れましたが、一番下の目隠し部分の処理が、ここだけ斜めになってます。こんなものでしょうか。

[520: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[521: 匿名さん]

うちもインターネット迷ってるんですよね･･･
はっきりいって某社の営業の方ももっと明るく振舞っていただくと
決めやすいのですが･･･

>>519さん
あそこは食洗機の故障や点検の際に
取り外したりするのでって言われましが気になりますよね
うちも再内覧会で指摘しようかな

[522: 契約済みさん]

私も速度で悩んでます、

[523: 匿名さん]

NTTにするなら光電話にした方がお得のようですが
光電話ってどうなのでしょうか

それから速度についてですが
フレッツは100Mbps、ジェイコムは高い方のプランだと160Mbpsですので
ジェイコムの方が速いと思うのですが
あまり詳しくないので分かりません･･･

[524: 匿名]

我が家はキッチンの引き出し、食洗機がかなり曲がって取付られていたので、指摘しましたよ。

[525: 匿名]

うちも食洗機が、曲がってとりつけられていました。
指摘したけど、ちゃんと直るのかしら。

[526: 匿名]

再内覧してきました。
食洗機の曲がりは直っておりましたが、残念ながら、横から見ると食洗機だけが少し出っ張っている状態は
直っておりませんでした。どうしても後付けなので・・・というのが施工会社の見解でした。ご参考までに。

[527: 匿名さん]

ガスは“暖らんぷらん”に申し込むと安く出来そうですが、これ以外でお得になる公共料金等ってありませんかね？

[528: 匿名]

皆さん、食器棚はもう購入されましたか？

今、奥行き（45ｃｍ・50ｃｍ）で悩んでおり、
オプションで作成された方　または　家具屋さんで購入された方、
ご参考までにご購入された食器棚の奥行き教えて頂けますか？

[529: 契約済みさん]

我が家は50センチにしました。
４５センチって、なかなかないですよね。

3センチくらい出ちゃうかな。

[530: 匿名さん]

>>527さん
そういうプランがあったんですね･･･
知りませんでした

>>528さん
>>529さん
うちの部屋は狭いのでうちも悩んでます･･･

[531: 匿名]

我が家も50ｃｍにしました。
すごく悩みましたけど。これによりキッチンと食器棚の間のスペースが79ｃｍ。
狭いのかな・・・

オプションで頼まれた方にお伺いしたしますが、
ちなみにオプション会社の方はどちらを勧めてこられましたか？

[532: 契約済みさん]

いよいよ引越しですね。

[533: 匿名]

荷物を運びこんでみます。
寒いので、皆さまお風邪ひかないように。

[534: 匿名さん]

引渡し会も無事に終わってあとは引っ越しですね
みなさまよろしくお願いします

[535: 匿名さん]

結構住みやすい街で安心しました。
ですが、まだ、本屋さんが探せてません。
近場の本屋さん、ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

[536: 匿名]

志村坂上駅マックの隣は本屋だったと思います。

[537: 匿名]

イズミヤの本屋さんが割と揃っています。

[538: 匿名さん]

車があるならイオン板橋の未来堂書店、バスなら赤羽ヨーカドー６Fの本屋さんが
大きくて良いと思います。

[539: 契約済みさん]

住宅エコポイントはどのような流れで手続きするのでしょうか？

[540: 匿名さん]

個人的に本は赤羽かアマゾンでしょうか･･･

>>539さん
引渡会行きましたか？
その時に野村からもらった書類と
免許証や売買契約書のコピーを送るのですよ
詳しくはここを見るといいです
http://jutaku.eco-points.jp/user/apply/build02.html

[541: 契約済みさん]

540さん

ありがとうございます。
引渡し会は主人のみ参加でしたが
何も知らないようです、、。
役に立たないですね。

住宅エコポイントをあてして
必要なものもあるので急いで申請したいと思います。

[542: 匿名]

>>541さん
そうでしたか…
ただあの日は流れが早く確認や書類も多かったので
結構大変でしたよ(汗)
申請も野村が一括してやってくれれば良かったのですがね…
お急ぎなら郵送と窓口提出で期間が変わるかもしれないので
確認した方がいいかもしれません
がんばってください

[543: 匿名さん]

>536,537,538様

情報提供ありがとうございました。

[544: 契約済みさん]

日当たりがよく素敵なマンションですね。

[545: 契約済みさん]

南側、下水の臭いがきになりませんか？

[546: 匿名]

気になりませんよ〜
どの辺りでしょうか？

[547: 契約済みさん]

サブエントランス出たあたりです。
上階まで臭ってきます。

[548: 匿名]

今、確認しましたが分かりませんでした…
ただ、これだけ乾燥してると、どこか臭ってるかもしれませんね。

[549: 契約済みさん]

確認していただき、ありがとうございました。
時期的なことを祈ります。

[550: マンション住民さん]

駐車場で長々とアイドリングしている人を見かけます。
やっている方は、気がついていないのでしょうが、
近隣の住民から苦情を言われないかと気が気じゃないです。

注意喚起をしたいのですが、どこにいえばいいのでしょう。
管理組合？リビングサポート？